消防维保合同范本.docx

1、消防维保合同范本 消防维保合同范本 甲方：咸丰县XX商城物业管理 黔江分公司 乙方： 重庆市XX机电工程 经甲乙双方协商，甲方决定将 南海鑫城不含重百商场 的消防系统承包给乙方维修 保养，为了明确双方责权，达成如下协议，共同遵守。 一、维护保养范围及内容：南海鑫城商场公共部分的消火栓系统、自动喷淋灭火系统、消防报警联动系统，内容包括以上三个系统的阀门开启、功能调试、维护保养；水泵及控制柜的功能调试及维护保养；探测器、模块的清洗、功能试验；报警主机的清扫及功能试验；线路短路、断路检查、维护。各经营户内的消防系统不含在本合同维保范围内。 二、维护保养合同期限：自 *年 6 月 1 日起至*年 5

2、月 30 日止。 三、维护保养费用及付款方式：本合同维护保养费用为每年 贰万捌仟圆整 28000.00 元人民币按季度支付，每季度 柒仟圆整 7000.00 元人民币，下季度的前五日内支付上季度的维保费，依次类推。 四、维护保养工作是否合格的界定：按本合同约定，每月进行两次例行检查及功能试验每次由甲方指定人员签字确认，如甲方通知乙方系统出现重大故障，乙方需48小时内赶到现场进行处理，乙方应按合同约定能如实的例行检查及故障排除，大系统必须保证正常运行少数误报属正常现象，不属违约。维保期间如因乙方的原因造成消防部门检查不合格导致处罚，视作维保工作不合格反之为合格，甲方拒付维保费用。如由于乙方原因造

3、成消防部门的处罚，乙方应100%承担处罚责任和处罚金额。 五、功能损坏的设备及配件须经甲方现场确认是否更换，其设备及配件本身的费用由甲方承担，更换安装工作由乙方承担，但甲方要提供更换的设备及配件须五日内供货到现场。如委托乙方购买，须两日内核定价格。乙方代购设备及配件的费用，经甲方查验后，应及时按程序给予报销。如甲方不按时供货或核价、报销乙方代购费用，视作甲方违约。核价后乙方不及时采购，造成系统长时间工作不正常，视作乙方违约。不包含在维保费用内的设备及配件见附后清单。 六、违约责任；如甲方不按期支付维保费用，逾期第七天起甲方应每天按应付金额的5%承担违约金，十五天后乙方有权停止维保工作；直到甲方

4、支付应付的维保费和违约金；乙方方才提供继续维保服务；这期间所造成的一切损失均由甲方自行承担。如甲方不及时提供设备及配件或核价，造成系统长时间不能正常工作，期间甲方不能视作乙方未维保，由此造成的责任也由甲方承担。由于乙方未及时处理故障及未进行合同约定的例行检查，甲方有权拒付维保费用，由此造成的责任由乙方承担。 七、如系统运行正常，乙方不承担其他责任。 八、本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份共同遵 甲方： 乙方： 代表： 代表： 联系 ： 联系 ： 年 月 日 年 月 日 发包方：_，以下简称甲方 总承包方：_，以下简称乙方 分包方：_，以下简称丙方 甲、乙、丙叁方根据中华人民共和国合同法和建筑安装

5、工程承包合同条例的精神，本着各方自愿、平等、互利的原则，结合本消防工程具体情况，达成协议如下： 一、工程概况 1、工程名称：_一期消防工程 2、设计单位：_ 3、工程地点：_路 二、各方职责 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 技术文件和承包范围：_ 技术文件：_ 1、一期工程施工图 2、建筑工程消防审核意见书杭公消审 第_号 3、施工图审查报告 4、二期工程消防系统图5、投标文件预算书 承包范围： 主厂房、展示厅、集体宿舍及职工活动楼的全部消防系统包括：消防自动报警控制系统包括二期工程消防接口位置、喷淋系统、消火栓系统、地下层通风和排烟系统、消防广播和消防 系统包括二期工程消防接口位置、成套消防箱

6、含水枪和消防带、报警按钮等、成套灭火器箱含灭火器、室外消火栓接合器、成套消防和喷淋泵系统含控制柜、消防报警备用电源、电梯消防接口、投标预算书中所列的所有工作内容包括应急照明、防火卷帘、疏散指示灯的联动控制系统；应急照明、防火卷帘、疏散指示灯供货安装除外等全部消防系统的采供、安装和调试。 第一条 工程造价主厂房、展示厅、集体宿舍及职工活动楼的全部消防系统造价按一次性包干总价_万元其中包括如下费用。 1、总包管理费3% 2、市场价格风险调整的不可预见费用 3、消防验收、消防检测费用电气检测费用除外 4、设计变更调整的费用以提供的技术文件为依据 5、其它与领取消防工程验收合格证的所有费用。 6、对建

7、设单位消防系统及设备操作维护人员的培训。 7、涉及对非承包范围的工程如防火门等进行检查、指导，资料整理和消防验收。 第二条 工期要求和开工日期1、工期要求： 主厂房：_天到_年_月_日止起始时间要明确展示厅、集体宿舍及职工活动楼的工期及起止时间2、同时必须满足中国建筑第八工程局的施工进度要求。 工程局的施工进度表要抄送消防工程的施工单位 第四条 安全生产标准执行必须符合国家和杭州市有关规定要求。 第五条 材料、设备的采购、供给方式和要求 1、本工程的材料及设备由丙方采购。按规定报甲方、总包、监理单位验收，由甲方、总包、监理单位盖章确认。 2、材料及设备品牌必须采用投标时确定的品种、规格、型号、

8、产地、质量等级并且符合消防要求，以保证质量。 第六条 工期、质量保证金 1、丙方保证工程质量、工期、安全文明施工全部到达本协议承诺的要求，愿支付给甲方项目保证金为_万元其中质量保证金_万元，工期保证金_万元，文明、安全保证金_万元。 2、项目保证金的支付： 本协议签订后七天内，丙方交纳给甲方项目保证金_万元。 3、竣工后经验收到达质量、工期、安全文明施工的标准的，在二个月内，甲方将项目保证金退还给丙方项目保证金不计息。 第七条 工程价款及支付方式 1、房屋结顶 天，甲方支付给丙方_ 万元； 2、丙方支付给乙方总包管理费_ %_万元； 3、房屋结顶后，按每月完成工程量的_%支付； 4、竣工后并且

9、交付消防验收合格证和全部竣工技术资料时支付到总工程款的_%； 5、余款_万元其中_万元作为工程保修金，在满一年后支付_万元，_万元工程保修金满二年后按规定返还保修金不计息。 6、接受工程价款的单位名称：_帐号：_开户银行：_ 第八条 工程质量保修保修期为二年。在保修期间，丙方在接到甲方保修通知起_小时内派员进行保修，否则甲方有权另行委托修理，费用从保修金内直接扣除。 第九条 违约责任及处理 1、工期违约：丙方如不能按期竣工，丙方应向甲方支付违约金_万元。同时每逾期一天再按每个单体工程计_元/天计算罚金支付给甲方。 2、质量违约：丙方保证消防工程全部到达合格并符合设计和消防要求，丙方如未到达以上

10、承诺，_万元保证金作为丙方违约金予以罚没。 3、安全文明：符合国家和杭州市有规定要求。丙方承诺确保做好安全生产工作，假设发生任何人员安全事故，丙方承担全部责任和所有费用，造成甲方的损失由丙方全额承担，并愿将_万元人民币作为丙方违约金予以罚没。 4、自工程竣工验收交付之日起，施工单位人员、施工机具、临时设施等全部在一个月内撤出施工现场，逾期按丙方违约处理。每逾期一天，丙方应向甲方交纳违约金，违约金按_元/天计取。 5、丙方必须接受总包单位、监理公司和甲方的管理和遵守总包单位的有关规章制度，否则甲方有权进行罚款，每次_元/次。 第十条 其它 1、丙方必须负责施工范围现场的治安、环卫、防盗、防火，安

11、全等多项管理，负责与环卫、交通、环保、市容、园文、治安、居民等部门的关系疏通工作，如发生费用问题由丙方自行承担。 2、甲方负责将施工用水、用电接至消控中心和泵房，其余由丙方负责验收。 3、施工用水、用电由丙方直接与总包单位结算。 4、甲乙丙方同意 本协议与今后签订的补充协议书具有同等法律效力。建筑工程承包合同、招标文件及的承诺书、补充协议书等与本协议有抵触的，以本协议为准。 5、本协议履行地为本工程所在地。 6、本协议一式六份，叁方各执二份，自双方签字并盖章之日起生效。 甲方：_代表：_ 乙方：_代表：_ 丙方：_代表：_ _年_月_日 甲方：_ 地址：_ 邮码：_ ：_ 法定代表人：_ 职务

12、：_ 乙方：_ 地址：_ 邮码：_ ：_ 法定代表人：_ 职务：_ 为了充分利用水利资源，发展渔业生产，为城乡人民群众提供更多的商品鱼，增加集体和个人收入，甲乙双方认真协商，特订立本合同 ，以供双方共同遵守。 第一条 承包地点和面积 甲方将位于_鱼塘河道、水库、湖面_亩，承包给乙方养鱼，鱼塘河道、水库、湖面的所有权归甲方，乙方有管理使用权和合同规定的受益权，但不准出卖、出租或转让，在承包期内，乙方如去世，其家庭成员享有承包继承权。 第二条 承包期限 承包期限为_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。 第三条 乙方上交甲方提成的方法及时间 在承包期内，乙方共上交甲方鲜鱼或承包款_公斤或_元，其

13、中：_年上交_公斤_元，_年上交_ 公斤_元；在上交甲方的鲜鱼中，_鱼占_%，_鱼占_%，_ 鱼占_%，上交时间均为每年_月_日时间不超过前后10天甲方？盏揭曳缴辖坏南视？或承包款后，即出具收鱼款凭证。 第四条 甲方权利义务 1、甲方应将养护鱼用的房屋_间如果有和以下工具提供给乙方使用：_、 2、上级主管部门如有扶持渔业生产的贷款、现金或物资，甲方应合理分配给乙方。 3、甲方应对群众进行保护渔业生产的教育。如发生偷、毒、炸鱼等情况，甲方应积极协助乙方处理。 4、养鱼与农业用水发生矛盾时，甲方必须保证乙方用水最低水位线不低于_米。 5、乙方需要排水或抽水时，甲方应及时提供抽水机给乙方使用。 6、

14、甲方有权催促乙方完成合同规定的义务。 第五条 乙方的权利义务 1、除了不可抗力的情况发生外，乙方必须在合同规定时间内完成合同规定的义务。 2、乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘的费用，均由乙方自理。 3、乙方在捕捞鱼时，严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险方法。 4、乙方每年捕鱼后，应优先完成承包任务。 5、承包期届满，乙方应及时交还甲方提供乙方使用的养护鱼房屋和工具，如有损坏或丧失，乙方应负责修理或赔偿。 6、承包期届满、鱼塘内不到_规格的小鱼、鱼苗，乙方应无偿交给甲方或由甲方按双方协议价格购买。 7、乙方有自主养鱼经营权，甲方不得干预。乙方完成合同规定的义务后，超额部分全归乙方。 8、乙方抓住偷鱼者送

15、交甲方处理，按每人偷鱼一次罚款_元计算，罚款归乙方。 9、合同期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有优先承包权。 第六条 甲方的违约责任 1、甲方如不按合同规定向乙方提供养护鱼用房屋、工具，应偿付违约金_元给乙方，乙方并可提出解除合同。 2、甲方如截留上级主管部门扶持渔业生产的贷款、现金或物资，截留贷款按其金额的_%向乙方偿付违约金；截留现金或物品，按其金额的_倍向乙方偿付违约金。 3、甲方如无故不及时向乙方提供抽水机，应对所造成的损失负责。 第七条 乙方的违约责任 1、乙方如不按合同规定的时间完成承包任务，每逾期一天，按所欠商品鱼的市场价格或承包款的金额的_%，向甲方偿付违约金。 2、

16、乙方如用电、毒、炸等危险方法捕鱼，应按总承包款的_%向甲方偿付违约金，甲方并可提出解除合同。 3、合同期届满时，乙方如捕捞小于_规格的小鱼、鱼苗，应向甲方偿付_元违约金。 第八条 不可抗力 如因人力不可抗拒的自然灾害造成的鱼塘崩溃、干涸，经证实后，甲方应据实减少或免除乙方的承包任务。 第九条 其他约定 1、本合同自承包开始之日起生效，甲乙双方均不得随意修改或解除合同。 2、本合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。 3、合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订合同。 第十条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方：_ 代表人：_ _年_月_日 乙方：_ 代表人：_ _年_月_日