房屋认购协议书范本5篇.docx

1、房屋认购协议书范本5篇房屋认购协议书范本甲方：_ 身份证号：_乙方：_ 身份证号：_甲方修建房屋，乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就认购房屋达成如下协议：一、甲方建造房屋位置：甲位于_。二、乙方所购房屋的基本情况：乙方所购的住宅为_号(参考户型图)，该套房屋的建筑面积约为_平方米，单价为_元/，总价格为_元(大写)。房屋的具体面积以国家房测部门实测为准，据实结算，房价实行多退少补。三、付款方式：双方商定按分期付款方式付款：于签订协议时支付定金_;于_。四、交房标准的约定：外墙为优质面砖和高级外墙漆;内墙及室内顶棚为水泥砂浆抹灰;楼梯及公共部分墙为涂料墙面;室内地面、阳台地面

2、为水泥砂浆找平;厨房地面为防水处理;入户门为品牌防盗门，室内预留门洞;窗户为铝合金。五、甲方于_年_月_日前负责将竣工验收合格的房屋交付给乙方使用。房屋达到交付条件后，甲方应当电话(或书面)通知乙方办理交房手续，自通知到达10天内办理，双方进行书面验收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房，则作为自动接房处理。六、甲方应在交房之前通知相关部门将其水、电设施安装到进户处，其上户费用由甲方承担。七、乙方不得擅自改变房屋的建筑结构，如确需要更改，必须以书面形式征得甲方同意，并且要遵守物业装修管理规定。八、房屋自交付之日起若出现工程质量问题按有关规定由甲方负责维修;若由乙方使用不当造成的房屋维修，则

3、由乙方自行负责。九、甲方保证销售的房屋没有产权纠纷。甲方负责给乙方办理房地产权证，乙方应积极配合甲方提供办理房地产权证的相关证明材料，办理产权证时所涉及的相关费用由甲方承担。甲方在没有把房产证交由乙方前，乙方应扣_元(壹万元元整)作为保证金。乙方拿到房产证后将10000(壹万元整)保证金退还给甲方。十、本协议一经签定，甲、乙双方应共同遵守，任何一方违约，则按合同总金额的_%支付另一方违约金。十一、本协议自双方签定之日起生效。未尽事宜可由双方约定后签定附加条款。协议附加条款与本协议具有同等法律效应。十二、本协议一式叁页叁份，甲方贰份，乙方一份，自签字之日起生效。甲方：_ 乙方：_电话：_ 电话：

4、_签约时间：_年_月_日房屋认购协议书范本（二）第一条 项目情况甲方在位于_拟开发建设住宅小区。第二条 乙方认购房屋的面积乙方所认购的房屋(以下简称该房屋)建筑面积约为_(最终面积以产权登记面积为准)。如产权登记面积与本协议的面积存在误差，双方需以货币形式采取“多退少补”原则据实找齐差价款。第三条 计价方式与价款甲乙双方约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该房屋单价为(人民币)_元/。总价款为_元。第四条 付款方式及期限乙方同意按第_种方式付款。第1种：乙方分期支付购房款。1、乙方签订此认购协议，向甲方支付该房屋总价款的_即(人民币)_元。2、甲方进入施工现场开始施工之日起，十日内

5、乙方须向甲方支付至该房屋总房款的_。3、乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起，三日内须向甲方支付至该房屋总房款的_。4、乙方在该房屋达到入住标准时，须向甲方支付至该房屋总房款的_。第2种：乙方办理银行按揭贷款。1、乙方签订此认购协议，即向甲方支付该房屋总价款的_%即(人民币)_元。2、甲方在取得房屋预售许可证后，乙方办理银行按揭贷款。第五条 、乙方的违约责任乙方如未按本协议约定的时间付款，逾期每日按_%收取违约金，逾期_日，甲方有权解除本协议。因乙方原因无法正常办理银行按揭贷款业务，乙方_日内同意支付至该房屋总房价款的_%，剩余房款在该房屋达到入住标准时支付完毕，否则此协议自动终止。本条所述逾期

6、付款，是指依照本协议第四条 约定的到期应付款未予支付及支付未完全的。第六条 、房屋交付期限1、甲方承诺在_年_月_日前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。2、如遇下列特殊情况，除双方协商解决外，甲方可根据实际情况予以延期，因自然环境恶劣或不可抗力导致无法正常施工延误工期的情况。第七条 、关于签订商品房买卖合同及更名的约定甲方取得商品房预销售许可证后，甲乙双方签订商品房买卖合同，此协议自动终止;在正式签订商品房买卖合同前，乙方可更名一次，在签订商品房买卖合同后，乙方如更名须自行到房地产交易中心办理，费用自理。第八条 、本认购协议一式两份，双方各执一份。在签署之日即时生效，每份具有相同法律效力。法

7、人代表：_ 联系电话：_联系方式：_ 联系方式：_年_月_日房屋认购协议书范本（三）出卖人(甲方)：_认购人(乙方)：_根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：一、认购标的的基本情况乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_市_区_(以下简称商品房)。该商品房的建筑面积为_平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。二、认购标的的价款该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币_元/平方米，房款计人民币_元(大写：_)。三、认购款乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币_元(大写：_)。该商铺属一次性付清款项，出卖人

8、和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起_日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署商品房买卖合同。甲方应在取得预售许可证_日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过_日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起_日内将已收取的认购款返还给乙方，并承担相关法律责任及乙方的一切经济损失。甲乙双方协商一致签订商品房

9、买卖合同的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。四、其他约定在签订正式的商品房买卖合同时，变更认购人的，甲方应积极配合。买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此房另出售给其他人，否则将作为违约处理。五、附则本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力;甲方(公章)：_授权代表：_证件号码：_联系电话：_年_月_日乙方(公章)：_授权代表：_证件号码：_联系电话：_

10、年_月_日房屋认购协议书范本（四）甲方：_ 身份证号：_乙方：_ 身份证号：_甲方修建房屋，乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就认购房屋达成如下协议：一、甲方建造房屋位置：甲位于_。二、乙方所购房屋的基本情况：乙方所购的住宅为_号(参考户型图)，该套房屋的建筑面积约为_平方米，单价为_元/，总价格为_元(大写)。房屋的具体面积以国家房测部门实测为准，据实结算，房价实行多退少补。三、付款方式：双方商定按分期付款方式付款：于签订协议时支付定金_;于_。四、交房标准的约定：外墙为优质面砖和高级外墙漆;内墙及室内顶棚为水泥砂浆抹灰;楼梯及公共部分墙为涂料墙面;室内地面、阳台地面为水泥

11、砂浆找平;厨房地面为防水处理;入户门为品牌防盗门，室内预留门洞;窗户为铝合金。五、甲方于_年_月_日前负责将竣工验收合格的房屋交付给乙方使用。房屋达到交付条件后，甲方应当电话(或书面)通知乙方办理交房手续，自通知到达10天内办理，双方进行书面验收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房，则作为自动接房处理。六、甲方应在交房之前通知相关部门将其水、电设施安装到进户处，其上户费用由甲方承担。七、乙方不得擅自改变房屋的建筑结构，如确需要更改，必须以书面形式征得甲方同意，并且要遵守物业装修管理规定。八、房屋自交付之日起若出现工程质量问题按有关规定由甲方负责维修;若由乙方使用不当造成的房屋维修，则由乙方

12、自行负责。九、甲方保证销售的房屋没有产权纠纷。甲方负责给乙方办理房地产权证，乙方应积极配合甲方提供办理房地产权证的相关证明材料，办理产权证时所涉及的相关费用由甲方承担。甲方在没有把房产证交由乙方前，乙方应扣_元(壹万元元整)作为保证金。乙方拿到房产证后将10000(壹万元整)保证金退还给甲方。十、本协议一经签定，甲、乙双方应共同遵守，任何一方违约，则按合同总金额的_%支付另一方违约金。十一、本协议自双方签定之日起生效。未尽事宜可由双方约定后签定附加条款。协议附加条款与本协议具有同等法律效应。十二、本协议一式叁页叁份，甲方贰份，乙方一份，自签字之日起生效。房屋认购协议书范本（五）房屋认购协议书与

13、商品房买卖合同不同。房屋认购协议书的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。由于房屋认购协议书大多是由开发商事先制订的，因此在部分条款上对于开发商更为有利，这些认购书在内容上通常存在缺陷。A开发商事先制订的房屋认购协议书通常存在那些缺陷?1、内容过于简单。实践中有一部分认购书仅包括房屋地址、面积、价格等基本事项，而对于违约责任、定金的退还或丧失的条件等重要条款却没有明确，这样会导致购房者不能全面了解交易条件。一旦购房人在与开发商就正式合同条款进行谈判过程中遇有分歧，往往会使购房人陷入困境。认购书应看作是一个购房意向，与正式合同还有很大差别，单纯凭借认购书

14、来决定购房，这对购房者来说非常不合理。2、约定不明确。一部分认购书中有这样的约定，“在签署本认购书后若干时间内签署正式预(出)售合同，逾期则视为购房者违约，开发商有权没收定金。”但由于认购书对房屋买卖合同内容约定不明确，从而很可能最终签不成正式合同而造成纠纷。房屋买卖合同的签订应该体现平等自愿的原则，但很多购房人的体会是：一旦签了认购书，往往不得不接受一些不公平的条款。在这个环节可能产生的问题是，购房者在对欲购的商品房的进一步了解中，发现房屋并不理想，想不签合同，拿回定金，但由于有认购书的约定，定金很有可能不能返还。因此，在签订认购书时，双方在协议中应明确什么情况下购房人有权要求终止协议，索回

15、定金。B、签订房屋认购协议书将产生怎样的后果?鉴于房屋认购协议书独特的法律地位，在实际生活中由于签订该协议所引发的纠纷正日渐增多。对于购房人来说，签订认购协议书是购房过程中值得重视的一个环节。一旦你与开发商签订了房屋认购协议书，就会产生以下后果：1、如果你应当在约定的时间与开发商签订商品房买卖合同，开发商就不能将房屋认购协议书所确认的房子再承诺给其他购房人了。假如你无故拒不按约定的时间签订商品房买卖合同，开发商则有权将房屋认购协议书确认的商品房另行出售给他人，而且你无权收回你交付的定金;如果在约定的签订合同时，开发商已经将认购书确认的商品房出售，则应当双倍返定金给你，但你无权请求开发商必须将房

16、屋销售给你;2、在约定的时间，双方就房屋认购协议书确认的商品房的买卖达成协议，正式签订商品房买卖合同，房屋认购书约定的定金将根据双方的意愿转成购房款的一部分;3、房屋认购协议书中双方的权利义务将转化成商品房买卖合同条款中的一部分。对超出房屋认购协议书的商品房买卖合同条款双方不能达成一致，而使商品房买卖合同没有签订成功，视为双方均没有违约行为，房屋开发商应当将定金如数返还给你。如果商品房买卖合同签订成功，你从认购人变成了购房人，购销双方就形成了商品房买卖的权利义务关系。C、签订房屋认购协议书应当注意些什么?尽管认购协议书还存在诸多问题，但根据目前的司法实践，只要开发商具备预(出)售的法定条件，认

17、购书中确系双方真实意思表示，权利义务内容又不违反现行法律、法规的，该认购书即对双方具有约束力。因为房屋认购协议书中双方约定的权利义务将转化成商品房买卖合同条款的一部分，为了避免不必要的损失，认购书内容应当清晰、明确。通常情况下开发商提供的房屋认购协议书大多是事先准备好的格式条款，对于房屋认购协议书中没有的内容你有权要求补充。(一)认购书的主要内容有哪些?认购书的主要内容应包括：1、买卖双方基本情况，包括双方名称、地址、联系电话等;2、房屋基本情况，包括房号、户型、面积、单位价格、总价等;3、签订正式合同的期限、付款地点、签约地点等;4、定金条款，约定定金在不同情况下发生何种效力;5、付款方式，

18、包括一次付款、分期付款、按揭付款等;6、买卖双方权利与义务。一般而言卖方的义务应包括：保留双方约定的商品房不得再向第三人出售;按照认购书约定的主要条件为主要内容订立正式买卖合同;在约定的期限内洽谈订立买卖合同;在双方不能就此主要条款达成一致时，按照法律的规定或交易惯例或公平原则确定主要条款之外的条款。7、违约条款，即买卖双方如不能依合同约定实际履行时应承担何种责任。一份认购协议书应具备上述条款，在买卖双方意思表示一致时，认购协议书即告成立。应当注意的是，目前多数的认购书都是开发商提供格式合同，对购房者的限制较多，为了避免一方责任倾斜，在签订协议时要注意加上限制开发商行为的条款。第2篇：房屋认购

19、协议太湖县鸿兴房地产开发有限公司(以下简称甲方)立协议双方：(以下简称乙方)甲方在原徐桥食品站(新街)至老街进行棚户区改造和房地产开发，乙方在该项目内认购房屋，现就有关事项，订立协议如下：一.乙方选定在该区内的_号楼第_号三层商服楼，房屋及院落面积以实际丈量为准。二.甲方对该新区按县建设部门批准的规划方案，实行统一规划、统一建筑、统一配套公共设施。三.土地证由甲方办理;水电路到各户门口，各户自行办理入户手续。四.房屋价为每平方米_元(其中包括办理土地证及其它公共设施配套费等);后院面积价为每平米_元。五.付款方式：协议签订之日付款_元，否则按延期时间按月收取百分之二的利息及违约金。六.本协议一

20、式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方代表签字：_ 乙方代表签字：_电话;_电话：_签订时间：_年_月_日第3篇：房屋认购协议书范文房屋认购协议书法人代表：_ 联系电话：_身份证号：_甲方(拥有合法的房地产开发资质)开发建设的房屋，乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就认购房屋达成如下协议：一、甲方建造房屋：位于_。二、乙方所购房屋的基本情况：乙方所购的房屋为_号(参考户型图)，每套房屋的建筑面积约为平方米，单价为_元/，每套房屋价格为_元(大写)。乙方总计购买_套，购房款总计人民币(大写)_元。房屋的具体面积以国家房测部门实测为准，据实结算，房价实行多退少补。三、付

21、款方式：双方商定按_方式付款：_于签订协议时支付_;于_。双方约定于_年_月_日前正式办理在房管局备案的购房合同签订手续(乙方可以根据需要确定所购房屋产权证书的登记姓名)。在签订正式购房合同前，如因国家政策变动或甲方房屋销售政策变动，甲方有权在支付乙方违约金人民币(大写)_元整后，解除认购协议书，并立即全额返还乙方所缴纳房款。四、交房标准的约定：外墙为_;内墙及室内顶棚为水泥砂浆抹灰;楼梯及公共部分墙为涂料墙面;室内地面、阳台地面为水泥砂浆找平;厨房地面为防水处理;入户门为品牌防盗门，室内预留门洞;窗户为铝合金。五、甲方于_年_月_日前负责将竣工验收合格的房屋交付给乙方使用。房屋达到交付条件后

22、，甲方应当电话(或书面)通知乙方办理交房手续，自通知到达10天内办理，双方进行书面验收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房，则作为自动接房处理。六、甲方应在交房之前通知相关部门将其水、电设施安装到进户处，其上户费用由甲方承担。七、乙方不得擅自改变房屋的建筑结构，如确需要更改，必须以书面形式征得甲方同意，并且要遵守物业装修管理规定。八、房屋自交付之日起若出现工程质量问题按有关规定由甲方负责维修;若由乙方使用不当造成的房屋维修，则由乙方自行负责。九、甲方保证销售的房屋没有产权纠纷。甲方负责给乙方办理房地产权证，乙方应积极配合甲方提供办理房地产权证的相关证明材料，办理产权证时所涉及的相关费用由甲方承担。甲方在没有把房产证交由乙方前，乙方应扣_元(壹万元元整)作为保证金。乙方拿到房产证后将10000(壹万元整)保证金退还给甲方。第2/3页十、本协议一经签定，甲、乙双方应共同遵守，任何一方违约，则按合同总金额的_支付另一方违约金。十一、本协议自双方签定之日起生效。未尽事宜可由双方约定后签定附加条款。协议附加条款与本协议具有同等法律效应。十二、本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，自签字之日起生效。