营房楼监理评估报告090803.docx

1、营房楼监理评估报告090803工程名称： 芜湖三山区消防站营房楼工程 J710-05质量评估报告编 制 总 监 审 核 审 批 芜湖市开元工程建设监理有限责任公司2009 年8月 3日芜湖市开元工程建设监理有限责任公司质量评估报告审批表 J710-05工程名称三山区消防站营房楼工程结构类型钢筋砼框架结构建筑面积（m2）3230.80工程造价（万元）约403.87开、竣工日 期2008年10月26日2009年8月3日编 制 人： 日 期2009年8月3日总监理工程师：日 期2009年8月3日审核意见： 审核人： 日 期：2009年8月3日审批意见：审批人：日 期： 年 月 日三山区消防站营房楼工

2、程质量评估报告一、工程项目概况1、工程名称：三山区消防站营房楼工程2、建筑面积：3230.8M23、工程造价：约 403.87 万元4、工程地点：芜湖市三山区5、项目业主：芜湖市益安项目建设公司6、设计单位：安徽艺源建筑艺术设计公司7、勘察单位：安徽两淮地质基础工程公司8、施工单位：安徽三建工程公司9、监理单位：芜湖市开元工程建设监理公司10、质量监督单位：芜湖市建设工程质量监督站11、工程情况简介：序号工程名称建 筑面 积（M2）结 构形 式层数/层高轴线及尺寸（M）0.00绝对标高檐 高（米）备注1营房楼3230.80框架五层/5,3.6,5.9轴53.5米轴14.4米绝对标高8.5021

3、.70营房楼：本建筑物工程设计使用年限50年；建筑物耐火等级二级。抗震设防烈度7度，屋面防水等级：二级。 1、本工程基础设计为柱下独立基础。柱、梁板砼等级均为C25，基础持力层为第层土粉质粘土，fak=220kpa，垫层砼C10。框架柱受力钢筋 16- 20，梁受力钢筋 16- 22，板为钢筋为I级钢，基础钢筋保护层厚度为30mm，室内地下梁柱内外侧钢筋保护层厚度为30 mm，地上板、柱、梁钢筋保护层厚度为15、30、25 mm。2、墙体：空心砖外墙：采用240厚MU5.0砼空心小型砌块，Mb5混合砂浆砌筑。空心砖内墙：采用200厚MU5.0砼空心小型砌块，Mb5混合砂浆砌筑。空心砖内隔墙：采

4、用120厚MU5.0砼空心小型砌块，Mb5混合砂浆砌筑。3、 地面做法：地砖地面采用皖2004J310- 23/11,用于一般房间。600600浅黄色地砖。 防滑地砖地面采用皖2004J310-24/11,用于卫生间、开水房。 4、楼面做法：地砖楼面采用皖2004J310-13/28,用于一般房间,600600浅黄色地砖。防滑地砖地面采用皖2004 J310 -14/29,用于开水房、卫生间等处。高分子卷材楼面做法仿皖2004J301-27/34,用于会议室等处。5、屋面：1、屋面防水工程：本工程屋面属于二级防水，防水层耐用年限15年，二道防水设防。2、坡屋面：蓝灰色英红瓦坡屋面做法参见00J

5、202-1B1-40. 6、外墙装饰： 1、青灰色仿石材外墙面砖墙面：采用2004J113-2/39 2、外墙涂料墙面：采用2004J113-1/39外墙涂料采用浅灰色高级涂料 3、外墙涂料墙面：采用2004J113-1/39外墙涂料采用深灰色高级涂料 4、外墙涂料墙面：采用2004J113-1/39外墙涂料采用白色高级涂料 7、内墙面及顶棚做法： 内墙：1、内墙涂料墙面：采用皖2004-J301-7/44涂料为白色内墙乳胶漆，用于楼梯间。 2、内墙涂料墙面：采用皖2004-J301-7/44用于一般房间等处。 3、釉面砖墙面采用皖2004J301-10/45用于卫生间、开水房。 顶棚：1、内

6、墙涂料顶棚：采用皖2004-J301-8/50涂料为白色乳胶漆，用于楼梯间。 2、内墙涂料顶棚：采用皖2004-J301-8/50涂料为白色乳胶漆，用于一般房间。 3、轻钢龙骨石膏吊顶：详皖2001J311图集（吊顶类型为D型中型；轻钢龙骨采用UJ50系列）。吊顶面层采用防水石膏板 8、踢脚：地砖踢脚：采用皖2004-J301-5/53，高度120，用于楼梯间。 9、门窗工程： 彩色铝合金玻璃门、彩色铝合金窗、木门固定必须遵照相关标准图集说明实施，所有门窗节点的做法参见标准图。 10、节能保温设计： A、本工程节能根据夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准进行设计 B、本工程主要部位保温围护结构材料

7、： 外墙：采用30厚膨胀聚苯板。屋面：采用40厚挤塑聚苯板。 窗户：外门窗采用普通铝合金单框中空玻璃（5+9A+5中空玻璃）空气渗透量K2.5。 11、给排水工程： 一、室内给水金属管道立管管卡安装层高小于5m，每层设一个；层高大于5m，每层设一个。PPR给水管的安装，见国标04S405 2。二、卫生设备的安装先手盆99S30438，坐式大便器6L两挡99S30464，污水盆99S30419，自闭式冲洗小便99S304131，L淋浴器器的安装参见 99S304/128。三、室内排水1. 屋面雨水直接排至建筑单体外的散水。2. 卫生间污水经过该建筑物室外设置的高效一体化生物化粪池初处理后，排至污

8、水管网，化粪池的施工见产家安装手册。3. 市内雨污水管采用JPVC排水管，粘接。4. 排水管道横管与横管、横管与立管的连接应采用45。或90。斜三四通，不得采用正三四通。5. 排水立管不得不偏置时，宜采用乙字管或两个15。弯头连接，并在其上部设检查口。6. 生活排水管道的坡度铸铁管管径mmDN5075100125150200标准%35252015108塑 料横干管管径mmDN5075100125160200标准坡度%2515121074塑 料横支管标准坡度%26 7.排水力管的检查口应安装在距地面1.0m处，检查门的方向应方便检修，暗装立管应在检查门处设检修门。 8.清扫口安装在上一层的地面上

9、，其顶盖高于地面5mm，安装在面饰花岗岩，抛光地砖厅堂等场所的清扫口，宜采用铜质堵头，堵头与地面齐平。 9.排水地漏的顶面应低于地面510mm，地面应有坡度坡向地漏，安装在高级装饰地面上的地漏。 10.固定件间距横管为2m，立管不大于3m； 四、室内消防 1、管材和接口采用热镀锌钢管，管径小于DN100采用丝扣连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理。管径大于等于DN100采用法兰的连接处应二次镀锌。 2、消火栓栓口的直径均为DN62，水枪喷嘴的口径均为DN19。 3、消防水泵结合器采用SQS100C型地上式消防水泵结合器，按国标9903S203安装。 4、建筑灭火器配置危险等

10、级为中心危险级。 五、室外给水 1、材与接口采用1.0MP球墨铸铁给水管，承插式连接，像胶密封圈接口。 2、管道埋深敷设行车道上，0.71.0m；敷设在非行车道上，0.51.0m当 不能满足上述要求时，应按国标95S516/7采取加固措施或采用钢套管。 3、管道基础给水管应敷设在老土上，当管底为较弱土质时，应换粘土分层密实，其密实度不应小于95%； 六、室外排水 1、管材与接口采用PVC双壁波纹排水管承插与连接，应采取相应措施。12、建筑电气一、电源本工程所有电源均引自低配室，电缆穿管埋地引入，负荷等级为三级，电压380/220，采用TNCS接地方式；二、配线照明线路为BV 500伏穿KBG管

11、或铁管暗敷，BV -2.5， 23根穿16，45根穿 20，68根穿25，干线采用钢管或桥架明敷，明敷管或桥架需外刷防火涂料其它见各系统图上标注。三、所有正常工作的设备金属外壳，金属支架和管道等均应进行接地保护，另须在电源总进线处做重复接地，接地电阻R不大于1欧姆。四、配电箱：皆为铁质，暗装下口距地1500，有安全鉴定生产许可证及IS09001认证之企业。二、监理工作依据1、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国安全生产法、建设工程质量管理条例、合同法、建设工程安全生产管理条例。2、国家建设部、国家计委颁布的工程建设监理规定、建设部颁布的GB5039-2000建设工程监理规范3、国家、建设部、省

12、、地市颁布的有关基本建设的政策和法规。4、有关部门对本工程项目的各项批文。5、业主提供的本工程的招投标文件及与本工程相关的文件资料。6、施工图纸及相关的设计文件、工程地质勘探报告、图纸审查意见和会审记要。7、本工程的工程建设施工承包合同及补充协议。8、经审批的施工组织设计。9、本工程的工程建设监理合同及补充协议。10、国家和地方政府颁发有关的规范、规程和标准图如下： （1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）（2）工程测量规范GB50026-93（3）建筑地基基础工程验收规范GB50202-2002（4）钢筋焊接及验收规程JGJI8-2003（5）砌体工程施工质量验收规范G

13、B502503-2002（6）砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（7）屋面工程质量验收规范GB50207-2002（8）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002（9）建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91（10）施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005（11）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）（12）建筑工程冬期施工规程JGJ104-97 （13）混凝土结构施工图平面整体表示方法03G101-1（14）外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004（15）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001（16）外墙外保温图集2004J1

14、13（17）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002（18）建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（19）建筑工程强制性条文（房屋建筑部分）三、项目监理机构的组织形式、人员组成及职责（1）监理组织机构形式总监理工程师（1人）水 电监 理（1人）安 全监 理（1人）土 建监 理（1人）（2）、项目监理机构的人员（根据工程进度需要调整）序号姓 名岗 位岗位职业资 格工作方式1陶建春总监理工程师兼监理工程师国家注册监理工程师常 驻2秦鹏基土建监理省级注册监理员常 驻3嵇正桃水电安装监理省级注册监理员常 驻4潘文秀安全监理省级注册监理员、安全员巡 查四、质量评估报告1

15、、工程质量控制资料核查记录工程名称三山区消防站营房楼工程施工单位安徽三建工程公司序号项目资 料 名 称份数核查意见1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2工程定位测量、放线记录1符合要求3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告54符合要求4施工试验报告及见证检测报告58符合要求5隐蔽工程验收记录64符合要求施工记录14符合要求6预制构件、预拌混凝土合格证11符合要求7地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料7符合要求8分项、分部工程质量验收记录28/5符合要求1给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告10符合要求3管道、设备强度试验

16、、严密性试验记录1符合要求4隐蔽工程验收表3符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录5符合要求6分项分部工程质量验收记录7/1符合要求1建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2材料设备出厂合格证书及进场检（试）验报告24符合要求3设备调试记录1符合要求4接地、绝缘电阻测试记录2符合要求5隐蔽工程验收表12符合要求6分项、分部工程质量验收记录11/1符合要求结论： 齐全、有效，符合要求 核查人： 2009 年 8月3日 总监理工程师： 2009年8 月3 日2、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称三山区消防站营房楼工程施工单位安徽三建工程公司序号项目资 料 名 称份数

17、核查意见抽查结果备注1建筑与结构屋面淋水试验记录1符合要求无渗漏 2地下室防水效果检查记录/ 3有防水要求的地面蓄水试验记录1符合要求无渗漏 4建筑物垂直度、标高、全高测量记录1符合要求符合要求 5抽气（风）道检查记录/ 6幕墙与外窗气密性、水密性、耐风压检测报告1符合要求符合要求 7建筑物沉降观测测量记录1符合要求符合要求 8节能、保温测试记录/ 9室内环境检测报告1符合要求符合要求 10 1给排水与采暖给水管道通水试验记录1符合要求符合要求2暖气管道、散热器压力试验记录/3卫生器具满水试验记录1符合要求符合要求4消防管道、燃气管道压力试验记录/ 5排水干管通球试验记录1符合要求符合要求 6

18、 1电气照明全负荷试验记录1符合要求符合要求2大型灯具牢固性试验记录/3避雷接地电阻测试记录1符合要求符合要求4线路、插座、开关接地检验记录1符合要求符合要求5 1通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室洁净度测试记录 4制冷机组试运行调试记录 5 1电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告1智能建筑系统试运行记录2系统电源及接地检测报告3 结论：齐全、有效，符合要求核查人： 2009年8月3日 总监理工程师: 2009年8 月 3 日3、工程观感质量检查记录工程名称三山区消防站营房楼工程施工单位安徽三建工程公司序号项 目抽 查 质 量 状 况质量评价好一般差1建筑与结构室

19、外墙面2变形缝3水落管、屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1给排水与采暖管道接口、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏4散热器、支架1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地1通风与空调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热观感质量综合评价一般检查结论 综合评价为： 一般核查人： 2009 年8 月3 日总监理工程师： 2009年8月3日4、工程结构实体检测记录（一）混凝土结构子分部工程结构实体钢筋保护层厚度验收记录一、基础混凝土结构钢筋保护层实体检测：抽查5处共40个点，保护层设计值为30mm，

20、实际检测合格率分别为95%，本工程基础梁钢筋保护层厚度判定合格。二、主体混凝土结构钢筋保护层实体检测：1-4层梁抽查12处共48个点，保护层设计值为25mm，实际检测合格率为93.8%，其中有1个点小于允许偏差的1.5倍，1-4层梁保护层判定为不合格，1-4层板抽查12处共120个点，保护层设计值为15mm，实际检测合格率为80%，判定为不合格，经设计单位技术核定后满足要求；5-夹层梁抽查5处共20个点，保护层设计值为25mm，实际检测合格率为95%，判定合格，5-夹层板抽查5处共50个点，保护层设计值为15mm，实际检测合格率为98%，判定合格。（二）建筑物沉降观测测量记录符合要求；（三）混

21、凝土结构子分部工程结构实体同条件养护试块试验强度统计和评定一、基础混凝土结构同条件养护试块试验强度统计序号试验编号施工部位设计强度砼试块强 度成型日期养护条件1H2009-590基础垫层1-12轴C1517.82008年11月14日同条件2H2009-775独立基础1-12轴C2527.72008年11月18日同条件3H2009-778基础梁、柱1-12轴C2527.02008年11月25日同条件二、基础混凝土结构同条件养护试块试验强度评定C15砼:同条件（取折算系数1.10）Mfcu=17.8*1.10MPa 1.15fcu,k= 17.25MPafcu,min=17.8*1.10MPa 0

22、.95fcu,k=14.25MPa评定结论：该批同条件养护砼试块强度经评定判定为合格，同意验收。25砼: 同条件（取折算系数1.10）Mfcu= 27.35*1.10 MPa 1.15fcu,k= 28.75MPafcu,min=27.0*1.10MPa0.95fcu,k=23.75MPa评定结论：该批同条件养护砼试块强度经评定判定为合格，同意验收。 三、主体混凝土结构同条件养护试块试验强度统计：序号试验编号施工部位设计强度砼试块强 度成型日期养护条件1H2009-1810一层柱1-12轴C2526.908年12月19日同条件2H2009-1809二层结构1-12轴C2526.308年12月1

23、9日同条件3H2009-2060二层柱1-12轴C2527.409年1月2日同条件4H2009-2061三层结构1-12轴C2527.309年1月6日同条件5H2009-2162三层柱1-12轴C2529.609年1月21日同条件6H2009-2163四层结构1-12轴C2527.509年1月21日同条件7H2009-3167四层柱1-12轴C2526.409年3月4日同条件8H2009-3168五层结构1-12轴C2527.209年3月9日同条件9H2009-3573五层柱及屋面一结构C2527.409年3月22日同条件10H2009-4165屋面二结构C2527.609年4月8日同条件四、主体混凝土结构同条件养护试块试验强度评定C25砼: 同条件（取折算系数1.10）Mfcu-1Sfcu=25.966MPa 0.9*fcu,k=22.50MPafcu,min=26.3*1.10MPa 2fcu,k=22.5Mpa （注: Mfcu=27.36Mpa n=10 1=1.7 2=0.9 Sfcu=0.82）评定结论：该批同条件养护砼试块强度判定为合格，同意验收。 5、分部分项工程质量评述（一）基础工程分部该工程为钢筋砼框架结构，采用独立柱基础。基础按设计要求施工，