幕墙合同.doc

1、幕墙施工合同 合同编号：景信商务楼幕墙工程施工承包合同发包方（甲方）：上海景信房地产开发有限公司施工方（乙方）： 江苏南通二建集团有限公司按照中华人民共和国合同法的原则及国家和上海市有关规定，结合本工程具体情况，经协商一致，双方签订本协议如下：第一条 工程概况1.1 工程名称：景信商务楼1.2 建设单位：上海景信房地产开发有限公司1.3 工程地点：华山路1532号1.4 承包范围：景信商务楼幕墙工程1.5 承包方式： 包工包料、包工期、包质量、包安全的方式1.6 合同工期： 开工日期： 完工日期：质量等级：确保一次性验收合格第二条 合同价款及合同文件2.1合同价款：暂定RMB14,900,00

2、0元，大写人民币壹仟肆佰玖拾万元整，（设计细化后施工图纸与投标方案图纸之间的变更，按实调整）合同价款组成详见附件合同文件及解释顺序合同文件的组成及解释顺序如下：2.2本合同条款及合同附件。2.2.1工程洽商、补充协议、双方签字确认的会议纪要。2.2.2标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。2.2.3有关甲方提供的招标方案图纸。2.2.4工程量清单及确定工程造价的工程预算书。2.2.5其他有效文件第三条 图纸3.1 图纸提供日期及套数：甲方在开工前30日内向乙方提供经确认的建筑、结构施工图及设计说明，乙方完成幕墙施工图设计并经确认后，应免费向甲方提供幕墙施工图 8 套。第四条 甲乙方驻工地代表

3、 甲方委派 黄建彰 为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他甲方事务；负责与乙方代表沟通，及时处理现场一切问题，甲方代表易人，甲方应提前7天书面通知乙方，后任者继续承担应负的责任。乙方委派 庞建生 为该工程项目经理，常驻工地，负责合同履行，按要求组织施工，保质保量按期完成合同规定的的施工任务，负责与甲方、监理方的联系，处理现场的一切问题，解决由乙方负责的各项事务；乙方代表易人，乙方应提前7天书面通知甲方，后任者继续承担应负的责任。第五条 甲方工作5.1 组织设计单位、监理单位及有关各方进行图纸会审和技术交底；5.2 审查乙方的施工组织设计及施工图纸

4、并确认；审核现场的各项施工措施方案；5.3 现场协调及总进度控制，定期召开施工协调会，解决施工中出现的问题；5.4 甲方协助乙方办妥幕墙施工所涉及的各种申请、备案、批件等必须的相关手续及书面证明文件。负责协助乙方办理本合约工程的质量、安全监督备案和开工手续，该部分政府收取的费用双方按政府规定各自承担。 5.5 甲方委托乙方办理图纸送审工作。5.6 甲方及时确认幕墙平面、立面、分隔，确保乙方设计工作顺利进行，负责有关设计院及规划部门的协调，协助乙方顺利完成设计图的确认工作；5.7 按合同约定及时向乙方提供所需指令、现场施工配合并履行其他约定的义务；5.8 按本合同约定的方式和时间及时支付工程款；

5、5.9 负责其他与工程有关的事项的协调。第六条 乙方工作6.1开工前认真进行幕墙工程的设计，积极与甲方沟通配合协调，按时参加甲方组织的设计交底和图纸会审，作好工程承包范围内的各项施工准备工作，并办妥幕墙施工所涉及乙方的各种申请、备案、批件等必须的相关手续；6.2 乙方负责专业分包单位办理图纸送审工作；6.3在技术交底后的七天内向甲方提供幕墙部分的工程施工组织设计； 开工前五天向甲方代表提供工程总进度计划；6.4施工过程中，若发生施工质量问题，应及时报告甲方，所提出解决问题的措施经甲方、监理、设计单位认可后方可实施；因乙方所采用的材料、人员、施工程序、各项质检及验收资料等不符合有关规范要求，以及

6、因乙方原因造成的施工质量问题所发生的工期延误、及由此引起的其他责任均由乙方承担；6.5按时向甲方和监理申报工程验收和隐蔽工程验收，作好工程各种验收技术资料及现场各类原始施工记录的积累和整理工作，定期提交给甲方和监理进行审查；6.6乙方应根据本工程的实际情况，负责本工程所需材料及设备的运输工作，运至现场的时间及数量需征得甲方同意，并不得造成工期拖延。负责场内材料、设备的保管；6.7施工过程中，严格按照国家施工规范、质量检验标准、上海市有关规定以及施工图、设计变更精心组织施工、文明施工，确保所属施工现场的整洁，6.8按甲方要求负责工程施工并承担本合同规定的相应责任，对承包范围内的工作进行现场协调，

7、对质量、安全管理、进度进行控制；6.9乙方完成合同约定的工作内容、并经过甲方、监理方及相关质检部门验收合格后7天内，将设备、材料、人员全部撤离现场并做好清理工作，办理交接手续；6.10乙方应承担的其他义务。第七条 进度计划乙方应在工程开工前10天，将施工组织设计和施工进度计划提交甲方和监理，甲方应在开工前予以批准或提出修改意见。第八条 开工条件及合同工期8.1 本合同幕墙工程开工条件为：(1)，现场具备幕墙施工条件；(2)，乙方设计方案被业主和设计院确认；(3)，甲方签发的开工令。8.2 具备8.1款的条件，本幕墙工程工期为 天。8.3 由于甲方原因延期开工，则工期顺延。8.4 由于乙方原因延

8、期开工，对延误的工期，乙方承担责任。第九条 暂停施工9.1 甲方在确有必要时，可要求乙方暂停施工，乙方应妥善保护已完工程。9.2 如停工责任在甲方，则相应顺延工期，并由甲方支付因此给乙方造成的损失。停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用。第十条 工期延误和提前10.1 对由于以下原因造成工期延误，经甲方代表和监理确认，工期相应顺延。10.1.1 非乙方原因的设计变更、工程量变化导致无法按原计划施工。10.1.2 一周内，非乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时。10.1.3 甲方或业主方未能按本合约约定履行职责或义务，导致乙方无法按原计划施工。10.1.4 在施工期间发生不可抗力事件，工期经甲

9、、乙双方协商可以顺延。不可抗力的判别以当地电台、电视台、气象台报导为准，具体标准如下：（1） 里氏五级以上地震，震中距施工现场五公里以内；（2） 施工现场有六级以上大风并持续六小时以上；（3） 在二十四小时内连续降雨达一百毫米以上。（4） 高考、高温、严寒、疾病瘟疫等，本工程相关主管部门要求停工的；10.2 由于乙方原因造成工期延误，乙方承担违约责任，按每延误一天按合同价千分之二计算违约金后支付给甲方；因甲方责任造成工期延误，合同工期相应顺延，因客观原因（如：不可抗力、地下障碍物）造成的工期延误，由双方书面确定后，则工期可顺延。第十一条 材料采购11.1 工程所需材料由乙方自行采购，乙方采购的

10、材料必须满足设计图纸要求和国家有关质量标准，持有出厂合格证、质量保证书，以及有关复检要求的实验资料，方可使用。11.2 乙方采购的材料与投标时所列品牌有变化时，需经甲方或监理单位认可后方可使用，否则乙方应承担由此产生的相应责任。11.3 由甲方指定品牌采购的材料，乙方有责任对材料的质量进行检验，如发现有质量问题乙方有权拒收并告知甲方，由此产生的后果由甲方承担责任。第十二条 工程质量等级12.1 工程质量等级：对乙方施工的景信商务楼乙方承诺确保工程质量达到“一次性验收合格”；工程质量因乙方幕墙施工达不到质监站验收标准并需要返工的，则由乙方承担责任并及时以书面形式报告甲方代表，提出处理方案，经设计

11、、甲方、监理等单位共同研究确认后，由乙方组织施工，其费用由乙方负责，工期不顺延。12.2工程质量等级评定以上海市或工程所在地质量监督站核定的工程质量等级为准。12.3 双方对工程质量有争议时，提请上海市工程质量监督站作鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。12.4 根据投标文件的质量承诺，乙方将严格按照招标文件、设计图纸、国家和上海市所颁发的有关施工及验收规范进行施工，并确保该工程质量等级为合格工程，若达不到要求，乙方将承担工程总价千分之三的罚金。第十三条 隐蔽工程、中间验收及返工13.1 隐蔽工程和中间验收，由乙方在自检合格后通知甲方和监理代表参加；“通知”应包括：乙方自检记录、隐蔽

12、工程和中间验收的内容、验收时间、地点；13.2 乙方应认真按照标准、规范和设计要求以及甲方或监理方依据合同发出的指令施工，工程施工期间必须随时接受甲方和监理方的检查、检验，为检查、检验提供便利条件，所有工程中间验收必须有甲方和监理方的签字认可。13.3 验收合格，甲方和监理代表在验收记录上签字后，方可进行继续施工。13.4 如工程经检查不符合有关规定或合同文件的要求，或者工程出现质量事故，甲方及监理认为必须返工时，则乙方必须返工，并由乙方承担由此产生的返工修改费用和工期责任，乙方在限定时间内修改后重新验收。第十四条 合同价款及调整14.1 本合同价已包括总包配合费，管理费及工程审图费以及属乙方

13、幕墙施工的所有必须的费用。14.2 本工程价款已包含2005年1月18日与乙方签定的施工合同补充协议中的1%的总包管理费。14.3 发生下列情况之一的，视为工程变更： (1). 甲方代表确认的工程量增减、设计变更或工程洽商。14.4 在施工过程中如果甲方要求设计变更，必须提前7天，由甲方通知乙方，乙方按变更后的设计进行施工。已施工部分或已购材料部分，其损失费用由甲方承担。14.5若发生工程变更，则参照本工程附件工程量清单部分，该清单有适用于变更工程的价格，按相应价格变更合同价款；该清单有类似于变更工程的价格，按类似价格变更合同价款；该清单没有适用于变更工程的价格，则由乙方提出适当的变更价格，经

14、甲方认可后执行。14.6自双方确定变更后14天内，乙方应向甲方和监理工程师提出工程价款增减变更报告，经甲方和监理工程师确认后作为调整合同价款的依据，甲方收到增减报告后14天内给予确认，14天内无异议，视为默认。14.7 设计变更增加部分的价款在次月付款中付清。第十五条 工程付款15.1工程付款方式1、 合同签定之日起七日内支付25%；2、 预埋件安装完成至六层，铝板幕墙龙骨开始安装之日起七日内支付20%；3、 预埋件安装完成，现场样板确认，三性试验完成，龙骨安装完成60%之日起七日内支付15%；4、 幕墙玻璃面料安装完成60%之日起七日内支付10%；5、 玻璃面料及幕墙铝板安装完成之日起七日内

15、支付20%；6、 竣工验收竣工资料移交之日起七日内支付7%；7、 一年保修期满之日起七日内支付3%。 15.2甲方未按照本合同约定期限向甲方支付工程款的，导致乙方不能按本合同约定收到工程款的，应按照应付金额每日千分之二的标准，向乙方支付逾期付款违约金。经催告后30日内仍未按约支付的，乙方可停止施工，甲方承担相应损失，因此而导致工期延期的，乙方不承担责任。第十六条 竣工验收16.1 乙方认为工程具备竣工验收条件后，应向甲方提供完整竣工资料肆套。甲方代表收到报告后十五天内组织有关部门验收，并在验收后五天内提出修改意见，乙方按照修改意见修改，并承担费用。16.2 甲方收到乙方竣工资料后十五天内无正当

16、理由不组织验收，或五天内不予批准且不能提出修改意见，则视为竣工验收报告已被批准，即可办理结算手续。16.3 竣工日期确定：以通用条款为准。第十七条 工程结算17.1乙方在工程竣工验收合格后15天内向甲方提供工程结算书，甲方在收到乙方工程结算报告后的40天内完成决算审核工作，签署决算书。无正当理由在规定的期限内不完成决算，视为已默认决算报告，应按本合同规定付款，否则，按应付金额每月千分之二，有甲方支付拖欠工程结算款额的利息。17.2甲方对乙方因自身原因造成返工的工程量，不予计量。第十八条工程保修金18.1 工程保修期应从景信商务楼竣工验收合格之日起计算。18.2 工程保修金总额为竣工结算后甲乙双

17、方确认的工程总价的 %，幕墙工程质量保修期为壹年。18.3 乙方应在收到修理通知之内2天内派人修理；乙方不在约定期限内派人，甲方可自行派人进行维修,发生的渗漏维修费及索赔从工程保修金中支出；第十九条保险19.1 乙方应为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工现场地内自有人员生命财产办理保险，支付保险费。19.2 保险事故发生时，乙方有责任尽力采取必要的措施，防止或减少损失；第二十条 合同生效与终止本合同经双方法定代表人签字及加盖合同专用章后生效，工程价款结清后即自行失效。第二十一条 合同争议及解决方式因本合同而引起纠纷，双方应当协商解决或请有关主管部门进行调解，如未能达成一致，双方同意向徐汇区人民法院起诉。第二十二条合同份数及分送本协议一式肆份，其中正本贰份、副本贰份，甲、乙双方各执正本壹份，副本壹份，正本、副本具备同等的法律效力。第二十三条其他本协议若有未尽事参照通用条款执行，合同各方应本着互谅互解的原则，共同协商，签订补充协议。本合同附件 份，附件和补充协议与本合同享有同等法律效力。附件内容详见附件清单。本页以下无正文甲方（公章）：上海景信房地产开发有限公司法定代表人： 地址： 电话： 传真： 乙方（公章）：江苏南通二建集团有限公司法定代表人： 地址：电话： 传真： 合同订立时间： 二00 年 月 日合同附件目录：第 10 页 共 10 页