售楼部施工安保专项方案.docx

1、售楼部施工安保专项方案 售楼部安保专项方案 编制：审核：批准： 一、编制说明： 2（一）编制原因： 3（二）管理目标： 3二、编制依据： 3（一）现场资料文件： 3（二）国家规范、标准及行业地区法律法规要求： 3三、工程概况 3（一）售楼部基本概况： 4（二）售楼部现场及周边情况概况： 4四、安保组织机构 5（一）安全保卫办公室： 5（二）职责： 5（三）人员组成： 6五、安全保障措施 6（一）规划措施： 6（二）现场生产措施： 7六、安保工作实施细则 7（一）总体部署阶段： 8（二）排查整治阶段： 8（三）重点防范阶段： 8七、安全保卫工作重点 8（一）施工现场人员出入管理 8（二）施工现场

2、物品出入管理 9（三）施工区域内巡逻制度 9（四）施工区域内安全管理 9(五)突发事件的处理 9一、编制说明：（一）编制原因：1、目前售楼部桩基工程正在紧张有序的进行，依照年前工作计划安排，售楼部各分部分项工程从基础土方开挖，到桩基工程，再到主体一次结构、二次结构及粗装修抹灰都将在随后一个月的时间内高节奏、大面积开展，因此在整个施工布置平面上，无论是施工作业人员、机械设备，还是物资材料投入都将处于高峰期，施工现场材料、物资设备堆码多。2、售楼部地理位置特殊、西侧毗邻湘潭市人文密集的城市广场-东方红广场、南侧紧挨城市交通主干道-芙蓉路，整个售楼部周边过往行人、车辆杂多、周边秩序凌乱，加之目前售楼

3、部正处于前期开发施工阶段，很多过往行人，缺少安全警惕意识，常常随意进入施工现场围观打探，干扰施工、影响了我部施工的正常开展，同时很大程度上也加大了安全事故隐患， （二）管理目标：为了全力做好施工现场的安全保卫工作，维护施工现场治安、财物防盗、行人安全、有效预防各类安全事故及治安，事件的发生，确保施工现场人、财、物的安全。1、安全工作目标：杜绝治安案件，消灭治安灾害事故，保障周边行人及居民安全。2、生产保卫目标：杜绝产生人为破坏事故，大型设备和贵重物质在储存与安装直至交工期间不发生盗窃和哄抢案件。3、治安管理目标：杜绝发生内部盗窃和各项治安事件的发生。二、编制依据：（一）现场资料文件：1、湘潭万

4、达施工组织设计；2、我部对施工现场周边环境的调查及施工部署安排；3、业主提出关于售楼部安保工作开展的要求。（二）国家规范、标准及行业地区法律法规要求：1、建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-20112、建设工程安全生产管理条例3、建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-2011三、工程概况（一）售楼部基本概况： 本工程为湘潭万达广场售楼部工程。结构形式为纯框架结构，左侧展示间为两层框架结构高度10.9米，右侧展示中心为一层框架结构高度9.5米、局部4.5米。建筑面积：2172.8m2(无地下室)。耐火等级为二级，屋面防水等级级。基础形式为旋挖桩基础。工程设计使用年限为5年，室内地坪0

5、.000相当于绝对高程61.86米。工程抗震设防烈度为6度，设计地震基本加速度为0.05g，设计地震分组为第1组，建筑的抗震设防分类标准为丙类。（二）售楼部现场及周边情况概况： 1、售楼部建筑红线范围内原有市政障碍物、障碍设施，包括污水井、电缆井、暖气设备井；及原广场公园娱乐设施，及绿化植被都已移走，场区内堆积的建筑石材已经挪走，整个场区内施工平面清理完成，施工作业已经开展。2、售楼部场区内，部分原有围挡影响施工，已经拆除，施工现场毗邻芙蓉路侧搭设了临时隔离围挡。售楼部现场设置的可移动式围挡售楼部现场设置的可移动式围挡四、安保组织机构为了统一组织，确保安全保卫工作落到实处，达到成效。我部专门从

6、售楼部管理团队中抽出人员，由项目执行经理带头组成安保领导小组，安保领导小组直接负责现场保安人员，安保保卫机构工作由以下部分组成。（一）安全保卫办公室：为了确保施工现场安全保卫工作目标的实现，成立安全保卫办公室，办公室统一设在项目部。主要主持安全保卫日常工作。负责施工现场安全保卫工作的总体规划、统一安排部署，对施工安全保卫工作进行日常监督检查，对发现问题及时采取有效措施解决处理，并直接管理现场保安人员。（二）职责：1、负责人职责1）、坚决贯彻执行公司领导及安全保卫领导小组的指示，做好安全保卫工作上的参谋和助手，对企业和各住户的安全负责。2）、坚持原则，不徇私情，秉公执法，吃苦耐劳。带领和领导安全

7、保卫人员做好安全工作，确保企业和各住户人、财、物的绝对安全。3）、负责部署安全保卫工作计划安排和检查落实，维护工地内部治安秩序，经常巡视，及时发现问题，及时纠正。2、保卫人员职责1）严格遵守安全保卫制度，执行交接班制度，认真负责、秉公办事、大胆工作、不徇私情，保持高度的警觉性，敢于挺身而出，制止各类违法乱纪行为。2）服从各项指令和工作安排，熟悉本岗位的任务与要求，认真贯彻执行安全保卫岗位职责，做好本职工作，确保施工现场治安安全。3）在施工现场范围内加强巡逻，果断处理突发事件，发现可疑的人和事，要礼貌地进行盘查和监控。（三）人员组成：1、主要人员表2、其它人员配置1）项目部安排专职保卫人员8名，

8、2）下部分包劳务队伍，各安排2名保卫人员，组成18的专职保安队，由安全保卫小组统一安排调度指挥完成售楼部安全保卫工作。五、安全保障措施（一）规划措施：1、规范安全保卫工作，建立健全安全保卫相关制度结合施工现场的实际，制定施工现场安全保卫工作的相关制度，对安全保卫工作进行策划、组织、实施、检查、评比、考核和改进，按照业主要求落实具体要求，遵守并严格按照业主单位的制度执行，无条件的接受业主的监督和管理。2、以属地为原则，划分安全责任区域，责任到人根据属地管理的原则，将施工现场安全保卫工作划分安全责任区，对责任区人、材、物的治安安全工作，各保卫人员承担第一责任，无条件执行业主的安全保卫要求和命令。结

9、合各栋楼的实际情况，制定施工区域安全保卫工作计划，明确责任、重点突出、强化措施、落实到人。做深、做细、做实各项安保工作，确保组织实施到位，协调配合到位，责任落实到位，问题解决到位。3、强化对施工人员的入场教育，严防斗殴、内部盗窃及内外勾结的盗窃行为在日常管理中，安全保卫负责人加强施工区域内的人员进行教育和培训，提高管理人员和工人的自身素质，防止各类治安事件的发生，杜绝发生施工人员入户偷盗行为，一经发现，从重处罚，绝不姑息迁就。4、强化信息交流，加强各班组之间的信息交流和传递工作通过会议、联合检查、考核评比、宣传教育等方式，加强各班组的信息交流，对发现的问题及时纠正，对存在隐患及时消灭。提前做好

10、预防和策划。对安全保卫的信息要求各班组及时传递信息，防止信息不畅而造成的失误。（二）现场生产措施：1、保卫值班人员值班时间表值班时间值班人员备注8:0016:00第一组保安6人小队各保安小队应按规定时间上下交接班，且做好相应的交接手续，保持联络必要时第一时间能赶到现场。16:000.00第二组保安6人小队0:008:00第三组保安6人小队2、施工现场安保设备、消防灭火设置配置保卫设施配置数 量备注手电筒16只对讲机6部灭火器4只消防桶6只3、施工围挡设置 根据施工总平面布置，在整个售楼部场区边设置隔离围挡，围挡上喷涂如或悬挂“施工场地、闲人免入”等安全警示标语，并在大门出入口设置岗哨保卫室，作

11、为现场督查口，对进场人员进行询问检查。围挡设置详见附件平面图。4、夜间照明设置 为了保证夜间施工照明和整个场区内巡视照明，应根据场地面积的大小，在场区四角设置800W的钨灯，钨灯食指固定在围挡上，实现整个场区内夜间可视。5、及时与业主及监理单位沟通，接受业主及监理单位的监督、听取他们的意见，发生情况及时汇报。六、安保工作实施细则（一）总体部署阶段：（2014年1月4日2014年1月5日）：制定现场保卫人员、物质、安全保卫等相关的管理制度和实施方案，成立安全保卫班组，全面部署施工现场安全保卫工作。明确工作目标，落实工作责任，扎实开展各项工作。（二）排查整治阶段：（2014年1月5日2014年1月

12、7日）：安排安全保卫人员对整个现场及周边安全保卫工作进行一次全面彻底的摸排，对排查出的问题进行整改落实，确定治安保卫工作的重点，合理部署安全保卫人员，消除治安隐患。（三）重点防范阶段：（工程施工全过程）：加强安全保卫日常监管，重点加强重要物质仓库、施工区域、各居民住户的安全保卫监管，抓住重点时段、重点部位、重点场所的防范工作，防止发生财产丢失或因治安事件导致的人员伤亡事故。 七、安全保卫工作重点（一）施工现场人员出入管理对于进入施工现场的施工人员遵循严格控制的原则，阻止与施工无关的其他人员进入施工现场，对于可疑人员，采取合理措施进行限制。1、本公司管理人员、施工人员的出入进出施工现场的各类人员

13、必须佩戴由公司统一制作的胸卡，未佩戴者，保卫人员有权拒绝其进入施工现场。对于外来人员，不听劝阻，或者强行进入的，保卫人员有权采取有效的控制措施。2、外来人员的出入对于经项目部同意进入施工现场的外来人员，应佩戴由公司统一发放的胸卡，否则禁止出入。3、对进入施工现场人员的限制严禁进入人员包括如下：1）、携带易燃、易爆及危险品人员。2）、身份不明、衣冠不振的人员。3）、推销产品及收购废品的人员。4）、未经允许擅自参观的人员。5）、来访人员不能出示有效证件者。6）、公司离职人员。（二）施工现场物品出入管理强化现场保卫措施，确保重要物质、设备不发生丢失、偷盗和破坏，不发生重大公私财产被盗事件。应加强保卫

14、和物资存放场所的管理工作。 1、各种物资出工地时都必须有项目部出具的“物品放行单”。2、保卫人员应仔细核对项目部出具的物品放行单”，并对物资的名称、规格型号、数量与货单核对无误后方可放行。3、施工人员所携带的工具、设备、物品，进工地之前应先登记，出工地时与登记表核对无误后方可离开工地。 （三）施工区域内巡逻制度保卫人员必须配备必须的保卫设施，不间断的对施工现场进行巡逻，对现场物资、脚手架、住户安全进行巡查，防止偷盗、意外安全发生。1、白天：保卫人员根据值班时间表按时上下班，不准迟到、早退，在岗时间对安全、消防、要害部位的隐患排查，消除各类安全隐患。2、夜间：保卫人员在岗时间，要检查重点库房、建

15、筑物周边死角、住户门窗关闭情况等，发现问题及时整改、记录和报告保卫处；对易燃部位和其他部位，也要加强巡逻检查，严防火灾事故和其他问题的发生。3 、保卫人员实行三班工作制，严格交接班记录，认真登记值班记录表。（四）施工区域内安全管理1、保卫人员发现安全隐患，必须立即报告并进行处理，否则按违纪处理；在检查中发现火灾隐患立即报告，立即组织人员补救，如遇火灾立即扑救，并根据火情情况向119报警，否则引起严重后果，要承担一切责任。2、未经允许，外来人员、精神病患者、拾荒者、小贩、小孩等类人员，杜绝进入事故现场，以免引起起安全事故的放生。3、保卫巡逻人员在岗期间，发现犯罪分子，要勇于进行搏斗，决不允许贪生怕死。予以逃避，否则按擅离职守，给予处罚。(五)突发事件的处理1、保卫人员要会正确使用各种消防器材、设备，了解消防器材配置地点。同时在遇到其他紧急事件时，应沉着应对，不可慌张误事。2、如遇突发事件，根据情况拨打报警电话110、救护电话120、火警电话119。3、夜间杜绝任何人攀爬脚手架，如有偷盗人员攀爬脚手架，应立即报告项目部，并同时报警。