名族商业城招商推荐.ppt

1、民族商业城招商推介资料,目录,一、区域介绍二、城市商业分析三、项目规划及定位四、招商合作,一、区域介绍,安岳县隶属四川省资阳市，位于四川盆地东部，全县幅员面积2690平方千米，2010年常住人口1141347人，户籍人口159.6万人，辖69个乡镇，926个行政村、35个社区。县人民政府驻岳阳镇。安岳是“中国柠檬之都（柠都）”、“中国民间艺术（石刻艺术）之乡”、“全国商品粮基地县”、“四川省劳务开发基地县”、“全国产肉十强县”、“四川省无公害生猪生产基地”。安岳的生猪年出栏数全国第一，柠檬产量全国第一，粉条产量西南第一，水稻产量全省第一。,城市概况,一、区域介绍,城市区位,安岳县到成都166公

2、里，到重庆174公里，东临重庆市潼南57公里、大足74公里，南连内江市76公里，西接资阳110公里，北靠遂宁市70公里，是古成渝道上的陆路交通要冲；内遂高速公路已建成通车，从安岳到内江、遂宁形成均缩短至30分钟左右；在建中的成安渝高速公路预计2015年建成通车；绵遂内自宜城际铁路将于2015年年底通车；预计2020年建成成安渝城际客运铁路专线。,名副其实的成渝之心，随着成渝经济圈的不断紧密发展，安岳地理位置的优势将不断突显。,一、区域介绍,城市经济,安岳GDP增长速度连续3年超过四川省GDP均值，人均GDP连续3年超过20%，地方经济发展步入快车道。,一、区域介绍,城市经济,第二产业取代第三产

3、业成为安岳产业支柱，且比重逐年大步扩大，未来对劳动力的需求将逐步凸显，将会吸引外出人员返乡；地方固定资产投资比重逐年加大，促进城市发展,一、区域介绍,城市规划,当安岳新城的出现实现了旧城改善需求，使安岳将以更加自信的面貌充当成渝之心；新城涵盖政府行政中心、内遂高速安岳入口、绵遂内自宜城际铁路车站，将带动人气流入新城，推动新城快速发展。,一、区域介绍,城市发展利好省直管县试点,安岳若成为省直管县，其未来的发展潜力以及对外的吸附能力将得到极大的提升。,一、区域介绍,城市发展利好成安渝高速的开通,成安渝的开通，最大的第三方受益者非安岳不可，使成渝之心的地位更加稳固，缩短了与成渝两地的交通时间，推动与

4、两地的经济交流频率，促进安岳经济腾飞。,成安渝高速公路于2009年开工，该公路建成后将成为成渝间最短的高速公路，全长约251千米；是最宽的川渝高速公路，双向六车道，路基宽33.5米；更是连接成都、重庆两座西部特大城市里程最短、线路最优的陆路主通道之一，预计2015年通车。,二、城市商业分析,商业整体概述,安岳商业呈现为“一圈一带”的发展趋势。“老城商圈”主要是由老县城区域核心商业街自然发展而成，“柠都大道商业发展带”则通过用地规划由沿线主要商业项目构成。,二、城市商业分析,商业现状,安岳商业现状主要是由数条商业街、数个商业聚集点构成，即“五街四点”。,二、城市商业分析,商业现状主要商街简析,目

5、前安岳主要商业街业态聚集度较低，相对缺乏专门针对某一类业态的主题或针对性商业街。老城区商圈内的租金水平较为合理，空置率低；而柠都大道商业发展带（新城区）则需要一定的培育期。,二、城市商业分析,商业现状主要商业聚点简析,二、城市商业分析,商业现状主要商业聚点简析,二、城市商业分析,商业现状主要商业聚点简析,二、城市商业分析,商业现状主要商业聚点简析,二、城市商业分析,商业现状主要商业聚点简析,二、城市商业分析,在建及规划商业规划商业项目,二、城市商业分析,在建及规划商业规划商业项目,二、城市商业分析,商业小结,三、项目规划,项目简介,民族商业城，占地200亩，总建筑面积52万m，是安岳规模最大的

6、城市商业综合体和一站式购物中心。其中商业建筑面积20万m，五星级酒店建筑面积12万m，高端住宅建筑面积20余万m。,三、项目规划,项目区位,项目位于南山新区柠都大道新县政府旁，背靠南山公园，与重点高中方林中学仅一墙之隔。区域内还规划有多个住宅小区、市政广场、图书馆等，是安岳未来的经济、政治、文化中心，发展潜力巨大。,三、项目规划及定位,功能规划,博尔五星级酒店,魅力女人街,大型购物中心,美食一条街,娱乐休闲区,三、项目规划及定位,功能定位,三、项目规划及定位,业态布局负一层,三、项目规划及定位,业态布局商业一层,三、项目规划及定位,业态布局商业二层,三、项目规划及定位,业态布局商业三层,三、项

7、目规划及定位,商业建筑面积,备注：商业面积统计表（不含酒店及其下层商业）,三、项目规划及定位,项目总体定位,安岳“财富峰汇”,携安岳首个五星级酒店，汇聚大型百货购物中心、知名超市、星级影院、轻奢集合店、儿童主题乐园、家居艺术馆、恒温游泳池、高端KTV、特色餐饮、名品购物街等为一体，打造安岳最大的街区型商业综合体。,四、招商合作,财富保障,专业商管团队 经营保驾护航 五大运营管理模式统一规划：提供准确的市场定位和业态的组合统一招商：确保业态、业种统一性和差异性，维持业态、业种的比例统一推广：强势广告宣传支持，定期促销推广活动，提升商户品牌知名度，确 保人气商气的旺盛统一物管：确保良好的经营秩序和经营环境，保证经营安全。统一运营：解决投资安全问题；解决空置率问题；保障投资收益；确保商业街 品质。,四、招商合作,合作方式,1、租赁经营：以交纳租金及相应费用的方式经营；2、其他合作方式另行协商。,四、招商合作,招商流程,THANKS,价值共创 财富共享,地产全程策划、项目定位、商业招商、销售代理、运营管理、项目品牌推广期待与您合作！联系人：黄浩18683526717,