川地税发(2007)66号Word格式文档下载.doc

1、元。扣除项目金额合计元，其中取得土地使用权支付金额元，房地产开发成本元，房地产开发费用元，与转让项目的增值额元，增值率，适用税率，应缴土地增值税额元，已预缴元，应补（退）的土地增值税为 本鉴证报告仅供贵公司自行土地增值税清算向主管税务机关申报时使用，不作其它用途。非法律、法规规定，鉴证报告的内容不得提供给其他单位或个人。附列资料：1、 鉴证报告说明2、 企业基本情况表3、 土地增值税纳税鉴证表4、 房地产项目转让收入审定表5、 扣除项目汇总表6、 取得土地使用权所支付的金额审定表7、 土地征用及拆迁补偿费审定表8、 前期工程费审定表9、 建筑安装工程费审定表10、 基础设施费审定表11、 公共

2、配套设施费审定表12、 开发间接费审定表13、 利息支出汇总表14、 非普通标准住宅审核表15、 企业各税审定汇总表16、 税务师事务所执业资格证书复印件税务师事务所（盖章） 中国注册税务师：（盖章） 中国注册税务师： 报告日期：日 附列资料1鉴证报告说明一、 委托单位基本情况 公司成立时间、投资方、注册资金、注册地、法定代表人、项目概况（名称、坐落地点、批准手续、开发面积、竣工验收面积、开工完工时间等）二、 主要会计政策1、公司执行 会计制度及有关规定2、公司会计年度自 年 月 日至 年 月 日3、公司会计核算方法4、记帐本位币三、 审核情况（一）项目总建筑面积 M2 已出售 M2 ，已出售

3、的开发产品占总建筑面积。尚未出售的开发产品目前现状。（二）销售收入1、转让房地产收入，应包括货币收入、实物收入及其他收入，截止200日，共实现销售收入2、视同销售的事项、内容及计价的确认。对上述12项的调整事项作出说明。（三）取得土地成本 取得土地使用权所支付的金额；（四）开发成本1、土地征用及拆迁补偿费；2、前期工程费；3、建筑安装工程费，包括甲工料；4、基础设施费；5、公共配套设施费；6、开发间接费；对上述16项的调整事项作出说明。（五）开发费用利息费用、管理费用、销售费用。对下列处理作出说明1、可提供金融机构贷款证明、利息能单独扣除的处理；2、不能提供金融机构贷款证明、利息不能单独扣除的

4、处理。（六）财政部贵定的加计扣除的事项（七）相关税金扣除与转让房地产有关的营业税及附加（八）补（退）土地增值税1、确认增值额；2、计算增值率；3、土地增值税应交数；4、已缴土地增值税税额；5、应补（退）数四、其它需要披露的事项附列资料2 企业基本情况表企业名称经济类型所属行业企业注册地址电 话邮 编开户银行银行帐号纳税人识别号工商登记文号地税税务登记日期执照号码税务代码经营范围开业经营期限年董事长总经理财务经理联系人投资者名称投资总额注册金额出资比例实收金额占注册 合 计分支机构概 况名 称比例名 称委托项目类别前事务所名称及审定报告编号目的范围附列资料3 土地增值税鉴证表会计期间或截止日：

5、金额单位：元纳税人名称行 业纳税地址联 系 人帐 号项目名称项目地址项 目行次中介审核数一、转让房地产收入总额1其中转让土地收入2转让地上建筑物及附着物收入3二、扣除项目金额合计41、取得土地使用权所支付的金额52、房地产开发成本6其中土地征用及拆迁补偿费7前期工程费8建筑安装工程费9基础设施费10公共配套设施费11开发间接费123、房地产开发费用13利息支出14其他房地产开发费用154、与转让房地产有关税金16营业税17城市维护建设税18教育费附加19地方教育费附加20215、财政部规定的加计20扣除数226、财政部规定的其他扣除项目金额23三、增值额24四、增值额与扣除项目金额之比（）25

6、五、适用税率（）26六、速算扣除系数（）27七、应缴土地增值税28八、已缴土地增值税29九、应补（退）土地增值税税额30税务师事务所：（公章） 单位：（公章）税务师事务所负责人： 财务负责人：中国注册税务师（签章）： 年 月 日附列资料4 房地产项目转让收入审定表 金额单位： 元委托单位名称编制人复核人收入类别账面数调整数审定数备 注现 金实 物其 他合 计（公章） 单位： 财务负责人： 年 月 日附列资料5 扣除项目汇总表 金额单位：委托人名称金 额附列资料6 取得土地使用权所支付的金额审定表 金额单位：项 目合 计 财务负责人：附列资料7 土地征用及拆迁补偿费审定表 金额单位：项 目附列资料8 前期工程费审定表 金额单位： 税务师事务所负责人：附列资料9 建筑安装工程费审定表备注 财务负责人：附列资料10 基础设施费审定表附列资料11 公共配套设施费审定表 金额单位：附列资料12 开发间接费审定表 金额单位：附列资料13 利息支出汇总表纳税人地址电 话行 业直接主管部门帐 号邮政编码银行同期利率金融机构名称借款金额借款利率允许列支利息金额 财务负责人：非普通标准住宅审核表房屋性质房 号建筑面积单价代收款项附列资料15 企业各税审定汇总表应纳税额已纳税额应补（退）金额城市建设税教育附加费地方教育附加费副调基金附列资料16税务师事务所执业资格证书复印件（略）