2011-2015年中国豪宅产业市场深度调研及前景规划研究报告.doc

1、2011-2015年中国豪宅产业市场深度调研及前景规划研究报告第一部分 中国毫宅运行背景部分第一章2009-2010年全球房地产市场运行走势分析第一节 2009-2010年世界房地产市场分析一、世界房地产受经济因素影响二、金融危机下世界房地产业发展分析三、2009年世界房地产“主心骨”探讨四、2009年全球房地产市场分析与预测五、全球房地产市场“触底”探讨第二节2009年世界房地产对世界经济复苏的重要意义第三节2009年中美房地产市场发展对世界的影响分析一、中美房地产对各资源供应国的影响二、中美房地产对世界经济发展的影响三、中国房地产对各行业的影响四、2009年中国房地产市场对全球经济复苏的影

2、响五、美国房地产对全球经济的影响及预测第二章2009-2010年中国房地产市场运行新形势分析第一节 2009-2010年中国房地产政策解析一、加大保障性住房建设力度二、进一步鼓励普通商品住房消费三、支持房地产开发企业积极应对市场变化四、强化地方政府稳定房地产市场的责任五、加强房地产市场监测六、积极营造良好的舆论氛围第二节2009-2010年中国住宅市场现状综述一、2009-2010年中国房地产销售状况二、中国房地产调整空间情况三、中国房地产市场调控分析四、中国房地产市场发展的关键第三节2009-2010年全国房地产市场运行情况一、房地产开发完成情况二、商品房销售情况三、房地产开发企业资金来源情

3、况四、全国房地产开发景气指数第四节 2009年中国大中城市房屋市场销售价格指数一、2009年一季度全国个大中城市房屋销售价格情况二、2009年二季度全国个大中城市房屋销售价格情况三、2009年三季度全国个大中城市房屋销售价格情况四、2009年四季度全国个大中城市房屋销售价格情况五、2010年一月全国个大中城市房屋销售价格情况第五节2009-2010年中国住宅市场趋势分析一、2009年下半年房地产趋势二、房地产未来发展趋势三、房地产行业政策趋势分析第二部分 豪宅市场深度研究部分第三章2009-2010年中国豪宅市场发展概况第一节 豪宅的相关知识一、豪宅的界定标准二、别墅的定义三、豪宅的内涵四、豪

4、宅的产品特性五、优质的别墅的标准六、顶级豪宅的概念与分类第二节2009-2010年中国别墅市场发展现状分析一、中国豪宅市场发展状况二、经济对中高端豪宅市场影响分析三、中端别墅市场产品升级分析四、别墅市场发展走向分析第三节2009-2010年一线城市豪宅市场发展状况分析一、2009年一季度一线城市豪宅市场变化分析二、2009年1-6月京沪深别墅市场发展状况三、2009年1-6月京沪深别墅市场需求分析第四章2009-2010年北京豪宅市场状况透析第一节2009-2010年北京房地产市场分析一、近几年北京房地产市场宏观数据分析二、北京房地产市场的主要问题三、北京市房价走势分析与预测四、2009年北京

5、住宅供应量及特点五、2009年北京房地产热点产品、热点区域和板块六、北京市开发商排名及其未来供应与举措七、2009年北京房地产市场发展的重大影响因素第二节2009-2010年北京别墅市场发展状况分析一、北京别墅市场销售状况二、北京别墅市场走势三、北京别墅市场问题分析四、北京别墅市场需求分析第三节 2009-2010年一季度北京别墅市场发展状况一、2009年北京市别墅市场成交情况二、2010年一季度北京市高端别墅市场成交情况三、09、10年一季度北京别墅成交情况同比分析第四节 2010年6月北京别墅市场发展状况一、2010年6月北京别墅市场销量情况二、2010年6月北京别墅消费市场动向分析三、2

6、010年6月北京别墅投资分析四、2010年6月北京别墅市场分析五、2010年6月北京别墅市场分析第五章2009-2010年上海豪宅市场发展形势分析第一节2009-2010年上海房地产市场分析一、上海房地产开始迈入第三个阶段二、上海房地产业对城市建设的主要贡献三、上海房地产业的调整与转型四、影响上海房地产发展的主要因素第二节2009-2010年上海别墅市场动态分析一、上海别墅市场销售形势二、上海豪宅市场成交量分析三、上海豪宅市场投资情况第三节2009-2010年上海别墅市场竞争及发展趋势一、上海豪宅市场两极分化现象分析二、上海豪宅与酒店式公寓竞争分析三、上海高端别墅库存消化预测四、下半年上海豪宅

7、市场成交量预测第六章2009-2010年广州豪宅市场分析第一节2009-2010年广州房地产市场分析一、广州房地产行业的发展模式二、广州房地产市场已经进入垄断时代三、改革开放30年广州房地产业的发展思考第二节2009-2010年广州豪宅市场的变迁与趋向一、按年代划分的广州豪宅二、按形态划分的广州豪宅三、广州豪宅发展的趋向和特点第三节2009-2010年广州豪宅市场发展状况一、东莞豪宅大变革分析二、广州高端豪宅市场供应情况三、广州豪宅市场发展趋向分析第四节 2009-2010年广州豪宅市场消费调查一、广州别墅产品调查二、广州别墅购买意向调查三、广州消费者最喜欢的别墅项目调查第五节2009-201

8、0年广州豪宅市场竞争分析一、广州豪宅市场借势突围分析二、广州豪宅市场两极分化情况三、广州外围别墅市场竞争分析第七章2009-2010年成都豪宅市场分析第一节2009-2010年成都豪宅市场状况分析一、成都别墅市场发展历程二、成都别墅风格第二节2009-2010年成都豪宅市场发展状况一、成都别墅市场格局分析二、成都别墅市场特征分析三、成都别墅市场供需分析第三节2009-2010年成都豪宅消费者分析一、成都豪宅消费者类型分析二、成都豪宅消费者新富阶层分析三、成都豪宅投资客分析第四节2009-2010年成都豪宅市场发展趋势一、成都别墅发展趋势二、未来成都别墅市场需求分析三、成都别墅市场动向预测第八章

9、2009-2010年深圳豪宅市场动态分析第一节2009-2010年深圳豪宅市场概况一、深圳别墅分类情况二、深圳木质别墅发展状况三、深圳Townhouse的特点四、深圳别墅装修的标准第二节2009-2010年深圳豪宅消费者分析一、深圳购买别墅的阶层分析二、别墅购买阶层的特点分析三、别墅购买阶层的需求分析四、别墅购买阶层的心理需求分析五、别墅购买阶层对别墅的定位六、别墅购买阶层与传统文化的关联分析七、别墅购买阶层的不同需求分析第三节2009-2010年深圳豪宅市场发展分析一、深圳豪宅市场供求分析二、深圳别墅市场需求分析三、深圳顶级别墅市场供应走势四、深圳别墅市场分析第四节2009-2010年深圳部

10、分区域豪宅市场竞争状况一、深圳湾豪宅市场竞争分析二、深圳观塘片区豪宅市场竞争分析三、深圳东部别墅市场发展走向分析第九章2009-2010年南京豪宅市场运行态势分析第一节2009-2010年南京别墅基础概述一、南京别墅区域分布二、南京别墅装修标准三、南京别墅消费者消费心理及诉求第二节2009-2010年南京别墅市场运行动态分析一、南京：别墅市场“春来早”或形成供需两旺局面二、近两年南京别墅成交（套）及面积同比分析三、2010年南京别墅市场竞争分析四、南京别墅市场预测第十章2009-2010年杭州豪宅市场分析第一节2009-2010年杭州房地产市场分析一、杭州市目前商业格局分析二、杭州房地产市场年

11、终回顾总述三、杭州房地产市场展望第二节2009-2010年杭州豪宅市场分析一、杭州别墅市场发展历程二、杭州豪宅市场供需现状分析三、杭州排屋别墅购买意向调查四、杭州创新别墅模式分析五、杭州豪宅市场走势分析第十一章2009-2010年其他城市豪宅市场分析第一节2009-2010年武汉别墅市场分析一、武汉别墅市场的现状及发展趋势二、四月武汉别墅市场分析三、五月武汉别墅市场走势分析第二节2009-2010年重庆别墅市场分析一、重庆别墅市场走向分析二、重庆别墅消费误区分析三、重庆别墅置业需求调查第三部分 中国豪宅前景展望部分第十二章2011-2015年中国豪宅发展趋势分析第一节2011-2015年中国别

12、墅地产发展趋势一、别墅开发模式发展趋势二、第一居所类别墅产品发展趋势三、第二居所别墅概念的本质回归趋势四、2009年豪宅市场发展趋势五、别墅产品功能两极分化趋势第二节2011-2015年中国别墅设计趋势一、未来别墅设计趋势二、别墅室内设计趋势分析三、别墅品质与设计精度趋势分析四、珠三角别墅建筑风格多样化趋势第三节2011-2015年中国顶级豪宅的发展趋势一、绿色住宅将涵盖顶级豪宅二、豪宅将从郊外别墅型转向市区高层型三、未来五年中国度假型酒店将迅猛发展四、中国别墅产品六趋势五、别墅开发顺应休闲经济趋势六、别墅绿色潮流趋势第十三章2010-2013年中国豪宅营销策略分析第一节2010-2013年中

13、国别墅营销模式分析一、别墅营销的要素分析二、景观体验打造别墅营销全新模式三、别墅营销模式探讨四、高端别墅营销策略五、B/W推广模式与别墅营销第二节2010-2013年别墅跨地域营销的前提分析一、产权的明晰二、“富人区”标签的形成三、产业政策的稳定和交易过程的稳定四、全国性的中介服务体系五、价格信息的公开化和透明化第四部分 豪宅投资潜力评估剖分第十四章2009-2010年中国房地产业投资分析第一节2009-2010年全球房地产业投资分析一、2009年全球房地产市场投资形势二、2009年全球房地产市场区域性机会分析三、2009年全球房地产投资趋势第二节2009-2010年中国房地产业投资分析一、2

14、008年中国房地产投资问题二、2008-2009年房地产开发投资数据分析三、2009年前月全国房地产开发投资分析四、2009年一线城市房地产投资分析五、未来十年中国二、三线城市房地产投资潜力第十五章 2011-2015年中国豪宅投资战略研究第一节2011-2015年中国豪宅市场投资分析一、豪宅市场投资分析二、豪宅市场投资风险分析三、金融危机中豪宅投资价值分析第二节2011-2015年中国部分城市豪宅投资分析一、杭州别墅市场投资分析二、北京高端住宅市场投资趋势三、深圳豪宅投资状况分析四、上海豪宅投资分析图表名称：部分图表 2008年2月中国房地产销售情况图表 2008年3月中国房地产销售情况图表

15、 2008年4月中国房地产销售情况图表 2008年5月中国房地产销售情况图表 2008年6月中国房地产销售情况图表 2008年7月中国房地产销售情况图表 2008年8月中国房地产销售情况图表 2008年9月中国房地产销售情况图表 2008年10月中国房地产销售情况图表 2008年11月中国房地产销售情况图表 2008年12月中国房地产销售情况图表 2008年2月中国房地产销售情况图表 2009年3月中国房地产销售情况图表 2009年4月中国房地产销售情况图表 2009年1-4月全国房地产开发企业完成投资及增速情况图表 2009年1-4月东部地区房地产开发企业完成投资及增速情况图表 2009年1

16、-4月中部地区房地产开发企业完成投资及增速情况图表 2009年1-4月西部地区房地产开发企业完成投资及增速情况图表 2009年1-4月全国房地产开发企业完成投资及增速情况图表 2009年1-4月东部地区房地产开发企业完成投资及增速情况图表 2009年1-4月中部地区房地产开发企业完成投资及增速情况图表 2009年1-4月西部地区房地产开发企业完成投资及增速情况图表 2009年1-4月全国商品房销售面积和销售额增长情况图表 2009年1-4月东部地区商品房销售面积和销售额增长情况图表 2009年1-4月中部地区商品房销售面积和销售额增长情况图表 2009年1-4月西部地区商品房销售面积和销售额增

17、长情况图表 2008年1月房地产开发综合景气指数图表 2008年2月房地产开发综合景气指数图表 2008年3月房地产开发综合景气指数图表 2008年4月房地产开发综合景气指数图表 2008年5月房地产开发综合景气指数图表 2008年6月房地产开发综合景气指数图表 2008年7月房地产开发综合景气指数图表 2008年8月房地产开发综合景气指数图表 2008年9月房地产开发综合景气指数图表 2008年10月房地产开发综合景气指数图表 2008年11月房地产开发综合景气指数图表 2008年12月房地产开发综合景气指数图表 2009年2月房地产开发综合景气指数图表 2009年3月房地产开发综合景气指数

18、图表 2009年4月房地产开发综合景气指数图表 2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）图表 2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）图表 2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）图表 2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）图表 2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）图表 2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）图表 2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）图表 2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）图表 2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）图表 2009年2月份70个大中城市

19、房屋销售价格指数（二）图表 2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）图表 2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）图表 2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）图表 2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）图表 2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）图表 2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）图表 2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（1）图表 2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（2）图表 2008-2009年4月全国房地产景气开发指数趋势图图表 2009年1月中国高档住宅销售价格指数图表 200

20、9年2月中国高档住宅销售价格指数图表 2009年3月中国高档住宅销售价格指数图表 2009年4月中国高档住宅销售价格指数图表 2009年5月中国高档住宅销售价格指数图表 2008年北京固定资产投资额分析图表 2008年北京房地产资产投资额分析图表 2007-2008年北京房地产开复工面积分析图表 2007-2008年北京房地产资产销售面积分析图表 2007-2008年北京房地产资产销售面积分析图表 2008年1季度北京中高端商品住宅挂牌价格指数图表 2008年1季度北京总体中高端商品住宅挂牌价格指数图表 2008年1季度北京中心区中高端商品住宅挂牌价格指数图表 2008年1季度北京朝阳区中高端

21、商品住宅挂牌价格指数图表 2008年1季度北京海淀区中高端商品住宅挂牌价格指数图表 2008年1季度北京丰、石区中高端商品住宅挂牌价格指数图表 2008年1季度北京通州区中高端商品住宅挂牌价格指数图表 2008年1季度北京郊区中高端商品住宅挂牌价格指数图表 2004年6月至2008年3月北京中高档二手房指数图表 2004年6月至2008年3月北京中高档二手房各月环比图表 2008年3月北京朝阳区各板块成交价格指数图表 2008年3月北京海淀区各板块成交价格指数图表 2008年3月北京丰台区各板块成交价格指数图表 2008年3月北京中心四城区各板块成交价格指数图表 2008年3月北京石景山和亦庄

22、区各板块成交价格指数图表 2007-2008年1-10月北京市房地产入产出比较分析图表 2007-2008年1-10月北京市房地产入产出比较分析图表 2009年北京住宅供应量计划情况图表 2008年1-12月北京市主要地产开发商销售排名图表 2007-2008年北京主要地产开发商土地储备情况图表 2007-2008年北京主要地产开发商未售存量统计图表 2006-2009年4月北京别墅指数走势图图表 2007-2009年4月北京别墅月度新增供应量对比图表 2007-2009年4月北京别墅月度成交量对比图表 2007-2009年4月北京别墅月度销供比走势图表 2007-2009年4月北京别墅成交价

23、格走势图表 历年全国与上海GDP增长对比情况图表 2004-2008年上海住宅交易面积情况图表 2008年1-11月上海住宅交易情况图表 2007-2008年上海住宅交供求比较图表 2008年上海分月住宅价格情况图表 上海历年土地出让情况图表 1995-2007年中国主要省市房地产企业个数图表 上海房地产（按集团）市场集中度图表 2008年1-11月上海市四环五区公寓市场供求对比图表 2008年1-11月上海市四环五区公寓市场成交价格走势图表 2007年1月-2008年11月广州市商品房交易情况图表 2007年1月-2008年11月广州市商品住宅价格走势图表 2004年2008年广州市住宅指数

24、走势图表 2007年1月-2008年11月广州市商品住宅供求情况图表 广州消费者会选择的别墅类型图表 广州消费者最喜欢怎样的别墅建筑风格图表 广州消费者购买别墅时会优先考虑什么因素图表 广州消费者最希望别墅里有哪些生活配套图表 广州消费者希望所购买的别墅图表 广州现房与否对消费者购买别墅是否有影响图表 广州消费者对物业管理公司的要求图表 广州消费者购买别墅是用于图表 广州消费者能接受的别墅时间距离（车程）图表 广州消费者会选择在哪个区域买别墅图表 广州消费者能接受的别墅总价图表 广州以下户型面积范围中消费者觉得哪个比较合适图表 广州消费者认为未来五年别墅市场趋势如何图表 广州花都消费者最喜欢的

25、别墅项目图表 广州从化消费者最喜欢的别墅项目图表 广州番禺消费者最喜欢的别墅项目图表 广州南沙消费者最喜欢的别墅项目图表 广州增城消费者最喜欢的别墅项目图表 广州白云消费者最喜欢的别墅项目图表 广州萝岗消费者最喜欢的别墅项目图表 广州天河消费者最喜欢的别墅项目图表 广州其他地方消费者最喜欢的别墅项目图表 南京别墅市场存量份额示意图图表 2009年1-4月南京市别墅供应情况图表 2009年1-4月南京市别墅销售情况图表 2009年1-4月南京市别墅销售排行榜图表 杭州市商业区域分布图表 杭州市各商圈地理分布格局图表 杭州市商圈分布表图表 杭州市主要商圈规模图表 杭州市主要商圈分析图表 主要商圈租

26、金竞争力分析图表 杭州市业种分布表图表 杭州市各商业街业种分布表图表 杭州市各商业街分布格局图表 杭州市业种租金格局分析图表 杭州市各城区连锁超市比例图表 杭州市的连锁超市主要分布图表 杭州市主要大型的专业店具体分布图表 杭州市主要商圈百货类比重图表 杭州市主要商圈百货类比重图表 杭州市主要商圈主要百货类项目图表 杭州市比较有竞争力的服装纺织纺织面料类市场图表 杭州市服装、面料类专业市场分布表图表 杭州市小商品类专业市场分布图表 杭州市家居建材类专业市场分布图表 杭州市家居建材类分布图图表 杭州市大型业态对外租金及周边商业租金图表 杭州主要优质写字楼市场分布特征图表 杭州市写字楼市场成交区域分

27、析图表 杭州市写字楼类物业成交板块分析图表 杭州市写字楼类物业的成交价格发展趋势图表 杭州市土地出让性质比重图表 杭州土地出让面积图表 杭州市商业类物业成交分析图表 2007年杭州市纯商业类物业成交情况图表 杭州市国家级开发区投产情况图表 2008-2010年杭州市未来商业供应分析图表 杭州市未来主要商业建筑分布图表 杭州市未来主要商业建筑详情图表 杭州市滨江、城北未来供应分布图表 杭州市滨江、城北未来供应分布详情图表 杭州市钱江新城未来供应分布图表 杭州市钱江新城未来供应分布详情图表 2008年1-11月杭州市房地产开发投资额与商品房销售额图表 2008年1-11月杭州市商品房竣工面积与销售

28、面积图表 2008年1-11月杭州市商品房新开工面积图表 2008年1-11月杭州房地产开发经营数据图表 2007年与2008年同期土地成交类型及宗数对比图表 2008年1-11月杭州主城区商品房供销对比图表 2008年1-11月杭州主城区住宅供销对比图表 2008年1-11月杭州主城区商品房成交均价走势图表 2008年1-11月杭州主城区商品住宅成交均价走势图表 杭州购房者购买别墅用途调查图表 杭州购房者选择的别墅类型调查图表:杭州购房者希望所购买的别墅装修情况调查图表 杭州购房者最喜欢怎样的别墅建筑风格调查图表 购买别墅时杭州购房者优先考虑因素调查图表 杭州购房者最希望别墅里有哪些生活配套

29、图表 杭州购房者能接受的别墅时间距离（备注：车程）图表 杭州购房者会选择在哪个区域买别墅图表 杭州购房者能接受的别墅价位调查图表 以下户型面积范围中杭州购房者觉得哪个比较合适图表 杭州购房者认为未来五年别墅市场趋势如何 图表 武汉别墅的发展历史图表 武汉别墅分布图图表 2000年-2008年10月重庆市房地产开发投资额及固定资产投资额走势图表 2001年-2008年10月重庆市商品房施工、新开工、竣工面积增长率走势图表 2001年-2008年10月重庆市商品房销售面积走势图表 2000年-2008年10月重庆市商品房及分类物业价格走势图表 2001年-2008年10月重庆市土地购置面积及土地开发面积走势图表 2007年1月-2008年11月重庆市房地产新批准预售面积对比图表 2007年1月-2008年11月重庆市商品房成交量对比图表 2007-2008年1-11月重庆市主城各区商品房成交面积对比图表 2007-2008年1-11月重庆市主城各区商品房成交面积对比图表 2007-2008年重庆市主城区商品房月度