房屋装修协议书集锦八篇精选.docx

1、房屋装修协议书集锦八篇发包方（简称甲方）：_承包方（简称乙方）：_ 甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、工程概况1. 装饰施工地点：2. 住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。3. 装饰施工内容：详见附件一?装饰施工内容表?。4. 承包方式：_（包工包料、清包工、局部承包）。5. 工期：自_年_ 月_日开工，至_年 _月_日竣工，_工期_天。二、工程价款及结算的约定1.工程总价款：￥_元，大写（人民币）：_ 详见本合同装修工程报价单。2.工程款付款方式按以下方式支付：（1）第一次，对预算设计认可签订合同之

2、日。支付10000元订金，第二次付款时扣除（2） 第二次合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计 _元（3）第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40% 合计_元（4）第四次竣工验收当天支付工程总造价10% 合计_ 元（5）工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订?工程保修单?，保修期从竣工验收签章之日起算。三、关于材料供给的约定1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失

3、的，责任由甲方承当。甲方供给的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3.乙方供给的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。四、关于工程质量及验收的约定1.本工程执行dbj08 62 97?住宅建筑装饰工程技术规程?、db31/t3

4、0 1999?住宅装饰装修验收标准?和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2.本工程由_方设计施工方案。3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承当，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该工程的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予成认。事后，假设甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。假设复验合格，

5、其复验及返工费用由甲方承当，工期也予顺延。6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。五、有关平安生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。六、其它事项1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认

6、可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用考前须知。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方_元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_元违约金。2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾

7、期一天，乙方按甲方已付款的 _ %向甲方支付违约金。八、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。九、合同的变更和解除合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成局部。甲方（签章）：乙方（签章）：电话：签订地点：签订日期：年月日甲方：乙方：鉴于甲方系发包方，乙方系承揽方，现甲、乙双方本着平等自愿，协商一致的原那么，甲方决定委托乙方对房屋进行装修，就房屋装修方面，特此订立如下协议：一、工程地点及概况：大竹县竹阳镇东湖湾F1幢27楼5号，房屋面积为110平方米。二、工程工程

8、：1、三个房间三间卧室、一客厅，一个饭厅打地角线，包暖气及管线客厅要对称，客厅和饭厅吊顶，其他房顶四周打石膏线，客厅安装防护栏和厨房安装雨棚及防护栏；客厅贴磁砖、卧室铺强化木地板；去除所有房间原有涂料，客厅、卧室打腻子，刷墙面漆两次。2、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊集成板；厨房地面铺磁砖，打一灶台。3、房间电源线路根据甲方要求适当调整，客厅做酒柜和鞋柜及一个隔断。4、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。三、承包方式：乙方负责施工，甲方负责提供材料，所提供的材料必须符合标准。四、质量标准：施工质量要符合平安要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。五、施工期限：20

9、xx年8月15日到20xx年11月14日，如不能按期完成，乙方将每天承当违约金。六、工程造价：所有装修材料费用由甲方承当，工人工资都由乙方承当。七、付款方式：房屋装修费总价为元，大写元，甲方先预付装修费用元，大写元，剩余局部由甲方竣工后，经检验符合上面要求后一次付清。八、平安责任乙方在施工过程中，应当尽到平安保障义务；乙方在施工过程中，乙方和乙方雇佣的工人发生平安事故，与甲方无关，由乙方自己承当责任。九、其他问题装修工程的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。十、本协议一式两份，甲、乙方各执一份，每份具有同等的法律效力。十一、本协议自甲乙双

10、方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日甲方：联系：乙方：联系：经甲乙双方共同协商，就xx小区幢号房屋的泥工类装修工程达成协议如下：一、乙方负责承建甲方房屋泥工装修内容，包工不包料的各项单价如下（按实际做的项为准，没做的项结算不计价;如有增加工作，不超过工程的10%，不增加工资。）：贴墙地砖及勾缝每平方14元;砖包落水管每根40元;洗衣槽元;厨柜下柜每米100元;卫生间填充、厨卫垫层、地台、找平每平方5元;敷补线槽每平方 1.5元（按套内面积平米计算） 安装蹲便器每个25元;门槛石安装每个10元;所有防水（包括两个卫生间墙、地、厨房、阳台）共250元。面盆柜体制作每个80元。墙体、门窗、电视

11、墙补敷贴（含浇铸水泥板）共250元。二、质量要求1、以上各项按甲方要求施工，乙方保证质量和效果。2、所有阴阳角都要靠角尺。所有翻棱、落水管包敷无空洞，无裂缝。3、厨卫地砖、阳台地砖铺设应向地漏倾斜，适当加大卫生间地砖铺设的倾斜度。4、墙砖应平整、阴阳角垂直，不允许空鼓;地砖在5m内平整度误差不超过2mm，不允许空鼓。安装好后应进行不少于24小时的养护。5、厨卫墙面防水用西卡防水剂，严格按“西卡防水剂使用说明的方法做;卫生间防水 2.4米高,厨房防水 1.5米高。厨卫地和阳台地防水（包括厨卫墙面30厘米高）用西卡双组分，严格按“西卡双组分使用说明上的方法做。将场地清扫干净后涂刷一遍防水，上翻30

12、0mm，地面阴角抹成弧形;外表干后再涂刷防水一遍，并作好落水管及墙角破损处的补充处理。完成后进行不少于24小时的养护。防水材料干透以后，需要进行24小时的闭水试验。6、乙方应向甲方提供材料用量方案与材料品牌建议，如乙方成心造成材料损失，由乙方按原价赔偿。7、甲方采购供给的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。8、未经甲方同意，乙方不得将工程转交他人施工。如乙方违反此规定，甲方有权拒绝支付已产生的工钱，并由乙方赔偿因此引起的损失。9、乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的

13、平安，防止出现人身伤害、管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负完全责任。10、由甲方办理乙方工人出入手续，并支付相关费用。11、施工所在地的物业管理企业如有收取押金的工程，甲方应予以先行支付。如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收局部进行全额赔偿。12、每天工作结束时乙方需除渣清场。乙方应保证工地整洁有序，施工中产生的废渣应分类归集，保存后续工种需要的废渣，此类废渣堆放不应阻碍后续工种的施工;对其他施工垃圾应装袋，满袋垃圾放置到室外电梯口指定垃圾堆放处。13、乙方有义务与本装修的其他工种友好配合，假设因乙方的不当配合耽误

14、工期，甲方有权扣留乙方的工钱，假设因乙方的不当配合造成其他损失的，由乙方承当赔偿。14、如因乙方施工失误造成质量缺陷或质量问题，由乙方赔偿相应损失并无偿整改。15、乙方承诺质量保证和一年维修效劳。甲方（印）：乙方（印）：时间：时间：地点：地点：发包方（简称甲方）：_ 承包方（简称乙方）：_ 甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下合同条款，供双方共同遵守。一、工程概况：1、装饰施工地点：2、住房结构：房型房厅套，施工面积130平方米；3、装饰施工内容：详见附件一?装饰施工内容表?；4、承包方式：_（包工包料、清包工、局部承包）；

15、5、工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期共_天；二、工程价款及结算的约定：1.工程总价款：￥_元，大写（人民币）：_，详见本合同装修工程报价单。2.工程款付款方式按以下方式支付：（1）第一期：对预算设计认可签订合同之日支付工程总造价的 %，即￥元作为订金;（2）第二期：合同签订后开工前支付工程总造价的 %，即￥元;（3）第三期：施工过程中工期进度过半时支付工程总造价的40%，即￥元;（4）第四期：竣工验收合格后日内支付工程总造价的剩余60%，即￥元。三、双方之间的责任：1.甲方的责任：（1）甲方应在开工前一天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用考

16、前须知。（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承当有关费用。（4）根据乙方提供的需求按时提供自购材料。甲方自购的材料自行负责将该装修材料搬运到施工场地内。（5）去除装修场地内影响到乙方施工的障碍物。2.乙方的责任：（1）参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果。（2）乙方指派为乙方驻工地负责人，全权负责合同履行。（3）乙方在装修期间全程承当现场管理装修施工质量和施工人员等职责，对本次装修工程的质量、工期及施工现场平安负责。

17、（4）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。（5）乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，负责施工人员的人身平安。单项工程施工过程中，未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员;如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑议，乙方应无条件更换。四、关于材料供给的约定：1.甲方提供的材料：甲方负责采购供给的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失和工期延误，责任由甲方承当。甲方供给的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验收，由乙

18、方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。2.甲方采购供给的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3.乙方提供施工工具;乙方提供的材料：见附件二?装饰用料单?。乙方应严格按照附件二?装饰用料单?中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供给材料、设备;未指定品牌的材料应到达国家、行业规定的质量标准;如不符合设计、施工要求、质量、规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。4.乙方承包的所有材料应自行搬运入户。5.为保证工程的正常进行，乙方必须

19、至少提前七天书面向甲方提出下一工序需要购置的材料的清单，并同时提供所需材料的损耗数量。以便甲方按方案进行采购材料。2.房屋装修合同签订考前须知第一、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造了条件。第二、在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。第三，如果您在工程进行中，对某些装修工程有所增减，就一定要填写相关的“工程洽商单，并作为合同的附件汇入装修合同书中。第四，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承当全部责任;如果属于用户使用不当，双方

20、可协商处理。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，您要尽可能选择保修期长一点的公司。另外，保修期要包含一个取暖季。另外，一些未在图纸上出现的工程，如线路改造，灯具、洁具的拆安也会在预算书上表达。并根据图纸上的具体尺寸核定预算。在预算书的最后，会有一些诸如“机械磨损费、“现场管理费、“税费和“利润等工程，这些工程其实都属于不合理收费。“机械磨损是装修中必然发生的，“现场管理那么是装饰公司应该做到的，这两项费用其实都已经摊入了每项工程中，不应该再向消费者索取。同时，在签订合同时还要注意，要验明合同当事人身份，要写清居室装饰施工内容和承包方式;工价、付款方式和工期不可模糊;关于定金及违约责

21、任问题，在此须说明，按照?经济合同法?规定：“给付定金一方不履行合同的无权返回定金。接受定金的一方不履行合同的，应双倍返回定金。关于纠纷的处理方式，合同要注明：家庭居室装饰装修发生纠纷，施工中可凭合同及工程款收据向市消费者协会室内装饰投诉站投诉，假设当事人不通过协商调解或调解不成时，可向市仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院诉讼等。3.房屋装修合同主要条款一、双方当事人的姓名、此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明，经核实后作为附件，防范日后一旦发现严重的工程质量问题，能够找到承当责任者。二、装修工程的地点、面积和施工工程该条款应对照施

22、工图力求详尽，施工过程中如果需要修改合同设计，必须签订书面修改协议。三、承揽方式通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。四、费用及支付方法、期限和数额装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的方法，但你必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保存大约5%-10%的装修费至工程验收完毕后，你入住时间满两个月-一年后再支付。因为工程质量问题只有入住后才能发现，这样会使你的工程维修相对有些保障。五、施工依据和竣工、质量验收标准设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认，这

23、些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准，是一个比拟复杂的专业技术问题，你不妨在合同中约定，工程质量可以根据如?北京市家庭装饰工程质量验收标准（试行）?或?住宅装饰装修工程施工标准?（GB50327-20xx）等这样的规定验收，对施工行为起到制约作用。六、装修工程期限和违约责任工程队通常会同时承接几个单位的工程，因此你必须对工程期限和违约责任进行约定，保障家装工程能按时完工。七、装饰材料的保管及损失的赔偿责任在施工期间，装饰材料会再不经意间被低素质的工程队以伪劣换好，调包拿走，或者买多用少，私藏私拿。因此，应在合同中明确装修材料由工程施工人员负责保管，如果丧失或被换，

24、那么由施工方负责任赔偿。甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：签约日期：_年_月_日发包人：（以下简称：甲方） 承包人：（以下简称：乙方） 严格按照?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方就本建设工程施工事项协商一致，因此订立本合同。第一条：工程概况。1.工程名称：办公室装饰。2.工程地点：3.工程范围：室内装修（见预算清单）4.工程承包方式：本工程采用全包工包料方式承包（具体参见附件清单）5.工程造价：（1）工程预算总造价为￥元，大写人民币：元整；（2）本工程总造价计算依据：A、以工程设计施工图纸及设计变更、现

25、场签证为依据；B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用；C、施工中甲方要求新增加的工程费用。第二条：工程期限。1.经甲、乙双方商定：本工程合同工期为天（日历），具体开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准。2.本工程方案开工日期为年月日，方案竣工日期为年月日。3.本工程在施工过程中，如遇以下情况，可顺延工期：（1）由于不可抗力造成无法正常施工的;（2）由于甲方原因影响连续施工的;（3）由于设计变更或设计未确定的;（4）由于未办妥相关物业或行政审批手续的;（5）由于施工工地（非乙方原因）一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时;（6）由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合

26、而影响施工的。第三条：工程施工准备与双方责任。1.甲方的责任：（1）开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续；（2）组织好设计交底及图纸会审工作；（3）委托为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜；（4）开工前1天，甲方腾空装修场地以便工程开工；（5）做好甲方提供材料及设备的供给，落实建设资金，按期拨付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。2.乙方的责任：（1）提供完整的施工图纸及施工技术资料；（2）开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工图预算和施工组织方案，制定施工总方案进度；（3）做好施工准备工作，组织好人员及材料设备的进场、采购、供给和管理；（4）严格按施工

27、图与说明书施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付，并承当双方约定的维修保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责，并承当费用；（5）委托为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽。第四条：工程价款及支付。1.本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。2.由物业收取的管理配合、装修押金等相关费用，由甲方支付。3.本工程合同总价为￥（）。4.支付采取按工程进度分段付款方式。5.分段付款的时间及相应金额为：（1）合同签订时付合同价10 %，计￥（元整）;（2）工程竣工时，付工程尾款，计￥（元整）;工程变更工程款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程。第五条：施工质量与设计变更。

28、1.任何情况底下必须坚持按图施工，任意一方不得随意变更原来的设计，如遇以下情况给乙方造成损失，应由责任方负担。（1）发现设计有错误或严重不合理，乙方通知甲方后，甲方应在三天内与设计单位商定，发出变更设计文件，甲、乙双方签协前方准施工。（2）设计变更超出原设计标准或规模时，甲方必须按审批程序重新报批，甲、乙双方签协前方准施工。（3）如因甲方投资缺乏，不能及时拨付工程进度款，造成中途停建、缓建，甲、乙双方应商定对在建工程做到平安到位，并由甲方承当乙方的经济损失。（4）如因乙方施工技术、质量和原材料不达标，造成中途停建、缓建，甲乙双方应商定对在建工程做到平安到位，并由乙方承当甲方的经济损失。2.乙方

29、如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容，可通知甲方共同验收。如果甲方未按时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予成认。第六条：工程竣工验收及结算。1.乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收；2.甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明；3.工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，假设使用后发现质量问题，由甲方承当责任；4.乙方于工程竣工后，提供一年的免费维修效劳，但不包含人为原因造成的损坏局部。第七条：工程平安生产、文明施工。1.甲方对乙方承当的工程要做好平安交底，明确平安要求并进行监督检查，双方应按规定协商相关平安生产责任和治安消防事宜。2.乙方必须认真贯彻平安生产、文明施工的规章制度，做好平安生产、文明施工教育工作，严格平安操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例。3.工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲方有提供方便、协助抢救义务、责任和费用均由责任方负担。第八条：工程处分及仲裁。1.按本工程合同工期拖延一天