造价项目工程师案例分析考试真命题及其答案解析Word文档下载推荐.docx

1、项目投入使用第 1 年的总成本费用 =2500+5063.15+4455.78=12018.93万元4.项目投入使用第 1 年, 政府给予项目公司的款项至少达到多少万元时 , 项目公 司才能除广告收益外不依赖其他资金来源 , 仍满足项目运营和还款要求？ 设政府补贴为 X 万元。折摊息税前利润-企业所得税该年应偿还的本息营业收入+补贴收入-经营成本-企业所得税该年应偿还的本息（800+X -2500- （800+ X-12018.93 ）X 25% 10089.96X 11980.305.若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为： 以贷款偿还完成后的正常年份的数据计算不低于 12%

2、,则社会资本出资人能接受的政府各年应支付给项目公司的资金额最少应为多少万元 ?（ 计算结果保留两位小数 ）设年平均净利润为Y,政府支付的补贴为Z丫心 00000 X 0.3 X 0.9） 12% Y 3240 万元（Z+800-4000-5063.15 ）X（ 1-25%）3240; Z 12583.15 万元试题二 :（20 分）某企业拟建一座节能综合办公楼，建筑面积为25000 m2,其工程设计方案部分资 料如下：A 方案:采用装配式钢结构框架体系 ,预制钢筋混凝土叠合板楼板 ,装饰、保温、 防水三合一复合外墙 , 双玻断桥铝合金外墙窗 , 叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。 单 方造价为202

3、0元/ m。B方案：采用装配式钢筋混凝土框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，轻质大板 外墙体,双玻铝合金外墙窗，现浇钢筋混凝土屋面板上水泥蛭石保温屋面。 单方造 价为I960元/ m20C方案:采用现浇钢筋混凝土框架体系，现浇钢筋混凝土楼板，加气混凝土砌块铝 板装饰外墙体,外墙窗和屋面做法同B方案。单方造价为1880元/ m2o 各方案功能权重及得分，见表2.1 o功能项目腐构体系外窗类型墙体材料屋面类型功能权重0300,250,15各方案 功能得 分A万亲&93呂B方素87C方秦1.简述价值工程中所述的“价值（V） ”的含义，对于大型复杂的产品，应用价值工 程的重点是在其寿命周期的哪些阶段？

4、价值工程中所述的价值是指作为某种产品（或作业所具有的功能与获得该功 能的全部费用的比值。它不是对象的使用价值，也不是对象的经济价值和交换价 值，而是对象的比较价值，是作为评价事物有效程度的一种尺度提出来的。 这种对比关系可用一个数学式表示为:V=F/C o对于大型复杂的产品，应用价值工程的重点是在产品的研究、 设计阶段，产品的 设计图纸一旦完成并投入生产后，产品的价值就已基本确定，这时再进行价值工 程分析就变得更加复杂。不仅原来的许多工作成果要付之东流，而且改变生产工 艺、设备工具等可能会造成很大的浪费，使价值工程活动的技术经济效果大大下 降。因此，价值工程活动更侧重在产品的研究、设计阶段，以

5、寻求技术突破，取 得最佳的综合效果。2.运用价值工程原理进行计算，将计算结果分别填入答题卡表2.1、2.2、2.3中, 并选择最佳设计方案。表2.丄各方案功能指数计算表结枸体系外埴类型得分功能指数阴0.250.30J51A方秦2.4 （2.7）2.252.7L2S.55D.251R方案2,41.751,057.90.324t方案2,72A1.0573筍十24.350.999表22各方案成本指数计章表力乘单方造价成锚数A方案20200-345B方案13600.334C方案1S800.321箒十58G0*3.却各方案价値指数谭表方案成本指数价値指数仇3510,345L017E方案0-3240.23

6、40.970匚方案,S241.01A方案价值指数最大，所以选4方案o3.三个方案设计使用寿命均按50年计,基准折现率为10%,A方案年运行和维修费 用为78万元，每10年大修一次,费用为900万元，已知B.C方案年度寿命周期经 济成本分别为664.222万元和695.400万元,其他有关数据资料见表2.2 “年金 和现值系数表”。列式计算 A方案的年度寿命周期经济成本，并运用最小年费用 法选择最佳设计方案。A方案的年度寿命周期经济成本 =78+0.202 X 25000+900X （ P/F,10%, 10） + （P/F,10%, 20） +（P/F,10%, 30） + （P/F,10%,

7、 40） X （A/P,10%, 50） =643.81 由于A方案的年度寿命周期经济成本最低，所以选 A方案。试题三：（20分）国有资金投资依法必须公开招标的某建设项目，采用工程量清单计价方式进行施 工招标,招标控制价为3568万元,其中暂列金额280万元。招标文件中规定：（1）投标有效期90天,投标保证金有效期与其一致。（2）投标报价不得低于企业平均成本。（3）近三年施工完成或在建的合同价超过 2000万元的类似工程项目不少于3个。（4）合同履行期间，综合单价在任何市场波动和政策变化下均不得调整。（5） 缺陷责任期为 3 年,期满后退还预留的质量保证金。投标过程中，投标人F在开标前1小时口

8、头告知招标人，撤回了已提交的投标文件 要求招标人 3 日内退还其投标保证金。除F外还有A、B、C、D E五个投标人参加了投标,其总报价（万元）分别为：3489、 3470、 3358、 3209、 3542。评标过程中 , 评标委员会发现投标人 B 的暂列 金额按 260万元计取,且对招标清单中的材料暂估单价均下调 5%后计入报价;发 现投标人E报价中混凝土梁的综合单价为 700元/m3,招标清单工程量为520m3, 合价为 36400元。其他投标人的投标文件均符合要求。招标文件中规定的评分标准如下 :商务标中的总报价评分 60分,有效报价的算术 平均数为评标基准价 , 报价等于评标基准价者得

9、满分 （60 分）, 在此基础上 , 报价 比评标基准价每下降 1%,扣 1 分;每上升 1%,扣2分。1.请逐一分析招标文件中规定的 （1）（5） 项内容是否妥当 , 并对不受之处分别说 明理由。（ 1 ）妥当；（2） 不妥，投标报价不得低于企业个别成本。（3） 妥当；（4） 不妥；应当约定综合单价调整调整因素及幅度，还有调整办法。（5） 不妥；缺陷责任期最长不超过 24 个月。2.请指出投标人 F 行为的不妥之处 , 并说明理由。口头告知招标人 ,撤回了已提交的投标文件不妥，要求招标人 3日内退还其投标 保证金不妥。撤回了已提交的投标文件应但采用书面形式， 招标人 5日内退还其 投标保证金

10、。3.针对投标人B、投标人E的报价,评标委员会应分别如何处理？并说明理由。将B投标人按照废标处理，暂列金额应按 280万元计取,材料暂估价应当按照招 标清单中的材料暂估单价计入综合单价。将E投标人按照废标处理，E报价中混凝土梁的综合单价为 700元/m3合理,招标 清单, 合价为 36400元计算错误，应当以单价为准修改总价。混凝土梁的总价为 700X 520=364000元，364000-36400=327600=32.76万元，修正后 E投标人报价为 3542+32.76=3574.76万元，让E投标人书面签字确认，不签字按照废标处理，签字后超过了招标控 制价3568万元，按照废标处理。4

11、.计算各有效报价投标人的总报价得分。（计算结果保留两位小数）评标基准价=（3489+3358+3209 -= 3352万元A投标人：3489- 3352=104.09% 得分 60- （104.09-100 ）X 2=51.82C投标人：3358- 3352=100.18% 得分 60- （100.18-100 ）X 2=59.64D投标人：3209- 3352=95.73%,得分 60- （100-95.73 ）X 仁55.73试题四:某建筑工程项目，业主和施工单位按工程量清单计价方式和建设工程施工合同（范文本）（GF-2013-0201）签订了合同，合同工期为15个月。合同约定：管费按人材

12、机费用之和的10%+取，利润按人材机费用和管理费之和的 6%+取,规费按人材机费用、管理费和利润之和的4%+取，增值税率为11%施工机械台班 单价为1500元/台班，施工机械闲置补偿按施工机械台班单价的 60%+取，人员窝工补偿为50元/工日，人工窝工补偿、施工待用材料损失补偿、机械闲置补偿不 计取管理费和利润：措施费按分部分项工程费的25%+取。（各费用项目价格均不 包含增值税可抵扣进项税额）施工前,施工单位向项目监理机构提交并经确认的 施工网络进度计划，如图4所示（每月按30天计）:图4-1施工网络进度计划（单位：月）该工程施工过程中发生如下事件：事件1:基坑开挖工作（A工作）施工过程中，

13、遇到了持续10天的季节性大雨，在第11天，大雨引发了附近的山体滑坡和泥石流。受此影响 ，施工现场的施工机械、施工材料、已开挖的基坑及围护支撑结构、施工办公设施等受损 ，部分施工人员受伤。经施工单位和项目监理机构共同核实，该事件中，季节性大雨造成施工单位人员 窝工180工日，机械闲置60个台班。山体滑坡和泥石流事件使 A工作停工30天, 造成施工机械损失8万元,施工待用材料损失24万元,基坑及围护支撑结构损失 30万元，施工办公设施损失 3万元，施工人员受伤损失 2万元。修复工作发生 人材机费用共21万元。灾后,施工单位及时向项目监理机构提出费用索赔和工期 延期40天的要求。事件2:基坑开挖工作

14、（A工作）完成后验槽时，发现基坑底部部分土质与地质勘察 报告不符。地勘复查后，设计单位修改了基础工程设计，由此造成施工单位人员窝 工150工日,机械闲置20个台班，修改后的基础分部工程增加人材机费用 25万元。监理工程师批准 A工作增加工期30天。事件3:E工作施工前，业主变更设计增加了一项K工作,K工作持续时间为2月。 根据施工工艺关系,K工作为E工作的紧作，为I、J工作的紧前工作。因K工作与原工程工作的内容和性质均不同，在已标价的工程量清单中没有适用 也没有类似的项目，监理工程师编制了 K工作的结算综合单价，经业主确认后，提 交给施工单位作为结算的依据。事件4:考虑到上述13项事件对工期的

15、影响，业主与施工单位约定，工程项目仍 按原合同工期15个月完成,实际工期比原合同工期每提前1个月,奖励施工单位 30万元。施工单位对进度计划进行了调整,将D G I工作的顺序施工组织方式 改变为流水作业组织方式以缩短施工工期。组织流水作业的流水节拍见表 4.1。表4.1流水节拍（单位:施工过程流水段（DDG21.针对事件1,确定施工单位和业主在山体滑坡和泥石流事件中各自应承担损失 的内容；列式计算施工单位可以获得的费用补偿数额 ；确定项目监理机构应批准 的工期延期天数，并说明理由。施工单位在山体滑坡和泥石流事件中应承担损失的内容：施工机械损失8万元,基坑及围护支撑结构损失30万元（有争议，如果

16、是永久性 工程，业主承担，如果是周转性支护材料施工单位承担，此处按照周转材料对待）， 施工办公设施损失3万元，施工人员受伤损失2万元。业主在山体滑坡和泥石流事件中应承担损失的内容：施工待用材料损失24万元，修复工作发生人材机费用共21万元。施工单位可以获得的费用补偿=24+21 X（ 1+10% X（ 1+6% X（ 1+4% X（ 1+11% =55.97 万元项目监理机构应批准的工期延期天数为 30天，山体滑坡和泥石流事件按照不可抗力处理且A是关键工作，工期损失应当顺延。2.事件2中,应给施工单位的窝工补偿费用为多少万元 ？修改后的基础分部工程 增加的工程造价为多少万元。窝工补偿费用=（1

17、50X 50+20X 1500X 60% （1+4% X（ 1+11% =29437.2=2.94万元基础分部工程增加的工程造价 =25 X （1+10% X （1+6% X （1+25% （1+4%X（ 1+11% =42.06 万元3.针对事件3,绘制批准A工作工期索赔和增加 K工作后的施工网络进度计划； 指出监理工程师做法的不妥之处，说明理由并写出正确做法。B 亠 F 斗* 4 : 2监理工程师编制了 K工作的结算综合单价，经业主确认后，提交给施工单位作为结算的依据不妥，应当由施工单位按照成本加利润的原则提出综合单价， 由承发包双方协商调整，调整不能达成一致意见，由监理人提出一个暂定价格

18、结算， 最 后由双发协商调整，协商不成按照有关解决争议条款处理 事件 4 中, 在施工网络进度计划中 ,D、G、I 工作的流水工期为多少个月 ?施工单 位可获得的工期提前奖励金额为多少万元？（ 计算结果保留两位小数 ） 累计数列错位相减取大差法：D： 1 2 3 流水步距G： 1 3 4 1I： 1 2 3 2 流水工期： 6 个月，工期奖励为（10-6-1 ）X 30-10 X 30 - 30=80万元（不含税）80X（ 1+11% =88.88 （含税）或者考虑K与I工作技术间歇，流水施工工期7个月。工期奖励为（10-7）X 30-10 X 30- 30=80万元（不含税）80X（ 1+1

19、1%）=88.88（含税）试题五 :某工程项目发承包双方签订了施工合同 ,工期为 4 个月。有关工程价款及其支付 条款约定如下：1 .工程价款：（1）分项工程项目费用合计59.2万元,包括分项工程A、B、C三项，清单工程量分别为 600m3 800m3 900 m2,综合单价分别为 300 元/m3、380 元/m3、120 元/ m20（2）单价措施项目费用 6万元,不予调整。（3）总价措施项目费用 8万元,其中,安全文明施工费按分项工程和单价措施项目 费用之和的 5%计取（随计取基数的变化在第 4个月调整）, 除安全文明施工费之外 的其他总价措施项目费用不予调整0（4）暂列金额 5 万元0

20、（5）管理费和利润按人材机费用之和的 18%计取,规费按人材机费和管理费、 利润 之和的 5%计取, 增值税率为 11%0（6）上述费用均不包含增值税可抵扣进项税额02.工程款支付：（1）开工前,发包人分项工程和单价措施项目工程款的 20支付给承包人作为预 付款（在第24个月的工程款中平均扣回）,同时将安全文明施工费工程款全额支 付给承包人。（2）分项工程价款按完成工程价款的85%逐月支付。（3）单价措施项目和除安全文明施工费之外的总价措施项目工程款在工期第 14个月均衡考虑,按85%比例逐月支付。（4）其他项目工程款的85%发生当月支付。 第4个月调整安全文明施工费工程款，增（减）额当月全额

21、支付（扣除）。（6）竣工验收通过后30天内进行工程结算,扣留工程总造价的3%乍为质量保证金, 其余工程款作为竣工结算最终付款一次性结清。施工期间分项工程计划和实际进度见表 5.1 o1分项工稈以工程童 1第1月第2月第3月第4月合计A计划工程量300600实际工程重59200B计划工程a （m1）S00实际工程量5T3 ?900匚计划工程量ml）实际工程量（亦）20 040 0在施工期间第3个月，发生一项新增分项工程D。经发承包双方核实确认，其工程 量为300 m2,每卅所需不含税人工和机械费用为110元,每卅机械费可抵扣进项税 额为10元；每m所需甲、乙、丙三种材料不含税费用分别为 80元、

22、50元、30元，可抵扣进项税率分别为 3% 11% 17%1.该工程签约合同价为多少万元？开工前发包人应支付给承包人的预付款和安全 文明施工费工程款分别为多少万元？签约合同价=（59.2+6+8+5）X（ 1+5% X（ 1+11% =78.2 X 1.1655=91.142 万 元发包人应支付给承包人的预付款 =（59.2+6 ）X 1.1655 X 20%=15.198万元发包人应支付给承包人的安全文明施工费工程款 （59.2+6） X 5%X 1.1655=3.8002.第 2 个月,承包人完成合同价款为多少万元 ?发包人应支付合同价款为多少万 元？截止到第2个月末,分项工程B的进度偏差

23、为多少万元？ 承包人完成合同价款为 :（200 X 300+300 X 380+200 X 120） /10000+ （ 6+8-65.2 X 5%） /4 X 1.1655=（19.8+2.685） X 1.1655=26.206 万元发包人应支付合同价款为：26.206X 85%-15.198/3=17.209 万元 分项工程 B 的进度偏差为：已完工程计划投资 =300X 380X1.1655=13.287 万元 拟完工程计划投资 = （200+300）X 380X1.1655=22.145 万元进度偏差 =已完工程计划投资 -拟完工程计划投资 =13.287-22.145=-8.858

24、 万元， 进度拖后 8.858 万元3.新增分项工程D的综合单价为多少元/ m2 ?该分项工程费为多少万元？销项税 额、可抵扣进项税额、应缴纳增值税额分别为多少万元？分项工程D的综合单价=（110+80+50+30 X（ 1+18% =318.6元/ mD分项工程费=300X 318.6/10000=9.558 万元销项税额 =9.558X （1+5%）X 11%=1.104万元可抵扣进项税额 =300X（ 10+80X 3%+50X 1 1%+30X 17%）/10000=0.69 万元 应缴纳增值税额 =1.104-0.69=0.414 万元4.该工程竣工结算合同价增减额为多少万元 ?如果

25、发包人在施工期间均已按合同 约定支付给承包商各项工程款 ,假定累计已支付合同价款 87.099 万元,则竣工结 算最终付款为多少万元 ?（计算过程和结果保留三位小数）增加分项工程费 =100X380/10000+9.558=13.358 万元 增加安全文明施工费 =13.358X 5%=0.668万元合同价增减额=13.358 X（ 1+5% -5 X（ 1+5% X（ 1+11% =10.520 万元 （91.142+10.520 X（1-3% -87.099-=11.513 万元试題六：（40分）本试题分三个专业（I 土建工程、II管道和设备工程、III电气和自动化控制工程）。任选其中 一

26、题作答。并将所选专业填涂在专用答题卡首页专业选择”区域。I 土建工程某工厂机修车间轻型钢屋架系统，如图6.1.1 “轻型钢屋架绪构系统布墨图”、團6.1.2“钢屋 架构件團”所示。成品轻型钢屋架安装、油滦、防火溢消耗量定额基价表见表6.1.3 轻型 钢屋架安装、油沸定豹基价表”。* 6.1.1轻型钢屋架安装、油漆走额基价表走额编号6-106-356-36项目成品钢屋架安装钢结构油漆钢结构防火漆tn2m2定额基价（元6854.1040.1021.69其中人工费（元）378.1019.9515.20材料费（元）6360.0019.425.95机械费（元）116.000.730.54名称单位单价（元）综合工日工日95.003.98