门面出租合同书一楼文档格式.docx

1、身份证号：承租方（简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲 方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的 原则下经过充分协商，甲方同意将关岭自治县环城新路冉家 湾右侧往县医院方向第七开间位置房屋一楼门面（含一间小 卧室及卫生间）110 nf租给乙方经营，为规范甲乙双方的行 为，经充分协商，达成如下门面出租协议：一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部 门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本 地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口 证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳贰仟元人民 币（2000

2、. 00元）的门面押金，该押金不得用来抵减门面租 金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额 将押金退还乙方（不计息）。三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则租 金及押金一概不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转 让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意, 甲方一次性收取冬仟元人民币（3000. 00元）的转让管理 费。如私自转让，则对乙方收取壹仟元人民币1000元的罚 款（在押金中扣除），并对新承租户主另收取贰仟元人民 （2000.00元）的租金，并提高门面租金的20%,重新签订 租赁协议。四、乙方租用门面期限为年，时间按签订合同当日 算起，并按年支付租金，第

3、一年为冬万元整人民（30000. 00 元）,以后每年按上一年度租金的5%递增。付款方式，乙 方将租金打到甲方银行账户。乙方必须先交钱后租房，下 一年租金在上一年到期提前一个月支付给甲方，决不允许 拖欠，如超期十五天不支付租金，甲方有权收回门面另行 出租，并没收租金及押金。五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综 合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营， 如违法乱纪，不服从管理，给甲方带来的直接间接损失的由 乙方全权负责，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押 金。六、乙方在承租期内，其工商管理费、地皮税、税金、 水电费、设施维修费、卫生费（如到收费厕所大小便）等费用 一律自

4、理。应注意搞好周围环境卫生，特别是要保证下水道 （卫生间管道）等的管道畅通，如下水道堵塞则由乙方自行 出资疏通。卫生间及门面周围及后阳沟保持清洁，不能乱扔 垃圾，便盆不能有尿垢出现。七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包” 等各项工作，发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方 负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。如因乙方“门 前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚所产生的费用， 由乙方负责支付，如乙方不支付，则在押金中扣除。八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施， 如有损坏照价赔偿（在押金中扣除），不允许对门面的整体结 构进行改造（如打墙、开门、开窗等），如需对门面进行外观 装修或经营需要改造的，必须征得甲方同意，并在租凭期限 到后，恢复原状，否则甲方有权收回门面，没收租金及押金。九、本协议有效期为年，即从2014月日至 201_年月日止，甲方原则上保证乙方的经营期限, 如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区 重新规划需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方， 乙方必须无条件服从，甲方可根据实际情况退还乙方合同终 止后的租金。十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事 宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招租，乙方在 同等条件下享有优先权。甲方（签章）:乙方（签章）：签订时间：年 月 日