住房公积金.docx

1、住房公积金单位申请办理住房公积金缴存登记及职工个人账户设立手续单位申请办理住房公积金缴存登记及职工个人账户设立手续（一）操作规定1、住房公积金缴存范围：成都市行政区域内的国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、港澳台投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体、企事业和其他组织常驻本市代表机构，以上单位及其在职职工应当缴存住房公积金。2、在职职工，是指在上述单位工作并由单位支付工资的各类人员（不包括外方及港、澳、台人员）。包括与单位签订聘用（劳动）合同或虽未签订合同但形成事实劳动关系的职工。3、新设立单位应自设立之日起30日内到成都住房公积金中心或区（市）县

2、管理部（以下简称成都公积金中心）办理住房公积金缴存登记，并自成都公积金中心审核之日起20日内到受托银行办理职工住房公积金账户设立手续。4、单位新录用或新调入职工，应于录用或调入之日起30日内到受托银行办理职工住房公积金账户设立手续。5、单位不办理住房公积金缴存登记或不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续，欠缴或者少缴职工住房公积金的，成都公积金中心根据国务院住房公积金管理条例依法处理。（二）办理程序1、领取下列表格并按照规定填报。（1）成都住房公积金单位缴存登记表（公积金归集表1）一式三份；（2）成都住房公积金个人账户设立清册（公积金归集表2）一式三份；（3）成都住房公积金补缴计算表（公积金

3、表18）一式三份（如需为职工补缴以前年度（或月份）的住房公积金，须同时申领）领取方式：到成都公积金中心（或管理部）服务大厅领取（或中心网站进行下载）2、提交申报资料。单位经办人根据缴存单位的行业性质，填写相关表格（包括电子文档资料磁盘）、准备相关证明材料，提交成都公积金中心缴存窗口办理审核。填写相关表格和准备的相关证明材料种类包括：（1）成都住房公积金单位缴存登记表（公积金归集表1）一式三份；（2）成都住房公积金个人账户设立清册（公积金归集表2）一式三份；（3）如需为职工补缴以前年度（或月份）的住房公积金，还应填写成都住房公积金补缴计算表（公积金表18）一式三份；（4）单位设立批准证明文件和国

4、家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证（副本）原件及复印件。不同性质单位提供的证照对应如下：社会团体单位：提供社会团体登记证（副本）、组织机构代码证（副本）原件及复印件各一份；机关单位：提供机关单位设立批准文件和组织机构代码证（副本）原件及复印件各一份；事业单位：提供事业单位设立批准文件 、事业单位法人证书（副本）、组织机构代码证（副本）原件及复印件各一份；企业单位：提供企业法人营业执照（副本）、组织机构代码证（副本）原件及复印件各一份；外地驻蓉机构：提供外地驻蓉机构登记证（副本）、组织机构代码证（副本）原件及复印件各一份；外商投资企业及办事机构：提供外商投资企业及办事机构注册登记证（副本）、

5、组织机构代码证（副本）原件及复印件各一份；民办非企业单位：提供民办非企业单位登记证（副本）、组织机构代码证（副本）原件及复印件各一份。（5）单位法人（或负责人）和单位经办人身份证明复印件各一份；（6）为方便单位日常办理公积金业务，单位在办理缴存登记的同时，可办理单位住房公积金业务使用印章名称授权书一份（加盖单位公章）；（7）成都中心审核所需的其它资料和证明材料。特别提示：单位所提供的登记资料和证明材料应加盖单位公章（鲜章）；提供证明材料原件供成都公积金中心审核使用，复印件供成都公积金中心留存存档。3、成都公积金中心受理缴存单位提交的资料，按规定进行受理审核，审核通过后，由审核柜工作人员在中心系

6、统录入单位提供的资料信息，套打成都住房公积金缴存登记表（公积金归集表1）一式三联，交单位经办人签字确认，单位、中心、银行各执一份；在10个工作日内确定汇缴银行，中心及时通知缴存银行领取资料为单位职工办理个人账户设立手续。4、单位接到缴存银行通知后，应按照缴存银行的通知携带单位开设账户的资料以及中心已审批的成都住房公积金缴存登记表、成都住房公积金个人账户设立清册、成都住房公积金补缴计算表及时到缴存银行公积金业务窗口办理单位及职工个人账户设立手续；5、银行工作人员录入或导入成都市住房公积金个人开户设立清册及成都住房公积金补缴计算表信息，生成个人客户号，录入缴存额、补缴额；并打印成都住房公积金个人账

7、户设立清册和成都住房公积金补缴计算表一式三份，交单位经办人签字确认，银行加盖业务章，交单位一份存档（作为职工更正个人信息的依据）。缴存银行在2个工作日办理完成职工住房公积金账户设立手续，单位开始缴存住房公积金。应注意的是，单位在为职工办理个人账户设立时，如出现个别职工个人客户号开设不成功的情况，单位应配合银行和中心查找原因，银行应将开户信息报错清单及时提交中心查证，待原因查明后，按正确的处理办法再次进行该名职工的个人账户设立。例如：职工提供的身份证信息有误，系统无法自动识别生成个人客户号；职工曾在中心其它缴存单位开设过个人账户，身份信息已被占用等其它情形。单位在为职工办理开户的同时需补缴以前年

8、度（或月份）的住房公积金，应在成都住房公积金个人账户设立清册（公积金归集表2）列明职工初次汇缴时间，且与成都住房公积金补缴计算表（公积金表18）上职工补缴起始时间应一致，补缴跨年度且缴存基数有变化的，应在成都住房公积金补缴计算表（公积金表18）分段填写补缴起止时间、基数、补缴额，以便于开户及补缴业务一次性顺利完成。附：成都住房公积金缴存登记表（公积金归集表1）；成都住房公积金缴交清册（公积金归集表2）；单位住房公积金业务印章使用授权书；项目 年利率（%)五年以下（含五年） 3.33 五年以上 3.872010住房公积金贷款利率表一、公积金贷款基准利率：五年期以下（含） 3.33%五年期以上3.

9、87%办理公积金贷款需要2个条件 1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号； 2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月 3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，你只需要准备： 1、你的公积金帐号； 2、单位的公积金帐号； 3、月缴存额； 4、缴存比例； 5、公积金缴存地点。 通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房

10、公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。成都住房公积金贷款最高额度40万 需提交6资料2009年06月18日10:44成都日报 推荐新闻 海南住房公积金可用于装修 手续简便受市民喜爱 三问公积金解开公积金新政之迷 公积金限制多或影响缴存积极性问：现在，公积金贷款政策是什么？答：按照新的政策，目前，公积金的贷款金额已由原来的25万元调整为40万元。成都单笔住房公积金贷款最高额度为40万元。其次，贷款成数最高不超过8成。办理新建住房公积金贷款所需提交的资料(需要携带的原件及复印件资料)：1、夫妻双方身份证明原件及复印件5份(第二代身份证需复印正反两面)；户口簿原件及复印件5份(含户口首页及

11、本人所在页)；注：如为军人，只需提供军官证作为其身份证件，不需提供户口簿。2、婚姻状况证明：结婚证/离婚证原件及复印件4份，如未婚，请到贷款大厅公证处作相关声明；3、已备案的购房合同以及补充协议原件、复印件各2份、备案表复印件3份；4、首付款凭证原件及复印件3份；5、夫妻双方资信状况证明原件1份、复印件3份；6、您事先须在拟选择的公积金贷款银行开设用于归还贷款的个人储蓄卡或存折，并复印储蓄卡卡面或带有存款账号的存折首页1份。以上资料为办理公积金贷款业务所需资料，若您需要办理组合贷款业务，则各项资料需要再添加一份复印件。问：公积金贷款“一站式”办理流程如何进行？答：1、借款人携带申请资料，前往中

12、心贷款服务大厅，根据自身需要选择贷款办理银行。2、借款人在银行窗口提交贷款资料，接受银行初审、复审。3、中心对借款人申请进行审批。4、担保公司对借款人申请进行审查，通过后通知借款人到担保窗口办理担保手续，签署相关文件，缴纳担保费。5、借款人返回银行窗口签订借款合同。6、借款人到公证窗口办理公证手续，缴纳公证费。7、借款人离开贷款大厅，等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。 个人住房公积金贷款利息计算公式个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保

13、能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。 （一）个人住房公积金贷款期限和利率 个人住房公积金贷款期限为130年（其中购买二手住房贷款期限为110年），并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限13年。 个人住房公积金贷款利率，由住房制度改革委员会根据中国人民银行有关规定执行。贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日。贷款期限在一年以内的（含一年），贷款利率不作调整。 （二）个人住房公积金贷款额度 购买一级市场住房和自建住房的

14、最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%；购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。 1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算，其计算公式为： 借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和12个月35%贷款年限（如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方）。 2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50%； 3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。 （三）个人住房公积金贷款操作的

15、全过程 1、咨询，领取表格； 2、提出申请； 3、签订借款合同和抵押合同； 4、办理抵押登记手续； 5、办理房屋登记手续； 6、办理房屋财产保险； 7、贷款转帐； 8、每月还款； 9、贷款结清注销 （四）申请办理个人住房公积金贷款 借款人在申请公积金贷款时，首先应填写职工个人住房公积金贷款申请表，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行： 1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）； 2、借款人夫妻双方单位出具的经济收入证明及公积金缴交情况证明； 3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件； 4、贷款银行要求提交的其它证明材料。 借款

16、人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料： 1、所购房屋的国有土地使用证及房屋所有权证 2、所购房屋评估报告书 3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄； 4、购房合同 （五）借款人偿还贷款 根据贷款银行与借款人签订的借款合同约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择： 1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息； 2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订代扣还款协议书，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。 借款人可以提前一次性

17、偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。 1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。 2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。题： 贷款5万，月利率2%，季利率4%，年息率10%。贷一年。要是是月利钱=？ 季利钱=？ 年息钱=？ 最完美的回答： 现在的贷款利率一般是：一、短时间贷款 ：6个月（含） 4.86； 6个月至一年（含）5.31 二、中持久贷款 ：一至三年（含） 5.40； 三至五年（含）5.76； 五年以上 5.94 三、贴现 ：以再贴现利率为下限加点确定 贸易房贷5-30年息率7

18、折 4.16% 贸易房贷5-30年基准利率 5.94% 贸易房贷1-5年(含5年)利率7折 4.03% 贸易房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76% 公积金贷款5年以上 3.87% 公积金贷款1-5年(含5年) 3.33% 你可以申请本地农信社或者是地方性银行的贷款业务，但是提议还是在网上申请，因为，本地的农信社或者是银行的银行存款员也许其实不专业，而一些专业的贷款机构他们比较专业，能帮你找到最合适的贷款方案，没有地域的限定，有的还不收手续费。他们知道哪家银行有这种产物，哪家银行的这种产物的贷款额数最高，贷款利率最低，贷款刻日最长。会给你最合适的贷款方案。很合适一般的资金缺乏的小我私人使用。

19、有兴趣的话，可以看看： 也许会对你有帮忙！横竖拿不到贷款，不收钱的！祝你好运！其它回答2： 利 率 月利率（） 年息率（%） 活 期 0.60 0.72 整存整取三个月 1.425 1.80 半年 1. 2.25 一年 1.875 2.52 二年 2.25 3.06 三年 2.7 3.69 五年 3 4.14 参照这个20081223个人住房公积金贷款3.87%每万元（等额本息）还款金额表 年限年利率(%)月利率(%)月还款额(元)本息总额(元)6个月3.33%到期一次还本付息10166.50 13.33%10333.00 23.33%2.78 431.27 10350.56 33.33%2.

20、78 292.27 10521.67 43.33%2.78 222.80 10694.63 53.33%2.78 181.16 10869.43 63.87%3.23 155.86 11221.93 73.87%3.23 136.09 11431.60 83.87%3.23 121.29 11643.74 93.87%3.23 109.80 11858.34 103.87%3.23 100.63 12075.41 113.87%3.23 93.14 12294.94 123.87%3.23 86.92 12516.91 133.87%3.23 81.68 12741.32 143.87%3.2

21、3 77.19 12968.16 153.87%3.23 73.32 13197.42 163.87%3.23 69.94 13429.10 173.87%3.23 66.98 13663.17 183.87%3.23 64.35 13899.62 193.87%3.23 62.01 14138.46 203.87%3.23 59.92 14379.65 213.87%3.23 58.03 14623.20 223.87%3.23 56.32 14869.07 233.87%3.23 54.77 15117.27 243.87%3.23 53.36 15367.77 253.87%3.23 52.07 15620.56 263.87%3.23 50.88 15875.62 273.87%3.23 49.79 16132.94 283.87%3.23 48.79 16392.49 293.87%3.23 47.86 16654.27 303.87%3.23 47.00 16918.24 等额本息月还款额本金月利率(1月利率)贷款月数/(1月利率)贷款月数1