一级建造师建设工程经济冲刺绝密.ppt

1、1,建设工程经济,2,一、本门课的学习方法,概述,国家一级建造师建设工程经济，共3章25节95目，其中第一章8节25目，第二章8节25目，第三章9节45目。考试时间：120分钟考试内容：单选题60道，多选题20道，总分100分,1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101011 利息的计算 1Z101012 资金等值计算及应用 1Z101013 名义利率与有效利率的计算1Z101020 技术方案经济效果评价 1Z101021 经济效果评价的内容 1Z101022 经济效果评价指标体系 1Z101023 投资收益率分析 1Z101024 投资回收期分析 1Z101025 财务净现值分析

2、 1Z101026 财务内部收益率分析 1Z101027 基准收益率的确定 1Z101028 偿债能力分析1Z101030 技术方案不确定性分析 1Z101031 不确定性分析 1Z101032 盈亏平衡分析 1Z101033 敏感性分析,1Z101000 工程经济,1Z101000 工程经济,1Z101040 技术方案现金流量表的编制1Z101041 技术方案现金流量表1Z101042 技术方案现金流量表的构成要素1Z101050 设备更新分析1Z101051 设备磨损与补偿1Z101052 设备更新方案的比选原则1Z101053 设备更新方案的比选方法1Z101060 设备租赁与购买方案的

3、比选分析1Z101061 设备租赁与购买的影响因素1Z101062 设备租赁与购买方案的比选分析1Z101070 价值工程在工程建设中的应用1Z101071 提高价值的途径1Z101072 价值工程在工程建设应用中的实施步骤1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析1Z101081 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则1Z101082 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析,1Z102010 财务会计基础 1Z102011 财务会计的职能1Z102012 会计核算的原则1Z102013 会计核算的基本前提1Z102014 会计要素的组成和会计等式的应用1Z1020

4、20 成本与费用1Z102021 费用与成本的关系1Z102022 工程成本的确认和计算方法1Z102023 工程成本的核算1Z102024 期间费用的核算1Z102030 收入1Z102031 收入的分类及确认1Z102032 建造（施工）合同收入的核算1Z102040 利润和所得税费用1Z102041 利润的计算1Z102042 所得税费用的确认,1Z102000 工程财务,1Z102000 工程财务,1Z102050 企业财务报表1Z102051 财务报表的构成1Z102052 资产负债表的内容和作用1Z102053 利润表的内容和作用1Z102054 现金流量表的内容和作用1Z1020

5、55 财务报表附注的内容和作用1Z102060 财务分析1Z102061 财务分析方法1Z102062 基本财务比率的计算和分析1Z102070 筹资管理1Z102071 资金成本的作用及其计算1Z102072 短期筹资的特点和方式1Z102073 长期筹资的特点和方式1Z102080 流动资产财务管理1Z102081 现金和有价证券的财务管理1Z102082 应收账款的财务管理1Z102083 存货的财务管理,1Z103000 建设工程估价,1Z103010 建设工程项目总投资1Z103011 建设工程项目总投资的组成1Z103012 设备及工器具购置费的组成1Z103013 工程建设其他费

6、的组成1Z103014 预备费的组成1Z103015 建设期利息的计算1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z103021 建筑安装工程费用项目的组成1Z103022 直接工程费的组成1Z103023 措施费的组成1Z103024 间接费的组成1Z103025 利润和税金的组成1Z103026 建筑安装工程费用计算程序,1Z103000 建设工程估价,1Z103030 建设工程定额1Z103031 建设工程定额分析1Z103032 人工定额的编制1Z103033 材料消耗定额的编制1Z103034 施工机械台班使用定额的编制1Z103035 施工定额和企业定额的编制1Z10303

7、6 预算定额与单位估价表的编制1Z103037 概算定额与概算指标的编制1Z103040 建设工程项目计概算1Z103041 设计概算的内容和作用1Z103042 设计概算的编制依据、程序和步骤1Z103043 设计概算的编制方法1Z103044 设计概算的审查内容1Z103050 建设工程项目施工图预算1Z103051 施工图预算编制的模式1Z103052 施工图预算的作用1Z103053 施工图预算的编制依据1Z103054 施工图预算的编制方法1Z103055 施工图预算的审查内容,1Z103000 建设工程估价,1Z103060 工程量清单编制1Z103061 工程量清单的作用1Z10

8、3062 工程量清单编的方法1Z103070 工程量清单计价1Z103071 工程量清单计价的方法1Z103072 招标控制价的编制方法1Z103073 投标价的编制方法1Z103074 工程合同价款的约定方法1Z103075 工程计量和价款支付的方法1Z103076 索赔与现场签证的方法1Z103077 工程价款调整的方法1Z103078 竣工结算方法1Z103079 工程计价争议处理方法1Z103080 工程量清单计价表格1Z103081 计价表格组成1Z103082 计价表格合用规定1Z103090 国际工程投标报价1Z103091 国际工程投标报价的程序1Z103092 国际工程投标报

9、价的组成1Z103093 单价分析和标价汇总的方法1Z103094 国际工程投标报价的分析方法1Z103095 国际工程投标报价的技巧1Z103096 国际工程投标报价决策的影响国素,10,10,一、本门课的学习方法,（一）全面研读教材教材是考试的根本,看书，有规律的看书至少三遍（一快二慢三复习）；记录，用心的记录，用自己的语言记录；考试没有捷径，只有花时间认真学习。,11,11,（二）以系统知识了解为基础深刻把握重点强调重点章节的时间投入，淡化非重点章节的时间投入,“重者恒重，轻者恒轻”，真正的重点总是要反复考核的！学习中，二八法则起作用：即20%的时间搞定80%的分数，80%时间只能搞定2

10、0%的分数。根据授课老师讲解把握每章考试的重点节，每节考试的要点。理解掌握考试要点的核心内容，做到在题型灵活多变的情况下仍能掌握考点的实质。,12,12,（三）日常练习,结合日常做题，掌握重点，主次分明；做练习时，出现错误要分析其原因；尤其是计算题需要多做题重点掌握计算时的基数，切忌出现眼高手低的情况。【例如进口设备价格的计算，银行财务费以离岸价格为计算基数，外贸手续费、进口关税是以到岸价格】等。,（2009年真题54）.采用装运港船上交货价进口设备，货价为1000万元人民币，国外运费为90万元人民币，国外运输保险费为10万元人民币，进口关税为150万元人民币，则该设备的到岸价为（B）万元。A

11、1090 B.1100 C1150 D.1250到岸价=离岸价格+国外运费+国外运输保险费=1000+90+10=1100,13,13,（三）日常练习,（2007年真题42）.按人民币计算，某进口设备离岸价为2000万元，到岸价为2100万元，银行财务费为10万元，外贸手续费为30万元，进口关税为147万元。增值税税率为17%，不考虑消费税和海关监管手续费，则该设备的抵岸价为（D）万元。A2551.99 B.2644.00 C2651.99 D.2668.99解题思路：首先应知道抵岸价格=到岸价+财务费+外贸手续费+进口关税+增值税，所以首先要计算增值税。增值税=（到岸价人民币外汇牌价+进口关

12、税+消费税）增值税税率=（2100+147）17%=381.99抵岸价为：21001030147381.992668.99,14,14,（四）强调基础知识的巩固与考前模拟考试相结合,1、把历年真题作为航标，只要是考试的重点，每年都要考的只是考察的方式不同，例如：名义利率与实际利率知识点的考察,（09年真题43）、已知年名义利率为10%，每季度计息1次，复利计息，则年有效利率为（C）。A、10.00%B、10.25%C、10.38%D、10.47%,15,15,（四）强调基础知识的巩固与考前模拟考试相结合,（2007年真题9）.某建设项目建设期为3年，生产经营期为17年。建设投资5500万元，流

13、动资金500万元。建设期第1年初贷款2000万元，年利率为9%，贷款期限为5年，每年复利计息1次，到期一次还本付息。该项目的总投资为(C)万元。A.6000 B.6540 C.6590 D.7077解析：项目总投资包括建设投资、建设期利息与流动资金=,16,1Z101000 工程经济,17,1Z101010 资金时间价值的计算及应用,1Z101011 利息的计算 1Z101012 资金等值计算及应用 1Z101013 名义利率与有效利率的计算,某企业借贷资金8万元，偿还期为4年，年利率为10%，按复利计算，有A、B、C、D四种还款方式，各还款方式中支付总金额最多的是（D）。A.每年年末偿还2万

14、元本金和所欠利息 B.每年年末只偿还所欠利息，第4年年末一次性还清本金C.在4年中每年年末等额偿还 D.在第四年末一次还清本息,在其他条件不变的情况下，考虑资金时间价值时，下列现金流量图中效益最好的是（）。,100,100,100,100,120,120,60,60,40,40,40,A.,B.,C.,D.,20,20,利率是国民经济调控的重要杠杆之一，利率提高的主要原因是（D）A.其他条件一定，通货膨胀率下降B.其他条件一定，社会平均利润率下降C.其他条件不变，资本市场供过于求D.其他条件不变，社会平均利润率提高,21,21,影响资金等值的因素有（ABC）。A利率或折现率B资金数量的多少C资

15、金发生的时点D资金等值换算的方法 E.利息,22,22,2007年考题,1某施工企业年初向银行贷款流动资金100万元，按季计算并支付利息，季度利率2，则一年支付的利息总和为（A）万元。A8.00B8.08C8.24D8.40,23,23,2010年真题,63.绘制现金流量图需要把握的现金流量的要素有（ADE）。A.现金流量的大小B.绘制比例C.时间单位D.现金流入或流出E.发生的时点,24,24,某企业计划年初投资200万元购置新设备以增加产量，已知设备可使用6年，每年增加产品销售收入60万元，增加经营成本20万元，设备报废时净残值为10万元，对此项投资活动绘制现金流量图，则第6年末的现金流量

16、可表示为（A）。A、向上的现金流量，数额为50万元B、向下的现金流量，数额为30万元C、向上的现金流量，数额为30万元D、向下的现金流量，数额为50万元,25,25,2007年考题,61.已知折现率i0，所给现金流量图表示(ABC)。A.A1为现金流出B.A2发生在第3年年初C.A3发生在第3年年末D.A4的流量大于A3的流量E.若A2与A3流量相等，则A2与A3的价值相等,26,26,下列关于现值P、终值F、年金A、利率i、计息期数n之间关系的描述中，正确的是（C）。A.F一定、n相同时，i越高、P越大 B.P一定、n相同时，i越高、P越小C.i、n相同时，F与P呈同向变化 D.i、n相同时

17、，F与P呈反向变化,现在的100元和5年后的248元两笔资金在第2年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第3年末的价值（）。A前者高于后者 B前者低于后者 C两者相等 D两者不能进行比较,C,29,29,某人连续5年每年末存入银行20万元，银行年利率6%，按年复利计算，第5年年末一次性收回本金和利息，则到期可以回收的金额为（D）万元。A104.80 B106.00C107.49 D112.74,例：现设年名义利率 r=10%，则年、半年、季、月、日的年有效利率如下表所示名义利率与有效利率比较表,31,31,已知年利率12，每月复利计息一次，则季(半年、年)实际利率为（C）。A1.003 B3

18、.O0 C3.03 D4.00,重点：掌握 m和n之间的关系（m是一年内的计息周期数，n是所求实际利率的时间是计息周期m的几倍）当 m=n 时 当 mn 时,32,32,2010年考题,3.年利率8，按季度复利计息，则半年期实际利率为（B）。A4.00%B4.04%C4.07%D4.12%,33,33,某企业从金融机构借款100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息(B)万元。A、12.00B、12.12C、12.55D、12.68,2011年真题,34,34,每半年末存款2000元,年利率4%,每季复利计息一次。2年末存款本息和为(C)万元。A.81

19、60.00 B.8243.22 C.8244.45 D.8492.93解析：本题考核内容综合了资金的等值计算和有效利率转换，计算过程如下：季度利率=4%/4=1%半年实际利率=（1+1%）2-1=2.01%，2年末存款本息和=2000(F/A，2.01%，4)=8244.45,35,35,2、某企业向银行借款100万元，借期5年，借款的利率为10，半年复利一次.其5年末一次归还额的计息公式为（CD）。A100（10.10）5B100（10.05）5C100（1+0.05）10D100（10.1025）5E100/5（10.05）5,36,1Z101020 技术方案经济效果评价,1Z101021

20、 经济效果评价的内容 1Z101022 经济效果评价指标体系 1Z1O1023 投资收益率分析 1Z1O1024 投资回收期分析1Z101025 财务净现值分析1Z101026 财务内部收益率分析 1Z101027 基准收益率的确定1Z101028 偿债能力分析,37,37,39,39,.6、项目投资者通过分析项目有关财务评价指标获取项目的（ACD）等信息。A盈利能力B技术创新能力C清偿能力D抗风险能力E生产效率,40,40,.建设项目经济效果评价分析中，动态分析指标有（A）。A.财务内部收益率B.借款偿还期C.利息备付率D.投资收益率,41,41,投资收益率是指投资方案建成投产并达到设计生产

21、能力后一个正常生产年份的（C）比率。A、年净收益额与方案固定资产投资 B、年销售收入与方案固定资产投资 C、年净收益额与方案总投资 D、年销售收入与方案总投资,42,42,7、某工业项目建设投资额8250万元（不含建设期贷款利息），建设期贷款利息为1200万元，全部流动资金128万元，项目投产后正常年份的息税前利润500万元，则该项目的总投资收益率为（A）500/(8250+1200+128)=5.22%A5.22%B5.67%C5.64%D6.67%,43,43,下述关于静态投资回收期的说法，错误的是（A）。A静态投资回收期考虑了资金的时间价值 B静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下

22、，以技术方案的净收益回收其全部投资所需要的时间C静态投资回收期不考虑资金的时间因素 D静态投资回收期无法准确衡量技术方案在整个计算期内的经济效果。,44,44,2009年真题,14.某项目建设投资为1000万元，流动资金为200万元，建设当年即投产并达到设计生产能力，年净收益为340万元。则该项目的静态投资回收期为(C)年。A.2.35B.2.94C.3.53D.7.1 解析：=I/A=（1000+200）/340=3.53,45,45,某技术方案寿命期为7年，各年现金流量如下表所示，则项目的静态投资回收期为（B）年。A4.4 B4.8 C5.0 D5.4,46,46,2010年真题,5.可用

23、于评价项目财务盈利能力的绝对指标是（B）。A价格临界点 B财务净现值C总投资收益率 D敏感度系数,某项目的财务净现值前5年为210万元，第6年为30万元，ic=10%，则前6年的财务净现值为（）万元。A227 B237 C240 D261,C,48,48,下列关于财务净现值的说法，错误的是（B）。A.在计算财务净现值时，必须先确定一个符合经济现实的基准收益率B.财务净现值能反映技术方案投资中单位投资的使用效率C.财务净现值是评价技术方案盈利能力的绝对指标D.财务净现值是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态指标,49,49,已知某项目的净现金流量如下表。若ic=8%，则该项目的财务净现值为（C）

24、万元。（2009年考题）年份 1 2 3 4 5 6净现金流量-4200-27001500 2500 2500 2500A、109.62B、108.00C、101.71D、93.98,50,50,对具有常规现金流量的投资方案，其财务净现值是关于折现率的（）函数。（2005年）A递减 B递增 C先递增后递减 D先递减后递增,A,52,52,37、某技术方案在不同收益率i下的净现值为：i=7%时，FNPV=1200万元，i=8%时，FNPV=800万元；i=9%时，FNPV=430万元。则该方案的内部收益率的范围为（B）。A、小于7%B、大于9%C、7%8%D、8%9%,2011年真题,53,53

25、,44企业或行业投资者以动态的观点确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平称为（A）。A基准收益率 B社会平均收益率 C内部收益率 D社会折现率,对于一个特定的投资方案，若基准收益率变大，则(C)。A财务净现值与财务内部收益率均减小 B财务净现值与财务内部收益率均增大 C财务净现值减小，财务内部收益率不变 D财务净现值增大，财务内部收益率减小,5、某技术方案寿命期为n年，基准收益率为ic，当技术方案寿命期结束时恰好收回全部投资，则下列算式正确的有（ACD）A.FNPV=0 B.FVPV0 C.Pt=n D.FIRR=ic E.FIRRic,56,56,62下列有关基准收益率确定和选用要求的表

26、述中，正确的有(BCE)。A基准收益率应由国家统一规定投资者不得擅自确定 B从不同角度编制的现金流量表应选用不同的基准收益率 C资金成本和机会成本是确定基准收益率的基础 D选用的基准收益率不应考虑通货膨胀的影响 E选用基准收益率应考虑投资风险的影响,下列关于基准收益率的表述，正确的是(C)。A基准收益率是以动态的观点所确定的投资资金应当获得的平均赢利率水平 B基准收益率应等于单位资金成本与单位投资的机会成本之和 C基准收益率是以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的收益水平 D评价风险小、赢利大的项目时，应适当提高基准收益率,58,58,2010年真题,4.对于完全由投资者自由资金投资

27、的项目，确定基准收益率的基础是（C）。A资金成本 B通货膨胀C投资机会成本 D投资风险,59,59,反映技术方案偿债能力的指标包括（ACD）。A借款偿还期 B投资回收期C利息备付率 D偿债备付率E.财务内部收益率,60,1Z101030 技术方案不确定性分析,1Z101031 不确定性的分析1Z101032 盈亏平衡分析1Z101033 敏感性分析,在下列各项中，属于固定成本的是（）。A.长期借款利息 B.原材料费 C.燃料费 D.生产工人工资,A,固定成本是指在一定的产量范围内不受产品数量变化而影响的成本费用，下列不属于固定成本的是（D）。A.福利费 B.折旧费 C.修理费 D.材料费,可变

28、成本是随产品产量增减而成正比例变化的各项成本费用，下列不属于可变成本的是（D）。A.原材料消耗 B.燃料动力费 C.计件工资 D.管理人员工资,2006年考题,9、某项目年设计生产能力8万台，年固定成本1000万元，预计产品单台售价500元，单台产品可变成本275元，单台产品销售税金及附加为销售单价的5%，则项目盈亏平衡点产量为（B）万台。A.4.44B.5.00C.6.40D.6.74 BEP（Q）=CF/（pCUTU）=CF/p(1-r)-CU=1000/(500 275 500*5%)=5(万台）,2011年考题,30、某技术方案年设计生产能力为20万吨，年固定成本为2200万元，产品每

29、吨销售价格为1200元/吨，每吨可变成本为800元，营业税金及附加为180元/吨。则盈亏平衡点的产销量为（A）万吨。A.10 B.3.55 C.5.5 D.20,66,66,2010年真题,18.某化工建设项目设计年生产能力5万吨，预计年固定总成本为800万元，产品销售价格1500元/吨，产品销售税金及附加为销售收入的10%，产品变动成本1150元/吨，则该项目用生产能力利用率表示的盈亏平衡点是（C）。A100%B40%C80%D55%,2007年考题,7进行建设项目敏感性分析时，如果主要分析方案状态和参数变化对投资回收快慢，与对方案超额净收益的影响，应选取的分析指标为（C）。A财务内部收益率

30、与财务净现值B投资回收期与财务内部收益率C投资回收期与财务净现值D建设工期与财务净现值,7若分析投资大小对方案资金回收能力的影响，应选取的分析指标为（C）。A投资收益率B投资回收期C财务内部收益率D财务净现值,69,69,2010年真题,62.建设项目敏感性分析中，确定敏感因素可以通过计算（DE）来判断。A.盈亏平衡点B.评价指标变动率C.不确定因素变动率D.临界点E.敏感度系数,70,1Z101040 技术方案现金流量表的编制,1Z101041 技术方案现金流量表1Z101042 技术方案现金流量表的构成要素,71,71,72,72,2010年真题,42.项目财务计划现金流量表主要用于分析项

31、目的（B）。A偿债能力 B财务生存能力C财务盈利能力 D不确定性,73,73,8属于项目资本金现金流量表中现金流出构成的是（B）。A建设投资B借款本金偿还C流动资金 D调整所得税,74,74,为了分析技术方案的财务生存能力，计算累计盈余资金可以通过分析（B）报表。A技术方案投资现金流量表 B财务计划现金流量表C投资各方现金流量表 D资本金现金流量表,75,75,通过技术方案投资现金流量表可计算技术方案投资（BCE）。A财务净现值率 B财务内部收益率C财务净现值 D资产负债率E.投资回收期,61在工程经济分析中，下列各项中属于经营成本的有()。A外购原材料、燃料费 B工资及福利费 C修理费 D折

32、旧费 E利息支出 解析：,77,77,2009年考题,8已知某项目的年总成本费用为2000万元，年销售费用、管理费用合计为总成本费用的15%，年折旧费为200万元，年摊销费为50万元，年利息支出为100万元，则该项目的年经营成本为（B）万元。A、1750B、1650C、1350D、650 解析：经营成本总成本费用折旧费摊销费利息支出=2000 200 50 100=1650,78,1Z101050 设备更新分析,1Z101051 设备磨损与补偿 1Z101052 设备更新方案的比选原则 1Z101053 设备更新方案的比选方法,设备磨损的分类及补偿方式,有形磨损,无形磨损（技术进步）,第一种有

33、形磨损（使用过程中，外力作用下产生）,第二种有形磨损（闲置过程中，自然力作用下产生）,第二种有形磨损（出现新型设备）,第一种无形磨损（同类产品制造成本下降）,日常的保养、维护、修理及更新,现代化改装、更新,80,80,12某设备一年前购入后闲置至今，产生锈蚀。此间由于制造工艺改进，使该种设备制造成本降低，其市场价格也随之下降。那么，该设备遭受了（B）。A第一种有形磨损和第二种无形磨损B第二种有形磨损和第一种无形磨损C第一种有形磨损和第一种无形磨损D第二种有形磨损和第二种无形磨损,2007年考题,81,81,由于科学技术进步，不断创新出性能更完善、效率更高的设备，使原有设备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值，这种磨损（D）。A第一种有形磨损 B第一种无形磨损C第二种有形磨损D第二种无形磨损,82,82,14下列情况中，(B)属于第一种无形磨损。A由于技术进步设备制造工艺改进，出现了效