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1、土地登记理论与方法模拟试题房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 09土地登记理论与方法模拟试题 一、单选题: 1、 ( )是指权利人在法律规定的范围内按照自己的意志支配自有物或者依照授权支配他人的物,直接享受物的收益的排他性财产权。 A.物权 B.债权 C.财产权 标准答案:a 2、根据物权是否从属于其他权利而存在,可将物权分为() A.主物权和从物权 B.自物权和他物权 C.动产物权和不动产物权 D.对人权和对世权 标准答案:a 二、多选题: 3、下列说法正确的有:() A.由民法规定和调整的民事权利主要可分为两类,即财产权和人身权。 B.财产权是指通常可以以金钱衡量其价值的利益为内容的民

2、事权利, C.人身权是指与权利主体的人身可分离的人身利益为内容的民事权利, D.生命权、健康权、名誉权是人身权。 标准答案:a, b, d 4、土地权利的特征包括:() A.土地权利是对土地的支配权 B.土地权利是非排他性财产权 C.土地权利是对世权 D.土地权利必须由法规定 E.土地权利的变动一般采取登记的公示方式 标准答案:a, c, d, e 5、物权和债权二者有不同的特征,表现在以下()方面。 A.性质不同 B.主体范围不同 C.客体范围不同 D.属于财产权 标准答案:a, b, c 土地登记理论与方法模拟试题二 一、单选题: 1、我国现行的土地所有权有两种,即国家土地所有权和( )

3、A.城市土地所有权 B.集体土地所有权 C.农民土地所有权 D.农村土地所有权 标准答案:b 2、物权的客体只能是() A.有形资产 B.无形资产 C.独立有体物 D.独立无体物 标准答案:c 3、下列哪项不属于土地利用权范畴?( ) A.土地所有权 B.土地使用权 C.土地租赁权 D.土地抵押权 标准答案:a 4、我国土地利用权体系的核心权利是( )。 A.国有土地所有权 B.集体土地所有权 C.土地使用权 D.土地租赁权 标准答案:c 5、以下关于我国历史上土地权利制度的表述,错误的是( )。 A.原始社会时实行土地共有制 B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有 C.封建社会时期土地私有制

4、一直盛行,至明清时期达到顶峰 D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中,同时具有地主和殖民地的性质 标准答案:c 二、多选题: 6、我国目前的土地利用权利体系包括以下几种?( ) A.土地占有权 B.土地使用权 C.土地抵押权 D.空间权 E.耕作权 标准答案:b, c, d, e 7、我国国有土地使用权因取得方式不同分为( )。 A.出让国有土地使用权 B.买卖国有土地使用权 C.划拨国有土地使用权 D.租赁国有土地使用权 E.赠与国有土地使用权 标准答案:a, c, d 8、集体土地使用权可以分为( )。 A.农地使用权 B.外商投资企业场地使用权 C.农民宅基地使用权 D.乡

5、镇企业用地使用权 E.乡村公益用地使用权 标准答案:a, c, d, e 9、我国土地权利体系设置的原则是( )。 A.物权法定原则 B.一物一权原则 C.坚持从实际出发原则 D.土地权利变动的公示与公信原则 E.土地的分区利用原则 标准答案:a, b, c, d 10、我国土地权利设定的法定原则包括以下( )内容。 A.土地权利的价值由法律规定 B.土地权利的种类由法律设定 C.土地权利的效力由法律规定 D.土地权利的保护方法由法律规定 E.土地权利的公示方法由法律设定 标准答案:b, c, d, e 11、我国土地权利体系设置的一物一权原则具体内容有( )。 A.一物只有一个所有权 B.物

6、权客体是独立有体物 C.物权客体大都设置在物的一部分 D.一物上可设多个可相容物权 E.一物上只有一个物权 标准答案:a, b, d 土地登记理论与方法模拟试题 一、单选题: 1、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由()级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。 A.村 B.县 C.省 D.国家 标准答案:b 2、单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由()确定。 A.县级人民政府 B.省级人民政府 C.国务院 D.国土资源部 标准答案:c 3、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使

7、用、收益其不动产的权利被称为( ) A.永佃权 B.地上权 C.典权 D.抵押权 标准答案:a 4、以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利被称为( ) A.永佃权 B.地上权 C.典权 D.抵押权 标准答案:b 5、为自己土地的便利在他人土地上所设定的权利被称为() A.永佃权 B.地上权 C.典权 D.地役权 标准答案:d 6、以下对土地所有权的理解中,错误的是( )。 A.土地所有权与自然资源所有权可以分开 B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变 C.空间所有权包含在土地所有权范围内 D.集体土地所有权具有绝对性 标准答案:d 二、多选题: 7、大陆法系公示原则的法律效果有( )

8、: A.登记成立主义 B.登记承认主义 C.登记对抗主义 D.登记拒绝主义 标准答案:a, c 8、我国土地登记的权属种类包括:( ) A.国有土地使用权 B.集体土地所有权 C.集体土地建设用地使用权 D.国有土地所有权 标准答案:a, b, c 9、根据土地登记规则我国土地登记的内容包括:( ) A.日常土地登记 B.初始土地登记 C.变更土地登记 D.注销登记 标准答案:b, c, d 10、土地权利制度在市场经济发展中的地位和作用体现在下列那些方面( ) A.经济社会发展的制度基础 B.依法保护土地权利人合法权益的重要前提 C.定分止争,维护和促进社会安定团结的根本环节 D.土地权利制度是促进土地资源合理利用与保护的有力保障 E.稳定和扩大就业的重要保证 标准答案:a, b, c, d, e 11、我国台湾地权的形式包括( ) A.土地使用权 B.抵押权 C.地上权 D.典权 E.永佃权 标准答案:b, c, d, e 12、我国土地所有权具有以下哪些特征?( ) A.主体特定性 B.权利没有限制性 C.交易禁止性 D.权属稳定性 E.权能分离性 标准答案:a, c, d, e