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1、二建法规必做题2018二建法规必做题【习题】我国采用的是民商合全国一的立法模式，下列法律中属于民法商法的是（）。A合同法B物权法C民法总则D政府采购法E侵权责任法【答案】ABCE 【解析】民法是规定并调整平等主体的公民间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身关系和人身关系的法律规范的总称。商法是调整市场经济关系中商人及其商事活动的法律规范的总称。我国采用的是民商合一的立法模式。商法被认为是民法的特别法和组成部分。中华民共和国民法总则（以下简称民法总则）、中华人民共和国合同法（以下简称合同法）、中华人民共和国物权法（以下简称物权法）、中华人民共和国侵权责任法（以下简称侵权责任法）、中华人民共和国

2、公司法（以下简称公司法）、中华人民共和国招标投标法（以下简称招标投标法）等属于民法商法。【考点来源】法的形式不同法律部门之间的区分【习题】当地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照规定的权限作出裁决的说法，正确的有（）。A同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决B地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决C部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决D地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定E地方性法规与部门规章之间对同

3、一事项的规定不一致，认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决【答案】ACDE【解析】地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照下列规定的权限作出裁决：（1）同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。（2）地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。（3）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。【考点来源】法的效力层级地方性法规与部门规

4、章之间的效力层次区分2Z201020建设工程法人制度【习题】设立法人应当具备的条件包括（）。A依法成立B有必要的财产或者经费C有独立产权的经营场所D能够独立承担民事责任E有自己的名称、组织机构和场所【答案】ABDE【解析】1.依法成立。法人不能自然产生，它的产生必须经过法定的程序。法人的设立目的和方式必须符合法律的规定，设立法人必须经过政府主管机关的批准或者核准登记。2有必要的财产或者经费。有必要的财产或者经费是法人进行民事活动的物质基础。它要求法人的财产或者经费必须与法人的经营范围或者设立目的相适应，否则将不能被批准设立或者核准登记。3有自己的名称、组织机构和场所。法人的名称是法人相互区别的

5、标志和法人进行活动时使用的代号。法人的组织机构是指对内管理法人事务、对外代表法人进行民事活动的机构。法人的场所则是法人进行业务活动的所在地，也是确定法律管辖的依据。4能够独立承担民事责任。法人必须能够以自己的财产或者经费承担在民事活动中的债务，在民事活动中给其他主体造成损失时能够承担赔偿责任。法人的法定代表人是自然人。他依照法律或者法人组织章程的规定，代表法人行使职权。法人以它的主要办事机构所在地为住所。【考点来源】法人应当具备的条件民法总则最新修改内容【习题】下列组织中，具有法人资格的组织是（）。A项目监理部B项目经理部C设计单位D投标联合体【答案】C【解析】法人应当具备的条件：1依法成立。

6、法人不能自然产生，它的产生必须经过法定的程序。法人的设立目的和方式必须符合法律的规定，设立法人必须经过政府主管机关的批准或者核准登记。2有必要的财产或者经费。有必要的财产或者经费是法人进行民事活动的物质基础。它要求法人的财产或者经费必须与法人的经营范围或者设立目的相适应，否则将不能被批准设立或者核准登记。3有自己的名称、组织机构和场所。法人的名称是法人相互区别的标志和法人进行活动时使用的代号。法人的组织机构是指对内管理法人事务、对外代表法人进行民事活动的机构。法人的场所则是法人进行业务活动的所在地，也是确定法律管辖的依据。4能够独立承担民事责任。法人必须能够以自己的财产或者经费承担在民事活动中

7、的债务，在民事活动中给其他主体造成损失时能够承担赔偿责任。故只有C选项符合要求。【考点来源】法人应当具备的条件民法总则最新修改内容【习题】下列对于法人的表述中，正确的是（）。A法人可以分为企业法人和事业法人B机关法人从设立时起具有法人资格，无须经专门机构核准登记C企业法人经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格D企业法人分立、合并，应当向登记机关办理登记并公告E企业法人分立、合并，其权利和义务由变更后的法人享有和承担【答案】BCDE【解析】法人分为企业法人和非企业法人两大类，非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。所以A项错误。机关法人的设立取决于宪法和法律的规定，因此其设立无须经专门机构

8、核准登记，所以B项正确。而CDE都是企业法人的重要特点。故BCDE为正确选项。【考点来源】法人法人的分类和法人的成立时间【习题】关于项目经理部及其行为法律后果的说法，正确的有（）。A其行为的法律后果由项目经理承担B不具备法人资格C是施工企业为完成某项工程建设任务而设立的组织D其行为的法律后果由项目经理部承担E其行为的法律后果由企业法人承担【答案】BCE【解析】项目经理部施工企业为完成某项施工任务而设立的组织。不是法人，项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。BC正确。AD错误，E正确，项目经理部的行为的法律后果由企业法人承担。【考点来源】项目经理部法人与项目经理部的法律关系与行为的法律后果2Z

9、201030建设工程代理制度【习题】根据民法总则，关于代理的说法，正确的是（）。A代理人在授权范围内实施代理行为的法律后果由被代理人承担B代理人可以超越代理权实施代理行为C被代理人对代理人的一切行为承担民事责任D代理是代理人以自己的名义实施民事法律行为【答案】A【解析】代理是指代理人以被代理人的名义，在代理权限范围内与第三人为法律行为，其法律后果：直接由被代理人承受的民事法律制度。代理的法律特征如下：（1）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；（2）代理人应该以被代理人的名义实施代理行为；（3）代理行为必须是具有法律意义的行为，代理人为被代理人实施的是能够产生法律上的权利义务关系；（4）代理

10、行为的法律后果归属于被代理人。【习题】民法总则规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的（）。A委托代理人B法定代理人C指定代理人D复代理人【答案】B 【解析】法定代理是指根据法律的规定而发生的代理。例如，民法总则规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。【习题】根据民法总则的规定，关于代理的说法中正确的是（）。A代理包括委托代理、法定代理和指定代理B委托代理中，被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的，故又称“意定代理”或“任意代理”。C授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章D被代理人知道或者应当知道

11、代理人的代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带责任E无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。【答案】BCD【解析】A错误，代理包括委托代理和法定代理。B正确，委托代理中，被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的，故又称“意定代理”或“任意代理”。C正确，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。D正确，代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带责任。E正确，无民事行为能力人、限

12、制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。【习题】下列关于表见代理的表述中，正确的有（）。A表见代理是无效代理B表见代理是特殊的无权代理C表见代理的行为人没有代理权D第三人有理由相信行为人有代理权E表见代理对本人产生有权代理的效力【答案】BCDE【解析】选项BCDE都是其特征之一，选项A是个重要特征的错误表述，表见代理是法律使之有效的代理，显然，A错误。故正确答案为BCDE。【考点来源】表见代理表见代理的概念与特征2Z201040建设工程物权制度【习题】所有权的内容包括（）。A占有权B处分权C使用权D抵押权E收益权【答案】ABCE【解析】根据物权法的规定，所有权作为物权的一种，其具体权能包括占有

13、权、使用权、收益权和处分权共四种，即ABCE四个选项，而D是担保物权的一种，不属于所有权。故ABCE四个选项为正确答案。【考点来源】所有权所有权的权能种类【习题】下列权利中，属于用益物权的有（）。A地役权B留置权C土地承包经营权D宅基地使用权E建设用地使用权【答案】ACDE【解析】根据物权法的规定，用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权；而留置权属于担保物权。故正确答案为ACDE。【考点来源】用益物权用益物权的概念及与其他权利的区分【习题】下面关于建设用地使用权，表述错误的是（）。A建设用地使

14、用权存在于国家所有的土地上B建设用地使用权可以存在于集体所有的农村土地上C设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式D设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记【答案】B 【解析】根据物权法的规定，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拔等方式。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。故选项B正确。【考点来源】建设用地使用权建设用地使用权的设立方式【习题】下列关于建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与等相关规定的表述，错误的是（）。A当事人应当采取书面形式订立

15、相应的合同B附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分C应当向登记机构申请变更登记D住宅建设用地使用权期间届满的，需要依照法律规定办理续期【答案】D【解析】本题涉及的考点是建设用地使用权的流转。建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。应当向登记机构申请变更登记。附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设

16、用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。【考点来源】建设用地使用权建设用地使用权的流转与续期【习题】某建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路以便于就近运输建筑材料。双方订立合同，约定此建设单位向该企业支付用地费用，该企业向此建设单位提供场地。在此合同中，此建设单位拥有的权利是（）。A相邻权B地役权C土地出租权D建设用地使用权【答案】B【解析】地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。【考点来源】地役权地役权与其他权利的区分【习题】李某从自己承包的土地上出

17、入不便，遂与王某书面约定在王某承包的土地上开辟一条道路供李某通行，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的有（）。A该约定属于有关相邻关系的约定B该约定属于土地承包合同C该约定属于地役权合同D没有进行登记影响该约定的合同效力E如果李某将其承包的土地转让给他人，受让人有权在王某承包的土地上通行【答案】CE【解析】A、B错误，C正确，地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。D错误，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。E正确，需役地以

18、及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。【考点来源】地役权地役权的概念与效力【习题】关于地役权，下列表述正确的是（）。A当事人应当采用书面形式订立地役权合同B地役权合同应包括解决争议的方法C地役权自地役权合同签订时设立D地役权自地役权合同生效时设立E未经登记，不得对抗善意第三人【答案】ADE【解析】设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同，并且地役权自地役权合同生效时设立。地役权合同一般包括下列条款：（1）当事人的姓名或者名称和住所；（2）供役地和需役地的位置；（3）利用目的和方法；（4）利用期限；（5）费用及其支

19、付方式；（6）解决争议的方法。“一般”与“应”意境相差较大，不建议选B。【考点来源】地役权地役权的生效时间及合同内容【习题】下列关于地役权的表述中，正确的是（）。A地役权可以单独转让B地役权自登记时设立C地役权是按照当事人的约定设立的用益物权D当事人可以采用口头形式订立地役权合同【答案】C【解析】根据物权法的规定，地役权具有这几个特点：地役权以利用他人土地为内容，即为用益物权；地役权具有从属性、不可分性，即不得单独转让、抵押、出租；地役权根据当事人的约定，应该书面签订地役权合同，并且地役权自地役权合同生效时设立；所以，本题选项中ABD均为错误，而C正确，因此，答选C。【考点来源】地役权地役权的

20、概念与特点【习题】根据物权法，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为（）。A合同自办理物权登记时生效B未办理物权登记合同无效C合同生效当然发生物权效力D合同自成立时生效E未办理物权登记不影响合同效力【答案】DE【解析】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为未办理物权登记，不影响合同效力。【考点来源】物权物权的效力变动要件【习题】小王将自有的一幢房屋卖给小李，与其签订了房屋买卖合同，并约定任何一方违约须向对方支付购房款20%的违约金。但在交房前，小王又与小张签订合同，将

21、该房屋卖给小张，并与小张办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（）。A小张取得该房屋的所有权B小王必须收回房屋并向小李交付C小李不能要求小王实际交付该房屋，但可以要求小王承担违约责任D小李与小王签订的合同有效【答案】B【解析】根据物权法第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，小王虽然与小李签订合同在先，但是并没有办理房屋登记手续，小李并没有获得房屋所有权；而小王、小张之间则进行了登记，小张取得了房屋所有权，小王无权收回房屋，只能向小李承担违约责任。【考点来源】物权物权的效力变动2Z201050建设工程债权制度

22、【习题】某施工单位与A材料供应商订立了材料买卖合同，却误将货款支付给B材料供应商，随后施工单位索要回货款支付给A供应商。关于本案中债的性质，下列说法中正确的有（）。A向A供应商支付货款属于合同之债B向B供应商支付货款属于合同之债CAB供应商之间原本没有债的关系DB供应商获得货款形成无因管理之债EB供应商获得货款形成不当得利之债【答案】ACE 【解析】在建设工程活动中，会产生大量的买卖合同，主要是材料设备买卖合同。材料设备的买方有可能是建设单位，也可能是施工单位。他们会与材料设备供应商产生债。在侵权之债中，最常见的是施工单位的施工活动产生的侵权。如施工噪声或者废水、废弃物排放等扰民，可能对工地附

23、近的居民构成侵权。此时，居民是债权人，施工单位或者建设单位是债务人。【考点来源】债债的发生原因与各种债的区分【习题】关于建筑活动中发生的债的说法，正确的是（）。A对于施工任务，建设单位是债权人，施工企业是债务人B对于建筑材料买卖合同中建筑材料的交付，材料供应商是债权人C在施工中产生噪音，扰乱居民，不会有债发生D材料供应商为施工企业自愿保管财物不会发生债【答案】A【解析】债是按照合同的约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。债是特定当事人之间的法律关系。债权人只能向特定

24、的人主张自己的权利，债务人也只需向享有该项权利的特定人履行义务，即债的相对性。建设工程债产生根据有合同、侵权、无因管理和不当得利。【考点来源】债施工合同之债的内容相对性2Z201060建设工程知识产权制度【习题】甲公司是某混凝土预制构件的专利权人，乙公司XX制造和销售该专利。甲发现后，对乙提起侵权之诉。经查，乙共销售侵权产品800件，因乙的行为，甲少销售600件。甲销售专利产品每件获利2000元，乙销售侵权产品每件获利1000元。乙应赔偿甲（）。A60万元B80万元C120万元D160万元【答案】C【解析】赔偿损失的数额有4种确定方法，（1）按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定；（2）实际损

25、失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定；（3）权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该知识产权许可使用费的倍数合理确定；（4）权利人的损失、侵权人获得的利益和专利许可使用费均难以确定的，人民法院可以根据专利权的类型、侵权行为的性质和情节等因素，确定给予一定数额的赔偿。在本题中，权利人的实际损失是可以确定的，即减少的销量乘以每件的售价。【考点来源】专利权损害赔偿专利权损害赔偿的数额确定方法【习题】胜利建筑公司注册商标于2013年12月31日到期，下列说法中正确的是（）。A如公司需要继续使用该商标，应当在2013年申请续展注册B如公司未能在2013年提出续展申请，该商标将被注

26、销C如公司未能在2013年提出续展申请，可以给予6个月的宽展期D如公司未能在2014年6月30日前提出续展申请，其注册商标将被注销E公司可以在到期前提出续展注册，续展注册的有效期为20年【答案】ACD【解析】根据商标法规定，注册商标有效期满，需要继续使用的，应当在期满前12个月内申请续展注册；在此期间未能提出申请的，可以给予6个月的宽展期。宽展期满仍未提出申请的，注销其注册商标。每次续展注册的有效期为10年。因此ACD为正确答案。【考点来源】商标权商标权的有效期、宽展期、续展期【习题】某建设单位委托某设计院进行一个建设工程项目的设计工作，合同中没有约定工程设计图的归属。设计院委派李某等完成了这

27、一设计任务，该设计图纸的著作权属于（）。A建设单位B李某等C施工单位D设计院【答案】D【解析】该设计图纸属于委托作品，建设单位是委托人，设计院是受托人。受委托的作品，著作权的归属由双方通过合同约定，合同中没有约定的，著作权属于受托人，因此应选D。【考点来源】著作权的主体单位作品、职务作品和委托作品的著作权主体区分2Z201070建设工程担保制度【习题】按照担保法的规定，可以作为保证人的是（）。A某社区医院B有限责任公司C政府机关D某高等学校【答案】B【解析】具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。但是，以下组织不能作为保证人：1国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外

28、国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。2学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。3企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证；银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的保证行为，有权拒绝。【考点来源】保证担保方式可以作为保证人的范围【习题】下列说法中，保证人对债权人可以拒绝承担保证责任的情况是（）。A保证合同是连带保证，债务人的财产没有执行完毕B保证合同是一般保证，债务人的财产没有执行完毕C保证合同没有明确采用保证的方式D债务人财产依法强制执

29、行仍不能履行债务【答案】B【解析】当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。当事人在合同中约定保证人与债务人对债务人承担连带责任的，为连带责任保证。当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带保证责任承担保证责任。所以说，一般保证时，若债务人的财产没有执行完毕，保证人对债权人可以拒绝承担保证责任。【考点来源】保证担保方式保证担保的方式和合同双方当事人的权利义务【习题】根据担保法的有关规定，禁止抵押的有（）。A土地所有权B自留山使用权C荒山承包经营权D医院的医疗设施E被扣押的汽车【答案】ABDE【解析】根据担保法第三十七条，下列财产不得抵押：土地所有权

30、；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；依法不得抵押的其他财产。第三十四条第五项规定，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押。【考点来源】抵押担保方式不得抵押的财产范围【习题】施工企业购买一大型设备后交付承运人运输，未按约定给付承运费用时，承运人有权扣留足以清偿其所欠运费的货物。承运人行使的是（）。A抵押权B质权C留置权D所有权【答案】C【解析】按照担保法、物权法的规定，留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。合同法规定，托运人或收货人不支付运费、保管费或其他费用的，承运人对相应的运输货物享有留置权，但当事人另有约定的除外。【考点来源】留置担保方式留置权使用的范围2Z201080建设工程保险制度【习题】在保险