第一章 总论,四、了解资产评估与会计计价的区别,三、掌握资产的四种价值类型,二、掌握资产评估的特点,一、了解资产特征和资产评估的必要性,教学要求:,五、熟悉资产评估的基本假设和原则,六、了解资产评估的产生和发展,一、资产特征和资产评估的必要性,2、资产评估的必要性和特点,1、资产的特征和种类,（1）资产评估的主体 委托者：资产所有者或持有者 评估人：具有一定资格（法律 确认）的评估机构及其注册评估人员。,（2）、资产评估的客体被评估的资产,（3）、资产评估以评估资产某一时点价值（价格）为目的。,（4）必须进行资产评估的业务,资产转让 企业兼并、联合 企业联营 股份经营 中外合资、合作 清算,抵押,（5）可以选择资产评估的业务,担保,企业租赁,重置成本(从买方角度）,（6）资产的价值类型,现行市价（从卖方角度）,收益现值,清算价格,三、资产评估与会计计价的区别,前提条件,四、资产评估的前提条件与原则,继续使用假设,公开市场假设,清算（清偿）假设,原则：工作原则,独立性,客观性,科学性,专业性,原则：经济原则,贡献原则,替代原则,预期原则,五、资产评估的产生和发展,1资产评估的产生资产交换2资产评估的发展商品经济的发展,
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