镜湖苑15号楼单位工程施工组织设计Word格式文档下载.docx

1、9.6脚手架工程 569.7砌体工程 639.8防水工程 659.9装饰装修工程 729.10给排水工程 829.11电气工程 8610、施工进度计划及保证措施 9311、季节性施工措施 9912、质量保证措施 10813、施工安全保证措施 11314、现场文明施工措施 12015、施工现场环保措施 12116、工程项目总承包中的总、分包关系 122附图1：项目组织结构图 附图2: 施工进度计划 1、编制依据1.1中信星耀天嘉湖项目镜湖苑工程施工合同1.2中信星耀天嘉湖项目镜湖苑工程施工图纸1.3现行相关规范、图集、标准、规程、文献建筑地基基础工程施工质量验收规范GB混凝土结构工程施工质量验收

2、规范GB砌体工程施工质量验收规范GB建筑装饰装修工程质量验收规范GB建筑地面工程施工质量验收规范GB屋面工程质量验收规范GB建筑电气工程施工质量验收规范GB建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB建筑工程施工质量验收统一标准GB建设工程项目管理规范（GBT）通风与空调工程施工质量验收规范（GB）电梯工程施工质量验收规范（GB）建筑节能工程施工质量验收规范（GB）天津市民用建筑节能工程施工质量验收规程（DB）自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB502612005）火灾自动报警施工与验收规范（GB）建筑涂饰工程施工及验收规程（JG-T）给水排水管道工程施工及验收规范（GB ）天津市预防混凝土碱集料

3、反应技术规程DBT地下工程防水技术规范GB 施工现场临时用电安全技术规程JGJ砼泵送施工技术规程（JGJT）钢筋焊接及验收规程（JGJ）建筑变形测量规范（JGJ_8-2007）建筑边坡工程技术规范（GB）建筑桩基技术规范（JGJ）建筑地基处理技术规范（JGJ）混凝土强度检验评定标准（GBT）钢筋机械连接通用技术规程（JGJ）镦粗直螺纹钢筋接头（JG）建筑工程冬季施工措施（JGJ）建筑机械使用安全技术规程（JGJ）混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（11G101）建筑物抗震构造详图（11G329）05系列建筑标准设计图集杨嗣信，高层建筑施工手册，中国建筑工业出版社，1992，12

4、赵志缙，高层建筑施工手册，同济大学出版社，1997 江正荣，实用高层建筑施工手册，中国建筑工业出版社，2003赵志缙，高层建筑基础工程施工，中国建筑工业出版社，1986 赵锡宏，陈志明，胡中雄，高层建筑深基坑围护工程实践与分析，同济大学出版社，1996李大华，杨博， 现代建筑施工技术，安徽科学技术出版社，2001胡世德，王光遐，高层建筑结构施工，上海科学技术出版社，1989胡世德，高层建筑施工，中国建筑工业出版社，1991组合钢模施工手册编写组，组合钢模板施工手册，中国铁道出版社，1984江正荣，朱国梁，简明施工计算手册，中国建筑工业出版社，1989罗国强，罗刚，建筑施工中结构问题，中国建筑工

5、业出版社，1997江正荣，建筑10项新技术及其应用，中国建筑工业出版社，2003林知炎，曹吉鸣，工程施工组织与管理，同济大学出版社，2002李忠富，建筑施工组织与管理，机械工业出版社，2004杨嗣信，建筑施工模板手册, 中国建筑工业出版社，1997徐大海，江理平，建筑施工技术资料编制手册，同济大学出版社，1997曾国熙,地基处理手册，中国建筑工业出版社，1988彭圣浩，建筑工程施工组织实例应用手册，中国建筑工业出版社，1989徐化玉，建筑饰面施工技术，中国建筑工业出版社，1988北京统筹法研究会，统筹法与施工计划管理，中国建筑工业出版社，1984 杨跃等，高层建筑施工，华中科技大学出版社，20

6、04建筑构造通用图集河北省统一劳动定额简明深基坑工程设计施工手册，赵志缙等. 中国建筑工业出版社，2000建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001各分部工程施工质量验收标准 建设工程工程量清单计价规范，中国计划出版社，2003建设工程工程量清单计价规范宣贯辅导教材，中国计划出版社 工程量清单计价基础知识，中国建筑工业出版社，2004李希伦，建筑工程工程量清单计价编制实用手册，中国计划出版社2003河北省建设工程计价依据.第一部.河北省建筑工程预算综合基价（上.下册） 2003 河北省建设工程材料价格（上.下册） 2003 河北省建设工程施工机械台班单价2003 河北省建筑.安装.市政

7、.装饰装修工程费率2003 河北省98系列建筑标准设计图集1.4工程现场勘察及周围环境的实际情况1.5公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度2、工程概况2.1总体概况序 号项 目内 容1工程名称中信星耀天嘉湖项目镜湖苑工程2工程地址天津市津南区八里台镇天嘉湖以北3建设单位天津中信天嘉湖投资有限公司4设计单位天津市天元建筑设计有限公司5监理单位天津市城乡建设工程监理有限公司6施工总包单位河北大元建业集团股份有限公司7合同工期2011.11.102013.5.222.2建筑概况本工程共计17栋的多层居住建筑，地下车库一层，均为地上6、7、8层（15#楼为8层），各层层高：3m，室内外高差均为

8、 0.3m。建筑高度分别为：18.3m、21.3m、24.3m。洋房总建筑面积75076平米，地上建筑面积58576平米，地下16500平米。耐火等级二级。15#楼建筑面积：7300.32外保温：聚苯板、挤塑板、岩棉板、F.Tc.保温砂浆、胶粉聚苯颗粒外檐：文化砖、石墙面、涂料等楼地面：石材地面、地砖地面、采暖地板预留饰面墙面：腻子、涂料、粗装修顶棚：腻子、涂料、吊顶（用户自理）防水：卫生间为聚氨酯防水涂料；地下室为聚乙烯丙纶复合卷材。2.3结构概况结构形式：剪力墙结构结构安全等级二级；结构抗震等级四级；耐火等级二级；抗震7度设防。基础：桩承台基础砌体：100、200厚加气混凝土砌块混凝土等级

9、：垫层c.15；圈、过梁、构造柱c.20；楼梯与同楼层的梁板砼等级相同；基础c.30；上部主体结构1、2层c.35,3-顶层c.30；有防水要求的抗渗等级为P6。钢筋： 表示 HPB300级钢筋； 表示 HRB335级钢筋； 表示 HRB400级钢筋2.4给排水概况本工程给排水专业设计范围包括室内给水系统、中水系统、排水系统、消防系统及灭火器的配置。给水系统：本工程给水一至四层由市政供给，五层及其以上由地下车库中泵房内的给水加压设备加压供给。中水系统：本工程中水一至四层由市政供给，五层及其以上由地下车库中泵房内的中水加压设备加压供给。排水系统：本工程采用伸顶通气排水系统，首层单排。消防系统：室

10、内消防用水量为5Ls，室外消火栓用水量为20Ls。给水、中水立管采用钢塑复合管，螺纹连接；支管采用PPR管材，热熔连接。排水管道采用白色PVc.-U降噪排水管。消火栓管道采用内外热镀锌钢管，管径大于等于DN100采用沟槽连接，管径小于DN100采用丝扣连接。管井内给水、中水管道采用20mm橡塑保温加保护层。给、中水及消防管道在非采暖区域架空敷设时，外采用30mm橡塑保温加保护层。给、中水及消防管道进户埋地钢管、复合管采用三布四油外防腐。2.5电气概况强电部分包括：配电系统、电力设计、照明、建筑物防雷接地。弱电部分包括：电视、电话、网络、对讲、安全防范系统。消防用电、生活泵为二类负荷，其余为三类

11、负荷。每栋楼外设室外配电箱一台，电缆采用直埋方式。接地：利用基础钢筋做接地极，接地电阻1欧姆。避雷：所有突出屋面的金属构件均应与避雷线可靠焊接。竖直敷设的金属管道及金属物的顶端与底端于防雷装置链接。屋顶避雷线应高于女儿墙200mm。住户室内电气插座、开关均暗装。室内照明、插座配线均为ZRBV2.5穿无增塑刚性阻燃。PVc.管暗敷。电话系统：户内电话配线为2*RVS（2*0.5） 穿Pc.20暗敷。户内有线电视系统配线为SYV-75-5穿Pc.20暗敷。本工程预留对讲与安防兼容型总线制系统。户内设家庭智能报警控制器及各种安防探头。实现楼内联网户内宽带网采用ADSL形式，通过电话线上网，预埋管敷设

12、，管径详见系统图。户内集中设置弱电综合箱，有线电视、电话、宽带网线先进该箱再分别引至各弱电终端。2.6暖通概况供暖热媒热水，由小区换热站集中供给。埋地管采用高密度聚乙烯外护管聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温管，管道管材为无缝钢管，管道采用焊接连接方式。明装采暖管道采用热镀锌钢管，丝接。吊顶及经过非采暖房间的管道均做保温。保温做法：管道包30mm厚超细玻璃棉保温管壳，外缠玻璃布两道，再刷调和漆两道。管道保温采用超细玻璃棉管壳保温采暖系统为异程式系统，户内采暖系统采用低温热水地板辐射采暖系统。管道穿墙处均设钢套管，套管管径比管道管径大两号。排气阀均采用优质铜质立式自动排气阀。卫生间排风采用建筑主副风道自

13、然排风，并预留排风扇电源。楼梯间地上部分采用自然通风，地下部分无可开启外窗，设置正压送风系统，风机悬挂于地下室中，风机中心高度距地下室顶板1米。3、项目组织机构设置该工程定为我公司创优质精品工程，为此我们将组建直属项目部，具有相对独立的管理和财政职能，对该工程进行重点管理，服从设计、尊重监理、服务甲方，选择较强的施工管理人员组成项目班子，负责施工管理。根据本工程的需要和我公司人员的素质，选择政治素质、领导素质、知识素质、实践经验、身体素质符合本工程项目需要，具有本专业技术知识，有工作干劲，主动承担责任，能吃苦耐劳，能随时都保持高度竞技状态的人组成本工程的项目管理机构。（见附图）3.1项目经理部

14、设置3.1.1项目班子素质高。选派有丰富工程施工经验的项目经理担任该工程的项目经理，确保工程的各项目标的实现。选派的项目总工程师有丰富的同标准工程施工经验，能充分发挥技术保障作用，确保各种施工方案具有指导性、针对性和可操作性。再选派两名项目经理担任本工程的项目副经理，其中一人兼安全项目经理，确保结构工程优质、高速的完成施工。选派的项目副经理协调能力强，精通计划管理，在项目经理的领导下，加强对各专业分包计划编制指导、检查并督促落实，做好各专业的交叉协调工作。3.1.2公司选派一名质量总监、一名安全总监常驻项目经理部，代表公司对本工程的安全、环境、质量进行全过程监控，质量总监、安全总监有权对一切影

15、响工程质量、安全、环境的行为给予制止，必要时勒令停工，确保工程质量目标、安全文明施工目标的实现。3.1.3项目经理部领导层设项目经理、项目总工程师、项目副经理、质量总监、安全经理、各专业工长、技术员、安全员、质检员、器材员、资料员等。项目经理部明确责任制，整个工程施工过程和所有进入施工现场的分包商，要实行总经理和各级经理负责制，集责、权、利于一身，解决发生在工程施工过程中的所有问题。严格项目控制：建立工作标准，用建立的标准衡量当前的工作，分析偏差产生的原因及时采取补救措施。控制的主要内容包括进度、费用和工程质量等，采取定期不定期的工作检查，力争使实际情况与控制标准之间的偏差减少到最低限度，确保

16、项目目标的圆满实现。3.2项目经理部主要岗位职责3.2.1项目经理a.全面主持项目执行机构日常工作；b.项目施工过程的全职组织者和指挥者；c.组织编制项目施工组织设计、质量计划、大型或复杂施工技术方案、安全文明施工组织管理方案、环境管理方案、职业健康安全管理方案并督促落实工作；d.审批项目实施进度计划、预算、报表；e.审批各类分包和供应商的选择工作；f.根据项目公司的授权，处理项目实施中的重大紧急事件，并及时向董事会报告；g.组建项目经理部管理层机构.最终负责竣工和阶段交验技术资料和质量记录整理、分装工作；与技术准备部共同负责项目阶段和竣工交验；3.3.3物资供应部a.负责项目物资、设备的采购

17、和供应工作，为施工提供基础物资价格数据；b.负责项目物资采购计划、进场计划和统计工作；c.负责物资供应商的推荐工作及供应商的日常管理工作；d.负责编制项目物资领用管理制度和日常管理工作；e.参与质量保证计划的编制；配合财务部编制资金计划；f.负责物资开箱验收、进出库管理和仓储管理；负责验收所有进场物资的数量、质量，协助技术部做好相关技术资料的收集整理工作；g.负责进口物资的检验、报关、清关业务；.施工人员严禁凌空投掷杆件、物料、扣件及其他物品，材料、工具用滑轮和绳索运输，不得乱扔。o使用的工具要放在工具袋内，防止掉落伤人；登高要穿防滑鞋，袖口及裤口要扎紧。p脚手架堆放场做到整洁、摆放合理、专人

18、保管，并建立严格领退料手续。q施工人员做到活完料净脚下清，确保脚手架施工材料不浪费。r运至地面的材料应按指定地点随拆随运，分类堆放，当天拆当天清，拆下的扣件和铁丝要集中回收处理。应随时整理、检查，按品种、分规格堆放整齐，妥善保管。s六级以上大风、大雪、大雾、大雨天气停止脚手架作业。在冬季、雨季要经常检查脚手板、斜道板、跳板上有无积雪、积水等物。若有则应随时清扫，并要采取防滑措施。9.7砌体工程9.7.1作业条件a.砌筑前应结合砌体和砌块的特点、设计图纸要求及现场的具体情况，编制施工方案，并画出隔墙的砌块排列图,准备好施工机具，作好现场平面布置，安排好施工段、工序交叉衔接施工。b.砌筑前必须作完

19、主体工程，办完隐蔽验收手续；c.根据设计图纸放线，经验收合格后，作出预检记录；d.按砌筑操作需要，找好标高立好皮数杆；搭设好操作架；作好砂浆试配工作。9.7.2操作工艺a.工艺流程：墙体放线制备砂浆砌块排列铺砂浆砌块就位校正砌筑镶砖勒缝b.墙体放线：砌体砌筑前应将基础面或楼层结构面按标高找平，依据砌筑图放出第一皮砌块的轴线、砌体边线和洞口线。c.砌块排列：按砌块排列图在墙体线范围内分块定尺、划线，排列砌块的方法和要求如下：砌块砌体在施工前应根据设计图纸，结合砌块规格、品种，绘制砌块排列图，经核实无误后，按图排列砌块。平面排块设计应符合建筑模数的要求，砌块的长度（包括切锯后的长度）应符合30进位

20、的模数。砌块排列应从基础面排列，排列时应尽可能采用主规格砌块。砌块排列上下错缝搭砌，搭砌长度一般为砌块的12，不宜小于砌块长度的13，最小搭接长度不得小于100mm，如果搭错缝长度满足不了规定的压搭要求，应采取压砌钢筋网片的要求。砌体水平和垂直灰缝均应控制在24mm。砌块墙体与结构构件有矛盾时首先满足结构构件布置。当墙的长度小于600时，采用配套的1形铁片将砌块与混凝土墙连接。第一层砌块在结构构件上，应用1：3水泥砂浆铺1045mm厚找平层。d.制配砂浆：砂浆配制采用专用的粘结砂浆。e.铺砂浆：将搅拌好的砂浆运至砌筑地点，分块铺灰。f.砌块就位与校正：砌块砌筑前一天应进行浇水湿润，冲去浮尘，清

21、除砌块表面的杂物后方可起吊。砌筑就位应先远后近、先上后下、先外后内；每层开始时应从转角处或定位砌块处开始；应吊砌一皮、校正一皮，皮皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。砌筑安装前起吊砌块应避免偏心，使砌块底面能水平下落；就位时应由人手扶控制，对准位置，缓慢的下落，经小撬棍微撬，用托线板挂直、校正g.砌块与配件的连接应牢固可靠。铁件埋入或穿过砌块时，铁件应做防锈保护措施。.）； 管材放在盘锯卡钳上，对准画线卡牢，进行断管。断管时压手柄用力要均匀，不要用力过猛。断管后要将管口断面的金属铁膜、毛刺和螺纹内的油、水用毛刷清除干净。用手锯断管，应将管材固定在台虎钳的压力钳内，将锯条对准画线，双手推锯，锯条要保

22、持与管的轴线垂直，推拉锯用力要均匀，锯口要锯到底，不准将未切完的管子扭断或折断，以防管口断面变形。镀锌衬塑管切割后必须采用专用绞刀、将管内的衬塑层厚度12倒角、倒角坡度宜为1015度。管子切口质量应符合下列规定：切口表面应平整，无裂纹、重皮、毛刺、凸凹、缩口、熔渣、氧化物、铁屑等。切口端面倾斜偏差不应大于管子外径的1%，且不超过3mm。镀锌衬塑钢管所使用的管件必须是与管材同材质的衬塑管件、严禁使用非衬塑可锻铸铁管件与衬塑管材连接。配装管件根据现场测绘草图，将已套好丝扣的管材，配装管件。管子与配件连接前，应检查衬塑可锻铸铁管件内橡胶密封圈或厌氧密封胶是否完好。然后将配件用手捻上管端丝扣，在确认管件接口已插入衬塑钢管后，用管子钳进行管子与配件的连接，然后用管钳将管件拧紧，使丝扣外露23扣，去掉麻头，擦净铅油（或生料带等多余部分），编号放到适当位置等待调