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1、建造师考试速记顺口溜复习宝典建设项目施工管理 惯用顺口溜记忆三控三管一协调：三控指：成本控制、进度控制、质量控制。三管指：安全管理、合同管理、信息管理。一协调：组织和协调4M1E:施工质量影响因素：人、机械、材料、环境、办法。P138PDCA循环原理：筹划、实行、检查、解决。P141现场质量检查办法：目测法四字“看、摸、敲、照”；实测法四字“靠、量、吊、套”。P144施工安全管理实行内容：P167六杜绝：杜绝因工受伤、死亡事故；杜绝坍塌伤害事故；杜绝物体打击事故；杜绝高出坠落事故；杜绝机械伤害事故；杜绝触电事故。三消灭：消灭违章指挥；消灭违章作业；消灭惯性事故。施工安全管理工作目的：双百：特种

2、作业外人员持证上岗率100%，操作人员三级安全教诲100%。五定：定整治负责人、定整治办法、定整治完毕时间、定整治完毕人、定整治验收人。七关：教诲关、办法关、交底关、防护关、文明关、验收关、检查关。三级安全教诲：公司、项目部、作业班组。做好防护办法位置：四口：通道口、楼梯口、电梯井口、预留洞口。五临边：未安栏杆阳台周边、无外架防护屋面周边、框架工程楼层周边、卸料平台外侧边、上下跑道、斜道两侧边。施工现场大门设立五牌一图标志：工程概括牌、安全生产制度牌、文明施工制度牌、环保制度牌、消防保卫制度牌、施工现场平面布置图。P174施工现场安全五标志：指令标志、禁止标志、警告标志、电力安全标志、提示标志

3、。P175一、提示1、09规费删除了工程定额测定费。2、办法费中(环保费、文明施工费、安全施工费、暂时设施费)合并为安全、文明施工费。混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费变成专业办法项目(混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程专业办法项目;脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程专业办法项目)。增长了(冬雨季施工增长费)和(地上、地下设施、建筑物暂时保护设施费)。施工排水、降水费拆分为(施工排水费，施工降水费)。此外：夜间施工增长费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，已竣工程及设备保护费没有变化。二、办法费1、今夜冬雨增长 夜间施工增长费冬雨季施工增长费专业大型机械二次搬

4、运 专业办法项目大型机械设备进出场及安拆费二次搬运费地上地下建筑需要保护 地上、地下设施、建筑物暂时保护设施费排水降水工作也已完毕 施工排水费施工降水费已竣工程及设备保护费安全文明办法就有保障 安全、文明施工费 等办法费就能记住.2、二 次搬动费冬 冬雨季施工增长费夜 间施工增长费临 建筑物暂时保护设施费大 型机械设备进出场及安拆费水 施工排水费、施工降水费(两项合一记住)地 地上地下设施费砖 专业办法费已 已竣工程及设备保护费安 安全、文明施工费其中：地下地上设施、建筑物暂时保护设施费为以便记忆拆开了三、规费1、09规费删除了工程定额测定费。包(保) 社会保障费公 住房公积金无 工程排污费害

5、 危险作业意外伤害险2、09规费删除了工程定额测定费。社保养老 失医疗 社会保障费(包括养老保险费失业保险费医疗保险费房公排污 受伤害 住房公积金工程排污费危险作业意外伤害险四、公司管理费1、(公差使用保险金务工(公差就是为国家做事人，务工固然可以使用失业保险金啦)(注无变化)公 办公差 差旅使用 资产使用，工具使用保险 劳动保险，财产保险金 税金务 财务工 工资，工会经费，职工教诲2、公司管理费：教会差使她具资办财险税险教(职工教诲经费)会(工会经费)差(差旅交通费)使(固定资产使用费)她(其她)具(工具用品使用费)资(管理人员工资)办(办公费)财(财务费)险(财产保险费)税(税金)险(劳动

6、保险费)五、某些记忆顺口溜(最佳自己看书总结才干适合自己并且记忆深刻)1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。2、偏差计算划横道，已完位置皆相似，筹划总值额相等，比较合计不能忘;投资变价进度量，超支迟延果为正。3、工程价款变更原则：已有合用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。4、索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件终了最后报。5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增长配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必要是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。6、索赔证据

7、有诸多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日记照片和发票，造价文献要记牢。7、接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同争议。8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险因素非承包，准时告知和报告。9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是核心线，计算工序总时差，本自再加后总差，左迟延、右提前，实际进度前锋线。10、工程单价有两种，清单单价206;如果题给规税率，就是清单综合价，分某些项和办法，注意已含管利润，付款别忘加规税。如果题给间接费，要按06算顺序，直接工程人材机，再含办法直接费，间接利润按题目

8、，最佳形成综合价。六、十句话，记住建筑面积规范面积计算总结心中有间房，计算不会忘;平顶和坡顶，要点要分清;有顶有围护，面积参照房;有顶无围护，顶盖减半做。1、平顶坡顶单层房单层房：外墙勒角上，构造外围水平面;平顶房：2米2及以上计全，如下就折半;坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，如下不算，以上算全。2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、尚有架空走廊(隐具有盖)有围护，按围护，水平面积照房算。有盖无围护，构造底板水平面折半算。3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。同样算法尚有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。5、门厅、大厅回

9、廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。类似尚有围护构造倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。6、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。7、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有构造三库，面积计算按层数。8、吊脚楼、深基本，设计运用是条件，有围护照房算，无围护按其运用算一半。类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。9、地下室不要漏了有顶盖出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围水平面。10、单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。七、网络筹划参数计算口诀早开早完顺向算迟开迟完逆向求总差只算本工作间时自差有区别起点早开取值零终点迟完取工期迟完早完时间差间时只算不求小早完只算本工作迟开只算本工作终点自差同总差

10、算法只与自差同取值早开加工日取值迟完减工日总差零时自差零核心工作有特点后者早开看紧前前者迟完看紧后否则自差看紧后总差为零或最小紧前早完大者来紧后迟开小者来先取紧后早开时核心工作起终连依次算至终节点依次算至起节点再减本工之早完核心线路通起来终点早完即工期再算总差和自差差值小者即自差至此参数全算八、国产非标设备原价计算公式记忆决窍(一) 着眼于这句话中“具，废、包，利，税”这几种字，这个公式对于咱们来说也就没有难度了，它意思是说：原价=(材料纲+辅料费+加工费)*(1+专用工“具”费率)*(1+“废”品损失率)+外购件费*(1+“包”装费率)-外购件费*(1+“利”润率)+增值“税”+外购件费+非

11、标设计费要点：注意上边引号，记住了那一句话，也就记住了记费顺序。进口设备抵岸价:在记住这个公式之前，人们必要要先搞懂几种概念：1、FOB：离岸价2、CFR：=FOB+运费3、CIF：=FOB+运费+运保费(即到岸价)4、抵岸价：交纳完各项税费价格。进口设备抵岸价=FOB+四部门费(运送部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部门手续费)+三税(关税+消费税+增值税)+二费(海监费+车船附加费)这样一分类是不是好记一点了。进口设备原价计算公式记忆决窍(2)各项税费计忆要进口设备原价构成中各项税费计忆要点：1、保险费、消费税为价内税(费);2、四部门费是以FOB为基数层层合计(除银行财务费=FOB

12、*费率)即：运费=FOB*费率;运保费=(FOB+运费)/(1-费率)*费率(注：价内费)；层层合计基数外贸费=(FOB+运费+运保费)*费率)3、三税，以CIF为基数层层合计，(即：关税=CIF*费率;消防税=(CIF+关税)/(1-税率)*税率；层层合计增值税=(CIF+关税+消费税)*税率)4、二费：海监费=CIF*费率车船附加费=(CIF+三税)*费率(二) 进口设备购买费我是这样记得：有海外关系都到这边交费，即海，海关监管费;外外贸手续费;关，关税;到，到岸价。也就是说海，外，关都是运用到岸价。九、合同解释顺序:1、鞋中投砖,同归子弹(鞋)合同-(中)-中标告知书-(投)投标书-(砖

13、)专用条款;(同)通用条款-(归)规范/原则-(子)施工图纸-(弹)工程量清单报价单2、鞋中投砖头，准指情报。你看这样也好记:鞋(合同)中(中标告知书)投(投标书)砖(专用条款)头(通用条款)，准(规范原则)指(施工图纸)情(工程量清单)报(工程报价单)。十、台班单价:1、长安大自然这漏税人(长)经常修理费+(安)安拆费及场外运送费+(大)大修理费+(自然)燃料动力费+(这)折旧费+(漏)养路费+(税)车般使用税+(人)人工费2、长安浙大漏税人自燃经常修理费+按拆及场外运送费+折旧费+大修费+养路费+车船使用税+人工费+燃料动力费=台班单价3、机械台班单价七项费用安燃经养折大人安：安拆及场外运

14、送费燃：燃料动力费经：经常修理费养：养路费及车船税折：折旧费大：大修理费人：机上人工费。十一、项目管理流程记忆小窍门成本预测 成本筹划 成本控制 成本核算 成本分析 成本考核预测 计 控 核 分 核十二、投资偏差四大因素：1、客观因素：人材然基交社法，客观因素有其她。2、业主因素：资规组织手续少，付款延时协调差。3、设计因素：设计缺陷设标变，图纸延误构造变。4、施工因素：施工组织不合理，质量事故进度偏。十三、描述：双代号网络计算简化图图片：学习经验，简朴总结：1、拟定目的，树立信心，(别人能过我为什么不能)2、努力学习，要下苦功，(为了目的要向“钱”冲)3、善于总结，机灵记忆，(良好办法记忆保

15、证)4、多听多看，多想多练。(没说-下功夫!)关于复习思路：1、一方面通读考试大纲，熟悉考试内容，特别是案例大纲规定其她三门必会内容;2、对于工程经济(现值、终值、年金等)、定额、清单、206号文、招投标程序、网络图、建筑面积及工程量计算规则等知识必要达到非常纯熟应用限度，不能有半点轻视;3、对于各科重点内容，请参照课件中教师讲座;4、对于需要记忆内容，可以找别人总结顺口溜(最佳是自己看书总结)来协助记忆;5、自己研究历年考题，可以发现某些必出考题地方;十四、如何3分钟记住内部收益率公式工程造价计价与控制第四章财务评价办法中财务内部收益率(FIRR)和工程造价管理基本理论与有关法规第二章经济效

16、果评价中内部收益率(IRR)、增量内部收益率(IRR)均用到了这个公式：可以把这条函数曲线近似地看作是一条直线，那么就有了ABC和ADE两个相似三角形。依照相似三角形原理，咱们懂得有如下公式：十五、如何迅速画单因素敏感性分析图如何在紧张案例考试时间里争分夺秒，迅速画单因素敏感性分析图?咱们懂得，线条越抖，越接近原点一项越敏感，但是如何拟定斜率点呢?下面以基本理论P94页例题为例：预算资料一、某些记忆顺口溜(最佳自己看书总结才干适合自己并且记忆深刻)1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。2、偏差计算划横道，已完位置皆相似，筹划总值额相等，比较合计不能

17、忘;投资变价进度量，超支迟延果为正。3、工程价款变更原则：已有合用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。4、索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件终了最后报。5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增长配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必要是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。6、索赔证据有诸多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日记照片和发票，造价文献要记牢。7、接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同争议。8、索赔成立四

18、条件，工费损失实际算，风险因素非承包，准时告知和报告。9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是核心线，计算工序总时差，本自再加后总差，左迟延、右提前，实际进度前锋线。10、工程单价有两种，清单单价206;如果题给规税率，就是清单综合价，分某些项和办法，注意已含管利润，付款别忘加规税。如果题给间接费，要按06算顺序，直接工程人材机，再含办法直接费，间接利润按题目，最佳形成综合价。二、十句话，记住建筑面积规范面积计算总结心中有间房，计算不会忘;平顶和坡顶，要点要分清;有顶有围护，面积参照房;有顶无围护，顶盖减半做。1、平顶坡顶单层房单层房：外墙勒角上，构造外围水平面;平顶房：2

19、米2及以上计全，如下就折半;坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，如下不算，以上算全。2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、尚有架空走廊(隐具有盖)有围护，按围护，水平面积照房算。有盖无围护，构造底板水平面折半算。 3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。同样算法尚有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。5、门厅、大厅回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。类似尚有围护构造倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。6、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。7、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有构造三库，面积计算按层数。8、吊脚楼、深基本，

20、设计运用是条件，有围护照房算，无围护按其运用算一半。类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。9、地下室不要漏了有顶盖出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围水平面。10、单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。三、网络筹划参数计算口诀早开早完顺向算迟开迟完逆向求总差只算本工作间时自差有区别起点早开取值零终点迟完取工期 迟完早完时间差间时只算不求小早完只算本工作迟开只算本工作 终点自差同总差算法只与自差同取值早开加工日取值迟完减工日 总差零时自差零核心工作有特点后者早开看紧前前者迟完看紧后 否则自差看紧后总差为零或最小紧前早完大者来紧后迟开小者来 先取紧后早开时核心工作起终连依次算至终节点依次算至起

21、节点再减本工之早完核心线路通起来终点早完即工期再算总差和自差差值小者即自差至此参数全算四、合同解释顺序:1、鞋中投砖,同归子弹(鞋)合同-(中)-中标告知书-(投)投标书-(砖)专用条款;(同)通用条款-(归)规范/原则-(子)施工图纸-(弹)工程量清单报价单2、鞋中投砖头，准指情报。你看这样也好记:鞋(合同)中(中标告知书)投(投标书)砖(专用条款)头(通用条款)，准(规范原则)指(施工图纸)情(工程量清单)报(工程报价单)。五、台班单价:1、长安大自然这漏税人(长)经常修理费+(安)安拆费及场外运送费+(大)大修理费+(自然)燃料动力费+(这)折旧费+(漏)养路费+(税)车般使用税+(人)

22、人工费2、长安浙大漏税人自燃经常修理费+按拆及场外运送费+折旧费+大修费+养路费+车船使用税+人工费+燃料动力费=台班单价3、机械台班单价七项费用安燃经养折大人安：安拆及场外运送费；燃：燃料动力费经：经常修理费；养：养路费及车船税折：折旧费；大：大修理费；人：机上人工费。六、投资偏差四大因素：1、客观因素：人材然基交社法，客观因素有其她。2、业主因素：资规组织手续少，付款延时协调差。3、设计因素：设计缺陷设标变，图纸延误构造变。4、施工因素：施工组织不合理，质量事故进度偏。一、某些记忆顺口溜(最佳自己看书总结才干适合自己并且记忆深刻)1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供

23、不调价，奖励不用扣质保。2、偏差计算划横道，已完位置皆相似，筹划总值额相等，比较合计不能忘;投资变价进度量，超支迟延果为正。3、工程价款变更原则：已有合用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。4、索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件终了最后报。5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增长配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必要是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。6、索赔证据有诸多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日记照片和发票，造价文献要

24、记牢。7、接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同争议。8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险因素非承包，准时告知和报告。9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是核心线，计算工序总时差，本自再加后总差，左迟延、右提前，实际进度前锋线。10、工程单价有两种，清单单价206;如果题给规税率，就是清单综合价，分某些项和办法，注意已含管利润，付款别忘加规税。如果题给间接费，要按06算顺序，直接工程人材机，再含办法直接费，间接利润按题目，最佳形成综合价。二、十句话，记住建筑面积规范面积计算总结心中有间房，计算不会忘;平顶和坡顶，要点要分清;有顶有围护，面积参照房;

25、有顶无围护，顶盖减半做。1、平顶坡顶单层房单层房：外墙勒角上，构造外围水平面;平顶房：2米2及以上计全，如下就折半;坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，如下不算，以上算全。2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、尚有架空走廊(隐具有盖)有围护，按围护，水平面积照房算。有盖无围护，构造底板水平面折半算。 3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。同样算法尚有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。5、门厅、大厅回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。类似尚有围护构造倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。6、楼顶有围护，两间一机房，面积

26、照房算。7、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有构造三库，面积计算按层数。8、吊脚楼、深基本，设计运用是条件，有围护照房算，无围护按其运用算一半。类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。9、地下室不要漏了有顶盖出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围水平面。10、单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。三、网络筹划参数计算口诀早开早完顺向算迟开迟完逆向求 总差只算本工作间时自差有区别起点早开取值零终点迟完取工期迟完早完时间差间时只算不求小早完只算本工作迟开只算本工作终点自差同总差算法只与自差同取值早开加工日取值迟完减工日总差零时自差零核心工作有特点后者早开看紧前前者迟完看紧后否则自差看紧后总差为零或最小

27、紧前早完大者来紧后迟开小者来先取紧后早开时核心工作起终连依次算至终节点依次算至起节点再减本工之早完核心线路通起来终点早完即工期再算总差和自差差值小者即自差至此参数全算四、合同解释顺序:1、鞋中投砖,同归子弹(鞋)合同-(中)-中标告知书-(投)投标书-(砖)专用条款;(同)通用条款-(归)规范/原则-(子)施工图纸-(弹)工程量清单报价单2、鞋中投砖头，准指情报。你看这样也好记:鞋(合同)中(中标告知书)投(投标书)砖(专用条款)头(通用条款)，准(规范原则)指(施工图纸)情(工程量清单)报(工程报价单)。五、台班单价:1、长安大自然这漏税人(长)经常修理费+(安)安拆费及场外运送费+(大)大修理费+(自然)燃料动力费+(这)折旧费+(漏)养路费+(税)车般使用税+(人)人工费2、长安浙大漏税人自燃经常修理费+按拆及场外运送费+折旧费+大修费+养路费+车船使用税+人工费+燃料动力费=台班单价3、机械台班单价七项费用安燃经养折大人安：安拆及场外运送费；燃：燃料动力费经：经常修理费；养：养路费及车船税折：折旧费；大：大修理费；人：机上人工费。六、投资偏差四大因素：1、客观因素：人材然基交社法，客观因素有其她。2、业主因素：资规组织手续少，付款延时协调差。3、设计因素：设计缺陷设标变，图纸延误构造变。4、施工因素：施工组织不合理，质量事故进度偏。