房建工程分项工程和检验批的划分方案Word格式文档下载.docx

1、建设单位设计单位监理单位质量监督单位施工总承包单位施工主要分包单位待定投资来源国有投资及自筹合同承包范围本工程图纸范围内全部施工内容结算方式综合单价加变更合同工期开工日期：2015年11用10日；竣工日期：2017年8月1日；合同总工期：630日历天。开竣工日期2016年1用20日2017年10月9日合同质量目标合格奖项目标结构（竣工）长城杯2.2建筑设计概况建筑功能研究试验用房建筑特点工程整体承L形，低跨部分为四层裙房，高跨部分为12层主楼，外立面玻璃幕墙外墙砖与涂料相结合，现代感与科技感强烈。与外墙砖与涂料相结合建 筑面 积（m2）总建筑面积28247.6m2占地面积3885m2 地下建筑

2、面积7769.7m2地上建筑面积20477.9m2标准层建筑面积1427.6m2/建筑层数地上层数主楼12层，裙房4层地下层数2层建 筑层 高（m）地下部分层高 地下1层4.3m地下2层4.25m地上部分层高 首层4.5m标准层3.6m建 筑高 度（m）0.00标高61.25m室内外高差0.45基底标高-9.4/-9.8最大基坑深度9.8檐口高度44.55建筑总高45建筑平面地下横轴编号1-10纵轴编号OA-F横轴距离（m）77.025纵轴距离（m）48一至四层A-F横轴距离69.325纵轴距离42五至顶层7-1027.4建筑防火地上二级，地下一级墙面保温外墙、屋面与室外接触的楼板采用聚氨硬泡

3、保温装饰一体板，级非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙采用膨胀玻化微珠保温砂浆，级防火隔离带采用硅丝保温板，级外装修檐 口涂料外墙装修浅灰色、米白色面砖及米白色涂料外墙门窗工程断桥铝合金门窗屋面工程机房屋顶砂浆屋面机房层地砖屋面裙房种草坪屋面主入口浅木色陶板幕墙内装修顶 棚石粉顶棚、吸声顶棚、防火保温顶棚、纤维水泥板顶棚地 面水泥地面、水泥防水地面、耐磨砼地面、细石砼地面、地砖地面、地砖防水地面、抗静电地板地面内 墙石粉墙面、矿棉吸声板墙面、憎水膨珠浆料保温墙面、水泥砂浆墙面、耐水腻子墙面、涂料墙面普通门外门窗为断桥铝门窗，内门窗为装饰木门及铝合金门窗特种门防火门、人防门楼 梯天然安石粉顶棚及墙

4、面，水泥地面及踢脚公共部分地面为水泥地面及地砖地面；墙面为耐水腻子墙面及天然安石粉墙面、面砖墙面；顶棚为天然安石粉顶棚、耐水腻子顶棚、涂料顶棚、纤维水泥板、防火保温板吊顶顶棚防 水地 下两道设防，3+1.5mm厚PET防水卷材屋 面两道防水设防，3mm厚贴必定BAC自粘防水卷材+1.5厚PET自粘防水卷材厕浴间1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料屋面防水等级级2.3结构设计概况结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式主楼为框剪结构，裙房为框架结构屋盖结构形式现浇砼屋盖土质、水位基底以上土质分层情况绝对高程51.4-52.97米以上为粉细砂层，圆烁1层；48.58-57.1米以上为粘质粉土、砂质粉土

5、层粉质粘土56.84-60.2米以上为杂填土层，粘质粉土填土1层。地下水位基坑开挖深度内无地下水地基持力层以下土质类别粉质粘土层及岩泥（全风化）层地基承载力140KPa地下防水混凝土自防水抗渗等级为6材料防水3BAC+1.5厚自粘防水卷材地下（上）主要结构断面尺寸及混凝土强度等级基础垫层基础底板通道、坡道裙房部分-0.1以上梁板柱均为C30C15C30框架柱 墙、梁、板地下二至四层C50C35抗震等级工程设防烈度度框架抗震等级地上及地下一层框架二级，地下二层框架三级剪力墙抗震等级地上及地下一层剪力墙一级；地下二层剪力墙二级；钢筋接头直螺纹连接18采用直螺纹套筒连接焊接搭接绑扎18采用绑扎搭接钢

6、筋类别HPB300、HRB35、HRB400钢筋保护层厚度环境类别板、墙、壳梁、柱、杆一20二a25二b35三a3040三b50楼梯、坡道楼梯结构形式全现浇梁式楼梯坡道结构形式全现浇板式楼梯坡道结构砼工程预防碱集料反应管理类别及有害物质环境质量要求环境等级最大水胶比最低强度等级最大氯离子含量（）最大碱含量（kg/m3）0.6200.3不限制0.55250.20.5300.15350.4400.1结构断面尺寸基础底板厚度700/1100外墙厚度地下：350mm、400mm；内墙厚度300mm；地上：250mm;300mm梁断面尺寸500*900、400*800、350*700mm、300*600

7、、600*800 柱断面尺寸 650*650、900*900楼板厚度120mm、130mm、180mm、250mm人防设置等级常6级核6级构件最大几何尺寸600*8002.4专业设计概况项目设计要求系统作法管线类别给水、排水系统生活给水四层以下为低区，由院内生活给水管网直供；五层以上为高区，由地下一层生活水泵房变频恒压供水设备供给。采用上行下给式敷设连接采用衬塑钢管，卡箍连接生活污水采用双立和系统，设专用排气管首层以上排入院内污水站，地下各层按情况经水泵提升后排入雨水管网或污水管网采用离心机制铸铁管，卡箍连接雨水采用虹吸式压力排水方式经雨水调蓄池，排入管网采用HDPE管，粘接饮用水由各层全自动

8、开水器供给，每层两台消防水由消防水池、消火泵、屋顶水箱联合供水消防系统 消防室内消火栓采用临时高压系统；喷淋采用临时高压系统消火栓布置成环状消火栓采用热镀锌钢管，沟槽连接，喷淋采用外壁热镀锌钢管，采用螺纹或沟槽连接排烟地下一层车库按6次/H设机械排烟系统，每层走道内设机械排烟系统，人防物资库采用密闭防烟措施，中庭排烟系统换气次数为18次/H 排烟管道采用镀锌钢板报警及监控消防控制室设在一层东北侧，采用集中火灾自动报警系统，消防系统按二总线设计，总线上设置总线短路隔离器，本工程设手动报警器。可对消防泵及喷淋泵、通风及排烟系统、电梯等进行联动控制通风空调系统通风泵房、设备间、电梯机房设机械通风装置

9、，卫生间设排风扇，地下一层变配电室设机械排风及补风，地下二层设机械排风及补风，战时设清洁式通风、隔绝式通风两种形式通风道采用镀锌钢板空调空调形式为风机盘管加新风系统，冷水设计供回水温度7/12，热水设计供回水温度60/55,新风机组每层分别设置，大型实验室及实验大厅设新风换气机组，新风总量为50000m3/h空调冷热水管采用焊接钢管，冷凝水采用排水塑料管电力系统照明本工程主要场所采用三基色荧光灯，配电子镇流器，公共场所、卫生间、走廊采用筒灯，各实验室研究室采用格栅式荧光灯，无窗的房间采用LED灯具，地下部分采用荧光灯。变配电室、消防控制室、水泵房、防排烟机房、走廊、楼梯间、电梯前室等处设应急照

10、明。动力高压电缆选用YJV -8.7/15KV交联聚乙烯绝缘，聚乙烯护套铜芯电力电缆。房间内动力、照明配电导线采用ZB-BV-0.45/0.75kV聚氯乙烯绝缘、B级阻燃导线弱电楼宇自控系统新风机组、消防设备、生活给水系统、配电系统、电梯等均在系统内保安监控系统一层安防监控室，各重要场所设监控摄像机，施工前进行深化设计17停车场管理系统本工程地下室设停车场影像全鉴别管理系统，系统具有自动计费，出入栅门自动控制等功能，安装前进行深化设计。18综合布线系统综合布线机房一层网络布线机房计算机和电话采用非屏蔽综合布线系统，水平配线选择超六类4对双绞线电缆，于吊顶内弱电桥架内敷设。综合布线系统的配线总长

11、度（包含跳线）不应超过90米。竖井内竖向桥架应与平面图中水平桥架连接。19火灾自动报警及消防联动系统消防控制室设在一层东北侧，并采用集中火灾自动报警系统。按二总线设计。系统的成套设备，包括火灾自动报警控制器、联动控制器、图形显示装置、消防应急广播的控制装置采暖采用空调采暖，空调冷热源均接自室外综合管网，接入点位置由业主提供。冷水设计供回水温度：7/12，热水设计供回水温度：60/50。21防雷本工程为三类防雷建筑物，利用柱主筋作为引下线，屋面设防雷接闪带，接地电阻1TN-S系统镀锌圆钢3.施工流水段的划分3.1.地下室结构施工流水段划分图3.2.一至四层结构施工流水段划分图3.3.五至十二层结

12、构施工流水段划分图4.分部、子分部、分项、检验批的划分4.1.分部工程的划分本工程分部工程划分为：地基与基础工程、主体结构分部、建筑装饰装修分部、屋面分部、建筑给排水及供暖分部、通风与空调分部、建筑电气分部、智能建筑分部、建筑节能分部、电梯分部。4.2.子分部工程的划分4.2.1.地基与基础分部可分为以下子分部基础、基坑支护、土方、边坡、地下防水子分部。4.2.2.主体结构分部可分为以下子分部混凝土结构、砌体结构子分部。4.2.3.建筑装饰装修分部可分为以下子分部建筑地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板、饰面砖、涂饰、细部子分部。4.2.4.建筑屋面分部可分为以下子分部基层与保护、保温与隔

13、热、防水与密封、细部构造子分部。4.2.5.建筑给水排水及供暖分部可分为以下子分部室内给水系统、室内排水系统、室内热水系统、卫生器具、室内供暖系统、室外给水管网、室外排水管网、室外供热管网、建筑饮用水供应系统、建筑中水系统子分部。4.2.6.通风与空调分部可分为以下子分部送风系统、排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调系统、地下人防通风系统、冷凝水系统、设备自控系统子分部。4.2.7.建筑电气分部可分为以下子分部变配电室、供电干线、电气动力、电气照明、防雷及接地子分部。4.2.8.智能建筑分部可分为以下子分部综合布线系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警系统、安全技术防范系统子分部。4.2.9.建

14、筑节能分部可分为以下子分部围护系统节能、供暖空调设备及管网节能、电气动力节能、监控系统节能子分部。4.2.10.电梯分部可分为以下子分部电梯子分部工程由相关的专业分包施工单位出具。4.3.分项工程的划分4.2.1.地基与基础（分部）（1）基础子分部工程分为以下分项筏形与箱形基础分项（2）基坑支护子分部工程分为以下分项灌注桩排桩围护墙、土钉墙、锚杆分项（3）土方子分部工程分为以下分项土方开挖、土方回填分项（4）地下防水子分部工程分为以下分项主体结构防水子分部分为：防水混凝土、卷材防水层分项细部构造防水子分部分为：施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、孔口、坑池分项4.2.2.主体结构（分部）（1）混凝

15、土结构子分部工程分为以下分项模板、钢筋、混凝土、现浇结构分项工程（2）砌体结构子分部工程分为以下分项配筋砌体、填充墙砌体分项工程4.2.3.建筑装饰装修（分部）（1）建筑地面子分部工程分为以下分项基层铺设、整体面层铺设、板块面层铺设分项（2）抹灰子分部工程分为以下分项一般抹灰分项工程（4）门窗子分部工程分为以下分项木门窗安装、金属门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装分项（5）吊顶子分部工程分为以下分项整体面层吊顶、板块面层吊顶分项（6）轻质隔墙子分部工程分为以下分项板材隔墙分项（7）饰面砖子分部工程分为以下分项内墙饰面砖粘贴分项（8）涂饰子分部工程分为以下分项水性涂料涂饰分项（9）细部子分部工程

16、分为以下分项窗帘盒和窗台板制作与安装、门窗套制作与安装、护栏和扶手制作和安装分项4.2.4.屋面（分部）（1）基层与保护子分部工程分为以下分项找坡层和找平层、隔离层、保护层分项（2）保温与隔热子分部工程分为以下分项板状材料保温层、种植隔热层分项（3）防水与密封子分部工程分为以下分项卷材防水层、接缝密封防水分项（4）细部构造子分部工程分为以下分项女儿墙和山墙、水落口、变形缝、伸出屋面管道、屋面出入口、设施基座、屋顶窗分项4.2.5.建筑给水排水及供暖（分部）（1）室内给水系统子分部工程分为以下分项给水管道及配件安装、给水设备安装、室内消火栓系统安装、消防喷淋系统安装、防腐、绝热、管道冲洗、消毒，

17、试验与调试分项（2）室内排水系统子分部工程分为以下分项排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装，防腐，试验与调试分项（3）室内热水系统子分部工程分为以下分项管道及配件安装、辅助设备安装、防腐、绝热、试验与调试分项4.2.6.通风与空调（分部）（1）送风系统子分部工程分为以下分项风管与配件制作、部件制作、风管系统安装、风机与空气处理设备安装、风管与设备防腐、系统调试分项（2）排风系统子分部工程分为以下分项风管与配件制作、部件制作、风管系统安装、风机与空气处理设备安装、风管与设备防腐、厨房、卫生间排风系统安装、系统调试分项（3）地下人防通风系统子分部工程分为以下分项风管与配件制作、部件制作、风管系统

18、安装、风机与空气处理设备安装、风管与设备防腐、过滤吸收器、系统调试分项（4）空调水系统子分部工程分为以下分项管道预制、支架制作安装、盘管安装、管道及附件安装、管道与盘管安装、管道试压、清洗及吹扫、管道防腐及保温、系统调试分项4.2.7.建筑电气（分部）（1）变配电室子分部工程分为以下分项变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，母线槽安装，梯架、支架、托盘和槽盒安装，电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试，接地装置安装，接地干线敷设分项（2）供电干线子分部工程分为以下分项母线槽安装，梯架、支架、托盘和槽盒安装，电缆敷设，电缆头制作、导线连接

19、和线路绝缘测试（3）电气动力子分部工程分为以下分项成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力配电箱（盘）安装，电气设备试验和试运行，梯架、支架、托盘和槽盒安装，导管铺设，电缆铺设，管内穿线和槽盒内敷线，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试分项（4）电气照明子分部工程分为以下分项成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力配电箱（盘）安装，梯架、支架、托盘和槽盒安装，导管铺设，电缆铺设，管内穿线和槽盒内敷线，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试，普通灯具安装，专用灯具安装，开关、插座、风扇安装，建筑照明通电试运行分项（5）防雷及接地子分部工程分为以下分项接地装置安装、防雷引下线及接闪器安装、建筑物等电位连接分项4.2

20、.8.智能建筑（分部）（1）综合布线系统子分部工程分为以下分项梯架、托盘、槽盒和导管安装、线缆敷设、机柜、机架、配线架安装、信息插座安装、系统调试、试运行分项（2）建筑设备监控系统子分部工程分为以下分项梯架、托盘、槽盒和导管安装、线缆敷设、系统调试，试运行分项（3）火灾自动报警系统子分部工程分为以下分项梯架、托盘、槽盒和导管安装、线缆敷设、探测器类设备安装、控制器类设备安装、其他设备安装、系统调试、试运行分项（4）安全技术防范系统子分部工程分为以下分项梯架、托盘、槽盒和导管安装、线缆敷设、系统调试、试运行分项4.2.9.建筑节能（分部）（1）围护系统节能子分部工程分为以下分项墙体节能、门窗节能

21、、屋面节能、地面节能分项（2）供暖空调设备及管网节能子分部工程分为以下分项供暖节能、通风与空调设备节能分项（3）电气动力节能子分部工程分为以下分项配电节能、照明节能分项4.2.10.电梯（分部）电梯分项工程由相关的专业分包施工单位出具。4.4.检验批的划分4.1地基与基础分部分项名称检验批数量备 注筏形与箱形基础3个按地下室结构施工流水段划分；检验批一：510/0AF轴；检验批二：15/BF轴；检验批三：15/0AB轴；土方开挖5个110/0AF轴自上至下分五步开挖，每步为一个检验批；土方回填4n步（个）区段一：1-10/0A轴外侧肥槽；区段二：0AF /1轴外侧肥槽；区段三：1-10/F轴外

22、侧肥槽；区段四：0AF /10轴外侧肥槽；自下至上每个区段、每一步为一个检验批；防水混凝土15个筏板基础、负二层外墙、负二层顶板、负一层外墙各分划为3个检验批，负一层顶板墙（与土壤接触部分）划分为3个检验批；卷材防水层基础底板、导墙、负二层外墙、负一层外墙各划分为3个检验批，按地下室结构施工流水段划分；负一层顶板墙（与土壤接触部分）划分为3个检验批；施工缝12个按地下室结构施工流水段划分，导墙顶、负二层墙顶、负一层墙根、墙顶各划分为3个检验批；后浇带基础底板、负二层外墙、负二层顶板、负一层外墙、负一层顶板各划分为1个检验批；穿墙管6个按地下室结构施工流水段划分，负二层外墙、负一层外墙各划分为3

23、个检验批；孔口1个按地下结构划分为1个检验批；坑、池4.2主体结构分部模板地下室：18个基础筏板砖胎模、基础导墙、负二层墙柱、负二层梁板及楼梯、负一层墙柱、负一层梁板及楼梯，按地下室结构施工流水段各划分为3个检验批；14层：16个14层墙柱、梁板及楼梯，按一至四层结构施工流水段各划分为4个检验批；512层：512层墙柱、梁板及楼梯，按五至十二层结构施工流水段各划分为2个检验批；后浇带：钢筋54个基础筏板、基础导墙、负二层墙柱、负二层梁板及楼梯、负一层墙柱、负一层梁板及楼梯，按地下室结构施工流水段各划分为3个检验批（加工、连接、安装检验批数相同）；48个14层墙柱、梁板及楼梯，按一至四层结构施工流水段各划分为4个检验批（加工、连接、安装检验批数相同）；512层墙柱、梁板及楼梯，按五至十二层结构施工流水段各划分为2个检验批（加工、连接、安装检验批数相同）；基础底板、负二层外墙、负二层顶板、负一层外墙、负一层顶板各划分为1个检验批（安装检验批）；混凝土基础筏板、基础导墙、负二层墙柱、负二层梁板及楼梯、负一层墙柱、负一层梁板及楼梯，按地下室结构施工流水段各划分为3个检验批；现浇结构填充墙砌体地下室检验批每层按楼层划分为1个，共2个；14层检验批每层按伸缩缝划分为2个，