5样板先行制度(郝文超).pptx

1、样板先行制度,1,报告人：郝文超所在部门：工程技术一部岗位：质安技经理,目录,2,一、意义与目的二、范围三、样板制作四、罚则五、附件,3,第一部分,意义与目的,4,一、意义与目的,样板是将设计图纸、建造标准、质量标准预先展示和固化的一种手段。为了规范集团开发项目工程样板的管理行为，使工程样板能起到指导施工、提升工程品质的作用。,5,第二部分,范围,6,二、范围,集团开发的房屋建筑工程中的样板制作（含材料样板留存）、交房样板的制作。精装修样板房另行规定。,7,二、范围,8,二、范围,材料样板 建筑表面装饰材料及功能设备。工序样板 工序的最终成活样式，能够反映该工序的质量标准的工具。交房样板间 是

2、合同交房标准的实物体现。,9,二、范围,材料样板,外墙砖、外墙涂料防火门、入户门防水材料外墙漆给排水管、,电线、电缆开关、插座栏杆阀门铝合金窗、铝型材,10,二、范围,工序样板,主体工程装修工程防水工程屋面工程门窗、幕墙工程、,11,二、范围,样板间,12,第三部分,样板制作,三、样板制作,三、样板制作,施工控制线,标准：在砼阶段即弹设轴线、墙边线、门洞口分尺线、规方线等控制线。,1、砌筑工程,三、样板制作,标准：采用钢筋制作定型卡具保证返坎截面尺寸，并采取牢固的加固措施。,返 坎 支 模,1、砌筑工程,三、样板制作,标准：砼反坎厚度同墙厚，高度不小于200mm,振捣密实，观感外观无蜂窝、疏松

3、、漏浆，线条顺直，目测无明显歪斜。,反坎砼浇筑成型,1、砌筑工程,三、样板制作,标准：保证孔洞深度，拉结筋的竖向间距、长度均符合设计要求和施工规范规定。,墙拉结筋,1、砌筑工程,三、样板制作,标准：墙体砌筑时，线管线盒预埋与砌筑同时进行，杜绝后期砌筑墙面开槽。线管必须预埋于墙内，并用砂浆将线槽灌满填实。,水电管线、线盒预埋,1、砌筑工程,三、样板制作,标准：砌筑墙体必须双面勾缝，灰缝做到横平竖直，宽度均匀，砂浆饱满度不得低于90，杜绝通缝、瞎缝等质量通病。,墙体砌筑灰缝样板,1、砌筑工程,20,三、样板制作,标准：对各砌筑节点标准,进行集中体现。,整墙砌筑成活样板,1、砌筑工程,21,三、样板

4、制作,圈梁、构造柱钢筋绑扎：设置马牙槎，拉结筋。构造柱钢筋绑扎、箍筋间距满足设计及构造要求。,圈梁、构造柱支模：设置卸料口,1、砌筑工程,三、样板制作,标准：打灰饼时必须使用投线仪根据室内规方线进行操作，保证房间方正及开间进深符合验收要求，所有抹灰墙面必须全部打灰饼。,墙 面 灰 饼 样 板,2、抹灰工程,三、样板制作,评判标准：外门窗洞口内侧墙面必须在两侧的上中下共设置6个灰饼。,窗内侧墙面灰饼样板,2、抹灰工程,三、样板制作,混凝土墙面界面剂甩浆：砼墙面必须甩浆拉毛，甩浆涂布均匀，须有足够强度。,钢丝网设置：不同基体交接面通过目测检查钢丝网布设单边搭接宽度须大于100mm。,2、抹灰工程,

5、三、样板制作,标准：墙面抹灰严禁一次成灰，必须先打底灰，底灰表面扫毛或划出纹道。,2、抹灰工程,三、样板制作,标准：颜色均匀一致，压纹平顺，无起砂，直线平顺，曲线平滑。落地灰清理干净。收边收口部位，边缘整齐。,2、抹灰工程,三、样板制作,外门窗半精洞口抹灰样板：外门窗口必须进行半精洞口抹灰，以保证塑钢窗框安装后窗框边与窗洞口之间留有1520mm发泡胶位置。,2、抹灰工程,三、样板制作,门窗洞口抹灰收口样板：1和2的标准为抹灰收口采用水泥砂浆收口，线条顺直、阴阳角方正。装修房外门窗洞口窗台抹灰成活面距离塑钢窗框底边1520mm;3的标准为混合砂浆墙柱阳角须预留水泥砂浆阳角。,1,2,3,2、抹灰

6、工程,三、样板制作,抹灰修补样板：修补部位必须分层抹灰，成活方正规整。,2、抹灰工程,三、样板制作,窗框安装固定样板：窗框安装牢固，实测符合验收要求，固定片厚度不小于1.5mm宽度不小于20mm，框内外两侧应与墙体可靠连接。固定片角部的距离小于等于150mm，其余部位的固定片间距小于等于500mm。,3、外门窗工程,三、样板制作,发泡施工样板：发泡宽度在1520mm之间。发泡密实、无杂物，不得切割。,3、外门窗工程,三、样板制作,门窗成品保护样板：使用U型PVC槽扣住窗框下口，框体使用塑料带缠绕保护。,3、外门窗工程,三、样板制作,保温板粘贴率样板：粘贴率大于整板面积的50%。,4、保温工程,三、样板制作,节点加强部位反包网样板,4、保温工程,35,第四部分,罚则,36,四、罚则,不按本制度进行工序样板制作的从项目公司月度&年度面积提成奖中罚款500元/项。不按本制度进行交房样板制作的从项目公司月度&年度面积提成奖中罚款1000元/间。处罚的执行权归集团质量工程师或区域工程经理。,37,第五部分,附件,38,五、附件1,项目 标段工程样板定样会议纪要表工序样板：交房样板：销售样板：编号：,39,五、附件2,项目 标段样板验收会议纪要表工序样板：交房样板：销售样板：对应定样编号：,40,五、附件3,材料样板封存记录表,41,结束语,谢谢聆听,