张家口市融强御品住宅小区9#楼施工组织设计.docx

1、张家口市融强御品住宅小区9#楼施工组织设计第一章 工程概况及其特点一、设计简介（一）设计目的为科学规范地管理好XX市强御品住宅小区9#住宅楼工程，使该项目取得应有的社会效益、环境效益、经济效益，拟针对项目及现场情况，按项目既定的质量要求、动用时间、投资总额、资源限制和环境条件制定实施本方案，为项目整体工程安排提供高效的纲领性文件，圆满地实现建设目标。（二）设计依据 1.招标文件及答疑记录； 2.企业管理层对招标文件的研究分析结果； 3.工程现场情况； 4.建筑、结构、安装施工设计图纸； 5.有关市场信息； 6.按照本公司的管理水平、施工技术、机械设备及专业施工人员等实际情况进行编制； 7.国家

2、关于建筑业的法律规章；8.国家和行业现行施工验收规范。（三）工程简介本工程为XX市强御品住宅小区9#住宅楼，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为两类建筑，地基基础设计等级为乙级，基础为筏板基础。工程为剪力墙结构，剪力墙抗震等级为三级，抗震设防烈度为7度。建筑地上二十一层，地下三层，住宅总高度为56米，属于A 级高度设计。本工程总建筑面积为平方米，其中地下建筑面积平方米、地上住宅建筑面积平方米。 2.自然条件本工程建设地点为河北省XX市，本地区基本风压 0.55KN/m2，地面粗超度类别为B类，基本雪压为50年一遇的基本雪压 0.25KN/m2。抗震设防烈度为7级，建

3、筑场地类别为二类，设计特征周期值为0.35S，场地标准冻深为1.4m。结构环境类别：室内地面以下及室外露天构件外二b类；室内地面以上为一类。3.本地气象资料（1）平均及极端气温情况：（。C）月份123456789101112平均最高最低-30.6 （2）冬、雨季起止日期雨季施工起止日期：7月15日一8月15日一般小到中雨，少数时间有大雨。冬期施工起止日期：11月5日来年3月20日 （3）最大积雪深度：16厘米 （4）最大冻土深度：120厘米 （5）风向夏、秋季主导风向：东南风，风力：3-4级冬、春季主导风向：西北风，风力：57级4.工程地质及水文地质资料：详见岩土工程勘察报告5.施工条件（1）

4、旧建筑物拆迁已先期进行。（2）地下无埋设物。（3）施工场地条件。详见见总平面图。（4）交通道路拟建物南面和东面为镇交通干道，满足施工运输的要求。（5）水电供应根据需要可直接引入到指定位置，位置自定。（6）弃土留足回填土方，其余外运。（7）建筑机械建筑公司可提供一般施工用的碾压机、翻斗车、砼输送泵、砼搅拌机、砂浆搅拌机、灰浆机、卷扬机、门架、中小型塔吊、钢管脚手架及其它常用机具。（8）模板模板可采用组合钢模板和钢支撑施工或大模板，仅在必要的地方配少量木模。（9）材料供应各种建筑材料按施工图要求，全部满足供应。（10）劳动力供应情况本公司具有长期合作劳务分包公司，能满足施工所需的劳力需求。（11）

5、临时设施工地现场应按要求布置各种生产、生活和管理临时设施。（12）定额采用河北省施工定额、预算定额（13）开竣工日期开工：4月1日 竣工：来年12月31日二、土建工程主要实物量序号分部分项工程名称单位工程量备注1土方开挖m32土方运输（余土）m33土方回填m34垫层模板m35基础垫层m6砌块墙m37混凝土柱m38现浇混凝土墙m39现浇混凝土梁、板、楼梯m310钢筋t11模板m212屋面刚性防水m213保温隔热墙m214楼地面m215块料踢脚线m16一般抹灰m217天棚m218脚手架m2三、施工重点、难点和对策（一）难点控制的指导原那么1.加强事前分析与预控针对项目在质量控制、进度控制、成本控制

6、等方面的控制难点进行充分的事前分析，对可能存在的风险进行充分的预测，并积极寻找对应措施。2.强化项目部的制度管理与内部沟通（1）项目施工过程中严格执行图纸审查制度、施工计划报审制度、技术方案先行制度、材料进场验收制度、战前培训制度、分部分项工程样板验收制度、安全文明施工检查制度等相关制度。（2）工程相关资料分类清晰，归档及时，信息共享。（二）各施工阶段工程控制难点及对策1.土方支护及桩基工程难点控制（1）土方开挖1）基底土方开挖难点：基底土方易超挖。应对措施：在进行基底开挖时，留意基底标高，边开挖边检查标高(填写土方开挖检查记录表)。2）基坑泡水难点：做好基坑排水系统，使基坑内不积水。应对措施

7、：在坡顶和基坑底设置排水沟、集水井，并现场随时检查基坑内积水情况。（2）土方回填难点：控制土方回填后密实度。应对措施：避免雨天回填土，控制填料含水量，并按照规范对填料进行分层夯实。 （3）边坡支护难点：控制支护质量、开挖边坡尺寸、土钉抗拔力。应对措施：支护质量必须达到设计要求，开挖后检查边坡尺寸，控制注浆配合比、土钉长度、锚孔要清洗干净。2.地下室工程难点控制 （1）钢筋绑扎难点：剪力墙钢筋布置复杂，经常出现插筋错位和漏筋情况。应对措施：布置前施工单位组织施工人员学习施工图纸，做好施工样板。（2）地下室防水施工难点：地下室防水施工应对措施：防水层厚度必须满足设计规范要求；待防水层干后才能进入下

8、一道施工工序；按规范进行隐蔽验收。（3）混凝土施工难点：控制地下室墙体、底板裂缝应对措施：检查混凝土的出厂日期、标号、浇注的部位、配合比、外加剂等；浇注混凝土时尽量一次浇注，避免施工冷缝产生；混凝土施工时需二次振捣和二次抹面，浇注完后及时进行混凝土养护。3.主体工程难点控制 （1）模板工程难点：控制模板施工质量应对措施：施工单位应编制详细的模板施工方案报监理部门审核；控制模板质量，防止由于模板质量缺陷造成抹灰偏厚或需要修补等情况；严格按照施工图纸要求，预留好孔洞。（2）混凝土工程难点：控制混凝土施工质量应对措施：检查混凝土的出厂日期、标号、浇注的部位、配合比、外加剂等；浇注混凝土时尽量一次浇注

9、，避免施工冷缝产生；混凝土施工时需二次振捣和二次抹面，浇注完后及时进行混凝土养护。（3）钢筋工程难点：钢筋保护层厚度控制；剪力墙钢筋的布置；雨棚、悬挑板梁钢筋的铺放；梁柱接点钢筋搭接；应对措施：为保证钢筋保护层厚度符合设计规范要求，垫块要有足够强度，绑扎垫块时必须牢固，不得漏绑；剪力墙钢筋布置复杂，布置前施工单位组织施工人员学习施工图纸，做好施工样板；做好隐蔽验收工作，防止钢筋的摆放及搭接错误。（4）砌体工程难点：混凝土墙梁与砌体间搭接的控制；应对措施：混凝土墙梁与砌体间加挂铁丝网、砌体斜砌、砂浆要饱满，严格控制顶砌时间。（5）防水工程难点：控制外墙、厨卫渗水。应对措施：检查防水材料是否合格，

10、防水层厚度须按设计规范要求，预留洞口填塞要合理，防水施工前基层验收检查，防水材料防水施工的验收，外墙淋水试验等。 4.装修工程难点控制难点：表观控制应对措施：进场时对材料进行检查，施工时过程巡视检查；施工技术交底，检查砂浆配合比，巡视检查养护情况，检查管线埋置高度，局部进行旁站检查等。第二章施工准备工作计划一、建立工程管理组织它包括：组建管理机构、确定各部门职能、确定岗位职责分工和选聘岗位人员，以及部门之间和岗位之间相互关系。其主要工作： （一）建立项目经理部由公司委派管理能力强的项目经理组建项目经理部。由项目经理组织项目管理人员进行施工准备工作。 （二）技术部门指导项目经理部在公司技术部门的

11、指导下积极作好施工前的技术准备工作。（三）各相关项目管理组织层的职责与权限1.项目经理本项目经理部的工程质量和工作质量负责：认真贯彻落实上级关于质量的政策、制度、法规，正确处理工程进度与质量的关系，确保质量达到预定目标。2.项目副经理负责对施工生产计划的审批、组织协调施工生产，保证生产计划的实施。3.项目技术负责人负责组织编制项目施工组织设计、审批作业指导书，负责向有关技术人员进行施工组织设计和施工方案交底，组织图纸会审，负责推广新技术、新工艺等四新技术。4.项目技术员负责对工程测量和计量、材料的试验管理。协调技术人员对项目方案的深化设计实施和施工图的规范审核等技术把关工作。5.项目材料员负责

12、进场材料、构件的质量验收或退货，及顾客提供物资的验收工作，对质量状态进行标识。6.项目质检员负责检查工人班组的操作情况，参与分项工程的质量评定。7.项目安全科负责做好安全宣传工作，组织日常的安全、生产检查、监督工作。为了充分体现项目管理的优势，有利资源优化配置，动态管理，连续均衡施工，节约成本，提高工效，项目班子的配备在工程具体实施阶段将实行三个阶段的动态管理。二、施工技术准备 （一）进场初期技术负责人组织施工员及各专业施工队长学习施工图纸，进行图纸会审。（二）编制施工进度控制实施细那么 1.分解工程进度控制目标，编制施工作业计划，认真落实施工资源供应计划，严格控制工程进度目标； 2.协调各施

13、工部门之间关系，做好组织协调工作；3.收集工程进度控制信息，做好工程进度跟踪监控工作；4.采取有效控制措施，保证工程进度控制目标。 （三）编制施工质量控制实施细那么1.分解施工质量控制目标，建立健全施工质量体系；2.认真确定分项工程质量控制点，落实其质量控制措施；跟踪监控施工质量，分析施工质量变化状况；3.采取有效质量控制措施，保证工程质量控制目标。 （四)编制施工成本控制实施细那么1.分解施工成本控制目标，确定分项工程施工成本控制标准；2.采取有效成本控制措施，跟踪监控施工成本；3.全面履行承包合同，减少业主索赔机会；4.按时结算工程价款，加快工程资金周转；5.收集工程施工成本控制信息，保证

14、施工成本控制目标。 （五）做好工程技术交底工作单项（位）工程施工组织设计、工程施工实施细那么和施工技术标准交底。技术交底方式有：书面交底、口头交底和现场示范操作交底3种，通常采用自上而下逐级进行交底。三、劳动组织准备 （一）建立工作队组根据施工方案、施工进度和劳动力需要量计划要求，确定工作队形式，并建立队组领导体系，在队组内部工人技术等级比例要合理，并满足劳动组合优化要求。（二）做好劳动力培训工作根据劳动力需要量计划，组织劳动力进场，组建好工作队组，并安排好工人进场后生活，然后按工作队组编制组织上岗前培训，培训内容包括：规章制度、安全施工、操作技术和精神文明教育4个方面。四、施工物资准备（一）

15、组织好工程所需用机械设备采购，并作好进场验收工作保证其符合技术先进操作方便的要求。（二）组织好本工程需要原材料的采购，并作好进场质量检验及质量保证资料验收工作。五、施工现场准备（一）施工现场布置是拟建工程项目和为其施工所需的各项设施，按照场地环境、施工方案和施工进度计划在施工场地平面和空间上的周密规划和合理布局，是准备工程的一项目重要内容，也是实现场地文明施工，节约用地、减少临时设施费用的基本条件。（二）工程施工现场平面布置要在保证施工顺利进行的前提下，尽量减少用地面积；仓库及堆场应尽量在使用地点附近，减少场内运输及二次搬运；满足防火和安全生产方面的要求。（三）施工现场布置的内容包括：一切地上

16、的已有和管线的位置和尺寸；现场的运输道路；各种临时加工区、库房及堆场；临时设施；水电线路和安全防火设施等。清理施工现场，做到“三通一平”。第三章施工方案选择及技术设计一、施工部署 （一）施工顺序按照先地下，后地上；先结构，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原那么进行施工部署。确定本工程将分为基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程四大阶段。确定施工顺序为：土方开挖基础底板垫层 基础底板防水筏板基础施工地下室结构地下室外防水回填土地上部分主体结构 墙体砌筑屋面工程内外装修室外工程清理收尾竣工报验 （二）划分施工段为减少周转材料占用量及各种人员停窝工现象，以保证工程按计划顺利进行，根据本工程

17、的特点，基础工程和主体结构工程根据13轴划分为东西两个施工段组织流水施工，屋面防水工程和装饰工程不划分施工段。 （三）垂直运输设置一台固定式塔吊（塔臂40m），负责主体结构模板、钢筋及零星混凝土的垂直运输,主体施工至六层时，在建筑物南侧设一座货运电梯。在装饰施工期间用吊篮脚手架，安装平面位置详见平面布置图。 （四）混凝土浇筑本工程结构混凝土主要采用商品混凝土，混凝土罐车运输到工地，六层以下由混凝土泵车输送至浇筑部位。六层以上采用地泵输送。安装平面位置详见平面布置图。二、工程测量本工程施工测量遵循先整体后局部，即首先建立控制网测设建筑物的主轴线，后依主轴线进行建筑物的细部放线。由项目部组建的专门

18、测量小组，会同甲方、监理对现场水准点、轴线、标高、引测孔的布置详细的复核移签证记录，确定测量准确有效，以便整个工程施工测量工作的顺利进行。 （一）轴线的控制 1.轴位放线依据：根据建筑设计总平面布置图确定平面控制方案和施测精度，以规划部门指定的建筑红线桩，国家高程标准桩及现场放点进行现场轴线控制网和标高控制点的引测。2.平面控制网的测设：（1）场区平面控制网布设原那么平面控制网应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原那么。 （2）主轴线控制桩的建立根据建筑物平面形状的特点，利用给定现场放点定出主控轴线。定位放线时精确测出控制轴线网，并将标桩设在即便于观测又不易遭到破坏地方加以固

19、定、保护。 （3）建筑物平面矩形控制网定出主轴线控制网以后，依据基础平面图采用直角坐标定位放样的方法加密出建筑物其它主轴线，经角度、距离校测符合点位限差要求后，布设建筑物平面矩形控制网。3.工艺流程：（1）据图纸算出各物特征点与红线控制（点）间的距离、角度、高差等放样数据。（2）建筑物的定位放线以总平面图、红线图为依据，采用网点控制。（3）根据测绘院所给出的控制桩的坐标，利用经纬仪将坐标网引入现场围墙内，作四个坐标控制桩，并妥善保护。（4）依据线控制的桩（点），确定并布设施工控制网。（5）依据施工控制网，测设建筑物的主轴线。（6）最后进行建筑物的细部放样。 4.轴线投测控制方法：（1）1）轴线

20、控制桩的校测在基础施工过程中，根据场区首级平面控制网校测，对轴线控制桩每半月复测一次，以防桩位位移。2）中线投测垫层浇筑以后，根据轴线钉或引桩，用经纬仪把轴线投测到垫层上去，然后在垫屋上用墨线弹出承台线和柱子中心线、边线、以便浇筑砼基础。3）子轴线投测砼基础浇注完成后，即进行柱子轴线的投测，根据挖制点，将每根柱子的轴线用经纬仪投测到砼基础上，用墨线弹出轴线和柱子边框线，并将轴线误差控制在5以内。（2）0.00以上轴线控制施工测量1）在施工层楼板施工完后，采用外控法中的侧向借线法将中心线投测到施工层，作为放线的依据，各层均照此进行。2）竖向投测前，应对基准点控制网进行校测，校测精度不宜低于建筑物

21、平面矩形控制网精度，以确保轴线竖向传递精度。3）层放线时，应先在结构层平面上校核投测轴线，闭合后再测细部轴线。4）上楼层后的轴线投测方法：经纬仪投测法，采用经纬仪进行投测。其工艺流程是：延长建筑物四周轴线至建筑物总高度外或附近建筑物顶面上将经纬仪安置在延长的轴线上按正倒镜分中，投测轴线。重复上述过程即可向上逐层投测。 (二）标高的控制 1.高程测量（1）高程控制网的测设1）依据测绘管理部门提供的场区水准基点（不少于三个），采用水准仪对所提供的水准基点进行复测检查，校测合格后，测设一条闭合或符合水准路线，联测场区平面控制点，以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。2）依据测绘管理部门提高的水准基

22、点，埋设半永久性高程点，再进行联测，测出场区半永久性点的高程。（2）高程施工测量1）高程控制点的联测：在向基坑内引测标高时，首先联测高程控制网点，以判断场内水准点是否被碰动，经联测确认无误后，方可向基坑内引测所需的标高。2）为保证竖向控制的精度要求，对标高基准点，必须正确测设。在同一平面层上所引测的高程点，不得少于三个，并作相互校核，校核后三点的较差不得超过3mm，取平均值作为该平面施工中标高的基准点。基准点设置边坡稳定位置，可使用水泥砂浆抹成一个竖平面，用红色三角作标志，并标明绝对高程和相对标高，便于施工中使用。3）在第一层的柱子浇筑好后，从柱子下面的已有标高点（通常是+0.500米线）向上

23、用钢尺沿着柱身量距。标高的竖向传递，用钢尺从首层起始高程点竖直量取，当传递高度超过钢尺长度时，应另设一道标高起始线，钢尺需加拉力、尺长、温度三差修正。施工层抄平之前，应先校测首层传递上来的三个标高点，当较差小于3mm时，以其平均点引测水平线。抄平时，应尽量将水准仪安置在测点范围的中心位置，并进行一次精密定平，水平线标高的允许误差为3mm。 2.施工测量控制 （1）轴线及标高的测设拆模后，根据轴线控制中心线测设在靠近柱底的基础面上，并在露出的钢筋上测设标高点，供支立竖向模板时定位及定标高使用。 （2）柱顶抄平柱子模板校正好后，选择不同行列的23根柱子，从柱子下面已设好的50线标高点，用钢尺沿柱身

24、向上量距，引测23个相同的标高点于柱子上端模板上。在平台上放置水准仪，以引测上来的任一标高点作为后视，施测各柱顶模板标高，并闭合于另一点作为校核。（3）线结构完成以后在每一层使用墨线与红色油漆在柱墙上测出建筑+0.500m标高作出统一标识。（4）楼板标高控制楼层标高检测主要注意以下几点：1）支模架水平钢管、楼板模板高度复核；2）浇砼时设板面+500mm标高线复核；3）浇砼时采用拉线控制标高。（5）施工误差控制1）测量必须使用经检测合格的经纬仪、水准仪、钢尺等。应将仪器按规定进行严格的检验，防止因仪器本身误差造成测量误差。2）每次投测时，应将仪器安置牢固，保证仪器操作整平的精度，投测时应采用正倒

25、镜的投测方法。3）投测时间应选在无风、阴天、避免烈日和雨天，减少自然条件对投测精度的影响。4）测量上作从始至终由固定的专职测量员担任，重要的轴线定位、测量应由总工程师会同专业工长进行检查、复核。每次浇筑楼层板、柱前后均应对轴线、垂直度、标高等进行检查，如有差错应及时校正。3.高层的标高传递多层建筑物施工中，要由下层梯板向上层传递标高，以便使楼板、门窗口、室内装修等工程的标高符合设计要求。标高传递一般可采用以下几种方法进行：（1）利用皮数传递高程在皮数杆上自起，门窗口、过梁、楼板等构件的标高都已标明。一层楼砌好后，那么从一层皮数杆起，一层一层往上接。（2）吊钢尺法，在楼梯间吊上钢尺，用水准仪读数

26、，把下层标高传到上层。三、土方工程 （一）施工工序场地平整测量放线土方开挖土方换填人工清土验槽垫层基础施工土方回填上部结构施工（二）开挖前准备1.基坑开挖前，由项目部技术部门编制土方工程专项施工方案，并经监理、建设方审核、审批。2.清除施工区域内的障碍物，摸清该工程地下埋设物、水电供应等影响施工的隐蔽工程，并在地下埋设物上方地面设置标志牌，以防土方施工时遭到破坏。3.做好建筑物的标准轴线桩、标准水平桩，用白灰洒出开挖线。根据总平面图中坐标定出轴线平面控制网，设置各轴线控制点，将其设置于基坑上面，并做好控制点的保护，同时引测至周围永久性的建筑物或围墙上，以便复核。（三）操作工艺采用机械和人工相结

27、合进行，采用“后退向下，强制切土”的方法开挖，自卸汽车停在机旁装土外运。机械挖土预留300500mm厚土，由人工紧跟其后进行修挖至垫层底标高，集中堆放，再用机械运出。土方挖出后，留下回填土，其余全部外运。1.先放好坡顶线、坡底线，经复测及验收合格后开挖。2.机械挖土分三大步进行，第一步挖3.4m，第二步挖m,第三部挖m。预留300500mm土层人工清理。3.随挖土随修整喧坡，并进行边坡土钉墙施工。 4.机模挖至最后一步时，测量人员即放出基底坡线及基槽钎控探点位，开始进行基槽钎探施工。钎探完后进行基槽验收，合格后开始由人工挖除300500mm预留土体。 5.开挖和清底完成后及时进行验收和封闭。

28、（四）开挖施工技术与措施1.本工程采用筏板基础，依据工程勘察报告，本场地内地层分布稳定。根据现场场地及施工安排，基坑四周均采用放坡，坡度为1:0.33，边坡采用土钉墙锚喷支护。土方开挖采用机模大开挖，人工配合清除基底预留土层。2.采用机械大开挖在设计基底（-11.40m）标高以上300500mm后停止，由人工清槽至设计标高（-11.40m），清槽完成后普遍钎探，并会同勘察、设计单位验槽，合格后方可进行下道工序施工。3.场地内各水准点标高经自检及有关技术部门和甲方检测合格后方可正式投入使用。4.先清除 -12.05m之上的一层黄土状粉末，然后用素土分层压实回填至基底，压实系数不小于0.97，出基

29、础外边缘不小于2米。5.确保完全消除湿陷性之后，用素混凝土桩进行地基处理以提高承载力，桩长穿透粉土层，桩端入二层角砾层不小于0.5m。6.处理后要求地基承载力达到400KPa，基底压缩量不小于30mPa，而完全消除湿陷性，最终沉降量不得大于50mm。7.复合地基承载力特征值应通过现场复合地基荷载试验确定。（五）钎探基土已挖至基坑底设计标高，测量人员即放出基底坡线及基槽钎控探点位，开始进行基槽钎探施工。钎探采用，打完的钎孔,经过质量检查人员和有关工长检查孔深与记录无误后,即或进行灌砂。灌砂时,每填入30cm左右时,可用钢筋棒捣实一次。灌砂有两种形式,一种是每孔打完或几孔打完灌一次,另一种是每天打

30、完,统一灌一次。（六）开挖期间的排水措施本工程地下室基坑较大，根基设计要求本工程必须施工至四层楼面且地下室顶板覆土完成后，方可停止基坑排水，以防止已建地下室上浮。挖土及结构施工期间必须做好基坑顶，基坑底的排水工作，确保基底干燥。具体做法如下：1.基坑底排水沟基坑底面四周均设置排水沟，及时排除坑内积水、雨水。中间后浇带部位为排水沟。中间后浇带部位为排水沟，纵向坡度0.02，盲沟通向集水井。2.集水井基坑及基坑底沿纵横向每隔60m设一个集水井，所有水均抽到基坑面排水沟，经沉淀后再排入市管网。集水井内安放潜水泵，派专人负责抽水，待基础施工完毕土方回填前拆除。 3.井点降水布置：喷射井点降水是在井点管内部装设特制的喷射器，用高压水泵或空气压缩机通过井点管中的内管向喷射器输入高压水(喷水井点)，形成水气射流，将地下水经井点外管与内管之间的间隙抽出排走。（1）主要机具设备