土地勘测定界规程最全版Word文档格式.docx

1、本标准规定了各类项目用地勘测定界的工作容、 地的勘测定界工作。2城镇地籍调查规程 土地利用现状调查技术规程 土地基本术语 测绘基本术语规性引用文件 下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。 凡是注日期的引用文件， 其随后 所有的修改单（不包括勘误的容）或修订版均不适用于本标准，然而， 鼓励根据本标准达成 协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。 凡是不注日期的引用文件， 其最新版本适 用于本标准。TD1001 93全国农业区划委员会 1984 年 9 月GB/T 19231 2003GB/T 14911 19443术语和定义GB/T 192312003、GB/T 14911 1

2、944确立的以及下列术语和定义适用于本部分。3.1调绘主要是在野外进行的调查工作，包括遥感影像（航空像片和卫星影像） 、地形图的预判读、 实地判读，地类检验、补测，勾绘工作草图以及填写外业手簿等工作。3.2转绘 主要是指将外业调绘的容表达在工作底图上，并整饰成图的过程。4勘测定界一般工作程序4.1接受委托 具备勘测定界资格的单位， 须持有用地单位或有权批准该项目用地的政府国土资源行政主管 部门的勘测定界委托书方可开展勘测定界工作。4.2查阅有关文件 查阅由用地单位提供的城市规划区建设用地规划许可证或选址意见书及规划用地围图； 批准 的施工设计和有关资料；国土资源行政主管部门在前期对项目用地的审

3、查意见。4.3搜集图件及勘测资料由用地单位搜集辖区用地管理图、 用地围的地籍图、 土地利用现状图、 土地利用权属界线图、 地形图、 基本农田界线图、 土地利用总体规划图、 由专业设计单位承担设计的用地围图以及 比例尺不小于 1： 2000 的建设项目工程总平面布置图。搜集用地围附近原有平面控制点坐标成果。 搜集用地界址点拟定坐标（设计坐标）或与定界有关的参考资料。4.4现场踏勘、制定技术方案 在查阅有关资料的基础上， 根据收集的控制点成果资料， 了解项目用地围附近的各级控制点 的标石完好情况和现场的通视条件， 以便制定合理的勘测技术方案。 对于线形和大型项目用 地还应调查了解交通和地理条件。4

4、.5实地调绘 实地调查核实用地围的行政界线、权属界线、 土地利用类型界线、 基本农田界线、 已批准的 农用地转为建设用地的围线。 将其测绘或转绘于工作底图上， 同时对现状土地利用类型进行 调查核实。4.6勘测定界 界标的埋设与测定，测绘界址点的解析坐标。 业计算、编绘勘测定界图、面积量算。编制土地勘测定界技术报告书。4.7提交勘测定界成果资料 勘测定界技术报告书 勘测定界图勘测定界用地围图观测记录、计算手薄4.8成果资料的检查验收 由承担勘测定界的单位自检、 互检。 由有权批准该项目用地的政府国土资源行政主管部门验 收。5外业调绘5.1工作底图的准备5.1.1工作底图是用于进行勘测定界及编绘勘

5、测定界图的基础图件。5.1.2工作底图应是地籍图、地形图、标准分幅土地利用现状图。5.1.3工作底图的比例尺不小于 1： 2000，大型工程工作底图比例尺不小于 1： 10000。5.1.4工作底图的现状不能满足勘测定界工作要求时应对界址线附近和界址围的地形地物 进行修测或补测。5.2权属界线的调绘5.2.1查阅用地围的土地利用现状调查及土地登记的有关资料， 并将用地围的权属界线、 行 政界线转绘到工作底图上。5.2.2其它土地权属界线的确认需要在当地国土资源行政主管部门的组织下， 由相关权属单 位有关人员按 土地利用现状调查技术规程 、城镇地籍调查规程 、确定土地所有权和使 用权的若干规定要

6、求共同到现场指界，并将权属界线测绘到工作底图上。5.3土地利用类型及土地利用类型界线的调绘 依据全国统一的土地分类， 利用地籍图、 土地利用现状图或地形图上的有关土地利用类型界 线，通过现场调查及实地判读， 将用地围及其附近的各土地利用类型界线测绘或转绘在工作 底图上，并标注三级土地利用类型编号。 同时对土地利用现状调查的土地利用类型进行核实， 与实地不一致的，按变更地籍调查的有关规定处理。5.4 基本农田界线的调绘 在当地国土资源行政主管部门查阅用地围区域的土地利用总体规划资料、 划资料。 将用地围及其附近的基本农田界线测绘或转绘在工作底图上， 用基本农田的围，并实地核定。5.5 农用地转用

7、围线的调绘 如果项目用地占用土地利用总体规划经批准确定的农用地转用围的农地， 近的已批准的农用地转用界线绘制在工作底图上。6 平面控制测量6.1 勘测定界平面控制坐标系统应采用国家统一坐标系统。6.2 勘测定界首级平面控制网应符合表 表 1 首级平面控制网等级要求 控制区面积（ km2） 10 首级控制等级 四等以上控制网基本农田保护区规 图上确定项目用地占应将用地围及其附1 要求。510 5 0.1 一级小三角 （边） 网或一级导线网二级小三角（边）网或二级导线网 图根导线6.3若首级控制网点密度不能满足土地勘测定界，应在首级控制点的基础上布设一级或两 级加密控制点。 加密控制测量应优先采用

8、导线网、 三角网形式加密控制网， 也可用单一附合 导线，插点仅限于个别地点使用。6.4勘测定界平面控制网测量作业及精度的基本技术要求， 遵照城镇地籍调查规程 、土 地利用现状调查技术规程 、全球定位系统城市测量技术规程等。7界址点的放样及界标的埋设7.1实地拨放界标的位置实地拨放界标的位置一般有两种方法坐标法放样。 根据初步设计图或规划用地围图， 图上拟定界标位置， 并图解获得拟用地界址 点坐标，或利用工程总平面布置图给定的拟用地界址点坐标。利用控制点（或明显地物点） 坐标和拟用地界址点坐标计算放样数据（反算边长、方位角） ，利用拟用地界址点邻近控制 点（或明显地物点）采用极坐标法放样界标位置

9、。关系距离法放样。 根据初步设计图或规划用地围图或工程总平面布置图， 图上拟定界标位置， 并在图上量出界址点与邻近现有地物的边长（三条以上） ，或利用给定的拟用地边界与现有 地物的距离夹角等。在实地采用边交会、边角交会等方法放样界标位置。7.2如果项目用地围行政隶属不同， 应在用地界线与省 （自治区、 直辖市）、市、县、乡（镇） 的行政界线交点上加设界标。 基本农田界线与用地界线的交点、 国有土地与集体土地的分界 线同用地界线的交点应加设界标。7.3界标之间的距离，直线最长为 150 米，明显转折点应设置界标。7.4界标类型主要有：混凝土界标、带帽钢钉界标及喷漆界标。 （各类界标应用围参照城

10、镇地籍调查规程 ）。7.5界址点编号原则上应以用地围为单位，从左到右，自上而下统一编号。铁路、公路等 线型工程的界址点编号可以采用里程 +里程尾数编号。7.6土地权属界线、行政界线与用地围线的交叉界址点编号应冠以字母表示： S 表示与省 界的交点； E 表示与地区（市）界的交点； A 表示与县界的交点； X 表示与乡（镇）界的交 点； C 表示与村界的交点； Z 表示与村民小组界的交点。7.7界标位置在实地确定后，有条件的地区应在现场测记 “界址点点之记 ”。线型工程的 “界 址点点之记 ”可一公里做一至二对点之记，但明显的拐点应做点之记。7.8若界址点在河沟池塘水域中，界标可埋设在岸边，待有

11、条件时再补设界标。8界址点测量8.1为检核界址放样的可靠性及界址坐标的精度，在界标放样埋设后，须用解析法进行界 址点测量。8.2界址测量一般采用极坐标法，须在已知控制点上设站。角度半测回测定，经纬仪对中中误差不得超过 3mm，一测站结束后必须检查后视方向，其偏差不得大于 土30;距离测量可用电磁波测距仪或钢尺， 使用电磁波测距仪时， 距离一般不超过 200m ，个别放宽至 300m， 使用钢尺测量时一般不得超过 2 尺段。相邻测站至少应检测一界址点。8.3解析法测定界址点坐标相邻控制点的点位中误差应控制在 5cm 围。8.4两相邻界址点间，界址边丈量中误差控制在 5cm 围，坐标反算距离与实地

12、丈量距离的较差应控制在 10cm 围。8.5解析法测定的界址点坐标与原拟用地界址点坐标之差的中误差应控制在 5cm 围，允许误差应控制在 9面积计算和汇总9.1勘测定界面积量算容包括项目用地面积、项目用地占用基本农田面积、用地围原不同 权属单位及不同土地利用类型面积。9.2项目用地面积、用地部原不同权属面积应用解析坐标计算面积。用地部不同土地利用 类型面积可用解析坐标或图解坐标计算面积，也可以采用几何图形法、求积仪法量算面积。9.3在量算不同权属、 不同土地利用类型面积的基础上， 分别以市 （县）、乡（镇）、村（组） 为单位按不同的土地利用类型进行面积汇总， 项目用地若占用基本农田， 则基本农

13、田保护区 划的土地和基本农田保护区划外的土地分别统计汇总。9.4坐标法计算面积须采用下列公式独立计算两次进行检核。 式中：p 面积， m2；（ ） 界址点坐标， m；n 界址点个数。9.5图解法量算面积须进行两次，较差在限差之时，取两次量算的均值。两次面积量算的 较差应满足下式： 式中:P 量算面积 m2；M 勘测定界图纸比例尺分母。9.6几何图形法计算面积的误差应满足下式 式中:ML 界址边量算的中误差 m 。9.7利用勘测定界用地总面积控制用地围原不同权属单位或不同土地利用类型面积之和， 当其相对误差小于 1/200 时，将误差按面积比例分配。9.8面积量算单位为 m2 ，取至 0.01

14、m2。10勘测定界图10.1勘测定界图是集各项地籍要素、土地利用现状要素和地形、地物要素为一体的区域性 专业图件。 勘测定界图是利用实测界址点坐标和实地调查测量的权属、 土地利用类型等要素 在地籍图或地形图上编绘或直接测绘。10.2勘测定界图的主要容包括：用地界址点和线、用地总面积；用地围各权属单位名称及 土地利用类型代号； 用地围各地块编号及土地利用类型面积； 用地围的行政界线、 各权属单 位的界址线、 基本农田界线、 土地利用总体规划确定的城市和村庄集镇建设用地规模围农用 地转为建设用地的围线、土地利用类型界线；地上物、文字注记、数学要素等。10.3勘测定界图的比例尺不小于 1： 2000

15、，大型工程勘测定界图比例尺不小于 1：10000。10.4勘测定界图上项目用地边界线可根据用地围的大小用 0.3mm 红色实线表示，界址点 用直径为 1mm 的圆圈表示；基本农田界线使用绿色绘制，并注明基本农田；农用地转为建 设用地围线使用黄色绘制；土地利用类型界线用直径 0.3mm 、点间距 1.5mm 的点线表示。10.5勘测定界图上用地围每个权属单位均应在适当位置注记权属单位名称和面积； 每个地 块均应在适当的位置注记地块编号、土地利用类型号和面积。其注记方式如：分母表示土地利用类型编号，分子表示该地块的编号，右侧表示该地块的面积10.6勘测定界图图式按照城镇地籍调查规程及土地利用现状调

16、查技术规程的规定 执行。对以上两个规程未作规定的图式，应按照国家颁布的现行比例尺图式执行。10.7勘测定界图的平面位置精度， 界址点或明显地物点相对于邻近图根点的点位中误差及 相邻平面点的间距中误差，在图上不得大于表 2 规定。表 2 勘测定界图的平面位置精度单位： mm比例尺 图纸类型1：5001000 1： 2000薄膜图0.80.6计算机绘图、蓝晒图1.2 10.8项目用地围涉及多幅图纸，应编绘图幅接合表。10.9将用地围展绘在比例尺不小于 1：10000 的土地利用现状图，制作勘测定界用地围图。大型项目勘测定界用地围图，比例尺不小于 1： 50000。11成果资料的检查与验收11.1一

17、般规定11.1.1成果检查、验收的制度勘测定界成果实行二级检查一级验收制。 一级检查为过程检查， 在全面自检、 互查的基础上， 由作业组的专职或兼职检查人员承担。 二级检查由施测单位的质量检查机构和专职检查人员 在一级检查的基础上进行。11.1.2检查、验收中问题的登记和处理 各级检查验收中发现的问题，必须做好记录并提出处理意见。11.1.3检查、验收报告书11.1.3.1检查验收工作应在二级检查合格后由勘测定界单位的主管机关实施。11.1.3.2二级检查和验收工作完成后应分别写出检查、验收报告。11.1.4上交成果资料容 勘测定界图（参见附录 B）。 勘测定界技术报告书（参见附录 A ）。

18、勘测定界用地围图。 检查验收报告（参见附录 C）。11.2检查、验收项目及容11.2.1控制测量 控制测量网的布设和标志埋设是否符合要求。 各种观测记录和计算是否正确。 各类控制点的测定方法、扩展次数及各种限差、成果精度是否符合要求。 起算数据和计算方法是否正确，平差的成果精度是否满足要求。11.2.2外业调查 权属调查的容与填写是否齐全、正确。 土地面积汇总表中的土地利用类型与土地利用现状图上是否一致。11.2.3地籍要素测量 地籍要素测量的测量方法、记录和计算是否正确。 各项限差和成果精度是否符合要求。 测量的要素是否齐全、准确，对有关地物的取舍是否合理。11.2.4勘测定界图绘制 勘测定

19、界图的规格尺寸，技术要求，表述容，图廓整饰等是否符合要求。 勘界要素的表述是否齐全、正确，是否符合要求。 对有关地形要素的取舍是否合理。 图面精度和图边处理是否符合要求。11.2.5面积测算 勘测定界面积的计算方法是否正确，精度是否符合要求。 用地面积的测算是否正确，精度是否符合要求。11.2.6变更与修测成果的检查 变更与修测的方法，测量基准、测绘精度等是否符合要求。 变更与修测后房地产要素编号的调整与处理是否正确。11.3成果质量的评定11.3.1成果质量评定等级 成果质量实行优级品、良级品和合格品三级评定。11.3.2成果质量评定标准11.3.2.1 成果质量由专职或兼职检查验收人员评定

20、。11.3.2.2成果质量评定标准，可参照 CHl003 95执行。编号（ xxxx xx ）用 地 单 位： 项目用地名称： 勘测定界单位：年 月 日 （指外业完成时间）1土地勘测定界技术说明页2土地勘测定界表3土地分类面积表4 界址点坐标成果表5 项目用地地理位置图（一）勘测定界的目的和依据。注： 勘测定界的目的和依据。包括项目立项批复、技术依据等。（二）施测单位及日期。 施测单位及日期。包括勘测单位、施测起止时间、业完成时间。（三）勘测定界外业调查情况。基本农田首级控制选择、 勘测定界外业调查情况。包括权属、土地利用类型调查的依据、方法；界线的转绘等。（四）勘测定界外业测量情况。 勘测定

21、界外业测量情况。 包括测量仪器的选择、 坐标系统的选择、 控制网布设情况以及埋设界标个数等情况。五）勘测定界面积量算与汇总情况。 勘测定界面积量算与汇总情况：面积量算的方法、 实测用地总面积、占用基本农 田面积等。（六）相关情况说明。相关情况说明。工作底图的选择、勘测定界图编绘（测量）方法、对成果资料的说明以及自检情况等。表 A.1 勘测定界表单位名称 经 办 人单位地址 电 话主管部门 土地用途土地座落相关文件图幅号勘测面积（平方米或公顷） 地类所 有权农用地建设用地未利用地合计耕地园地林地牧草地其他农用地小计工矿及居民点交通运输用地水利设施用地小计未利用地其他土地国占用基本农田面积 勘测定

22、界单位签注单 位主 管：审 核 人： 项目负责人： 盖 章：（土地勘测定界专用章）年月日表 A.2土地分类面积表（）权属单位 农用地未利用土地合计 备注耕地 其中园地 林地其它农用商服用地工矿仓储用地公用设施用地公共建筑用地住宅用地特殊用地未利用土其它土地本表要求填写用地围原不同权属、不同土地利用类型的土地面积。表 A.3 界址点坐标成果点号 距离 纵坐标 横坐标 备注略图：上口，点号 略图：界标材料点号 界标材料计算者：检查者：年月日表 A.4界址点点之记图号：点号界标材料 点号用地地理位置图 绘制用地地理位置图应注意以下几方面： 用地地理位置图可以在小比例的地形图或城市旅游交通图等上进行绘

23、制； 用地地理位置图要求点位间距、图形应大致近似，方向不能偏扭太大； 用地地理位置图须绘制出用地围四周主要成系统的建筑物和构筑物， 如房屋、 公路、铁路、河流、围墙走向等； 用地地理位置图须注记四邻单位名称，村镇名称等。附录 B（资料性附录） 勘测定界图（样图）勘测定界图（样图）说明 若同一块用地由多幅图纸拼接， 面积数字应注记在较大一块的图幅， 其他图幅只 注记权属单位名称等文字。定界围窄长或围太小无法注记时， 可用引线 （黑色）标柱在空余 处。加盖勘测定界专用章， 应加盖在“X土地勘测定界单位”处。每图纸加盖一个勘测定界专 用章。 图名：“x工程用地勘测定界图”，字体为黑体，字高 5 mm

24、； 用地总面积：17669.538 m?，字体为楷体，字高为 4 mm，颜色为红色； 权属名称：如 粮食局等，字体为楷体，字高为 2.4 mm ；国有”为楷体，字高为 4mm； “m?中，分子代表地块号，分母代表地类号，右侧为地块面积，字体为楷体，字高均为 2.4mm；图中界址点号字体为楷体，字高为 2.4 mm。 “ 中”分子代表点号，分母代表该点到中线的距离。附录 C（资料性附录） 土地勘测定界验收报告 土地勘测定界验收报告资质验收单位名称： 被验收单位名称： 项目用地地址： 验收程序简述：控制网验收： 1、控制网等级：2、控制点点位精度：3、 控制测量记录手簿： 界址点验收： 1、界址点放样有无错误：2、界址点点位中误差： 3、界址边长及关系距离的精度4.界址标志设置 :5.界址测量记录手簿 : 勘测定界验收 :1、图纸精度 : 2、图纸容 :面积量算验收： 1、面积量算精度 :2、面积量算容 :勘测定界技术报告验收： 验收结论：日期：验收单位（盖章）