质量通病治理方案Word格式文档下载.docx

1、建设工程文件归档整理规范G/T 3-214（2）技术质量类建筑工程施工质量验收统一标准GB 5000-213工程测量规范GB 500-2007土方与爆破工程施工及验收规范GB 50101建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 5020-200建筑基坑支护技术规程JGJ 12020建筑基坑工程监测技术规范GB 5497209砌体工程施工质量验收规范GB 500-2011混凝土结构工程施工质量验收规范GB02041混凝土强度检验评定标准GBT 0107200混凝土外加剂应用技术规范G 1193混凝土泵送施工技术规程JGJT10-201钢筋机械连接技术规程JG 101屋面工程质量验收规范G 50207

2、012地下防水工程质量验收规范GB 50221建筑地面工程施工质量验收规范GB 0092010建筑装饰装修工程质量验收规范 0210-200铝合金门窗工程技术规范JJ 214010建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范G5022200给水排水管道工程施工及验收规范B026820建筑电气工程施工质量验收规范GB 5303-20建筑节能工程施工质量验收规范B 5041107湖南省住宅工程质量通病防治技术规程BJ 43/T -215、与本工程有关的现行机具设备和材料的施工要求及标准；、公司现行关于质量、安全、环境“三位一体”管理体系的有关文件:“一体化”管理手册（CHEC/Q-OSES-00版）;程

3、序文件（CFECQ-OHSE MSPD210C版）;管理文件（CHFEQOH-EMD2010C版）；项目管理手册（202.12）;关于印发湖南省第五工程有限公司质量标准化施工管理实施办法的通知（司字201612号）。二、工程概况。1 建设简介工程名称地理位置株洲市南环线市儿童福利院旁建设单位株洲市特殊教育学校设计单位北京世纪千府国际工程设计有限公司勘察单位湖南省地质工程勘察院监理单位株洲市华信监理有限责任公司监督单位株洲市建设工程质量安全监督管理处总包单位合同范围施工招标设计图纸内容投资性质自筹质量目标合格工程合同性质包工包料合同工期总工期0日历天,计划开工日期：2016年3月8日（具体以发包

4、人或委托监理人书面的出具开工令为准）,计划竣工日期：2017年2月20日2 工程概况 本工程主要建设内容为教学辅助用房、公共活动康复用房、生活用房、行政管理用房以及绿化、电力、消防、燃气、給排水、校内道路等配套设施的增容和建设。本项目总建筑面积为482平方，其中教学及辅助用房332平方,公共活动及康复用房3858平方，生活用房999平方，行政管理用房2293平方。各栋号均为框架结构，层高一般为3。9m.1、#科技楼为地上4层框架结构，建筑面积235.平方,高度14.8m；、2康复楼为地上层框架结构,建筑面积210平方,高度为11。m：3、3#启音宿舍楼为地上5层框架结构，建筑面积19.35平方

5、，高度8;4、4#食堂为地上2层框架结构，建筑面积14.84平方，高度8。5m；5、5#学生宿舍及教师值班用房为层框架结构,建筑面积2105。平方，高度为26m;6、#启智宿舍楼为地上4层框架结构，建筑面积1383平方,高度1m;7、7启智教学楼为地上4层框架结构，建筑面积516.56平方,高度15.m;8、8#启音教学楼为地上4层框架结构,建筑面积94。19平方,高度15.7m;9、9艺体楼为地上1层局部2层框架结构,屋面为钢网架,建筑面积18372平方，高度1365m;0、10#门卫为地上层框架结构,建筑面积达45。42平方，高度.6m;11、地埋式消防水泵房建筑面积达19。4平方,埋地深

6、度3；12、连廊共计6条，高度均为。7。 室外工程，包括室外道路及综合管网、20田径场、环形跑道、绿化及景观等。2、建筑设计概况建筑防火防火等级为二级建筑防水屋面防水二级,水泥砂浆保护层坡屋面厨房、卫生间、阳台防水级，1mm厚聚合物水泥防水涂料内装修地面工程卫生间采用地砖地面；其他为水磨石楼地面顶棚、吊顶工程卫生间采用铝扣板吊顶，其他混合砂浆抹面,乳胶漆顶棚;内墙工程卫生间为釉面砖防水墙面；其他为水泥砂浆打底，乳胶漆墙面；门窗工程铝合金门窗为断桥隔热中空玻璃5+6A+5,门采用甲级和丙级防火门,铝合金普通玻璃推拉门、成品实木门外装修外墙工程外墙为外墙内保温30mm厚膨胀玻化微珠保温砂浆；面层为

7、面砖面层和外墙漆屋面工程本工程屋面设防标准屋面工程技术规范G5034501防水等级为二级.二道防水设防。、结构设计概况结构形式基础结构独立基础主体结构框架结构混凝土强度等级、抗渗等级15垫层C2构造柱、过梁、填充墙中混凝土带C30基础、楼层至屋面层框架柱P6特殊具有防水要求的部位抗震等级抗震设防烈度小于6度柱子截面尺寸300、40；40400;00500；600、7700；80080;梁断面尺寸20040、00、600、60；25050、600；300500、60、60、70、50、00、楼板断面尺寸100mm;12m;钢筋类别HB335、HRB400钢筋接头形式绑扎、电渣压力焊、闪光对焊锚固

8、长度搭接长度H0HRB33HB400253433d40d30d2d3d、专业设计概况强电工程供电电源从就近变电所引来，采用树干式与放射式相结合的供电方式，低压配电系统采用TN-形式，照明射正常照明与事故照明，分别由不同的支路供电;建筑物按二级防雷设防，防雷装置满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。给水排水工程给水水源由市政给水管网供给；室内污水、废水采用合流制,废水及生活污水先经化粪池处理,先排入小区污水管网,后排入市政管网;弱电工程弱电工程包括：综合布线系统;有线电视系统;监控系统;会议示教系统等。三、项目管理目标（1）工期目标:施工进度按网络计划实行节点控制,确保工程

9、在合同工期内完成施工内容。（2）质量目标:现场实施施工质量标准化管理,合格工程 （3）安全目标、指标：杜绝死亡事故和重大设备事故,减少一般事故,年负伤频率控制在3以内,重伤率控制在0。5以内。（4）环境目标、指标：建筑施工场界噪声污染不超标，扬尘排放控制在5m之内，污水达标排放。四、项目组织机构及职责（一）管理职责1、质量领导小组（）项目部成立以项目经理为技术质量标准化管理第一责任人的质量生产领导小组。名单如下:组长:谭同星（项目经理） 副组长：刘中华（项目副经理） 曾涛（项目工程师）组员：曹亚波、陈刘彦、龙文明、柳娥香、刘波、吉祥、文普、肖忠生、熊放（）质量领导小组的职责:1）拟定质量管理目

10、的,制定质量控制保证计划，根据计划的要求,落实资源的配置.）负责质量体系施工过程中的运行实施监督和检查。3）对体系运行中出现不符合要素的要求,施工中发现的安全隐患，制度纠正措施和预防措施,并对上述措施进行复查。项目质量管理组织机构框图（2）建立、健全施工质量检查和验收制度.施工单位质量管理部门应在项目部自检合格的基础上,组织对分部工程常见裂缝、渗漏问题防控、专项治理情况进行检查验收，质量验收合格后方可向监理及建设单位申报分部工程验收。（3）项目部在开工前应制定住宅工程质量常见问题裂缝、渗漏防控、专项治理方案,由企业技术负责人进行审查，并报监理和建设单位审批后实施.（4）对建筑材料、建筑构配件、

11、设备和预拌混凝土严格实施进场检验制度未经检验或检验不合格的，不得使用。在采用新材料、新工艺时,应审查相应的合格证明文件和相关的技术标准；必要时,应进行相关的检测与论证工作。（5）做好住宅工程质量常见问题裂缝、渗漏防控、专项治理的样板示范和技术措施的编写工作。项目部应建立书面技术交底和可视化培训制度,应将裂缝、渗漏等质量常见问题防控措施做为技术交底的重要内容。（6）要按照季节性施工特点要求,做好裂缝、渗漏等质量常见问题防控措施落实情况的检查验收工作,不盲目赶进度;同时应加强对施工作业人员操作技能的培训,严格工序质量管理，做好隐蔽工程质量检查和记录.（）做好住宅工程结构安全检验试验及其它各专业功能

12、性检测.（）对工程施工中出现的裂缝与渗漏质量常见问题,会同设计、监理等单位制定处理技术措施，按照程序处理，予以消除。（9）做好裂缝、渗漏防控技术资料的收集、整理工作.（0）工程完工后，总承包单位应认真填写住宅工程裂缝与渗漏防控内容自评总结报告，并将住宅工程裂缝、渗漏防控工作内容纳入工程竣工报告。五、工程质量通病的表现形式、原因分析、防控措施（一）钢筋混凝土现浇板开裂问题：.主要表现形式:现浇板产生贯通性裂缝或上表面裂缝;现浇板四角四周部位产生斜向裂缝；现浇板沿预埋线管部位产生裂缝。2.产生原因分析：现浇楼板厚跨比不够、钢筋位置不准确、混凝土配合比不合理、掺加的外加剂未通过实验室试配、水灰比过大

13、、坍落度过大；混凝土保养不及时,保养方式不准确，湿润不足,养护时间不够、环境干燥或风大、水分蒸发过快;厚大构件温差应力引起收缩变形大;现浇混凝土拆模过早;板上施工堆载超重、模板支撑变形大等原因导致板开裂.3.主要防控措施:（1）楼板厚度设计时不宜采用规范中板厚的最小取值，楼板厚度不宜小于100mm;当预埋线管交叉、布置集中时板厚不宜小于12mm；在建筑平面转折处的现浇楼面、现浇板屋面应采用双层双向布筋,钢筋间距宜取0200 mm。对不规则现浇板阳角、建筑平面外转角处有墙约束的现浇板板角应设置放射形钢筋，钢筋数量不少于71100，长度应大于板短边净跨的/3,且不小于1.5m。角部房间如有转角窗时

14、,该角部房间板厚不宜小于120m,板角应设置联系窗端混凝土墙、柱的板内暗梁，并设置放射形钢筋。（2）对混凝土的配合比要提前优化，对掺合料总掺量应控制不宜大于水泥用量的4%。 （）现浇楼面、屋面等水平构件模板支撑系统必须经过计算,除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。拆模时间未达到设计要求时，模板支撑不得拆除。（4）现浇梁板混凝土浇筑时,应搭设工作马道防止人为踩踏钢筋,应采取使用通长钢筋马镫筋等必要措施，确保现浇楼面、屋面板负弯矩钢筋的正确位置.（）预拌混凝土应严格按照实验室配合比进行配置,不得超量掺加外加剂，确保混凝土凝结时间符合要求；在运输、浇筑过程中,严禁二次加水,混凝土在进场浇筑

15、前应进行坍落度检测试验,不符合要求的混凝土不得使用。（6）现浇板上的安装洞口，必须按图纸要求正确预埋预留，杜绝后期剔凿。（7）现浇板浇筑时,应振捣密实，在混凝土终凝前应进行二次压抹,压抹后应及时覆盖和湿润养护,养护时间不少于2周。（8）现浇板养护期间,当混凝土强度未达到1。2Mp时,不得在板上上人进行后续施工.当混凝土强度小于0pa时，不宜在板上吊运材料。如需要吊运，必须采取有效措施,确保混凝土不受冲击而影响强度增长或者引起开裂（）严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板厚度的控制标识，每15范围内宜设置一处,浇筑过程应进行插签检查厚度.混凝土楼板成型后厚度的检测应按分户验收要求执行；板

16、厚超过规定允许偏差、达不到设计要求的应由设计单位出具设计处理意见，整改工作必须明确责任人,督促返工整改符合要求后方可进行下道工序及验收。（0）现浇板内电气及智能等线管应避免交叉与过度集中布置,禁止三层及三层以上管线交错叠放,现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之间，线管直径应小于/板厚,在板采取分离式配筋且无上层钢筋的区域沿管线方向应增设610、宽度不小于450m钢筋网片。厨厕现浇板内不宜预埋管线和预留接线盒. （1）严禁板内水平埋设水管。（二）墙体开裂、渗漏问题:1.主要表现形式：现浇混凝土墙体、外墙角部位、沿预埋线管处、框架结构填充墙、抹灰层饰面、保温墙面等开裂;外围护砌体、高层建筑的外墙、门

17、窗洞口处开裂且渗漏；厕浴间墙体渗漏（1）设计选材不当、忽视建筑的细部（例如窗台坡度设计、滴水槽、外墙装饰、穿墙管以及门窗与墙体之间的接缝部位等）设计，或设计时未明确施工要求和相应说明。在设计外墙面砖时，没有设计分格缝，使得面砖因温差原因而脱落。为追求外墙的立面效果,把外墙面砖设计成了细缝拼接,密封材料无法很好地嵌入,导致渗漏。（2）地基基础不均匀沉降引起墙体开裂;（）超长建筑物因温度效应作用和墙体材料收缩引起墙体开裂.（4）外围护砌体端部无约束、未按规范要求设构造柱且未采取其它可靠拉接措施;墙上脚手眼、穿墙洞未及时按要求处理；抹灰层与基层粘结不牢固导致脱层、空鼓、开裂;不同基体材料如砌筑填充墙

18、与现浇混凝土梁柱交接处未采取可靠抗裂措施等.墙体保温材料易变形，抗冲击性差,施工工艺控制不严、外保温未设置防水层且砌体砌筑质量差等造成保温墙面开裂渗漏；（5）用水房间的防水翻边、楼面高差控制及泛水处理、地漏设置不符合要求等。主要防控措施：（1）对于高层建筑外墙、基本风压0。KN地区的外墙、基本风压0。30N地区有外保温的外墙应进行墙面整体防水设计,其它建筑外墙应进行节点构造防水设计。当房屋结构单元长度超过40时,设计采用应加强墙体抗温度效应作用和墙体材料收缩的有效措施,并对施工工艺提出明确要求。对宽度超过8m的钢筋混凝土墙体，设计宜设置高跨比较大的连梁将其分成宽度较均匀的多个墙或加密配筋间距,

19、水平纵筋间距不宜大于1mm。混凝土外墙要考虑混凝土抗渗要求；宜增加外墙防水构造层或找平层，其水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等;且对于表面较光滑的混凝土墙柱梁应采用水泥基聚合物砂浆处理，以增强与粉刷砂浆的粘结力.采用非混凝土基体材料砌块砌筑时,外填充墙与现浇混凝土梁柱交接处，一定要设置钉钢丝网等抗裂措施,防止温度变化造成墙体裂缝;钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于200mm。当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应全墙满挂钢丝网;钢丝网片的网孔尺寸不应大于0mmm,其钢丝直径不应小于0.，应采用热镀锌电焊钢丝网,并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定，

20、固定点间距不大于mm。钢丝网应设垫块,不得将网紧靠墙面固定,确保钢丝网的抗裂作用。（2）外墙不宜采用加气混凝土砌块。如果采用加气混凝土砌块作为外墙填充墙砌筑材料的应采用专用砂浆砌筑,应增加外墙防水构造层或找平层，其抹灰材料应选用抗裂防水砂浆以防墙面开裂,粉刷三遍成活,以保证防水效果;且每层抹灰厚度应不大于1m，当抹灰厚度35m时应有挂网等防裂防空鼓措施。（3） 填充墙砌体应分次砌筑。每次砌筑高度不应超过m，日砌筑高度不宜大于2。;灰缝砂浆应饱满密实，嵌缝应嵌成凹缝。当填充墙砌筑接近梁板底时，应留一定空间，至少间隔d后,再将其补砌挤紧.补砌时,对双侧竖缝用水泥砂浆嵌填密实。外墙的补砌砖灰缝，应先

21、进行清理后,再用水泥砂浆嵌填密。填充墙砌体根部应砌筑不小于200mm高水泥砖或烧结实心砖，当填充墙砌筑材料抗裂性能较差，墙面超过3m高或4m宽时，其中部位置宜设置实心砖带等抗裂措施。（4）填充墙砌体临时施工洞处应在墙体两侧预留20拉结筋，补砌时应润湿已砌筑的墙体连接处，补砌应与原墙接槎处顶实,并外挂钢丝网片,两边压墙不小于20m。消防箱、配电箱、水表箱、开关箱等预留洞上的过梁,应在其线管穿越的位置预留孔槽，不得事后剔凿，其背面的抹灰层应满挂钢丝网片，钢丝直径不应小于0.9mm（5）外围护砌体无约束的端部应按抗裂设计要求设置构造柱与墙梁或采取其它可靠拉接措施。构造柱钢筋宜采用预埋,上下钢筋应与主

22、体结构牢固连接.拉结筋应与墙、柱连接牢固,拉结筋伸入墙内的长度,应符合现行规范的要求。拉结筋设置可采用预埋和植筋的方式。（6）外围护填充墙上不宜留设脚手眼、穿墙洞等。对墙上留设的孔洞，应有防治渗漏开裂的专项施工方案，孔洞填塞应采用微膨胀防水混凝土分次填实,不得用砖和普通砂浆一次填塞（7）外围护结构应严格控制门窗预留洞口,外围护填充墙门窗洞口应留置砌筑混凝土实心砖,设计时应明确门窗与墙体之间采用嵌缝材料及密封要求,不得使用混合砂浆嵌缝。窗下口应做混凝土压顶，窗台应做0%排水坡度。（）外窗制作前必须对洞口尺寸逐一校核,保证门窗框与墙体间有合适的间隙;组合外窗的拼樘料应采用套插或搭接连接,并应深入上

23、下基层不应少于5m。拼接时应带胶拼接,外缝采用酮密封胶密封。外窗进场后应对其气密性能、水密性能及抗风压性能进行复验,达到要求方可使用。 （9）外窗固定安装:窗下框应采用固定片法安装固定，严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。固定片宜为镀锌铁片,镀锌铁片厚度不小于。5m;固定点间距：转角处180m，框边处不大于300m。窗侧面及顶面打孔后工艺孔冒安装前应用密封胶封严。 窗框与结构墙体间应清理干净，施打聚氨酯发泡胶,发泡胶应连续施打,一次成形,填充饱满。 外窗框四周密封胶应采用中性硅酮密封胶,密封胶应在外墙粉刷涂料后完成，打胶要保证基层干燥，转角处应平顺、严密。 外窗台上应做出向外的流水斜坡，坡度

24、不小于10,内窗台应高于外窗台20mm,防止倒泛水或积水。窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。外窗排水孔位置、数量、规格应根据窗型设置,满足排水要求。突出外墙的结构构件如遮阳板、雨篷等水平构件应做向外排水坡度,坡度宜为%5,与墙面接触根部宜处理成泛水圆弧角,防止倒泛水或积水.门窗洞口上部和突出建筑物的装饰腰线、女儿墙压顶、遮阳板、雨篷等有排水要求的外墙部位应做滴水线（0）外墙基层处理及找平层施工应符合下列要求：抹灰前应先堵好架眼及孔洞，封堵应由专人负责施工作业,施工、监理单位应对孔洞封堵质量进行专项检查验收，并形成隐蔽工程验收记录 封堵脚手架眼和孔洞时,应清理干净,浇水湿润,然后采用干硬性细石混凝土封堵严

25、密。并在洞口内外墙面采用大于孔洞边缘50、直径不应小于0.9m热镀锌钢丝网固定好后再进行抹灰.不得采用砖和普通砂浆一次填塞封堵。 穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实,封堵后孔洞外侧表面应进行防水处理。 （11）对混凝土、填充墙砌体基层抹灰时,应先清理基层, 抹灰前墙面应浇水。应严格控制抹灰砂浆配合比，确保砂浆有良好的和易性和保水性。抹灰面层严禁使用素水泥浆抹面。必要时,可在基层抹灰和面层砂浆之间增加玻纤网。墙面抹灰应分层进行,抹灰总厚度超过35 mm时,应采取加设钢丝网等抗裂措施。采用预拌砂浆时,应由设计单位明确强度及品种要求。墙体抹灰完成后应及时喷水进行养护。（三）

26、厨厕等有防水要求的房间渗漏问题：主要表现形式:管根、墙根、板底等部位渗漏。2产生原因分析：设计深度不足，水电设计和土建设计之间专业相互配合不够，设计不够精细。厨房卫生间管道预留洞位置留置不准确甚至遗漏，在管道安装时大范围剔凿，破坏了楼板砼的整体性,管道周围砼密实度差。相邻楼地面没有设置标高差；地漏标高不当,排水口标高高于或等于地面标高;地面坡度不够或排水坡向不正确,未按要求做混凝土防水翻边等。3.主要防控措施：（1）厨房、卫生间等有防水要求的楼地面应采用整体现浇混凝土楼板,楼板混凝土应一次浇筑，振捣密实。并适当加厚板厚,板厚不应小于00m.楼地板四周除门洞外，应做混凝土防水翻边，其高度不应小于

27、20mm，宽度与墙厚相同，混凝土强度等级不应小于C20.且应与楼地板混凝土同时浇筑，振捣密实。（2）厕所间、厨房和有排水要求的楼地面面层与相连接的各类面层的标高差应符合设计要求。其结构板面标高宜低于相邻房间板面080 mm有防水要求的楼地面工程,铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理,并应进行隐蔽验收；排水坡度应符合设计要求。（3）卫生间的墙体宜采用烧结实心砖砌筑，不宜采用加气混凝土砌筑和空心砖砌块,同时，卫生间内墙抹灰宜采用防水砂浆。卫生间墙体防水设计应明确防水涂膜厚度、涂刷遍数及涂膜高度，及在给、排水管四周铺涂防水材料要求；卫生间防水涂膜高度应设计在。米以上;应采用环保防水材料，防止室内空气污染；同时应考虑与后期装修防水材料和瓷砖等易结合,防止瓷砖脱落。防水层应沿墙四周上翻,高出地面不小于00m.管道根部、转角处、墙根部位应做防水附加层。防水层应进行检测,检测不合格不得隐蔽。（）给排水及采暖等设计必须以“本层的故障应在本层解决,避免上下左右干扰”的设计观念。给排水及采暖等主管道应设置管道井,严禁主管道埋入墙体内，走墙体及地面部分的支管严禁有接头,接头应设置在分水箱内。避免排水支管穿楼板