成品住房装修技术标准Word文件下载.docx

1、3.1.5 成品住房裝修前應進行交接驗收，並在基層質量驗收合格後進行裝修工程施工。3.1.6 成品住房裝修工程施工前應先做樣板套，樣板套驗收符合要求後再進行施工，在合同約定交房日期之後30日內不應拆除。3.1.7 成品住房在裝修施工過程中和交付前，應采用包裹、覆蓋、貼膜等可靠措施對地面、門窗等容易汙染或損壞成品、半成品進行保護。3.2 部品和材料3.2.1 成品住房裝修應采用先進成熟、經濟適用、安全可靠、節能環保住宅部品、材料等。3.2.2 嚴禁使用國家已經明令淘汰部品、材料。成品住房裝修工程所采用部品、材料質量、規格、品種和有害物質限量等應符合設計要求和國家現行標准規定。3.2.3 成品住房

2、裝修采用部品、材料應有合格證書及相關性能檢測報告。同種規格、同一生產廠家、同時進場裝修材料有關安全指標應進行現場抽樣複試，複試項目應符合附錄A及相關標准規定。進口產品應出具商檢報告。3.2.4 成品住房裝修部品選用應符合住房功能空間要求，提高其互換性和通用性、標准化和裝配化水平。3.2.5 成品住房竣工時應提供裝修主要部品、材料、設備表（見附錄B）。3.3 裝修安全3.3.1 施工單位必須制定施工防火安全制度，施工人員必須嚴格遵守。3.3.2 成品住房裝修材料應遠離火源，並應指派專人負責施工現場防火安全。3.3.3 成品住房裝修應充分考慮用電安全，以避免人身傷亡事故發生。3.3.4 成品住房裝

3、修不應移動燃氣立管及燃氣表具。3.4 室內環境汙染控制3.4.1 成品住房裝修應對樣板套進行室內環境汙染控制檢測，檢測結果達標後才能進行成品住房批量施工。3.4.2 成品住房裝修嚴禁使用工業苯、石油苯、重質苯及混苯等稀釋劑和溶劑。3.4.3 成品住房裝修所用塗料、膠粘劑、水性處理劑、稀釋劑和溶劑等材料在使用後應及時封閉存放，廢料應及時清出室內並處理。3.4.4 室內環境汙染物濃度監測結果應符合表3.4.4規定。成品住房裝修室內環境汙染控制檢測，應在裝修工程完工至少7天後、工程交付使用前進行。表3.4.4住房室內空氣汙染物限值汙染物名稱活度、濃度限值氡200（Bq/m3）遊離甲醛0.08（mg/

4、 m3）苯0.09（mg/ m3）氨0.2（mg/ m3）TVOC0.5（mg/ m3）3.5 分部分項工程劃分3.5.1 成品住房裝修工程按專業性質劃分分部工程。當分部工程較大或較複雜時，可按施工程序、專業系統及類別等劃分為若幹個子分部工程。3.5.2 每個分部（子分部）工程由若幹個分項工程組成，分項工程按工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分。3.5.3 每個分項工程可由一個或若幹個檢驗批組成。檢驗批可根據施工及質量控制和專業驗收需要，按樓層、施工段等進行劃分。3.5.4 成品住房裝修工程分部（子分部）、分項工程劃分應符合表3.5.4要求。表3.5.4 成品住房裝修工程分部分項工程劃分表

5、序號分部工程子分部工程分 項 工 程備注1建築裝飾裝修裱糊裱糊（基層處理、面層連接）塗飾水性塗料塗飾，溶劑型塗料塗飾，美術塗飾 飾面板（磚）木裝飾牆板，飾面板安裝，面磚粘貼輕質隔牆板材隔牆，骨架隔牆，活動隔牆，玻璃隔牆 軟包軟包（軟包龍骨安裝、軟包面層安裝）吊頂龍骨（暗龍骨、明龍骨）吊頂，裝配式吊頂 地面地磚面層（陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚等），大理石面層和花崗岩面層，地板（實木地板面層、實木複合地板面層、中密度（強化）複合地板面層、竹地板面層），地毯，踢腳線門窗木門窗，塑料門窗，金屬門窗，門窗玻璃防水塗膜防水細部櫥櫃，臺面，扶手、護欄，窗簾盒（杆），石材窗臺板，頂角線，細木2建築給水、排水及采

6、暖室內冷水室內給水管道及配件安裝，給水設備安裝 熱水熱水管道及配件安裝，輔助設備安裝衛生器具安裝洗滌盆、浴缸、便器、淋浴房等衛生器具安裝，衛生器具給水配件安裝，衛生器具排水配件安裝建築采暖散熱器及輔助設備安裝，管道及配件安裝，低溫輻射采暖安裝3電氣電氣照明安裝管線敷設，開關插座安裝，燈具安裝，電氣設備安裝4通風與空調空調系統設備及管道安裝，通風系統設備及管道安裝、系統調試、管道防腐與絕熱5智能住房智能化系統多媒體信息箱，網絡通信，有線電視，家庭自動報警系統，智能家居控制6電梯電力驅動曳引式或強制式電梯安裝設備進場驗收，土建交接檢驗，驅動主機，導軌，門系統，轎廂，對重（平衡重），安全部件，懸掛裝

7、置，隨行電纜，補償裝置，電氣裝置，整機安裝驗收 液壓電梯安裝設備進場驗收，土建交接檢驗，液壓系統，導軌，門系統，轎廂，對重（平衡重），安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，電氣裝置，整機安裝驗收 3.6 工程監理要求3.6.1 成品住房裝修工程應進行監理，監理活動應符合現行相關法律法規、規範和標准規定。3.6.2 監理機構應建立健全質量安全管理體系，配備專業人員應與工程相適應。3.6.3 監理機構應根據成品住房裝修特點，編制專項監理實施細則並實施。3.6.4 監理機構應對成品住房裝修所用部品及材料、工序、檢驗批等進行驗收。3.7 裝修質量保證3.7.1 建設單位承擔成品住房裝修工程質量責任及售後服務，

8、是成品住房裝修工程質量第一責任人。3.7.2 成品住房交付時，建設單位除向住戶提供住房質量保證書和住房使用說明書外，還需提供所用主要裝修部品、材料、設備表（附錄B）及裝修水、電等管線示意圖。3.7.3 成品住房施工單位對建設單位保修期從竣工之日起計算，建設單位對住戶保修期從交付之日起計算，其最低保修期應符合以下要求：1 有防水要求衛生間等房間防滲漏為5年；2 供熱與供冷系統為2個采暖期、供冷期；3 電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；4 裝修工程為2年。4 裝修設計4.1 一般規定4.1.1 成品住房裝修工程必須進行設計，出具完整施工圖設計文件，作為建築工程施工圖設計文件組成部分。4.1.2

9、裝修設計宜按方案設計和施工圖設計兩個階段進行，裝修工程施工圖設計文件宜與主體建築施工圖同步完成。4.1.3 裝修設計人員應充分了解部品及材料規格、性能、安裝方式等，對部品及材料加以集成。4.1.4 裝修設計宜執行國家現行建築模數協調標准，廚衛設備與管線布置應符合淨模數要求，在設計階段予以定型定位。4.1.5 裝修設計不得破壞建築物結構安全和主要使用功能。4.1.6成品住房裝修設計涉及結構和主要使用功能變更時，應辦理施工圖變更審查手續。依附於住房結構裝修構件，應與主體結構可靠連接或錨固，並滿足安全使用要求。4.1.7 裝修設計宜推廣應用新產品、新工藝、新設備和新材料。4.1.8 成品住房裝修設計

10、深度應符合相關規定。4.1.9裝修設計圖紙完成後，應向裝修施工單位進行交底，說明施工中應注意問題和技術要求。4.2 功能空間 4.2.1 裝修設計不宜改變原設計臥室、起居室、餐廳和儲藏等空間基本功能，不應改變廚房、衛生間使用功能。4.2.2 室內淨高設計應符合以下要求：1 裝修完成後地面與天棚之間淨高不應低於2.40m，局部淨高不應低於2.10m，且其面積不應大於室內使用面積1/3。坡屋頂臥室、起居室（廳），其1/2面積室內淨高不應低於2.10m。2 廚房、衛生間裝修完成後地面與天棚裝修面之間淨高不應低於2.10m。4.2.3 臥室設計應符合以下要求1 不應損害臥室日照、采光和通風條件。2 應

11、營造休息、睡眠、兼顧安靜學習和工作環境。3 家具和設施布置宜簡潔、協調、舒適，並具有一定靈活性。4 臥室地面宜選用防滑、保溫性能良好材料。5 兒童居住臥室牆面宜選用抗汙染、易清潔材料。4.2.4 起居室、餐廳設計應符合以下要求：1 應根據不同套型特點合理布置平面，並有利於使用者個性化裝飾布置。2 無獨立餐廳套型起居室宜按照功能分區原則設置就餐區。3 起居室、餐廳地面宜選用耐磨、防滑、易清潔、隔聲性能良好材料。4 應避免各界面尖角設計，防止碰傷兒童和老人。5 應綜合布置插座、照明光源和弱電終端。4.2.5 廚房設計應符合以下要求：1 廚房宜設計為獨立可封閉空間。2 廚房洗滌盆、灶具、排油煙機、電

12、器設備、櫥櫃、吊櫃等設施應一次性集成設計到位。3 放置灶具、洗滌盆操作臺深度不宜小於0.60m，雙排操作臺之間淨距不應小於0.90m。4 廚房吊櫃設置不應影響自然通風、采光。4.2.6 衛生間設計應符合以下要求：1 衛生間應合理安排便器、洗面盆、浴缸（或淋浴器）等設施，可設洗衣機位置。2 衛生間功能布局宜為照顧老年人、殘疾人和兒童使用留有餘地，可按需要配置相應設施。3 應采用節水型器具。4 裝修設計不應影響衛生間自然通風和采光，且方便維修。5 無外窗衛生間應設置機械通風位置和條件。4.2.7 貯藏空間設計應符合以下要求：1 套內宜設計足夠貯藏空間（儲藏間或壁櫥），貯藏空間應合理布局、方便使用。

13、2 儲衣間宜采用可進入式設計。無自然或機械通風貯藏空間宜設置帶通風百葉門。3 貯藏空間牆面宜選用防黴材料。4.2.8 過道設計應符合以下要求：1 過道裝修完成面之間淨寬不得小於900mm。2 走道設有踏步時，應配夜間照明設施。3 走道地面宜選用防滑、易清潔材料。4.2.9 樓梯設計應符合以下要求：1 裝修設計不應改變原有樓梯位置。2 樓梯設計應滿足安全性、耐久性、美觀性、舒適性要求。4.3 基本配置4.3.1 成品住房裝修項目基本配置內容不應低於附錄C要求。4.3.2 成品住房裝修電源插座基本配置數量應符合表4.3.2要求。表4.3.2 成品住房裝修電源插座數量表位置項目廉租住房經濟適用住房商

14、品住房高度（m）起居室1.9/0.3掛機/櫃機五孔0.9/0.3電視/沙發位臥室主臥室1.9掛機0.9電視/床位雙人臥室單人臥室書房廚房冰箱0.3靠近設備空間位置防濺五孔1.3小家電三孔油煙機/燃氣熱水器衛生間洗衣機1.21.8電熱水器浴霸天棚1.5電吹風等餐廳陽臺注：1、空調應采用帶開關插座。室內配置為中央空調時, 掛機/櫃機空調插座作相應調整。2、廚房及餐廳冰箱插座可考慮其一。3、浴霸插座暗設於吊頂內，並與附牆開關相聯。4.3.3 電視、電話、網絡等智能系統終端基本配置數量宜符合表4.3.3要求。表4.3.3 智能系統終端基本配置數量表高度（m）電話電視網絡1、避免與插座過近幹擾，水平距離

15、500mm以上。2、分戶牆內電源、信息接線盒避免牆兩邊相對安裝，避免聲橋。4.4 室內環境4.4.1 裝修設計應采取有效措施改善和提高室內環境質量。4.4.2 室內聲環境設計應符合以下要求：1 宜采用架空或有軟墊層地板、地毯等，減少固體傳聲。2 宜采用隔聲性能良好內門和分室隔牆。3 牆面宜采用吸聲或隔音材料。4 應對管道、電梯等采取隔聲、隔振措施。5 水、暖、電、氣管線穿過樓板和牆體時，孔洞周邊應采取密封隔聲措施。4.4.3 室內光環境設計應符合以下要求：1 裝修設計不應改變原有自然采光。2 牆面及天棚宜采用白色或淺色，有效提高光利用率。3 室內照明應選擇高效節能光源，要合理利用各種燈光效果，

16、給居室營造豐富多彩氛圍。4 人工照明應選擇安全適用光源及燈具，應防止光汙染。4.4.4 室內熱環境設計應符合以下要求：1 空調室內機安裝位置應考慮最佳效果。2 裝修設計應考慮與門窗節點銜接，確保室內氣密性和水密性。3 設置供暖設施時，宜采用成熟適用采暖技術，供暖設備安裝設計要與裝修設計同步。4 采暖、制冷系統運行效率和能效比應符合國家節能設計標准要求。4.4.5 室內空氣質量設計應符合以下要求：1 裝修設計不應改變原有通風環境。2 應選用節能環保裝修材料。3 燃氣熱水器應采用專用排氣道或平衡式燃氣熱水器。4 設有中央空調或采暖設備時，宜采用補充新風設備，改善室內空氣質量。5 廚房、衛生間宜采用

17、換氣設施，應防止煙氣倒灌、串氣和串味。4.5 安全防護4.5.1 陽臺、露臺欄杆應符合以下要求：1 陽臺、露臺裝修完成面（可踏面）上欄杆淨高，六層及六層以下不應低於1.05m，七層及七層以上不應低於1.10m。2 陽臺欄杆設計應防止兒童攀登，欄杆垂直欄杆間淨距不應大於0.11m，放置花盆處必須采取防墜落措施。3 陽臺、露臺地面應選用防滑材料。4 中高層、高層及寒冷地區住房陽臺裝修不應改變原實心欄板設計。4.5.2 裝修完成後樓地面距外窗窗臺面淨高不應低於0.90m，低於0.90m時（包括落地窗），應有防護設施。4.5.3 裝修應考慮老年人、殘疾人及視力障礙者等體能特點帶來生活不便，應進行有針對

18、性無障礙設計。4.6 防火設計 4.6.1 裝修設計應嚴格執行建築設計防火規範GB 50016、高層民用建築設計防火範GB 50045、建築內部裝修設計防火規範GB 50222等現行國家有關規範及標准規定。4.6.2 裝修設計文件中應明確防火等級、材料燃燒性能等級和防火安全措施。4.6.3 裝修設計應根據不同防火等級建築及不同使用部位選擇相應燃燒性能等級材料。4.6.4 裝修設計應充分考慮電氣防火安全，以減少和避免電氣火災事故發生。4.7 建築裝修4.7.1 牆面設計應符合以下要求：1 牆面設計包括裱糊、塗飾、面磚、石材、木裝飾牆板、輕質隔牆、骨架隔牆、玻璃隔牆、軟包等內容。2 牆面設計：1）

19、 裱糊、塗飾、面磚、石材、木裝飾牆板、隔牆等材料應明確規格、顏色、品種、型號、燃燒和環境性能指標，明確粘貼強度指標。木材應明確防火、防腐、防蟲處理方法和措施。2） 門窗洞口邊、陰陽角等節點位置應有面層粘貼大樣。3） 應有明確飾面圖案或拼接要求。4） 隔牆（骨架、輕質等）工程應明確固定方法，應有門窗等特殊部位節點詳圖；應明確隔音及保溫措施，隔音量不應小於40dB；應明確隔牆與頂棚及其他不同材料牆體交接處防開裂措施。5） 玻璃隔牆應在設計文件中明確玻璃制品規格、尺寸、質量、構造、固定方法、拼（交）接等要求及節點詳圖。3 軟包設計：1）應明確安裝位置及構造方法。2）應明確軟包工程規格、尺寸、材質要求

20、。3）應明確軟包拼接方法。4.7.2 吊頂設計應符合以下要求：1 吊頂包括龍骨吊頂、裝配式吊頂及飾面等內容。2 吊頂設計：1） 根據吊頂實際荷載計算吊杆承載力。2） 設計文件應明確吊頂材料及配件規格、材質、受力性能等質量指標，及吊杆、龍骨等材料防腐、防火處理方法和措施。3） 設計文件應明確吊杆與主體固定方法，明確吊杆與龍骨數量及間距，應有相應節點詳圖。4） 應明確吊頂天棚板底標高。5） 應明確吊頂與牆面、窗簾盒交接方式，應有節點詳圖。6） 設計文件應明確飾面材料品種、質量、顏色等要求。4.7.3 地面設計應符合以下要求：1 地面包括地磚（含石材）、地板、地毯等內容。2 地磚（含石材） 設計：1

21、） 應明確地磚或石材品種、規格、顏色、性能及材質。2） 應明確地磚或石材粘結方式，明確粘結材料質量要求。3） 應明確排磚方式和磚縫大小，應有排磚詳圖。3 地板設計：1） 應明確地板品種、規格及材質，明確地板面層下襯墊材質和厚度。2） 應明確地板主龍骨與次龍骨間距，龍骨與基層、毛地板與地楞固定方法和龍骨穩固方法，應有相應詳圖。4 地毯設計：1） 應明確地毯品種、規格、色澤、圖案，以及襯墊和收口、粘結材料等。2） 應明確地毯鋪設方法、邊沿收口及陰角處理，應有詳圖。4.7.4 內門窗設計應符合以下要求：1 木門窗設計：1） 設計文件應明確木門窗所用材料品種、規格、含水率、環境等質量指標。2） 設計文

22、件應有門框或門套固定方法節點詳圖。3） 應明確木門窗固定件及五金件數量、規格和位置。2 塑料門窗設計：1） 應明確塑料門窗品種、類型、規格、尺寸要求。2） 應明確固定方法、固定件及五金件數量、規格和位置。3） 應明確塑料門窗型材、內襯型鋼規格、壁厚要求。3 金屬門窗設計：1） 應明確金屬門窗品種、類型、規格尺寸、性能、型材壁厚及附件要求。2） 應明確門窗固定方法、固定件及五金件數量、規格和位置。3） 應明確金屬門窗預埋件數量、規格、位置、埋設方式、與框連接方式。4 門窗玻璃設計：1） 應明確玻璃品種、規格、類型。2） 應明確玻璃固定方式和密封要求。4.7.5 防水設計應符合以下要求：1 應明確

23、防水材料品種、規格、性能要求。2 防水構造應符合相關規範要求。3 應有地漏、套管、衛生潔具根部、陰陽角等部位節點詳圖。4.7.6 細部設計應符合以下要求：1 細部設計包括櫥櫃、吊櫃、臺面、花飾、護欄、扶手、窗簾盒、石材窗臺板、頂角線、細木等。2 設計文件應明確細部工程所用材料品種、規格、型號、含水率、環境等質量指標，並應有相應節點詳圖。4.8 建築設備 4.8.1 衛生潔具及給排水管道設計應符合以下要求：1 衛生潔具包括洗面盆、浴缸、座便器、淋浴器等設施。2 衛生潔具設計：1） 應明確衛生潔具規格、尺寸、功能及質量要求。2） 應明確衛生潔具安裝位置與標高，並應有裝配施工節點圖。3 給排水設計：1）應明確管材及配件規格、型號、性能及質量要求。2）應明確給排水管道走向、安裝方式。4.8.2 電氣照明設計應符合以下要求：1 室內電路布線設計：1）應明確不同回路所使用導線規格及質量要求。2）應明確導線具體走向及固定方法，並應有導線走向平面布置圖。2 開關插座設計：1） 應明確開關插座相應質量指標。2） 應根據負荷計算選用開關插座類型。3） 應明確開關插座安裝高度與位置，並明確接地要求。3 照明設計：1） 應明確所選用燈具相應質量指標。2） 燈具選型應符合房間照度要求。3） 應明確燈具安裝固定方式，應有節點詳圖。4.8.3 燃氣設備設計應符合以下要求：1 燃氣設備應設置在有機械通