物业合作协议书.docx

1、物业合作协议书2022物业合作协议书 2022物业合作协议书1甲方：_乙方：_为了充分利用_物业四楼现有运动场地和相关资源，搞好网球场日常经营收益及管理工作，倡导和推动全民健身运动，满足社区居民学网球、打网球、提高球技及以球会友等的多层次需求，甲乙双方秉承诚信合作、互利共赢的原则，经友好协商达成如下协议：一、合作方式甲方提供开展网球培训的场地（含办公场所及训练场地）及相关设施（如支架、灯光等），并负责相关的维护、维修保障工作，占总收入（即扣除网球场产生的电费后的总营业额）的_%；乙方提供优质高效的网球教练员，并负责生源的拓展、招收、培训及做好相关的宣传推介工作，占总收入（即扣除网球场产生的电费

2、后的总营业额）的_%。二、甲方的权益和义务1、在培训课程时，甲方无偿提供乙方场地使用权并负责相关设施的维护、维修保障工作；2、甲方有权对双方开设的网球培训班财帐进行查阅监督；3、甲方在力所能及的情况下配合乙方在所管理的辖区范围内做一些适当的辅助宣传工作；4、甲乙双方共同协商制订网球场运营方案；5、按双方协商的价格收取学费，学费由甲方代收代管，乙方有知情权。三、乙方的权益和义务1、乙方提供优质高效的网球教练员、自备器材（如网球拍、网球等）、训练服及做好课程安排，并承担教学事故责任；2、乙方教学期间如有人员损坏场地内设施，由乙方负责按价赔偿；3、乙方向甲方提供网球培训班的管理方案，参与培训的经营和

3、管理；4、乙方有权对双方开设的培训班的财帐进行查阅监督；5、乙方负责培训班的招生、培训及做好相关的宣传推广工作；6、所有报名及接受培训的学员，属甲乙双方共有生源，学费收益由双方依据合作方式相关约定分成；7、乙方只能将本场地作为网球培训使用，不能作为它用。8、乙方人员工资、吃、住等费用自理。四、网球场电费计算方式以每小时实际用电量计算。五、帐务管理由甲乙双方签字代表进行监督，培训班收款人_公司负责并做好保管和记录。每期培训班结束后两天内（公众假期除外），经甲乙双方确认将应得利润进行交割到双方指定的银行帐户（或以现金形式分割）。六、争议解决若发生争议，由甲乙双方友好协商解决。七、本协议书一式_份，

4、双方各执_份，自签字之日起生效，有效期半年。甲方单位（盖章）：_乙方单位（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日2022物业合作协议书2甲方：住址：法人代表：身份证号：乙方：住址：法人代表：身份证号：根据合同法、物业管理条例等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见，签订本协议，双方共同遵守和执行。第一条、合作事项1、甲方协调开发商，将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理。2、双方按比例分配共享经营利润。第二条、合作期限合作期限：_年_月_日_年_月_

5、日止。协议到期后，双方可续签协议。第三条、合作原则1、保密原则无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，双方都必须对有关信息保密，不得向任何第三人透露经营管理信息和技术。2、诚信原则双方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。3、友好原则合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，双方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。第四条、股份比例及利益分配1、股份比例为：甲方_%、乙方_%。2、经营管理的利润按股份比例分配，经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按股份比例承担。第五条、权利和义务1、甲方的

6、权利和义务（1）负责联络、协调和维持与开发商的关系，并负责洽谈和获取项目的物业管理经营权利，尽力争取最优惠条件。（2）甲方以物业服务项目为投资资本，占项目利润_%。（3）不参与物业项目的具体经营管理，不干涉乙方的正常经营管理活动。（4）有权对乙方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止乙方经营管理中的违法违规行为，对因乙方违法违规造成的损失，有权向乙方追索。（5）出席双方经营工作会议并就乙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见。（6）积极支持和配合乙方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质。（7）本合作协议有限期内，不得与第三方开展同业合作。维护乙方的声誉和形象，不发表任何损害乙方声誉、形

7、象的言论，不做任何损害乙方利益的事情。2、乙方的权利和义务（1）全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。（2）按照_%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。（3）建立健全财务管理制度，规范成本核算，每月向甲方报送财务报表，接受甲方的财务审核。（4）每月召开一次经营分析会，向甲方报告当月经营状况、盈亏状况，对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。（5）建立健全物业管理规章制度，规范经营，不得发生违法违规、徇私舞弊及故意损害甲方利益的行为。（6）积极参与和配合甲方与开发商的沟通、协调，负责起草和签订物业服务合同和其他合作文件。（

8、7）主动接受甲方的监督和审核，积极采纳甲方的合理化建议。（8）维护甲方的声誉和形象，不发表任何损害甲方声誉、形象的言论，不做任何损害甲方利益的事情。第六条、财务管理及监管1、建立健全财务管理制度，由双方讨论确定后执行。2、每个项目单独建账，单独核算，单独出具财务报表。3、经营管理成本按行业规范以实际发生为准。能提供正式发票的必须提供正式发票；不能提供正式发票的，应提供第三方出具的收据（盖章或按手印）；既不能提供正式发票，也不能出具收据的费用，由双方协商处理。4、税费按照国家和地方政府及其职能部门规定计算并缴纳。5、按照规定向乙方总公司缴纳管理费用。6、员工工资、福利等按项目所在地行业标准执行；

9、分公司薪资按比例分摊各项目。7、差旅费、交通费、住宿费、办公费等按财务制度规定的标准执行。8、每季度对经营利润按比例分配并支付。第七条、债权债务1、甲乙双方自行对自己的债权债务和法律责任负责，任何一方不为对方承担任何连带责任。2、本协议合作过程中，因经营管理的需要共同产生的债权债务按本协议第三条约定的股份比例承担。第八条、协议终止及清算1、发生以下情况之一，协议终止。（1）协议到期，合作自然到期。（2）经双方协商一致，提前终止合作。（3）发生人力不可抗力事件，致使无法继续合作。2、合作终止后，应对合作期间的资产和债权债务进行清理和结算（1）固定资产按国家有关政策和法规折旧，残值按股份比例分配。

10、（2）经营管理的收益盈余按股份比例分配。（3）经营管理中的共同债务按股份比例承担。第九条、违约责任1、甲乙双方均应认真严格履行本协议的义务，任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金_万元，并承担由此给守约方造成的直接经济损失。2、如遇不可抗力导致任何一方无法继续履行本协议全部或部分义务，不视为违约。但需及时通知另一方，并提供有关部门或机构提供的报告、证明文件。不可抗力事件结束后，双方可协商是否继续执行本协议或修订协议。第十条、其他1、经营管理过程中，若发生合作方意外伤亡或丧失履行协议的能力，由该合作方的法定继承人继续履行合作协议的相应权利和义务。2、本协议未尽事宜以及经过管理过程中产生新问题，

11、经协商一致，可以签订补充协议。补充协议作为本协议的附件，具有相应法律效力。3、因为本协议或执行本协议过程中产生的一切分歧、争议，三方应友好协商解决。协商不能达成一致意见的，任一方均可向有管辖权的人民法院诉讼裁决。4、本协议壹式_份，双方各持_份，具有同等法律效力，自签字（盖章）后生效。甲方：（签章）联系方式：签约日期：_年_月_日乙方：（签章）联系方式：签约日期：_年_月_日2022物业合作协议书3甲方：乙方：为建设信息化社区、促进数字家庭建设，改善居民上网品质，甲乙双方经协商，在平等互利原则基础上，达成以下协议：一、合作项目、内容1、合作项目：（1）项目名称：_（2）覆盖户数：_户2、合作内

12、容：甲同意乙方在以上小区建设社区宽带网络，包括市场推广活动、公共关系活动等保持信息沟通和协作。二、合作方式1、项目建设（1）乙方承担信息化社区的网络工程建设的投资、设计、施工等相关工作。（2）甲方应给予必要协助。2、宽带网络推广甲方应协助乙方向社区住户宣传宽带网络服务，关于宽带网络服务的具体内容、收费方式的宣传由乙方制定。3、网络运行与维护工程建设结束后由乙方负责社区宽带网络运行，包括：提供用户信息服务、网络设备维护和技术改造。4、无线网络覆盖乙方在合作小区运营期间，为甲方小区提供无线网络覆盖。三、乙方权利义务1、乙方在本社区内负责并投资建设光纤接入线路、网络设备等。乙方设计、施工、经营要符合

13、国家有关电信、网络管理方面的规定。2、乙方有权无偿使用本社区内自行投资的网络线路，设备；如使用其他单位投资的线路、设备必须向甲方提供相关证明材料，并自行负责协调、承担相关责任。3、乙方承诺对建设完成的网络系统负责维护，对用户提供技术支持与服务。4、乙方负责社区宽带网络的运营、运维工作，包括（但不限于）对宽带网络的宣传、对用户的签约收费以及社区内宽带网络的日常维护工作。5、网络接入及使用用电由乙方负责。6、乙方承诺：社区宽带网络建成并验收合格后_个月内开通社区网络服务。四、甲方权利义务1、甲方向社区住户推广介绍乙方提供的宽带网络服务。2、无线网络覆盖设备所需用电由甲方负责。五、入场管理费_。六、

14、产权归属1、网络工程内的设备、线路根据双方投资划分各自所有权，彼此不得侵犯对方财产。2、乙方拥有自行投资的社区内信息网络的使用、经营权。七、违约责任1、甲乙双方中任何一方不得单方面变更或取消本协议。2、乙方违反第五条约定，未在规定时间内履行承诺的，本协议自然终止，双方互不承担责任。八、免责条款1、协议双方中的一方因不可抗力因素而无法履行本协议时，本协议的有效期将自动延长。延长的期限将根据发生不可抗力事件的一方的有关书面证明进行确认、补充，并将作为本协议的附件而具有与本协议同等的法律效力。2、因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议各项有关义务时，甲乙双方互相不承担违约责任。遇有

15、不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后_日内将情况以书面形式告知对方，并提供有关机关的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。3、因小区住户、社区管理委员会、开发区城管等政府部门要求不得施工或不同意宽带网络接入小区的，甲乙双方应首先与对方进行沟通，如实在无法达成协议的，可以放弃局部区域的施工；如因小区住户、社区管理委员会、开发区城管等政府部门强烈不同意施工的，本协议自然终止，双方互不承担责任。甲方应在_个工作日内退还涉及小区乙方已交纳的入场管理费。4、如因甲方退出上述约定小区的物业服务工作，本协议自然终止，双方互不承担责任。九、通知通知的形式应是中文书面形式，可以通

16、过专人递交、电子邮件或图文传真等方式。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：1、专人递交的通知在专人递交于收件人之日视为送达。2、以电子邮件、传真发送的通知在显示“传送成功”信号后第一个工作日视为送达。十、协议的效力1、本协议自双方的授权代表签字并盖章之日起生效。本协议一式_份，甲乙双方各执_份，具备同等法律效力。2、本协议的任何修订、补充和变更，均应以书面形式做出，由双方授权代表签字、盖章后生效，并具有与本协议同等的法律效力。十一、补充事项1、合作期限。合作期限_年。本协议签订后一年内乙方要完成上述小区的网络设计、施工工作，并开通网络服务。2、争议解决。合作期间发生一切争议，在_人民法院办

17、理。3、协议保密。本协议条款约定事项对外保密，如因泄露造成损失的，由泄露方赔偿受害方损失。甲方：（签章）乙方：（签章）签约日期：_年_月_日2022物业合作协议书4甲方(收款人):Z物业服务有限公司乙方(委托付款人):丙方(委托银行):中国_银行股份有限公司X开发区支行甲乙丙三方就甲方管理的Z城市花园之物业服务费用的收、付结算事宜，经协商达成如下协议：一、甲乙丙三方共同遵守中国_银行关于委托收款结算办法的规定，由甲方向乙方委托的托收银行（即丙方）提供收款所依据的单证及电子数据后，丙方于每月10日前将款项从乙方在丙方的委托付款帐号中直接划入甲方帐号，而不必再事先征得乙方重复同意。二、乙方同意统一

18、选择中国_银行X开发区支行缴交物业服务费用。三、乙方帐户应于每月10日前按物业服务合同中的收费标准保持足够金额，交纳本月度的物业服务费。如乙方帐户不足支付，甲方按双方约定，逾期每天按应收费用总额的3收取滞纳金。四、物业服务费以人民币结算，通过委托银行委托收款方式付款。五、因乙方自身原因导致帐号变更时，乙方需在每月5日前办理协议变更手续，同时需重新签订新的代收协议，原协议作废。六、用户办理本业务时，若乙方帐号为个人储蓄帐号则须出示个人存折原件和身份证原件，并提供复印件一份；单位帐号须加盖单位财务章。七、甲方有义务接受乙方的查询和咨询，托收过程如出现疑问，请到甲方客户服务中心或丙方营业网点进行咨询

19、或拨打_X（中国银行）查询。八、对甲方提供收款所依据的单证及电子票据存在瑕疵，导致丙方扣划出现错误时，由甲乙方核对一致后双方协商解决，丙方不承担因此造成的任何损失。九、乙方应如实填写下表内容，其内容构成本协议的组成部分。乙方需保证所填内容的真实、准确和有效性。如因乙方填写内容不正确而造成的损失，甲方和丙方对此不负责任。下表内容如有变更，三方可重新签订托收协议，在重新签订协议之前，本协议继续有效。十、本协议未尽事宜，由三方共同协商解决，本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，均具有同等法律效力。客户住址：Z城市花园 号楼 房缴费人姓名缴费人身份证号联系电话代办人姓名代办人身份证号联系电话开户银行名称

20、付款帐户名称委托付款帐号帐号户主名称甲方：X物业服务有限公司 乙方： 丙方：中国_银行股份有限公司X开发区支行（盖章） （盖章、签名） （盖章）年 月 日2022物业合作协议书5甲方:乙方:为了充分利用_物业四楼现有运动场地和相关资源,搞好网球场日常经营收益及管理工作,倡导和推动全民健身运动,满足社区居民学网球、打网球、提高球技及以球会友等的多层次需求,甲乙双方秉承诚信合作、互利共赢的原则,经友好协商达成如下协议:一、合作方式甲方提供开展网球培训的场地(含办公场所及训练场地)及相关设施(如支架、灯光等),并负责相关的维护、维修保障工作,占总收入(即扣除网球场产生的电费后的总营业额)的40%。乙

21、方提供优质高效的网球教练员,并负责生源的拓展、招收、培训及做好相关的宣传推介工作,占总收入(即扣除网球场产生的电费后的总营业额)的60%。二、甲方的权益和义务1、在培训课程时,甲方无偿提供乙方场地使用权并负责相关设施的维护、维修保障工作;2、甲方有权对双方开设的网球培训班财帐进行查阅监督;3、甲方在力:所能及的情况下配合乙方在所管理的辖区范围内做一些适当的辅助宣传工作;4、甲乙双方共同协商制订网球场运营方案;5、按双方协商的价格收取学费,学费由甲方代收代管,乙方有知情权。三、乙方的权益和义务1、乙方提供优质高效的网球教练员、自备器材(如网球拍、网球等)、训练服及做好课程安排,并承担教学事故责任

22、;2、乙方教学期间如有人员损坏场地内设施,由乙方负责按价赔偿;3、乙方向甲方提供网球培训班的管理方案,参与培训的经营和管理;4、乙方有权对双方开设的培训班的财帐进行查阅监督;5、乙方负责培训班的招生、培训及做好相关的宣传推广工作;6、所有报名及接受培训的学员,属甲乙双方共有生源,学费收益由双方依据合作方式相关约定分成;7、乙方只能将本场地作为网球培训使用,不能作为它用。8、乙方人员工资、吃、住等费用自理。四、网球场电费计算方式以每小时实际用电量计算(网球场共有16盏灯,每盏灯功率为2千瓦,加上电损每小时实际用电量为30度)五、帐务管理由甲乙双方签字代表进行监督,培训班收款人_公司负责并做好保管

23、和记录。每期培训班结束后两天内(公众假期除外),经甲乙双方确认将应得利润进行交割到双方指定的银行帐户(或以现金形式分割)。六、争议解决若发生争议,由甲乙双方友好协商解决七、本协议书一式两份,双方各执一份,自签字之日起生效,有效期半年(年月日至年月日)。甲方单位(盖章):乙方单位(盖章):日期:20_年_月_日2022物业合作协议书6甲方(收款人):乙方(委托付款人):丙方(委托银行):甲乙丙三方就甲方管理的Z城市花园之物业服务费用的收、付结算事宜，经协商达成如下协议：一、甲乙丙三方共同遵守中国_银行关于委托收款结算办法的规定，由甲方向乙方委托的托收银行（即丙方）提供收款所依据的单证及电子数据后

24、，丙方于每月10日前将款项从乙方在丙方的委托付款帐号中直接划入甲方帐号，而不必再事先征得乙方重复同意。二、乙方同意统一选择中国_银行X开发区支行缴交物业服务费用。三、乙方帐户应于每月10日前按物业服务合同中的收费标准保持足够金额，交纳本月度的物业服务费。如乙方帐户不足支付，甲方按双方约定，逾期每天按应收费用总额的3收取滞纳金。四、物业服务费以人民币结算，通过委托银行委托收款方式付款。五、因乙方自身原因导致帐号变更时，乙方需在每月5日前办理协议变更手续，同时需重新签订新的代收协议，原协议作废。六、用户办理本业务时，若乙方帐号为个人储蓄帐号则须出示个人存折原件和身份证原件，并提供复印件一份；单位帐

25、号须加盖单位财务章。七、甲方有义务接受乙方的查询和咨询，托收过程如出现疑问，请到甲方客户服务中心或丙方营业网点进行咨询或拨打_X（中国银行）查询。八、对甲方提供收款所依据的单证及电子票据存在瑕疵，导致丙方扣划出现错误时，由甲乙方核对一致后双方协商解决，丙方不承担因此造成的任何损失。九、乙方应如实填写下表内容，其内容构成本协议的组成部分。乙方需保证所填内容的真实、准确和有效性。如因乙方填写内容不正确而造成的损失，甲方和丙方对此不负责任。下表内容如有变更，三方可重新签订托收协议，在重新签订协议之前，本协议继续有效。十、本协议未尽事宜，由三方共同协商解决，本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，均具有同

26、等法律效力。甲方;乙方：丙方：20_年_月_日2022物业合作协议书7甲方：乙方：依据中华人民共和国有关法律法规等相关规定，本着诚实信用、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供保安服务事项达成一致意见，签订本合同。一、合同期限：_本合同自_年_月_日起至_年_月_日止，双方若无异议，本合同自动延续，双方签字后生效。二、服务内容：_乙方派驻安保人员实行全天_小时负责厂区内的安全护卫工作，按照乙方的保安工作职责规定，并结合甲方的相关管理制度，对甲方辖区内进出人员、车辆、物品等进行严格管制，做好安全防范工作。(一)保安工作职责1、严格执行门卫访客登记制度，防止无关人员擅自入内，确实保障

27、好甲方的正常工作、生活秩序。2、严格执行车辆登记制度，准确维护好车辆的进出、停放秩序。3、严格执行物品进出管理制度，出厂物品必须认真核对及检查，以防甲方财产的流失。4、严格执行防盗巡逻制度，认真做好夜间财产安全的守护工作。5、严格执行安全隐患巡查制度，发现问题及时向甲方主管汇报以及提出合理化建议。(二)工作班次及岗点安排：_共配备保安人员_名，每班配备保安人员_名，按_班_小时工作制，轮休_人，确保无脱岗、空岗现象。三、费用：_甲方支付乙方安保服务费每人每月_元，共计每月人民币_元。安保人员工资、福利、保险等由乙方负责，甲方不承担安保工作人员的其它任何费用。四、付款方式：_乙方的安保人员的费用实行按月结付，甲方在每月底收到乙方服务收据后，在次月的20号前向乙方支付服务费用。在未得到乙方书面认可的条件下，甲方不得以任何理由拒付或延期支付乙方的保安费用。五、甲方的责任、权利与义务：_(一)甲方为乙方的安保人员提供必备的工作条件，包括值班室、办公桌椅