浅谈小区智能化工程容易出现的问题及预控措施.docx

1、浅谈小区智能化工程容易出现的问题及预控措施浅谈小区智能化工程容易出现的问题及预控措施一、典型工程案例-金科绿韵康城智能化工程重庆华协置业有限公司于2004年12月与重庆网软科技发展有限公司签订了绿韵康城小区智能化工程施工合同。该工程采用的是总价包干模式，包括所有弱电系统的设计、施工、材料设备采购以及售后服务。目前绿韵康城整个小区已经全部交房一年多了，但是该小区的智能化系统全部未移交，部分智能化系统仍不能正常使用。（一）目前各系统存在的主要问题1、可视对讲系统 （1）门口机主机容易死机，系统不稳定。 （2）室内厨房的煤气泄漏探测器经常产生误报。 （3）可视对讲系统图像质量差，干扰严重。2、闭路监

2、控系统 （1）电梯内的摄像机图像效果差，受到其它信号干扰。 （2）硬盘录像机图像存储的时间不能满足使用要求。3、红外周界系统 （1）红外对射探测器经常产生误报。 （2）红外对射探测器反映不灵敏。（二）案例分析绿韵康城小区智能化工程各系统的设计方案均未通过集团规划设计中心的审核，各系统设计配置不够完善，而且各系统选用的设备性价比不高。在重庆网软科技发展有限公司施工期间，华协置业有限公司工程部没有专业的弱电工程师，而且现场工程师更换频繁，先后有六七位工程师分管过该小区的智能化工程。据了解，网软公司在施工前没有编写施工组织设计，现场施工管理人员素质不高，现场施工技术人员技术水平也比较差，经验不足。施

3、工现场各系统线路敷设混乱、接线工艺质量差。同时，绿韵康城小区各楼栋只设置了一个电井，而且电井比较小，强弱电井共井比较容易产生电磁干扰，影响整个智能化系统的效果及稳定性。由于以上主要原因，导致了绿韵康城智能化工程目前的现状。二、小区智能化工程实施的环节1、招投标环节招投标环节包括技术标和经济标，在技术招标之前，必须确定小区智能化工程的配置标准及技术要求，是比较重要的环节；再根据配置标准及技术要求进行技术的招投标，确定设计方案。经济标根据设计方案确定了智能化各系统的设备品牌、具体配置及造价，是体现性价比的重要环节。2、施工环节施工环节主要体现在施工质量方面，工程管理中的质量控制主要表现为施工组织和

4、施工现场的质量控制，控制的内容包括工艺质量控制和产品质量控制；影响质量控制的因素主要有“人、材料设备、机械、方法和环境等五个方面，对这五个方面因素的严格控制，是保证施工质量的关键。3、售后服务和使用环节在智能化工程竣工验收移交后，售后服务成了比较重要的环节。各系统设备在运行中，除了设备的正常损坏外，其余的问题主要是使用问题造成的。而在业主投诉的过程中，室内安防系统是所有系统中投诉率最高的，主要是可视对讲及门禁系统的问题占了90%，其中误报和刷卡开门成了投诉的焦点。系统误报和业主误操作在所难免，关键是怎样处理能让业主满意，物业公司好管理。要解决这个问题，控制中心必须要有误报识别功能。当业主在家时

5、，系统发生误报或业主误操作，导致系统报警，此时住户家里的蜂鸣器鸣叫，住户一般会立即撤防，使蜂鸣器停止叫唤。在控制中心，出现报警后，中心会接到警情，住户撤防，中心也会知道，当一住户报警到解除警情的时间不超过30秒（用密码布/撤防，小偷很难在30秒内破译密码），一般可以认为此类警情属于误报或者是用户误操作造成的。 三、智能化工程各环节容易出现的问题1、确定配置标准。在确定智能化配置标准时，通常易出现的问题是：对智能建筑的认识不足,对智能化小区的要求不明确,规划不当,致使各子系统不能进行综合集成,达不到真正的智能化,从而造成投资浪费。2、确定设计方案。在确定了智能化工程的配置标准及技术要求后，就可以

6、进行方案设计了。目前的惯例做法是：设计院在电气设计时就已经包含了智能化的设计，但是该设计为初设方案，必须进行二次深化设计。在二次深化设计时，一般是由智能化施工单位进行设计，由开发商工程相关部门审核就进行实施了。目前,国内很多较大的设计单位没有智能建筑智能化系统的设计资质,缺少智能化系统设计技术人才,对智能化系统设计不重视,将很多设计的技术问题遗留给集成商或施工单位,造成了智能化系统设计不合理,设计质量低(如系统集成性差、监控点、信息点配置不合理、设备配置方面技术性能差、控制精度低、综合布线不规范等)。3、设备的选择。在设计方案确定后，开始进行设备的选择。为了节约成本，通常选择在满足技术参数的条

7、件下的非知名品牌的设备。由于主要选择了市场占有率低、非知名品牌的产品，无法保证设备的制造工艺质量及售后服务，给后期系统的稳定性和设备售后服务埋下了隐患，导致业主向物业的投诉越来越多。4、 智能化施工单位的选择。在选择施工单位时，很多开发商对施工单位的考察往往流于形式，而且部分较差施工单位为了能拿到项目，经常通过各种手段和社会关系进行周旋，因此很多综合实力较差甚至根本不具备资质的施工单位就这样被确定了。给后期工程施工及管理增加了非常大的难度，施工质量也无法得到保证。5、工程施工。施工过程的管理包含整个建设周期内所采取的技术方案、工艺流程、组织措施、检测手段、施工组织设计等。在设计交底时，施工单位

8、、监理及开发商工程部对设计施工图阅读不仔细，对设计中存在的问题未能及时解决，造成了后期变更不断增加，对工程进度及质量均有影响。在施工之前，没有施工方案，未对每一项施工工艺进行交底，施工过程中对设备的安装工艺、接线质量、线路敷设质量等把控不严，给整个智能化工程质量埋下了严重的隐患，导致智能化各系统运行经常出现问题。还有很多智能化施工单位现场管理人员及施工人员专业技术和经验比较差，而且很多智能化施工人员95%均是农民工，根本不知道施工工艺流程，所以智能化工程施工质量无法得到保证。6、智能化系统后期维护。在智能化工程竣工后，施工单位未及时解决智能化系统运行中存在的问题，加上物业管理公司也未配备足够的

9、专业的智能化管理技术人员，致使智能化各系统问题越来越多，业主的投诉也不断增加，给物业管理及收费增加了难度，也影响了小区的形象。四、智能化工程相关问题的预控措施1、每个项目至少配备一个经验丰富的专业弱电管理工程师。2、结合小区开发项目的定位及智能化系统的实际需求，通过专题会的形式对每一个系统的设置与否进行充分的讨论，同时针对智能化各系统的配置档次和各系统要达到的功能要求来确定配置标准。3、选择综合实力较强的具有甲级设计资质的专业设计单位来进行设计，同时应对需求及技术要求文书进行充分交底。在进行方案设计前，根据配置标准先确定智能化各系统设备的品牌，再进行方案设计。因为如果先进行智能化方案设计，之后

10、再确定各系统设备品牌，会导致后期在招标时各智能化施工单位根据设计方案做系统报价时，各智能化施工单位所报各系统品牌档次及质量参差不齐，难以控制整个系统工程的性价比、技术先进性、设备成熟性及系统可扩展性。4、在进行施工单位的选择时，组织考察队伍对施工单位进行全方位的综合考察，选择经济实力、技术实力、工程管理实力都很强的施工单位进行施工。5、在智能化各系统设备选择时，尽可能选择知名品牌的厂家的、技术成熟的、市场占有率高的、档次中偏上的设备。6、施工管理的控制 （1）在施工单位进场时，必须先确定完善的、可行的、切合实际的施工方案。包含下列内容：分部分项工程的施工技术规范要明确；施工的程序、步骤要科学合

11、理；各岗位人员的名单及职责要明确；工程质量、进度的保障措施及安全文明的保障措施； （2）健全施工单位的管理体系、质保体系和技术管理体系。具体内容包括：建立质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；完善质量管理、技术管理制度；严格审查专职管理人员和特种作业人员资格证和上岗证。 （3）对智能化工程各系统设备的安装工艺进行交底，并实行工程质量样板带路制度，严格把控工程质量。五、智能化工程质量通病控制措施 （一）、PVC线管敷设不符合要求1、现象（1）在钢筋层内的线管多层重叠，有些地方高出钢筋层的面筋。（2）在钢筋层内的线管2根或2根以上并排紧贴。（3）在钢筋层内的线管埋墙深度太浅，位置偏差较大，甚至埋

12、在墙体外的粉层中。管子出现死弯、痛折、凹痕现象。（4）线管进入弱电箱，管口在箱内不平整，露出太长，长短不一；管口不用保护圈；未紧锁固定。（5）预埋PVC线管时不是用塞头堵塞管口，而是用钳夹扁拗弯管口。（6）在室外园区的绿化带下预埋PVC线管时深度不够，PVC线管接头脱落。2、原因分析（1）施工人员对有关规范不熟悉，工作态度马虎，贪图方便，不按规定执行。施工管理员管理不到位。（2）建筑设计布置与电气专业配合不够，造成多条线管通过同一狭窄的平面。3、预防措施（1）加强对现场施工人员施工过程中的质量控制，并对工人进行针对性的培训；施工人员要熟悉线管敷设的相关规范及技术要求，严格按照样板管路及施工技术

13、交底的要求进行施工。（2）线管多层重叠一般出现在高层建筑的公共通道中。施工人员在布管时应尽量减少同一点处线管的重叠层数。（3）对于多根线管并排时管与管之间至少要隔10mm的距离，以保证墙体及板不开裂。（4）线管埋入砖墙内，离其表面的距离不应小于15mm，管道敷设要横平竖直。（5）线管的弯曲半径（暗埋）不应小于管子外径的10倍，管子弯曲要用弯管机或拗捧使弯曲处平整光滑，不能出现扁折、凹痕等现象。（6）线管进入弱电箱要平整，露出长度为3-5mm，管口要用护套并锁紧箱壳。（7）预埋PVC电线管时，禁止用钳将管口夹扁、拗弯，应用符合管径的PVC塞头封盖管口，并用胶布绑扎牢固。在需要引下的位置预埋一块2

14、006020mm的聚苯板,聚苯板要紧贴模板固定,把管头插入聚苯板中,并连接牢固紧密。等到土建拆模后安装隔墙板时.挖开聚苯板并将管路引下。既避免模板的损坏,又可以保证引下位置的准确。（8）线管在室外园区的绿化带下应埋地500mm以下，当穿越道路时，对穿越段应穿钢管保护。（二）、线路的敷设、连接质量和标示不符合要求1、现象（l）线缆规格、标示、路由及位置不符合要求。（2）线缆连接不采用专用接头，直接做成羊眼圈状，但又不扩锡。（3）线头裸露、导线排列不整齐，没有捆绑包扎而产生扭打、打圈等现象。（4）线缆布放过程中为造成受力扭曲、挤压和损伤等现象。（5）线缆布放时没有冗余或预留长度不够，在施工过程中的

15、光缆弯曲半径不够。（6）各类跳线缆线和接插件间接触不良。（7）光纤有断纤现象及光纤熔接损耗大。（8）连接同轴电缆的BNC头接触不良。2、原因分析（l）施工人员责任心不强，贪图方便；施工人员未熟练掌握导线的接线工艺和技术。（2）材料采购员没有按照要求备足施工所需的各种导线的数量，或者施工管理人员为了节省材料而混用。3、预防措施（l）加强对现场施工人员施工过程的质量控制，并对工人进行针对性的培训工作；施工人员要熟练掌握线路的敷设和接线工艺及技术要求，严格按照施工技术交底的要求进行施工。（2）线缆敷设前应现场检验线缆的质量。对于即将用于施工的电缆，首先目视检查外观：绝缘层应完好，无破裂、老化、污损现

16、象，剥掉一小段电缆的绝缘层，芯线导体表面无氧化发黑。然后用模拟万用表或者数字表检测电缆芯线是否有断路、芯线与芯线之间是否有短路现象。（3）线缆在穿管施工时，应使用整条线缆，中间不允许有接头（线缆长度可根据实际需要请线缆厂家按要求定做），由于布线结构比较复杂，每一根线缆都应有自己的编号并事先标注在图上，在穿管施工后将立即在线缆两头按图标注编号。线缆编号能够直观的表达连接关系，颜色醒目、清晰、牢固，应准确表达线缆的起止、用途、距离、规格。（4）敷设管道线缆前应先清刷管孔，穿放线缆时宜涂抹黄油或滑石粉，进入管口的线缆应保持平直，并采取防潮、防腐等处理措施。接线头处理：各种线缆连接时要求剥头绞紧上锡后

17、用热缩管封闭或套装线鼻子后，接入相关位置。剥头长度为812mm左右。视频线接头应采用F型接头，不能绞接。（5）各类跳线缆线和接插件之间接触应良好，接线无误，标志齐全，跳线长度应符合设计要求；一般对绞电缆不应超过5m，光缆不应超过10m。（6）降低光纤熔接损耗及折断的措施。A一条线路上尽量采用同一批次的优质名牌裸纤对于同一批次的光纤，其模场直径基本相同，光纤在某点断开后，两端间的模场直径可视为一致，因而在此断开点熔接可使模场直径对光纤熔接损耗的影响降到最低程度。所以要求光缆生产厂家用同一批次的裸纤，按要求的光缆长度连续生产，在每盘上顺序编号并分清A、B端，不得跳号。敷设光缆时须按编号沿确定的路由

18、顺序布放，并保证前盘光缆的B端要和后一盘光缆的A端相连，从而保证接续时能在断开点熔接，并使熔接损耗值达到最小。B光缆敷设按要求进行在光缆敷设施工中，严禁光缆打小圈及折、扭曲，3km的光缆必须80人以上施工，4km必须100人以上施工，并配备68部对讲机；另外“前走后跟，光缆上肩”的放缆方法，能够有效地防止打背扣的发生。牵引力不超过光缆允许的80，瞬间最大牵引力不超过100，牵引力应加在光缆的加强件上。敷放光缆应严格按光缆施工要求，从而最低限度地降低光缆施工中光纤受损伤的几率，避免光纤芯受损伤导致的熔接损耗增大。C挑选经验丰富训练有素的光纤接续人员进行接续。现在熔接大多是熔接机自动熔接，但接续人

19、员的水平直接影响接续损耗的大小。接续人员应严格按照光纤熔接工艺流程图进行接续，并且熔接过程中应一边熔接一边用OTDR测试熔接点的接续损耗。不符合要求的应重新熔接，对熔接损耗值较大的点，反复熔接次数以34次为宜，多根光纤熔接损耗都较大时，可剪除一段光缆重新开缆熔接。D接续光缆应在整洁的环境中进行严禁在多尘及潮湿的环境中露天操作，光缆接续部位及工具、材料应保持清洁，不得让光纤接头受潮，准备切割的光纤必须清洁，不得有污物。切割后光纤不得在空气中暴露时间过长尤其是在多尘潮湿的环境中。E选用精度高的光纤端面切割器来制备光纤端面 光纤端面的好坏直接影响到熔接损耗大小，切割的光纤应为平整的镜面，无毛刺，无缺

20、损。光纤端面的轴线倾角应小于1度，高精度的光纤端面切割器不但提高光纤切割的成功率，也可以提高光纤端面的质量。这对OTDR测试不着的熔接点（即OTDR测试盲点）和光纤维护及抢修尤为重要。 （7）、RJ45插头与电缆的连接安装A、RJ45插头对排列使用RJ45插头的电缆线对连接和排列，按EIA/TIAT568B和YD/T926.3的标准要求，推荐的颜色标志及电缆线对排列顺序如图：此外，RJ45插头的颜色标志和电缆线对排列可按用户要求按EIA/TIA568A和YD/T926.3的标准，它不同的是将图中的线对2和线对3相互对换位置，即将线对2（白橙和橙）从1，2换到3，6的位置，线对3（白绿和绿）从3

21、，6换到1，2的位置，其它线对1和线对4的位置均不变动。B、RJ45插头与电缆连接方法、首先将电缆护套自端头剥去，裸露的导线长度不小于20mm，电缆护套长度不少于13mm，如图所示（对称电缆护套剥除长度和要求），并将电缆固定。 、把裸露部分的导线固定并定位，使其线对顺序依次为1和2，3和6，4和5，7和8，如图所示（对称电缆护套剥除长度和要求）。C、为防止插头扭动挤压或电缆弯曲时使电缆护套内的导线间造成错位或损伤，应将电缆护套内的导线平行排列，并要求护套形成扁平状，其长度至少8mm，成为一段扁平电缆，其横截面呈椭圆形。D、将电缆的扭绞松开，线对均相互平行，按正确的定位顺序排列，以便准备终端连接

22、，其中导线6是跨过导线4和5。要求护套内的导线扭绞长度不应变化，更不应松开，其情况如图（对称电缆在连接前线对排列）。E、导线端头截面应修平整，不应有毛边或不齐现象，以免影响性能，整理好的导线长度宜为14mm，从导线端头开始，至少101mm的一段长度，导线之间不应有交叉现象，导线6跨越4和5的地方离护套的距离不应超过4mm,如图（对称电缆在连接前线对排列）。F、将整理好的电缆导线插入试验插头中，导线的端头应一直插伸到试验插头的前端最底部。电缆护套的扁平部分从插头后端一直插伸到超过预张力释放压块下，电缆护套应伸出插头后端至少6mm。这时RJ45插头与电缆线对的连接才告一段落。J、压装好插头，再次测

23、量导线和护套的长度，以确保它们是否符合规定的几何尺寸要求。H、为了检验插头连接质量，应当测量它在未插接的状态下，其近端串音衰减是否符合标准。对插头的六个线对组合中任意的每个组合进行测试，测试方法如图所示，将试验引线（它们接到平衡变量器）上并联一个100电阻，采用“终端开路法”，测量出插头开路时的近端串音衰减，连接方法如图（RJ45插头测验方法），RJ45插头的测量值应符合附表的要求。（8）、同轴电缆BNC接头制作要求A.剥线。同轴电缆由外向内分别为保护胶皮、金属屏蔽网线（接地屏蔽线）、乳白色透明绝缘层和芯线（信号线），芯线由一根或几根铜线构成，金属屏蔽网线是由金属线编织的金属网，内外层导线之间

24、用乳白色透明绝缘物填充，内外层导线保持同轴固称为同轴电剥线用小刀将同轴电缆外层保护胶皮剥去1.5cm，小心不要割伤金属屏蔽线，再将芯线外的乳白色透明绝缘层剥去0.6cm，使芯线裸露。 绝缘层屏蔽层护套层芯线8-1 视频同轴电缆的结构B.连接芯线。购回的BNC接头由BNC接头本体、屏蔽金属套筒、芯线插针由三件组成，芯线插针用于连接同轴电缆芯线;剥好线后请将芯线插入芯线插针尾部的小孔中，用专用卡线钳前部的小槽用力夹一下，使芯线压紧在小孔中。可以使用电烙铁焊接芯线与芯线插针，焊接芯线插针尾部的小孔中置入一点松香粉或中性焊剂后焊接，焊接时注意不要将焊锡流露在芯线插针外表面，会导致芯线插针报废。 注意:

25、如果你没有专用卡线钳可用电工钳代替，但需注意一是不要使芯线插针变形太大，二是将芯线压紧以防止接触不良。 C.装配BNC接头 。连接好芯线后，先将屏蔽金属套筒套入同轴电缆，再将芯线插针从BNC接头本体尾部孔中向前插入，使芯线插针从前端向外伸出，最后将金属套筒前推，使套筒将外层金属屏蔽线卡在BNC接头本体尾部的圆柱体; D.压线。保持套筒与金属屏蔽线接触良好，用卡线钳上的六边形卡口用力夹，使套筒形变为六边形。重复上述方法在同轴电缆另一端制作BNC接头即制作完成。使用前最好用万用电表检查一下，断路和短路均会导致无法通信，还有可能损坏网卡或集线器。注意:制作组装式BNC接头需使用小螺丝刀和电工钳，按前

26、述方法剥线后，将芯线插入芯线固定孔，再用小螺丝刀固定芯线，外层金属屏蔽线拧在一起，用电工钳固定在屏蔽线固定套中，最后将尾部金属拧在BNC接头本体上。制作焊接式BNC接头需使用电烙铁，按前述方法剥线后，只需用电烙铁将芯线和屏蔽线焊接BNC头上的焊接点上，套上硬塑料绝缘套和软塑料尾套即可。 （三）、弱电箱的安装不符合要求l、现象（l）箱体与墙体有缝隙，箱体不平直。（2）箱体内的沙浆、杂物未清理干净。（3）箱壳的开孔不符合要求，特别是用电焊或气焊开孔，严重破坏箱体的油漆保护层，破坏箱体的美观。2、原因分析（l）安装箱体时与土建配合不够，土建补缝不饱满，箱体安装时没有用水平仪校水平。（2）没有认真将箱

27、内的沙浆杂物清理干净。（3）箱体的敲落孔开孔与进线管不匹配。3、预防措施（1）加强检查督促，增强施工人员的责任心。（2）箱体内的线头要统一，不能裸露，布线要整齐美观，绑扎固定，导线要留有一定的余量，一般在箱体内要有10-5CM的余量。（3）必须用机械开孔或送回生产厂家要求重新加工，或订货时严格标定尺寸，按尺寸生产。（四）、户内安防报警设备的安装及使用不符合要求1、现象（1）线盒预埋太深，标高不一；面板与墙体间有缝隙，面板有胶漆污染，不平直。（2）线盒留有沙浆杂物。探头安装松动、与墙、板、吊顶间有缝隙。 （3）探头的导线线头裸露，固定螺栓松动，盒内导线余量不足。（4）户内探头安装位置不合理，容易

28、产生误报警。2、原因分析（1）预埋线盒时没有牢靠固定，模板胀模，安装时坐标不准确。（2）施工人员责任心不强，贪图方便。（3）施工人员在安装探头底座时没有认真找平、固定，存在不合理的节省材料思想。（4）A系统选型不当，B探头的质量、选型、安装位置不当，C系统在软硬件设置方面不合理，D用户使用不当，E管理方法不合理。3、预防措施（1）与土建专业密切配合，准确牢靠固定线盒；当预埋的线盒过深时，应加装一个线盒。安装面板时要横平竖直，应用水平仪调校水平，保证安装高度的统一。另外，安装面板后要饱满补缝，不允许留有缝隙，做好面板的清洁保护。 （2）剥线时固定尺寸，保证线头整齐统一，安装后线头不裸露；同时为了

29、牢固压紧导线，单芯线在插入线孔时应拗成双股，用螺丝刀拧紧。（3）户内探头安装时导线应留有一定的余量，一般以100-150mm为宜；要坚决杜绝不合理的省料贪头。（4）增强施工人员的责任心，底座安装时一定要与墙面找平，安装探头时注意拧紧。 （5）系统误报和业主误操作在所难免，关键是怎样处理能让业主满意，物业公司好管理。要解决这个问题，控制中心必须要有误报识别功能，加强物管值班人员专业知识的培训。在选择探测器时，要使住户在家也能布撤防，住户正常活动时，不会引起报警，如果选用红外探测器，也应首选智能型幕帘式红外探测器。这种红外探测器是专为住宅设计的，具有方向性，布防以后，形成一道看不见的红外墙。在选择

30、门磁时要注意，由于住户大门的间隙一般都超过了普通门磁所要求的范围，同时还考虑到不容易破坏，建议采用“针式”门磁，并且要注意对中。 总之使用高质量的产品及正确的接线和业主正确的使用是降低或减少系统误报率最有效的方法。（五）、对讲系统的安装及使用不符合要求l、现象（l）户内分机安装位置标高不统一；面板与墙体间有缝隙，面板有胶漆污染，不平直。（2）图象质量及通话质量不好。（3）户内分机误报警，单元门开锁不畅2、原因分析（1）施工人员责任心不强，贪图方便。施工人员未熟练掌握可视对讲系统的安装技术。（2）产品本身质量问题（3）安装质量问题（4）业主误操作3、预防措施（1）、加强对现场施工人员施工过程的质

31、量控制，并对工人进行针对性的培训工作；施工人员要熟悉可视对讲系统的相关规范及技术要求，严格按照样板带路及施工技术交底的要求进行施工。（2）、正确选择设备的安装位置及注意事项： A、可视对讲分机应安装在地面与荧屏中心的高度为1500 mm的位置。 B、可视对讲主机应安装在地面与摄像镜头中心的高度为1500 mm的位置。 C、可视对讲主机在安装时应充分考虑摄像机镜头的逆光现象对视频图像的影响，尽量避免直射到CCD上。（3）、可视对讲系统联网采用TCP/IP的传输方式，单元内采用总线制的传输方式，这样可以避免信号衰减、提高了抗干扰的能力。（4）音视频线与强电电缆要有一定的距离（500mm-1000mm）或分开走。（5）可视对讲系统的所有终端接头要焊接（应无虚焊等现象）牢固，作好接头的防水防潮及防腐的措施。（6）线缆与插接件连接应认准线号、线位色标，不得颠倒和错接。（7）加强物业管理人员专业知识的培训并及时了解业主对操作要领掌握熟悉程度。（8）选用高质量的产品及正确的接线和业主正确的使用是降低或减少系统故障最有效的方法。 （六）、闭路电视监控系统的安装及使用不符合要求l、现象（l）不能正常运行、系统达不到设计要求的技术指标、整体性能和质量不理想。（2）图象质量不好及有严重的干扰现象。2、原因分析（1）施工人员责任心不强，