购房合同模板锦集10篇.docx

1、购房合同模板锦集10篇购房合同模板锦集10篇随着人们法律观念的日益增强，越来越多事情需要用到合同，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是帮大家整理的购房合同10篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。购房合同篇1出卖人姓名：身份证件号：买受人姓名：身份证件号：房产合同人甲方邓春树与乙方滕忠权根据城市私有房屋管理条例、中华人民共和国房地产管理法的有关规定，按照相互平等、自愿的原则，经双方协商共同遵守。一、出卖房屋的概况：1、房屋座落位置：横峰县岑阳镇 ;2、建筑面积：;3、层次、总层次 ;4、户型 ;5、结构 ;6、建筑年代年 ;7、房屋朝向

2、 ;8原产权证号 ;9、四至：东至南至西至北至 ;10、土地宗号 ;11、房屋设计用途住宿 ;12、土地使用取得方式及年限。二、房屋评估价：三、房屋成交价格及支付方式：房屋成交甲乙双方协商议定价格为元整，大写元整。平均每平方米元。房款要求在房屋成交后于20xx年10月20日以现金一次付清。四、房屋交付使用时间：乙方房款付清后，甲方必须三日内将房屋按成交时的模样全部空出交付乙方使用。五、违约责任：甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。六、

3、双方约定的其它事项：1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲方，购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的，应及时通知乙方，并应在悔约之日起3天内双倍返还购房定金给乙方。2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任。3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款百分之一的违约金。逾期15日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。因甲乙两方其中一方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款百分之一的

4、违约金。七、上述出卖的房屋如有涉及共用、出典、抵押、交换或者其它产权纠纷概帖卖方负责。八、本合同一式六份，甲、乙双方各执一份，其余四份用做过户手续的办理.自买卖双方签字之日起生效。甲方：乙方：身份证件号码：身份证件号码：身份证件号码：身份证件号码：电话号码：电话号码：立契日期：20xx年10月17日购房合同篇2出卖人_ 买受人_ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的_商品房事宜，订立本合同。第一条甲方通过土地使用权方式取得_区/市_ 地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_，土地面积为：_，土地用途为：_。甲方经批准，在该地块上投资建造_

5、商品房，主体建筑物的建筑结构为_结构；建筑物地上层数为_ 层，地下层数为_层。乙方购买的商品房为。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。现房产权登记备案号为_。第二条乙方向甲方购买_路_幢_层_ 室，政府批准的规划用途为_该商品房阳台是，是。据甲方暂测该房屋建筑面积为_平方米，其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米。该房屋建筑层高为_米。该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3；该房屋相关情况说明见本合同附件4；该房屋前期物业管理服务合同、使用公约或有关承诺书见本合同附件5。第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民

6、币 _元。_。根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币_元。_。第四条乙方购买该房屋的总房价款是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_%，不向乙方收取超过部分的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_%，乙方有权单方面解除本合同

7、。乙方行使上述解除权时，必须在双方签署房屋交接书之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。第六条签订本合同时，该房屋建设工程已建设到_。乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户预收款按政府规定监管使用。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中约定明确。第七条乙方若未按本合同约定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的万分之_计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过_ 天后，甲方有权选择下列第_种方案追究乙方责任。1、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_%，甲方有权在乙方已支付的房价款中

8、扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使上述解除合同权的，应当自合同约定之乙方应交付房款期限届满止的30日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利。第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计，确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起_天内与乙方签订本合同变更协议。甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方应当向乙方支付总房价款 _%违约金。第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局，确需变更的应当征得乙方书面同意。甲方未征得乙

9、方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_%违约金第十条甲方应当在_年_月_日前，依照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同约定的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生时采取了适当救护措施，并在_日内书面告知乙方的；第十一条甲方如未在本合同第十条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之 _计算，违约金自本合同第十条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过_天，乙

10、方有权选择下列第_ 种方案追究甲方责任：1、乙方有权单方面解除本合同。第十二条该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前_天通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为_。在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，甲方应向乙方提供商品房质量保证书和商品房使用说明书、同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由甲方承担。由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按第_种方式处理：1。乙方未按期接收房屋

11、，从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起承担该房屋的物业管理费，并承担该房屋毁损灭失的全部风险；如果由此导致甲方承担其他连带责任，甲方除按照承担连带责任的实际损失进行追讨外，另可以按日追究乙方合同总价款_%的违约金。第十三条甲方应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理：1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_%赔偿乙方损失2、乙方不退房，甲方按已付房价款的_%向乙方支付违约金。甲方在产权登记中应当履行的义务成就的，应当向乙

12、方发出办理产权登记的书面通知，自乙方接受通知之日起_日内，若乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务，导致产权登记迟延办理或无法办理，则甲方不承担任何责任。第十四条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方。如乙方未按约定日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方接收催告书后，未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日第二日起该房屋的风险责任转移至乙方承担。第十五条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担全部责任，并按照中华人民共和

13、国消费者权益保护法第四十九条的规定赔偿乙方。第十六条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件3约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价_倍给予补偿。如主体结构不符合本合同附件3约定的标准，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照中华人民共和国消费者权益保护法第四十九条的规定赔偿乙方。双方商定对标准的认定产生争议时，应当共同委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。一方向另一方发出共同检测的书面意见后_日内，另一方不作答复的，视为同意对方可以单独委托建设工程质量检测机构检测，并同意该机构做

14、出的书面鉴定意见。第十七条该房屋交付后，房屋权属证明办妥前，乙方认为主体结构质量不合格的，可以依照第十六条第二款的方式委托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照中华人民共和国消费者权益保护法第四十九条的规定赔偿乙方。第十八条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起_天内将乙方已支付的房价款全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的_%，在退还房价款时一并支付给乙方。前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过借贷方式支付的房价款。第十九

15、条自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院颁布的建筑工程质量管理条例之规定，在本合同附件5中约定。第二十条甲方已选聘_物业公司对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了前期物业管理服务合同因该房屋规划用途为 _用房，甲乙双方已签订了_使用公约第二十一条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与_订的编号为_的_地块的土地使用权出让/转让合同中约定的与该房屋相关的权利、义务和责任转移给乙方。第二十二条本合同项下乙方享有的权益，乙方可以依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助。第二十三条本合同一方按照本合

16、同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须采用用书面形式，且首先采用直接送达方式送达，直接送达不能、或者另一方在省外、国外的可采用挂号邮寄的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达；如以挂号邮寄的方式，在投邮后第_日将被视为已送达另一方；若邮件被退回的，可以使用我国法律所允许的其他方式送达。第二十四条该房屋买卖过程中所发生的税费按照法律、法规、规章的相关规定由甲、乙双方各自承担。第二十五条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的，以补充条款

17、、补充协议为准。本合同的正文、补充条款、附件以及补充协议中的填空部分，手写体与铅印或者固定格式不相一致的，以手写体为准。本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进行约定。第二十六条甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清楚明白，并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定要求索赔。第二十七条本合同自双方签字之日起生效。双方商定本合同生效之日起30日内由甲方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。若甲方逾期不办理登记备案手续并造成乙方损失的，应当承担赔偿责任。第二十八条本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实时，在事实发生之日起

18、30天内双方持解除合同的书面文件到_房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。第二十九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列第_种方式解决：1。向_裁委员会申请仲裁；2。依法向人民法院起诉。第三十条本合同壹式_份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执_份，_各执壹份。甲方_乙方_购房合同篇3卖方：_身份证号码：_地址：_买方：_身份证号码：_地址：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。第一条合同标的：乙方同意购

19、买甲方拥有的座落在_省 _市_区_拥有的房地产，该房地产建筑面积为_平方米。第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币_ 元/平方米，总价：人民币_元整第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起_日内支付首付款人民币_拾_万_仟_佰 _拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商

20、，一切交易税费由 _方承担。第四条交房：第五条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第五条本合同主体1.甲方是_共_人。2.乙方是_共_人。第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第九条、本房屋产权过户只能是甲方

21、和乙方之间过户，否则乙方将另加_万元的费用给甲方，即总房款为_万元。第十条、双方约定的其他事项：_出卖方_ 身份证号码：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ ；购买方_ 身份证号码：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 鉴证日期：_年_月_日购房合同篇4编号：出售人：_ 买受人：_ 身份证号码：_ 乙方在充分了解甲方承建的_ 小区的规划、地理位置、户型及单价后，就购房一事双方达成以下协议：1、乙方自愿预购甲方承建的_ 小区_栋_ 单元_ 室，预购面积约为 _，_销售价格为_元/ ，总房款为_ 元，大写_ 元。2、住房面积最终以国家有资质的测绘部门出具的实际测量面积为准，总房款多退少补。乙方根据国家有关

22、住房的相关政策办理房产证。3、乙方于本协议签订之日自愿向甲方交纳意向金_元，大写_元。4、本意向书签订后，甲方在房屋具备签订商品房买卖合同条件时通知乙方签署商品房买卖合同，乙方应于接到通知后 _日内与甲方签订合同。5、乙方未能按期向甲方支付意向金、预付款的或未能在本协议第4条约定期限内与甲方订立商品房买卖合同的，甲方有权将乙方预定的房屋另行出售，并不承担任何违约责任及相关经济损失。甲方在一个月内退给乙方预购房意向金。6、收取乙方预购房意向金后，如甲方原因将乙方预定的房屋销售给他人，则视为甲方违约，甲方在十日内退给乙方购房意向金。7、其他详细约定按双方签订的商品房买卖合同之内容执行。8、协议一式

23、贰份，甲乙双方各执壹份，协议经双方签字盖章即刻生效。甲方：乙方：电话_ 电话：_ _ 年_月_日_年_ 月_ 日购房合同篇5甲方：乙方：住址：住址：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：甲乙双方欲在结婚前共同购买位于的房产一套，购买价格元，首付款：元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起，为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：一、上述房产为双方共同出资购买，因甲方的户籍问题，暂将房产登记在乙方名下，但该房产的所有权为双方共同共有，婚后亦作为夫妻的共同财产。二、首付款元，其中由甲方出资万元，乙方出资万元。剩余的万元向借贷。三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付，甲方付元，乙方付元。

24、四、甲方作为上述房产的实际共有人，对该房产享有与乙方一样的占有、使用、收益等权利，乙方不得以甲方非该房产证上示明的所有权人而干涉甲方享有上述权利五、在未经甲方的同意，乙方不能擅自以各种方式处分该房产，如:出卖、抵押、租赁等。六、在双方登记结婚后。该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产七、若双方日后因解除婚姻关系而划分财产，上述房产按照双方各自支付的份额划分。八、甲、乙双方均为完全民事行为能力人，签署本协议是自愿行为，没有受到任何人的胁迫。九、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：签约时间：年日购房合同篇6卖方：_ 身份证号码：_ 地址：联系方式：买方：_ 身份证号码：

25、_ 地址联系方式根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区 _ 房产住宅，建筑面积为 _ 平方米。该房房龄_年。第二条上述房产的交易价格为：总价人民币_元整。第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。第四条付款时间与办法：乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币 _ _元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。第五条交房时间和交房条件：交房时间。在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。第六条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的一切税费由 _方承担第七条违约责任本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。第八条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发