施工组织设计.docx

1、施工组织设计第 一 章 编制依据说明一.01 编制依据 a.南京太阳宫广场工程施工招标文件及补充说明； b.南京太阳宫广场工程招标图纸； c.南京太阳宫广场工程招标答疑文件； d.我公司编制ISO9002贯标文件中的质量手册、质量体系程序文件、作业指导书；国家、地方有关建筑工程施工的规范、规程和标准文件。一.02 编制说明 a.本施工组织设计编制的主要目标为：科学、合理地安排施工工序和进度，使招标工期得以提前顺利实现；全面贯彻公司ISO9002质量管理程序文件，进一步加强工程质量的监控和材料的科学管理，确保工程质量达到“鲁班奖”；制定严格的安全生产制度和完善的保障措施；健全文明生产管理细则，创

2、立文明施工的标准化现场;电脑全面参与现场管理、资源优化组合、财务核算、进度控制。 b.本施工组织设计是以我公司多年施工各种类型的工程实践经验，结合本项目的具体情况，以保证工程质量、安全生产、全面发挥总包单位的职责、充分兼顾分包单位的施工困难为前提，采取一切可以采取的技术措施，妥善处理好和业主、设计院、监督部门、分包单位的关系，使业主和建筑师的理想蓝图，在我们手中得到圆满实现。c.如果我公司承建本工程，这本施工组织设计将会进行扩充完善并发挥它应有的作用，而成为本工程的施工大纲，为指导现场实际施工，并为编制各分部、分项工程的施工方案奠定基础。第 二 章 工程概况二.01 工程简介2.01.1 概述

3、 a.太阳宫广场工程位于南京市风景秀丽的玄武湖东北角，北靠龙蟠路，东临宁栖公路，是一个融泳浴，健身，旅游等为一体的大型综合性活动场所。主建筑物为平面半径为57.5m，半球型的戏水运动中心工程。由中国建筑技术开发总公司设计，南京太阳宫广场有限责任公司投资建设。b.本工程基地总面积为75157.21m2 ，其中工程用地面积为49141.32m2 ,包括戏水运动中心、大客车停车场、自行车停车库、高架桥、广场、草坪。建筑0.00标高相当于吴淞高程16.10m。c.太阳宫广场戏水运动中心工程建筑面积为42497m2。地下一层(局部设有夹层)，地上四层；主体檐高位22.90m，建筑物最高为48m。建筑等级

4、为一级，耐火等级为二级。 地下一层建筑底标高为-8.8m，主要为汽车库、滑冰馆、保龄球馆、动感电影厅、台球厅、发电机等辅助设施用房。地上一层为戏水大厅与客房部分；二层围绕戏水大厅环形布置观景廊、歌舞表演厅、中餐厅、会议厅、风味小吃街，快餐厅，客房等；三层围绕戏水大厅环形布置观景廊，展示厅，舞厅，表演厅，办公室，儿童乐园等；四层设屋顶平台，其中戏水大厅屋面为钢网架金属屋面板，滑冰馆、保龄球馆屋面为网球场。钢架外包铝板感应自动门，内门为胶合板门及铝合金门，防火门为钢质防火门。2.01.2 结构设计简况a.本工程为全现浇钢筋砼框架结构，外墙为150厚钢筋砼板墙，戏水大厅屋面为钢网架结构，溜冰馆与保龄

5、球馆屋面为钢结构，上铺0.8mm压型钢板，然后浇150mm厚钢筋砼板，钢材采用、级钢筋，焊接工字钢梁采用Q235B，其它型钢及钢板采用Q235A。基础为有梁式整板基础，桩顶设承台式桩帽，基础梁截面分别为500mm1000mm,800mm1000mm,950mm1000mm,框架柱最大截面为1200mm3100mm，地下室底板标高为-9.2m，底板厚分别为500mm、600mm，地下室外板墙厚分别为400mm、500mm。一层水池底板厚200mm，洗脚池板厚120mm,-2.17m板厚为100mm,其余厚为150mm;二层结构标高为5.03m，板厚120mm；三层结构标高为10.13m，板厚10

6、0mm；四层结构标高为14.93m，板厚100mm；五层结构标高为21m，为钢网架结构层，板厚100mm。 b.混凝土的强度等级： 砼柱强度等级分别为C30,C40,C50; 砼墙，地下室底板，水池及各层梁板，楼梯C30; 地下室外墙，底板，水池及戏水大厅砼抗渗等级为S8，地下室底板外墙，戏水大厅及外墙150厚砼板采用抗裂性能较好的砼。 c.砌体采用实心粘土砖MU7.5，粘土空心砖，陶粒珍珠岩空心砌块，5混合砂浆砌筑。2.01.3 建筑装饰概述 a.外墙装饰:标高0.900m以下外墙及客房墙采用真石漆喷涂墙面;标高0.900m以上外墙采用挂氟碳喷涂单屋铝板墙面;主入口处为点式玻璃墙，沿建筑物外

7、墙设八根砼架于顶端会合，顶点标高为48m。b.地面：配变电室，空调机房，停车库，水泵房，消防泵房，电梯机房，仓库，冷热站采用细石砼地面；前厅，滑冰馆过厅，保龄球馆过厅采用磨光花岗石地面；卫生间，更衣室，淋浴室，员工餐厅，厨房采用通体砖地面；灯光音响室采用木地板地面；滑冰馆采用橡胶地面；动感电影厅，模高尔夫球室，客房，布草间采用地毯地面；滑冰馆采用超级冰地面；c.楼面：汽车坡道，新风机房，空调机房，仓库采用豆石砼楼面；前厅，大堂，中餐厅，快餐厅，风味小吃厅，歌舞表演厅，会议厅，观景廊采用磨光花岗石楼面；卫生间，更衣室，浴室，服务间，厨房，楼梯间，办公室，嬉水大厅等均采用通体砖楼面；商务中心，客房

8、，休息厅，按摩间，等均采用地毯楼面；电话机房，计算机房均采用架空地板；更衣室，浴室采用辐射采暖楼面；d.踢脚：配变电室，空调机房，停车，水泵房，坡道均采用不泥踢脚；动感电影厅，台球室，模拟高尔夫球室，客房，布草间，灯光音响室均采用木踢脚；前厅，观景廊，大堂，餐厅，表演厅均采用花岗石踢脚；走廊，楼梯间，滑冰馆，设备间等均采用通体砖踢脚；e.内墙饰面：停车库，楼梯间，坡道，机房，仓库均采用乳胶漆墙面；前厅，走廊，表演厅，游艺厅，平台，公办室，商务中心，部分观景廊墙面均采用彩色喷涂墙面；大堂，嬉水大厅，部分观景廊墙面采用玻璃墙面；客房，布草间，按摩间等采用贴壁纸墙面；卫生间，淋浴间，员工餐厅，厨房均

9、采用釉面砖墙面；配变电室，空调机房，水泵房，消防泵房，空调机房采用矿棉板吸音墙面，动感电影厅，模拟高夫球室，台球室，滑冰馆，灯光音响室均采用吸音墙面；嬉水大厅，卫生间采用穿孔铝板吸音墙面；d.顶棚：停车库，仓库，楼梯间采用喷涂顶棚；前厅，滑冰馆，保龄球馆，客房，商务中心，观景廊均采用装饰矿棉板顶棚；更衣室，淋浴间，卫生间采用PVC板吊顶；动感电影厅，台球室，模拟高尔夫室，保龄球馆，滑冰馆，表演厅，会议室均采用铝合金面板吸音板吊顶；配变电室，空调机房，水泵房等均采用粘贴矿棉板吸音吊顶；e.屋面：大堂，戏水大厅，平台等处屋面为金属屋面板；楼梯间，仓库，过厅等处屋面均采用地缸砖保护层屋面；灯光音响室

10、，客房等处屋面均采用刷保护剂屋面；滑冰馆，保龄球馆屋面为网球场屋面。二.02 现场目前状况 a.本工程位于南京市风景秀丽的玄武湖畔，北靠龙蟠路，东临宁栖路，建设用地面积约为49141.32m2 ，现场已有砖砌围墙围护，工地的北面大门为主出入大门。b.该项目初步设计已经审查，桩基工程已结束，基础底板垫层、砖胎模基本结束。 c.工程用水，电已全部接入围墙内，并能够满足施工要 求； d.基坑排水采用井点式排水，单排布置。二.03 业主要求2.03.1 招投标范围本次招标范围为从基础底板垫层以上的找平层开始的所有建筑、安装、暖通、给排水、电气及弱电、建筑物外装饰、建筑物内部的门厅及戏水大厅装饰等全部工

11、程。a.本工程的戏水大厅的戏水设备、电梯、中央空调、水处理、锅炉等设备均由建设单位负责采购、安装，中标单位只需考虑与安装这些设备的交叉施工方案及配合事宜。如建设单位需中标单位安装上述设备，中标单位必须服从建设单位的安排，其费用在结算时办理其它设备均由中标单位负责安装。b.建筑物的内外装饰工程，本次招标统一按200万元计入投标总价内，待建设单位需通过招议标的方式择优选择装饰工程施工单位后交中标单位管理。c.弱电工程，中标单位必须拿出使建设单位满意的方案后方可实施，否则，建设单位将另行按排施工单位，交中标单位管理本次招标弱电工程的范围只包括预埋管，穿线及接线盒的安装。d.本次招标不包括主体的门厅网

12、架及其上部屋面板的加工和安装，但包括其配合网架及屋面板的安装。e.本工程电气安装的招标范围不包括配电房的安装（即从配电房低压侧的开关下端口起至各设备，灯具，开关止）。f.本工程所有瓷砖，地，泳砖及卫生洁具由建设单位指定厂商，品牌，由中标单位负责采购，安装。h.本工程所有灯具及宾馆内的家具，卫生用品，戏水大厅中的辐射采暖地面不属本次招标范围。j.本工程保龄球馆，滑冰馆上部的钢结构的制作由建设单位通过招标选定加工单位，交中标单位安装，管理。2.03.2 质量要求 a.本工程的质量目标是建成国家优质工程，质量等级为优良，工程验收合格率100%，优良品率：建筑为80%以上，安装为95%以上。b.工程质

13、量由南京市建筑安装工程质量监督站进行监督管理。2.03.3 安全要求坚持安全第一，预防为主的安全生产方针。在本施工现场应落实各级安全责任制，建立健全安全风险机制，实行安全，文明施工。2.03.4 工程工期 业主要求工期为306天，拟定99年3月1日开工，至99年12月10日竣工。第 三 章 施工部署三.01 工程施工特点 a.该项目是南京市的一座集文化、健身、运动和休闲为一体的群众性的大型公共建筑，无论是建筑造型还是结构设计及功能设施都有别于一般建筑，其设施先进、功能完善、外型美观、结构繁杂、具有强烈的现代感，建成后的太阳宫广场将成为南京市文化、休闲方面的标志性建筑。 b.本工程的施工工期，包

14、括本次投标范围以外的分项工程的施工工期，为该项目所有工程的施工总工期。本次土建、安装单位的投标范围为本建筑的主体及普通装饰内容，故投标范围以内的土建、安装工程的施工必须按施工总进度计划要求及时完成，为分项工程的施工创造工作面和留有足够的工期，这样才能保证施工进度始终控制在总工期的范围内。 d.本建筑物平面设计及立面组合较为复杂，室内外多处是球曲线形状，且层次错落大、标高不一，结构尺寸多变，混凝土结构构件上附有大量的预埋、预留件。这些，都给施工人员的综合施工能力提出了高标准的要求。 c.一旦土建主体施工到一定楼层，即要插入多项分部分项工程的施工并进行交叉作业。由于分包施工队伍较多，对总包方的现场

15、管理、协调工作能力将是一个严格的考验。 三.02 施工总体构想a.我公司中标后，将由从事过多种类型的工程施工，经验丰富的主要施工管理技术人员、职能人员组成的项目经理部，与建设单位、设计院和监理公司密切配合，定能实现业主合同要求的各项目标。 b.公司选派责任心强，工作认真细致、测量专业技术强的专门人员进入项目部，专管工程的轴线定位、水平标高引测工作、重点解决本工程的定位复杂、标高不一，容易发生误差的问题。 c.项目部处理好工地与社会有关部门的协调工作，摆正总分包的位置，狠抓标化现场管理、文明施工，减少由于施工可能对周边环境的污染。d.本工程工作重点放在：1 地下部分、外墙砼抗渗防裂施工工艺；2

16、主要模板的选型，外墙球形面模板系统配置， 屋面拱形环梁、门厅拱形梁的施工工艺等；3 测量放线、轴线控制、标高控制；4 与网架施工的配合；5 大型机械的选择；6 主要材料计算、供应、堆放；7 工程工期的控制；8 施工平面布置9 质量保障要点；10 安全保障要点。e.池地砌体、粉刷、装饰工序为现场集中搅拌砂浆，井架垂直运输至操作楼层，手推车水平运输至操作部位进行施工方法。现场建立试验室，负责试块的制作，养护，商品混凝土的坍落度检测，原材料配样、送检等工作。 f.本工程将专设贯标小组，施工中将严格按照ISO9002质量管理体系来进行现场管理，服从业主、监理和市质监站的监督，以实现我公司把本工程建成国

17、家优质工程的质量目标。 三.03 工程施工目标3.03.1 工期目标 我公司经认真细排后确定总工期为285个日历天。本工程99年3月初开始地下部分施工，99年12月10日前工程将全面竣工。3.03.2 质量目标 我公司施工本工程的质量等级为“鲁班奖”。3.03.3 安全目标 严格安全管理，确保本工程无重大伤亡事故。3.03.4 文明施工目标 执行国家及省市有关施工现场的场容、场貌、环境保护和现场卫生管理的规定，按江苏省施工现场标化管理办法，认真实行“标化现场”管理，创立“文明施工标化”的先进现场。三.04 项目部组织 a.由于本工程的施工要求严、质量要求高、工期紧、现场管理繁杂，为确保施工目标

18、，我公司拟安排一套经验丰富、管理上水平、协调能力强并施工过类似大型工程的项目管理班子 b.项目部在项目经理的领导下，对工程施工的质量、安全、工期、技术、总包管理等主要工作进行有计划、有组织的协调管理，使现场的一切施工活动始终运行在正常的轨道上。第 四 章 施工准备四.01 现场准备 a.如我公司中标，在接到中标通知书的天内，项目部将进场进行接收工作。对原有临时设施、上下水口、施工电源、场地周边围墙、相关道路进行整理。 b.按照标化现场要求，在围墙和出入大门的上方醒目部位布置各类标志、标牌，现场各部门和施工管理人员实行挂牌上岗。 c.沿现场周边内侧，环形设置施工用水、用电管线，并于适当部位设置水

19、龙头和分电箱。 d.于现场各出入大门处设置冲洗沉淀池，现场排水需经沉淀池沉淀后，再排入市政下水管道。 e.按市容、消防和卫生要求，于现场大门内侧、厕所、办公区、食堂等人员集中部位设置垃圾箱和消防器材，设专人进行管理、检查。f.办公室配置一部电话，用于施工联络，场内及塔吊上下联系，使用手持式无线对讲机。项目经理、项目总工、项目副经理均配有手机，其他管理人员配备中文传呼机。g.为便于与甲方、监理、质检站等领导部门指导，分包单位配合及体现企业形象所有管理人员均统一着装。四.02 技术准备 a.认真学习招标文件、合同及相关文件内容，进一步明确各自的职责。 b.熟悉和细致审阅施工图纸，及时安排图纸会审工

20、作。 c.详细了解各分部、分项的施工内容，明确配合职责，作好各项配合准备工作。 d.及时编制出新的施工图预算，拆分出各分部、分项工程的人工、材料、机械消耗数量，给半成品、材料、设备、物资的定货，组织进场提供依据。 e.根据我公司ISO9002质量管理程序要求，由项目经理主持，编制出本工程施工的质量保证手册，使本项目的各种施工活动始终处于受控状态。 f.根据本施工组织设计内容，结合工程的实际需要，编制主要分部、分项工程的细部施工方案，报业主、监理审核，用以指导正常的施工生产。 g.按施工总进度计划编制出工程的月、旬、日施工形象进度表，张贴上墙，以利于随时检查计划完成情况，做到心中有数。四.03

21、物资、设备准备4.03.1 物资管理 a.项目部根据施工预算拆分内容，施工进度安排和施工方法，确定对各种工程材料、周转材料、外加工制品、施工机具等物资的需要量和进场时间要求，提出计划送分公司材料科。 b. 公司材料科根据各类物资的需量计划，经业主和监理审核，确定价格、物资、材料的加工、供应单位、地点和供应方式后，落实厂家，签订物资供应合同和制定运输进场计划。 c.根据现场状况，确定物资储存方式，对需在场外存放的材料、设备提前做好相关的准备工作。4.03.2 现场主要施工机具准备 a.选用台QTZ80型外附塔吊，2台60tm塔吊沿建筑物 侧布置，设置在 轴 开间处。塔吊安装在进场后一星期内进行安

22、装准备。随即进行塔吊基础施工、预埋节塔身后及时组装塔吊。 本工程选用的主塔吊臂长53米，最长伸臂额定吊重为1.4吨，最大起重量6吨，基本可满足主体工程施工垂直运输的需求。 塔吊安装好对余土处理、基础底板等前期工程的施工起到很大的作用、带来了很多的方便，为保证地下室施工的进度提供了有力保障。 b.井架 本工程施工选用6台快速井架，主要布置在建筑物内侧，主要解决砌体，装饰施工阶段楼层施工材料的垂直运输。 c.混凝土输送泵 现场配设台HBT60型拖式混凝土输送泵，根据混凝土浇捣部位，分别流动置于现场交通方便处，场内敷设混凝土输送管至各施工部位。 d.混凝土搅拌机 现场施工准备期间，配设2台JZ350

23、型快速混凝土搅拌机，用于垫层、现场硬壳场地等低强度和部分零星分项的混凝土施工。 e.钢筋加工线 现场配备钢筋加工流水线二条，置于临环湖公路的一侧。 f.高压水枪 现场配置高压水枪，主要作用于现场大门处的冲洗、模板内施工垃圾清理、混凝土保养和粉刷、装饰施工时的基层冲洗，湿润工作。 g.砂浆机 砌体、粉刷工序施工，配设6台HJ200型砂浆搅拌机，置于井架附近，集中拌和砂浆。 h.其它零星机械其它零星施工机械和各工种专业施工机具，随工程施工的各个阶段和各工序的开展而逐步进场投入使用。i. 现场主要施工机械一览表名 称 台数序号名 称台数1塔 吊 37高压水枪22井 架68电焊机43混凝土输送泵29气

24、焊、气割各2套4混凝土搅拌机210潜水泵25砂浆机611打夯机26钢筋加工线套12手推车20辆4.03.3 现场计量器具一览表序号名 称数量序号名 称数量激光经纬仪1塞 尺J3经纬仪110托线板若干水准仪211靠 尺塔 尺12线 锤若干台 称13砼试块模套100m卷尺314砼坍落度测定筒套5m卷尺2015砼抗渗试块模套30m卷尺216砂浆试块模套注：激光经纬仪为带测距的高档激光经纬仪，水准仪两台分别为自动安平水准仪和精密水准仪。4.03.4 周转材料投入 序号名 称规 格数 量18mm夹板1820910 张5050方 木50100 立方米(立方米)100100钢 管 t组合钢模板 平方米 四.

25、04 劳动力配备和管理 a.项目部进场后，按照各分项工程的计划施工时间、工作量、及时按排劳动力进场，做好接受现场定位放线，临建搭设工作，缩短准备周期，迅速打开工作面，使本工程的建设步伐早日跨入正常施工的运行轨道。 b.进场施工人员的有关证件，如就业证、上岗证、身份证、健康证等复印件，由项目部劳资员统一登记造册进行保管，项目部严格掌握劳动力的流向，未经项目经理批准，任何劳动力不得随意出入本工地。 c.妥善安排好施工班组、人员的交通、食、宿、洗澡实际困难，使之毫无顾忌的投入到本工程的施工活动中去，从而为项目部创造出最佳的社会效益和经济效益。 d.各种施工劳动力需量计划表序号工 种班组数合计人数序号

26、工 种班组数合计人数木 工150机操工9钢筋工480油漆工480砼 工20防水工154架子工2010电焊工2瓦 工2011电 工2粉刷工6012辅助工30四.05 场外配合 a.配合业主选择专业分包施工单位，与专业分包队伍签订总分包配合合同。 b.与半成品、材料、商品砼等供应单位签订按需供应合同，落实好进场时间，为工程顺利进展创造条件。 c.落实好周转材料和施工机械来源，按计划、进度要求及时组织施工机械和周转材料进入现场。 d.办理好各类允许施工手续，主动与市政、市容、环保、街道、交警、派出所、工商所及周边单位、居民取得联系，取得谅解，为工程能顺利施工创造先决条件。第 五 章 施工总平面布置五

27、.01 平面布置原则 a.现场周边必须实行封闭，工地北侧临龙蟠路的大门为主要出入口。 b.现场内优先安排生产、办公用地，大临搭设食堂、办公、警卫、厕所等必需设施。 c.地下室施工阶段，沿周边基坑采用钢管架护栏，标高超出周边自然地面1.5米高度。 d.上部结构和装饰施工期间，地下室顶板范围，不得集中堆放材料和重物。 e.现场主要施工场地和通道的地坪实行“硬壳”化。f.现场三个出入大门处的场地，严禁作为材料堆场，如需临时下料，也要及时安排转走，保证大门范围及附近的道路通畅。五.02 地下室施工平面布置图 五.03 0.00工程施工平面布置图第 六 章 施工总进度计划及保证措施六.01 总进度计划控

28、制 a.根据本工程的性质、规模、施工工艺和有关要求以及我公司的施工实力，我公司确定施工总工期为 日历天。视现场实际情况，暂定9年月1日开工，至99年12月10日全面竣工，共为10个月。 b.在实际施工计划安排时，考虑冬、雨期和其它分包项目施工时间的因素，对本次招投标范围内的工作内容，其施工工期按9个月时间进行总控制，其余个月为其它分包工程的延续施工期。 c.作为总承包施工单位，对其它由各专业分包施工的工程，负有将其统筹安排、协调成一施工整体的责任。在编排施工进度计划时，需注重整体利益，给各分包项目工程的施工创造早日穿插条件和留出充裕操作时间，从全局出发来确定施工顺序和工期计划，确保工程施工总目

29、标的实现。六.02 分项进度计划安排6.02.1 主体结构 主体结构工程进度是整个施工计划网络中投入施工力量最多且最宜受外界自然因素影响的主项目，亦是其它分项工程施工的前提与基础，是整个工程施工工期能否按预定计划实现的关键。 a.及时进场，在基坑土方施工阶段进行各项施工准备工作，办理工程桩移交手续，了解基坑支护结构的设计和施工情况，配合基坑支护设计施工单位作好有关监测工作，并要求其在9月30日前将510轴间的土方基本挖尽，至10月01日时正式进入土建工程基础的全面正常施工。 b.基础及地下室施工时，考虑与土方交叉施工和其它不利因素影响，拟按2个月工期进行按排，即在11月下旬时地下室结构封顶。

30、c.15层结构施工平均按15天1层的进度考虑，至99年1月底，主体结构施工至6层楼面，其间插入、层楼面梁的预应力施工和室内砌体工程，99年春节后至3月底，全部框架结构施工完毕；至4月底完成所有楼面梁预应力和室内砌体工程。6.02.2 土建装饰 由于本工程的总施工期不长，其室内装饰施工需插入主体结构施工过程中进行。 a.99年1月前将地下室外墙防水、回填和地下室内地坪、墙、顶粉刷等工序完成。 b.99年3月至5月完成上部建筑的室内粉刷工序，至6月底完成土建工程主要装饰装修工作。6.02.3 其它装修、安装工程从99年5月份开始，插入各项分包工程的施工，其中外墙装修安排3个月工期，屋顶装饰安排3个月工期，室内设备和装修安排4个月工期，要求所有分包项目的施工至99年8月底基本结束，99年9月份为最后阶段的清理修整，交业主进行有关调整、测试时间。至9月30日全部完成合同签定的施