日本养老机构之 SUNCITY横滨.docx

1、日本养老机构之 SUNCITY横滨日本SUNCITY横滨养老公寓运营介绍项目介绍 SUNCITY横滨位於森林中的居住环境和广阔的居住空间。在广大的绿色海洋中，度过安心舒适的时光。 从横滨的市中心开车大约15分鐘时间。地处都市和自然相融合的广大的丘陵地带，因而形成了优雅舒畅的居住空间。在宽广的中庭和充实的共用空间，可以进行集会或文化活动等，度过充满乐趣，多姿多彩老年生活。一、共用空间 宽广的建筑用地上是绿色盎然的中庭。感受著四季的大自然，相约进行优质而舒适的休息或见面或沟通。準备了丰富的共用空间。 二、居室居室考虑到个人隐私，和共用空间有明快的区分。每个房间都面朝宽广的阳臺，明亮和谐的室内设计搭

2、配协调。被严密的无障碍设施和极為细緻的安全设备保护著，保证您安全舒适的个人生活。 万一需要介护的人 客人出现了需要照护的情况时，会根据评估结果转移到介护居室，安排护理师及护理员等进行照料。sun city横滨照护中心在介护居室的照护时间总计达到6个月以上或是被判断為将来很难搬回一般居室的情况时，则依据医师的意见和入住者处遇委员会的判定，徵得本人同意且听取担保人的意见之后，原则上更换到介护居室居住。如果入住者是1名的情况，把一般居室的使用权替换為介护居室的使用权，并算清差额。如果入住者2名都要换到介护居室时也要算清差额。更换居室没有新入住保证金的费用负担。需要在餐费中每日增加105日元（含税）作

3、為茶点的费用。在介护居室中平均一个人的使用面积要比当初入住的一般居室有所减小。三、文化活动 在居室以外的共用空间，可以邀请演艺人士开展盛大的音乐会，可以静心读书的图书馆等等，兴趣娱乐广泛。而且，还有许多成為结交新朋友场所的社团及兴趣小组等等。 四、文娱活动展示 在SUNCITY中入住者可根据喜好自由参加这里提供的具有四季特色的丰富的文娱活动。邀请著名演奏家的音乐会、有宝贵学习机会的讲演会、每月广泛开展整个设施的季节性文娱活动等等。让每一日的生活都更加丰富多彩，作為入住者交流的场所，让多数入住者们都感受到欢乐。 五、医疗介护体制 从平日的健康管理中，受伤或生病的紧急情况时，万一出现了卧床不起或认

4、知障碍的情况时，在SUNCITY中的医疗介护体制下可以安心的生活。横滨医疗诊所（同一建物内诊疗所其他法人）和VIP照护中心。 负责与合作医疗机关联繫，為各位的医疗介护的服务。所谓VIP照护中心，是SUNCITY的介护部门的总称。护理师护理员工24小时常驻，急病或夜间也能对应。 根据重要事项说明书需要接受介护服务一览中规定范围的支援时，医疗费、介护保险的1成自己负担，原则上没有餐费或消耗品等的实际费用以外的追加徵收。 （1）日常的健康管理 1）健康检查短期综合体检 根据横滨船员保险医院的合作，展开的短期综合体检（在横滨船员保险医院实施）及定期健康检查（SUNCITY在横滨实施）為每年实施1次。

5、2）健康商谈 横滨医疗诊所的医师（医疗费实费负担）、VIP照护中心常驻的护理师、员工等会接受您平日的身体状况管理或药品等的商谈。 3）居室的通报系统 在居室身体状况急速恶化或病倒的时候，通报系统和员工的迅速对应也保护著大家。 紧急呼叫铃 只要按下设置在起居室、厕所、浴室等的紧急呼叫铃，24小时的员工就会立即赶来。 对讲机 24小时接通事务所，可以直接与员工对话。 生活安全中心在一定时间内感知不到入住者生活动作的情况下，被事务所通知的员工就会立即赶来。 （2）受伤或生病的时候 1）在一般居室疗养的情况 受伤或身体状况不良等症状比较轻的情况时，依据横滨医疗诊所的医师或VIP照护中心的护理师等的判断

6、，根据必要代理就餐的膳食整理或代行购买商品、洗涤衣物等，员工们会协助大家在一般居室的生活。 2）合作医疗机关 受伤或生病之时，由横滨医疗诊所医师或VIP照护中心常驻护理师员工等与下述的合作医疗机关联合对应。 不过、没有优先对应。医疗费需要实际费用负担。 主要诊疗科目：迴圈内科、消化内科、脑神经外科、胸部心血管外科、整形外科、神经精神科、肝臟高血压内科、泌尿科、耳鼻喉科、皮肤科、其他 合作内容：需要高度医疗时入院治疗 主要诊疗科目：内科 (迴圈科呼吸科消化科)、神经内科、精神科、外科、整形外科、皮肤科、泌尿科、眼科、耳鼻喉科、康复科、麻醉科、牙科、口腔外科、其他 合作内容：需要高度医疗时入院治疗

7、 3）在合作医疗机关来往医院入院的情况 利用合作医疗机关的时候，依据横滨医疗诊所的医师或VIP照护中心的护理师等的判断，根据必要為客人进行来往医院的介助或出入院手续代办。入院期间员工大约每週1次去探望病人，邮件包裹的交接或衣物洗涤等，接受病人的吩咐。出院后，如需过程观察或夜间介护等，可在VIP照护中心的暂时介护室内静养。VIP照护中心里面有护理师照护员工24小时常驻。（3）需要长期照护时 1)更换到VIP照护中心居住 如果需要长期照护了，在护理师或护理员24小时常驻的VIP照护中心可以接受安心的照护。SUNCITY横滨VIP照护中心介护居室中的照护时间总计达到6个月以上或是被判断為将来很难搬回

8、一般居室的情况时，原则上更换到介护居室居住。 更换居室条件请见此处。 在更换居室方面没有新入住保证金的费用负担或管理费的增减，需要在餐费中每日增加105日元（含税）作為茶点的费用。除此之外，根据介护程度请支付由自己负担的部分即介护保险的1成（下表）。 （自己负担金额月） 单位：日元要支援1 要支援2 要介护1 要介护2 要介护3 要介护4 要介护5 6,448 14,787 18,29820,493 22,68724,851 27,076 详细请参照重要事项说明书。 2)在VIP照护中心的生活 在VIP照护中心中，针对3名需要介护的入住者有2名以上直接对应职员，确保了法定基準值成倍的人员。员工

9、通过个别娱乐消遣、為了让其度过欢乐时光的多彩的文娱活动，客人即使万一產生了认知障碍或变得卧床不起，也可以度过在临终前属於自己的人生，提供适合每个人的服务。 有关介护的人员体制 护理员36人（自理者对应职员常勤换算0人、要介护者对应职员常勤换算26人/週40小时换算） 护士9人（自理者对应职员常勤换算1人、要介护者对应职员常勤换算6.2人/週40小时换算） 夜班 17:00翌日9:30 照护职员2人、护士1人 因為休息是每人轮班交替进行的，所以法定休息日时的最少人员是2名。六、费用简介（身体健康的人） 说明一下有关SUNCITY横滨的费用，可作為研讨的参考。 入住资格：原则上是年满65週岁以上的

10、自理生活的老人。 使用权方式 入住时必要的费用明细 1人入住 A入住保证金 + B健康管理费 2人入住（A入住保证金+追加入住保证金+B健康管理费）2人分 A入住保证金 入住保证金=2,500万日元（44.6m）9,300万日元（82.3m） 根据缴纳的入住保证金，可以终身使用居室以及共用空间。 根据居室的面积日照楼梯数眺望等，价格会有所不同。在所定的抵偿期间内离开的情况，根据入住月数会有相应返还金。 * 80岁以上老人的适用价格详情可致电询问SUNCITY横滨。（Tel 0120-66-2526） 追加入住保证金（2人入住的情况） 追加入住保证金=1000万日元 B健康管理费（含税） 健康管

11、理费（平均每人）=525万日元 525万日元（平均每人）（仅在入住时支付2年抵偿）健康商谈、到特定设施入住者生活照护等的使用契约签订為止的定期健康诊断及短期综合体检的费用、对於自理者疾病时暂时的介护护理的费用是178.5万日元、接受介护认定，特定设施入住者生活介护签订后、介护保险中不包含的服务费用（基本的职员的配置、要介护者1.5对直接对应人员1以上）是346.5万日元。合计525万円是基於合理的计算根据。入住后必要的费用明细（每月） C管理费 + D餐费 C管理费（含税） 1人入住=102,900日元 2人入住=150，150日元管理费是共用部分的取暖水电费、维修管理费、事务费、事务管理部门

12、的人事费。D餐费（含税） 1人入住=21,000日元66,150日元 2人入住=42,000円132,300円 每月按30日换算。（早餐：525日元午餐：735日元晚餐：945日元） 仅支付自己就餐的部分，但如果是基本费用（21,000日元/1人）未满的情况下，仍需支付基本费用。 上述未包括的实际费用负担:居室内的取暖水电费、电话费、广播电视信号接收费用、停车场费用（无顶棚10,500日元、有顶棚15,750日元月含税）、一部分储藏室的使用费(3,150日元5,500日元月含税)、温水泳池、健身房的一部分的收费专案、参加任意活动比赛的参加费指定服务利用费、介护用品费、在医疗机关接收诊疗的费用等

13、。关於中途离开时的返还金入住保证金的返还金如果是在15年以内离开的情况，按照下列返还金计算式返还入住保证金的未抵偿部分。而且，入住月及离开月各自按照1个月来计算。如果是超过15年不再居住的情况，离开时无入住保证金的返还金，也不会追加徵收。 入住保证金0.85（180个月-入住经过月数）180个月 关於健康管理费的返还金 开始入住后（抵偿开始）2年以内离去的情况，返还健康管理费的50%。超过2年的情况，就不再作為返还对象了。 在90日以内提出解除契约申请的情况下，按照下述日程计算返还未抵偿部分。（入住保证金+健康管理费）（5，475日-入住日数）5，475日七、入住流程使用权方式 原则上是介绍给

14、年满65週岁以上的自理生活的老人。 签订入住契约后，根据支付入住时必要的费用（入住保证金及健康管理费）和入住后必要的费用（管理费、餐费等），根据入住契约有一般居室、共用空间部分、设备、服务、要介护时VIP照护中心（介护型）的使用权。 中途离开的情况，返还入住保证金。 1、资料请求 参观商谈2、暂时申请（居室的暂时抵押） 请提出入住暂时申请书。入住申请时会给您必要的文件。请汇款50万日元申请金。 如果您希望，可以為您介绍房產经纪人。 3、入住申请 在重要事项说明书中说明。4、入住审查及结果通知 按照您提交的档进行入住审查，然后邮寄给您审查结果的通知书。 5、入住契约 请汇款入住金总额的20%。 关於搬家的筹备事宜等请与我们商谈。可以介绍业者给您。 若是保证金制度的情况，需签订追加约定。 6、入住 到入住日之前请交齐入住金总额的剩餘金额。 给您居室的钥匙，会有员工对您进行关於在SUNCITY生活的说明。八、常见问题 关於入住计画 关於生活费 关於健康管理和医疗关於日常的生活 关於就餐服务 关於生活支援介护服务 关於居室及设备 关於生活服务 关於防灾安全对策