美国绿色建筑评估体系LEED.docx

1、美国绿色建筑评估体系LEED美国绿色建筑评估体系 LEED-NC Version 2.2版A. 可持续性现场 Sustainable Sites （13分）B. 节水Water Efficiency （5分）C. 能源和大气环境 Energy & Atmosphere （17分）D. 材料和资源 Material and Resources （13分）E. 室内环境质量Indoor Environmental Quality （15分）F. 创新及设计程序 Innovation & Design Process (5分)A. 可持续性现场 Sustainable Sites必须前提防止因为建筑

2、工程引致污染 Construction Activity Pollution Prevention 目的：_G控制侵蚀以减少对水和空气质量的负面影响。要求： 针对场地设计一个侵蚀和沉积的控制计划，并符合美国环保属（EPA）的文件EPA 832/R92005（1992年9月），即建筑施工中的暴雨管理第三章（见附件）；或者是符合当地更严格的有关侵蚀和沉积控制的标准和规范。该控制计划将要达到如下目的： 防止在建筑施工中由于地表径流或风化引起的土壤流失，包括通过堆积并重用的措施来保护表层土。 防止雨水管道和地表径流带来的杂质、颗粒产生的沉积物。 防止灰尘颗粒物质对空气的污染。技术和策略：在施工期间，针

3、对此项目场地，采取一个防染污, 防侵蚀和沉积控制计划。考虑采取的策略有临时和永久播种，覆盖，土堤，淤泥栅栏，沉积井和沉积池等。1分Credit 1 建筑选址 Site Selection 目的： 避免在不适宜的场地进行开发，以减少场地内建筑的位置对环境的影响。要求： 不要在如下标准的场地内开发建筑、道路及停车场。 优质耕地，由美国农业部在美国联邦法规 Title 7, Volume 6, Parts 400 to,W 699, Section 657.5 (引文 7CFR657.5)中确定；- 地块标高在百年洪水标高以上5英尺以内，由联邦应急管理局（FEMA）确定； 联邦政府或各州列出的濒危保

4、护生物栖息地； 由美国联邦法典 40 CFR, Parts 230-233 and Part 22 确定的水域（包括湿地）100英尺范围内，及孤立湿地或由当地或州法律法规确定的其他特殊土地，或者是在由州或当地的更严格的法律法规确认的更大的范围内； 地块在获得之前是属于公共公园的土地，除非公共公园业主接受以等同或高于公园用地价值的土地交换（公园特权项目除外）。技术和策略：在建筑选址过程中，优先考虑那些不包含敏感场地因素和限制土地类型的场地。选择合适的建筑位置，设计最小占地面积的建筑以尽量减少场地干扰。策略包括配套建筑规划、地下停车以及与邻近建筑共享设施。 1分Credit 2 开发密度 Deve

5、lopment Density and Community Connectivity 目的：将发展导向有基础设施的城区，以保护绿地、生活环境和自然资源。 要求：在建筑密度低于6000平方英尺/每英亩的场地搞建设从而提高当地的建筑密度，以达到既定的或理想的目标（市中心二层楼房居住区的改造）。技术和策略：_; 在建筑选址过程中优先选择城区的场地。 1分Credit 3 褐地开发 Brownfield Redevelopment 目的：0整治实际或认为受环境污染而使开发受到影响的场地，减少未开发场地所承受的压力。要求： 在受污染的场地（根据美国试验与材料学会的文件ASTM E1903-97 第二阶段

6、 环境场地评估确定）上进行开发建设，或当地、州的政府机构的分类确认为褐地的场地。有效的减缓场地的污染。 技术和策略：在场地的选址过程中优先考虑褐地。确认税收的优惠政策和财力成本的储备。制定和执行一个场地治理计划，使用如下一些策略：抽水处理、生物反应器、土地耕种和现地整治。 1分Credit 4.1 可供选择的交通设施 Alternative Transportation ： 公共交通站 Public Transportation Access 目的：减少由于使用机动车造成的环境污染和对土地开发的影响。要求：C在距建筑物半英里以内应有一个固定的通勤轨道、轻轨或地铁车站； 或者： 在1/4英里内有

7、两条或更多条公共汽车/校园公交路线。技术和策略： 对未来的建筑居住者进行交通调查，确认交通的需求。将建筑建在交通枢纽附近。 1分Credit 4.2 可供选择的交通设施 Alternative Transportation : 自行车停车房 Bicycle Storage & Changing Rooms 目的：减少由于使用机动车造成的环境污染和对土地开发的影响。 要求： 在商业或公共建筑中，给不少于5的日常建筑用户提供安全的自行车存放室并带有方便的沐浴和更衣设施（在建筑的200码以内）。在住宅建筑中，给不少于15的建筑住户提供安全隐蔽的自行车存放设施并设有沐浴和更衣设施。 技术和策略： 设计

8、具有交通便利设施的建筑比如自行车车驾和沐浴更衣设施。 1分Credit 4.3可供选择的交通设施 Alternative Transportation :代用燃料汽车 Low-emitting and Fuel-efficient Fuel Vehicles 目的：+l 减少由于使用机动车造成的环境污染和对土地开发的影响。要求：: 为3的建筑用户提供代用燃气汽车并且为这些汽车提供首选的停车位； 或者： U9r6R为小区所有停车量3的车辆提供代用燃料补给站。应对液体和气体加油设施设置独立的通风设施或置于室外。技术和策略：提供交通便利设施比如代用燃料补给站和合伙使用汽车/上下班交通车合用小组计划。

9、考虑与邻近大厦分享代用燃料补给站的成本和收益。 1分Credit 4.4 可供选择的交通设施 Alternative Transportation :停车容量 Parking Capacity 目的： 减少由于使用机动车造成的环境污染和对土地开发的影响。要求：停车场的停车规模不能突破地区规划的最低要求，并为5的建筑住户提供合伙使用汽车或上下班交通车合用小组使用的优先停车位。oTA3 或者: B_n_o不为改造项目新建停车场，但设有为5的建筑住户提供合伙使用汽车或上下班交通车合用小组使用的优先停车位。 技术和策略：尽量减少停车场或车库的面积。考虑与邻近建筑分享停车设施。 1分Credit 5.1

10、 减少对场地的扰动 Site Development - Protect or Restore Habitat目的： 保护现有的自然区域，恢复被破坏的场地，提供栖息地，促进生物多样化。 要求： 在绿地上搞建设，应将场地干扰（包括土石方工程和植被清除）限制在建筑物周边40英尺之内，在主要道路、人行道和主要公用设施支线管道5英尺之内，在施工区域可渗透表面（如：可渗透的块石路面、雨水滞留设施和活动场地）25英尺之内，以限制对已铺地段的压实；1Xc!E)k 或者:|7R_M在先前已开发的地区，通过种植当地或适应植被来代替不可渗透表面，恢复至少50%场地面积（不包括建筑占地面积）。 技术和策略：f 对场

11、地进行调查，以确定场地的各项要素并为项目开发制定一个总体规划。选择合适的建筑位置，设计最小占地面积的建筑，最大限度地减少对场地的破坏。策略包括：配套建筑规划、隐蔽的地下停车场和与邻近建筑共享设施。设立明显的施工边界线标志，保证现有场地受到最少干扰，修复先前已经退化的场地使之恢复自然状态。 Credit 5.2发展更多空旷地方Site Development Maximize Open Space 目的： 保护现有的自然区域，恢复被破坏的场地，提供栖息地，促进生物多样化。要求：减少开发占地面积（指所有建筑物、出入通道和停车场），使空地超过小区当地规划要求的25。在没有当地小区规划要求的区域（例如

12、一些大学校园和军事基础设施），需在建筑物邻近指定空地，其面积应等于开发占地面积。 技术和策略：对场地进行调查，以确定场地的各项要素并为项目开发制定一个总体规划。选择合适的建筑位置，设计最小占地面积的建筑，最大限度地减少对场地的破坏。策略包括：配套建筑规划、隐蔽的地下停车场和与邻近建筑共享设施。设立明显的施工边界线标志，保证现有场地受到最少干扰，修复先前已经退化的场地使之恢复自然状态。 1分Credit 6.1排放雨水设计 Storm Water Design,流速和流量 Rate & QuantityControl 目的： 通过管理雨水地表径流，限制自然水流造成的污染和破坏。要求：如果现有的不

13、渗透表面小于等于50%，实施雨水管理计划，以防止项目开发后1.5年内24小时排水速度峰值超过开发前1.5年内的24小时排水速度峰值。 或者： 如果现有的不渗透表面大于50%，实施雨水管理计划，使雨水径流的流速和流量减少25%。 技术和策略： 对项目场地进行规划设计，通过促进雨水渗透保持自然雨水流动。指定花园屋面和可透水的块石路面以最大限度的减少不渗透水地面的面积。重用雨水可大量作为非饮用水使用例如：景观灌溉、抽水马桶和小便池的冲洗及储存用水。 1分Credit 6.2排放雨水设计 Storm Water Design :处理 Quality Control 目的： 通过消除地表径流、提高现场渗

14、水量和去除污染物以减少由于天然水流动造成的破坏。 要求：建立场地雨水处理系统，消除建设项目完成后80%年均总悬浮固体（TSS）和40%年均总磷（TP），小于等于根据两年期24小时最大雨水含有量为计算的总悬浮固体（TSS）和总磷（TP）。通过实施美国环保署在沿海水域污染管理措施指南（1993年1月）第二部分（城市水土流失）第四章（文件编号：EPA840B92002）中提出的最佳管理方案（BMPs）或当地政府提出的最佳管理方案二者中较严格的方案，以达到这一目的。技术和策略：设计机械的或自然的雨水治理系统，如：建设湿地、植被过滤带、生化水池等来处理场地内的雨水。 1分Credit 7.1 热岛效应

15、Heat Island Effect : 室外部分 Non-Roof -s_J目的： 减少热岛效应（开发区和非开发区之间的热工梯度差异），把对局部气候、居民和野生动植物栖息地的影响降到最低程度。 要求：为至少30的非屋面不透水表面（不透水表面包括停车场、人行道、广场等）提供遮阳（5年内）或者使用浅色、高反射率地面材料（发射率不低于0.3）或者使用开放的格栅铺地；或者：_V 把至少50的停车场放在地下或者是为其建筑屋顶；或者： 在不少于50的停车场使用格栅铺路系统（不透水的净面积少于50）。技术和策略： 利用景观绿化为建筑表面提供遮阳并尽量减少所有建筑的占地面积。考虑使用种有植被的建筑表面代替建

16、筑结构表面（例如屋顶、道路、人行道等等），如屋顶花园和格栅铺地或者使用高反射率的材料以减少热的吸收 1分Credit 7.2 热岛效应 Heat Island Effect :室内部分 Roof 目的： 减少热岛效应（开发区和非开发区之间的热工梯度差异），把对局部气候、居民和野生动植物栖息地的影响降到最低程度。) 要求： 使用符合“能源之星”要求的屋面（高反射率）并且至少75的屋面采用高发射率屋面材料（根据美国材料试验协会408条规定进行检测的发射率不低于0.9）；或者将不少于50的屋面设计成绿色屋面（有植被覆盖的）。可以结合使用高反照率和植被覆盖屋面，只要他们的覆盖面积大于等于总屋面面积的7

17、5。 技术和策略：访问能源之星网站www.energystar.gov 查找合适的产品。考虑安装高反照率和植被覆盖屋面以减少热的吸收。 1分Credit 8 减少光污染 Light Pollution Reduction 目的： 消除建筑物和场地采光造成的光污染，提高夜晚自然光，减少建设开发对夜环境造成的影响。 要求：达到或提供较低的采光标准以及一致的比率相对于北美照明工程协会（IESNA）在推荐操作手册：外部环境照明（RP-33-99）中的推荐值。设计外部照明使得所有初始灯光流明超过1000的外部光源得到遮盖以及使得所有初始灯光流明超过3000的外部光源符合北美照明工程协会（IESNA）Fu

18、ll Cutoff的分类标准。 所有室内照明的最大烛光值应该控制在建筑物内（不透出窗户），所有室外照明的最大烛光值应该控制在地块内。任何距地块周边距离为2.5倍海拔高度以内的光源应该进行遮盖使得光源的光线不穿出地块边线。 技术和策略： 采用场地照明标准以维持安全的照明水平同时避免场地外的照明和对夜环境的污染。尽可能减少场地的照明并使用计算机设计场地照明模型。减少光污染的技术有采用Full Cutoff的光源，低反射率的表面和低角度的点光源。 B. 节水Water Efficiency 1分Credit 1.1 节水景观设计 Water Efficient Landscaping : 节约50

19、Reduce by 50% 目的：限制或禁用饮用水进行景观浇水。要求：_利用高效浇灌技术，或用收集的雨水或场地内回收利用的水进行浇灌，比常规方法节省50%用于灌溉的饮用水。技术和策略：通过对土壤和气候进行分析从而确定合适的景观类型和设计本地植物的景观，减少或消除灌溉的需求。使用高效灌溉系统或考虑使用雨水和中水进行灌溉。 1分Credit 1.2 节水景观设计 Water Efficient Landscaping : 禁用饮用水或禁止灌溉 No Potable Use or No Irrigation 目的：限制或禁用饮用水进行景观浇水。 要求：_只用收集到的雨水或现场回用水进行小区浇灌从而消

20、除所有饮用水的使用（除种植时的初始浇水之外）； 或： 不安装永久性的小区浇灌系统。技术和策略： 通过对土壤和气候进行分析从而确定合适的景观类型和设计本地植物的景观，减少或消除灌溉的需求。使用高效灌溉系统或考虑使用雨水和中水进行灌溉。 1分Credit 2 废水创新技术 Innovative Wastewater Technologies 目的： 减少废水的产生和对自来水的需求，同时增加对地下含水层的补充。._ 要求：用作市政输送污水的自来水用量最少降低50%；或者就地处理所有废水使之达到三级标准。技术和策略： 指定使用高效设备和无水设备比如堆肥式卫厕(Composting toilet)和免冲

21、水式小便器(Waterless Urinals)从而减少废水量。考虑重用雨水和废水来输送污水或设计场地废水处理系统（机械的或自然的）。 1分Credit 3.1 节约用水 Water Use Reduction ：节约20 20% Reduction 目的： 最大限度的提高建筑内的用水效率，以减少市政供排水系统的压力。要求： 在满足能源政策方案（1992）水管配件性能要求的基础上，采取措施使建筑总的用水量比计算用水量基准减少20%（不包括浇灌用水）。g_ 技术和策略： 估计建筑物的饮用水和非饮用水的需求量。使用高效设备、无水设备例如：堆肥式卫厕(Composting toilet)和免冲水式小

22、便器(Waterless Urinals)以及使用者传感器从而减少对饮用水的需求。考虑在非饮用水方面重用雨水和废水比如厕所和小便池的冲洗、机械系统和custodial uses.1分 Credit 3.2 节约用水 Water Use Reduction :节约30 30% Reduction目的：最大限度的提高建筑内的用水效率，以减少市政供排水系统的压力。要求： 在满足能源政策方案（1992）水管配件性能要求的基础上，采取措施使建筑总的用水量比计算用水量基准减少30%（不包括浇灌用水）。 技术和策略： 估计建筑物的饮用水和非饮用水的需求量。使用高效设备、无水设备例如：堆肥式卫厕(Compos

23、ting toilet)和免冲水式小便器(Waterless Urinals)以及使用者传感器从而减少对饮用水的需求。考虑在非饮用水方面重用雨水和废水比如厕所和小便池的冲洗、机械系统和custodial uses。C. 能源和大气环境 Energy & Atmosphere_必须前提 1 基本建筑系统调试 Fundamental Building Systems Commissioning目的：核实并确保主要建筑部件和系统是根据要求进行设计、安装和校准并运行的。要求：按以下几个主要的最好的调试程序进行操作或订立合同： 聘请一个调试小组但不包括对项目设计或施工管理直接负责的个人； 检查设计意向书

24、和设计的文件依据； 在施工文件中加入调试的要求； 制定和实施调试计划； 核实安装情况，使用性能，人员培训、操作和保养的文件; 完成调试报告。 技术和策略：聘请调试机构并采纳一个调试计划。在竞标文件中包含调试要求并要求调试承包商在调试活动完成后出具调试报告。 必须的前提 2 最低能源消耗 Minimum Energy Performance 目的： 制定基准建筑和建筑系统的最低节能标准。要求：建筑设计应符合美国采暖、制冷和空调师协会（ASHRAE）/北美照明工程协会（IESNA）标准90.1-1999（未修订）和地方能源规范中较严格的一个标准。技术和策略：设计建筑围护结构及建筑系统从而最大限度提

25、高能源的使用性能。使用计算机仿真模型估算能源使用性能。找出能最大限度的使用有效能源的方法。量化基于基准建筑的能源使用性能。必须的前提 3 减少暖通空调制冷设备中的氟氯烃 CFC Reduction in HVAC&R Equipment目的： 减少臭氧损耗。 要求：在新建建筑的暖通空调制冷系统中，不使用含氟氯烃的制冷剂；利用基准建筑已有的暖通空调系统时，应制定一个逐步取消氟氯烃的综合计划。技术和策略： 当重用现有HVAC系统时，列出使用CFC制冷剂设备的清单并制定替换时间表。对新建筑，指定使用新的不含CFC制冷剂的HVAC设备。1至10分Credit 1 优化能源利用 Optimize Ene

26、rgy Performance 目的：在前提条件提出的标准基础上再提高能效水平以减少因过度使用能源对环境造成的影响。7T_?+要求：使用美国采暖、制冷和空调工程师协会（ASHRAE）/北美照明工程协会（IESNA）标准90.1-1999（未修订）中第11节介绍的整幢建筑采用能源成本分析模拟法，在此标准规定的耗能组件耗能成本的基础上进一步降低其设计的耗能成本。新建筑能源降低水平 既有建筑的能源降低水平 得分 15% 5 120 10 2 25 15 3 30 20 4 35 25 5 40 30 6 45 35750 40 8 55 45 9 60 50 10 标准的耗能组件包括HVAC系统（包

27、括采暖设备、制冷设备、风机和泵送设备）、热水供应系统、室内照明系统。非标准耗能组件包括插塞载荷、室外照明、车库通风和电梯（垂直交通）。有两种方法可以对标准系统的能源消耗进行独立计算。根据标准和非标准能源的使用比例对各种燃料的能耗进行按比例分配。相应的，独立仪表（计量）可以应用于标准和非标准能耗组件的能源模拟程序中。 如果已经对设计意图和当地能源规范进行了比较分析并证明至少等价于美国采暖、制冷和空调工程师协会（ASHRAE）/北美照明工程协会（IESNA）标准90.1-1999，那么就可以使用当地规范来代替美国采暖、制冷和空调工程师协会（ASHRAE）的标准。,_如果还能降低非标准系统的能源消耗

28、的话，我们鼓励项目小组申请创新得分。技术和策略：设计建筑围护结构及建筑系统从而最大限度提高能源的使用性能。使用计算机仿真模型估算能源使用性能。找出能最大限度的使用有效能源的方法。量化基于基准建筑的能源使用性能。 1至3分Credit 2 现场可再生能源 On-site Renewable Energy 目的： 鼓励和认可提高现地可再生能源的自给水平以减少使用矿物燃料能源对环境造成的影响。鼓励和认可提高现地可再生能源的自给水平以减少使用矿物燃料能源对环境造成的影响。要求： 通过对现地可再生能源系统的使用提供至少5的建筑总能耗（表示为年能耗成本的百分比）。技术和策略：评估项目使用非污染可再生能源的

29、潜在策略，包括使用太阳能、风能、地热、对环境影响较小的水电、生物能和生物沼气等。当应用这些策略时，可以利用当地公共事业机构的净计量系统。1分Credit 3提高的调试 Enhanced Commissioning 目的： 确保整幢建筑是根据要求进行设计、施工和校准的。要求：除了施行或订立合同施行必须的基本建筑系统调试之外，还要施行以下其他调试任务： 1、由独立于设计小组的调试机构负责在施工图阶段前对设计进行审查。2、在施工图接近完成时并在发布施工合同文件前，独立的调试机构应负责对施工图进行审核。3、独立调试机构应对供应商提供的与需调试系统有关的设备进行检查。 4、为业主提供包含建筑系统重新调试所需信息的单独手册。5、订立合同以代替对营运和管理部门执行建筑运行的检查，包括工程竣工后一年内与调试相关未完成问题的解决方案。技术和策略：业主自行调试是一般做法, 这里建议业主骋请没有参与本项目的设计单位或专业顾问公司进行