江西住建云项目监管一体化平台常见问题解答.docx

1、江西住建云项目监管一体化平台常见问题解答建设项目图审.监管一体化平台常见问题解答一、系统操作流程（一）建设项目施工图审查及施工许可证办理主要流程第一步，需要由建设单位，在项目报建环节完善项目信息，登记单位工程（如果之前项目信息编号不一致，也可以删除老项目信息，重新报建）；已经完成全部图审业务的项目，在早期项目登记模块完成。 注意：准确选择项目所属区划，相应主管部门人员才能查看和审批该标段信息。第二步，施工图审查。由建设单位在施工审图环节进行发包登记，勘察/设计单位承接合同。早期项目勘察/设计单位无需上传图纸，建设单位提交图审申请时选择“早期项目报审”，审图机构确认受理后补录审图合格书信息。 勘

2、察/设计标段的接包单位通过工程码登录“建设项目服务平台-监管一体化平台发包工程登录”，承接标段，完善标段信息。第三步，施工和监理信息，需要由建设单位在施工监理管理模块进行发包登记，主管部门（招标办）确认，如果需要公开招标，项目及标段信息会同步到公共资源交易中心进行招投标工作；无需公共资源交易网招标的项目，建设单位直接选择承接单位。施工/监理单位登录“项目监管一体化平台-企业单位登录”入口完善接包信息。第四步，施工许可办理，建设单位在施工许可环节，检查确认项目五方责任主体信息，发起施工许可办理申请。如果看不到该责任主体单位，需要在对应发包环节中，补录发包和承包登记，详见第二、三步。已完成施工监理

3、招投标工作的早期建设项目，可以选择“早期项目施工许可办理”，在确定五方责任主体时，选择并录入施工和监理单位及人员，完善相关信息，提交申请。第五步，竣工备案，建设单位在竣工备案环节，选择施工许可证，完善备案信息，提出竣工备案申请，主管部门确认后完成备案。（二）消防行政审查主要功能消防行政审查包括：消防设计审查、消防验收、竣工验收消防备案及抽查等3个模块。消防设计审查。施工图设计阶段，建设单位提交消防设计审查申请，项目所在地主管部门进行受理、初审和终审3级审批，发放消防审查意见书；消防验收。竣工验收阶段，建设单位提出消防设计审查验收申请，主管部门受理，随机抽取消防专家去现场验收，终审完成后，发放消

4、防验收合格书；竣工验收消防备案及抽查。未开展消防设计审查的项目，由建设单位申请消防验收备案，主管部门进行受理、初审和终审，纳入待抽查消防工程。备案通过的消防工程满足10个，主管部门按照10%的概率抽查，抽中的项目随机分配专家到现场江西消防检查，检查合格后发放消防验收合格书。（三）新建项目操作流程（四）早期建设项目操作流程二、常见问题：账号问题：1.原一体化平台建设单位的账号问题答：原平台账户为“JS_+统一社会信用代码或组织机构代码”，数据迁移后，新平台账号统一采用18位统一社会信用代码，或9位的组织机构代码（去掉中横线），密码为原一体化平台项目注册时联系人手机号码，如果手机号码忘记或有别的问

5、题无法登录，私发公司名称+原一体化账户密码给群管理德拓-甘凯平（QQ:804820050）解决。2.勘察设计企业如何登录答：勘察设计企业在项目监管一体化平台有2个登录入口。勘察设计企业办理业务前，采用原行政审批系统的CA锁登录，外省单位使用进赣备案登记的锁进行登录，“项目一体化平台企业单位登录”同步企业基本信息、企业资质和人员信息及人员证书信息等内容。建设项目的业务办理，采用工程码直接登录“发包工程登录”门户，完成项目承接、图纸上传等操作。以下是信息同步界面3.企业CA锁和电子印章的办理答：企业用户凭“原江西省住房和城乡建设厅行政审批系统”CA锁登录，请使用IE或360浏览器进行登录。注意：原

6、江西公共资源交易中心的CA锁不能登录。电子印章目前使用不多，主要有：建设项目施工图审查时，图审机构用电子印章签发图审合格证。住建云企业服务平台办理建筑业、安许证等相关资质时业务时需要。勘察设计企业暂时不需要电子印章，企业根据自己的情况就近办理。CA锁及电子印章办理事项可查看项目报建4.项目报建做哪些事情答：建设单位在项目报建环节，创建项目，完善项目基本信息，根据项目内容添加单位工程信息；单位工程的添加要满足图审、消防审查、施工许可、备案的细度要求，会影响后续业务办理，请认真维护。注意：项目信息登记后，办理施工图审查、登记施工监理发包信息时，必须选择同一项目，否则申请施工许可信息缺失，导致无法办

7、理施工许可。操作界面如下：施工图审环节5.如何进行勘察设计发包答：勘察/设计的标段信息，由建设单位在“施工审图环节”进行发包登记，并选择接包单位。6.登记发包信息时，选择不到接包企业；答：接包单位必须用CA锁登录“监管一体化平台-企业单位登录”，同步企业、人员、资质等数据，建设单位单位才能选择到该企业（入库操作）。注意：外省进赣企业人员需完成进赣备案，并在江西住建云完成实名制登记（外省人员根据备案信息，自动建立聘用关系，无需单独登记聘用关系）。操作界面如下：数据同步页面如下：7.勘察设计单位如何接包答：勘察/设计标段登记后，工程码会发送到建设单位的项目负责人的手机上，接包单位通过工程码登录“监

8、管一体化平台发包工程登录”。另外：建设单位也可以在发包信息列表上，直接查看到工程码。8.手机短信收不到的情况答：若手机号没收到验证码，先查看手机短信是否被安全软件拦截，短信发送会有延迟，请耐心等待。也可以按以下的图片把工程码与验证码发给设计勘察单位，以标段码作为账号，验证码作为密码登录上传图纸。9.勘察/设计单位哪些需要实名制？答：项目负责人必须是注册人员或者职称人员、并且实名制后才能选中，其他人员实名制即可。关于实名制登记的流程，详见住建云网站相关介绍。或查看群文件人员实名制登记和入库操作手册外省进赣企业人员需要满足两个条件：进赣备案完成和实名制登记，两个条件不分先后顺序。10.施工图审查已

9、经完成的，如何在住建云补录数据。答：建设项目已经完成审图，直接在施工图审环节补录结果数据。操作步骤：1、建设单位在施工审图环节进行发包登记；2、勘察/设计单位承接合同，无需上传图纸；3、建设单位提交图审报审时选择历史数据报审；4、审图机构确认受理后，无需分配专家，直接补录审图合格书。视频下载详见QQ群：850014127群文件。施工监理11.如何进行施工监理发包答：施工/监理的标段信息，由建设单位在“施工监理管理”模块进行发包登记，主管部门确认为“需招标办监管项目”的施工工程，会自动推送到公共资源交易中心。在公共资源交易网招投标结束，并完成合同备案，住建云平台才能获取到中标信息，完成合同承接和

10、登记。建设单位登记的工程分为两类：需招标办监管项目：含房屋建筑和市政基础设施工程的设计、施工、监理、货物采购等需各级招标办监管项目(含设计、施工总承包（EPC）项目)。招标办确认后，推送到公共资源交易中心开展网上招标。 非招标办监管项目：含规模以下不需招标项目；规模以上经招标办核准为直接发包项目；重点工程建设项目；ppp项目等；以及住建云上线前招标已完成，需办理施工许可证项目。招标办确认后，该项目直接推送一体化平台办理其他相关审批手续。12.在住建云进行施工监理管理发包并由招标办确认后，建设单位在公共资源交易中心招投标时同步不到标段信息；答：公共资源交易中心网站重新登记项目编号，再同步数据。注意：原一体化平台只需登记项目信息，即可在交易中心同步，然后建立标段。新平台需要完成项目报建内容，登记标段信息，方可同步到数据。13.施工单位只有一把ca锁不够用，能申办新锁吗？答：施工单位登录“项目监管一体化平台-企业登录”，可以创建企业个人账号，维护护账号信息，个人账号可以承接工程等功能， 施工许可办理14.为什么确认各方责任主体时选不到对应标段信息答：项目报建环节随意登记项目信息，勘察设计或施工监理标段分别登记在不同的建设项目下面，导致提交建设项目施工许可申请时，各方责任主体缺失。原因就是登记时，根本不是在一个项目里面。