二手房装修合同范本Word文档格式.docx

1、如乙方违反此 规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。第 2 页 共 19 页3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差 异，应禁止 使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负 责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备 价款的 双倍补偿给甲方。四、关于工程质量及验收的约定 1. 本工程执行 DBJ08 62 97 住宅建筑装饰工程技术规程、 DB31/T30 1999 住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它 地方标准、质量评定验收标准。2.本工程由 方设计施工方案。3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其 返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方

2、原因造成质量事故， 其返工费用由乙方承担，工期不变。4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目 时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工。 由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的 检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方 组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验， 乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲 方承 担，工期也予顺延。6.工程竣工：第 3 页 共 19 页乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内 组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙 方，另定验收日

3、期。五、有关安全生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或 做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电 气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施 工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻 居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、 物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方 负责和赔偿 ; 属于乙方责任 的，乙方负责修复和赔偿。六、其它事项 1 、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管 理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提 供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好 施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关

4、系等的协调工 作。2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交 底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由 乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意 和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承 重结构及各种共用设备管线。第 4 页 共 19 页七、违约责任 1. 由于甲方原因导致延期开工或中途停 工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一 天，甲方付乙方 元 ; 甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付 元违约金。2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已 付款的 %向甲方支付违约金。八、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议，应

5、通过 友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。九、合同的变更和解除 合同经双方签字生效后，双方必 须严格遵守。十、本合同一式份，甲、乙双方各 执一份，具有同等法 律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方 （ 签章 ） 电话： 乙方 （ 签章 ） 电话： 签订地点： 签订日期：年月日 简单二手房装修合同范本篇二 委托方 （ 甲方 ） ： 承接方 （ 乙方 ） ：工程项目：第 5 页 共 19 页甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居 室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签 订本合同 （ 包括本合同附件和所有补充合同 ） ，以便共同遵 守。第一条：工程概况 1

6、. 工程地址： 2.居室规格：房型 _ 层 （ 式 ） _ 室 厅 _ 厨_卫 1 、 室，计 平方米 ; 2、 厅，计 平方米 ; 3 、 厨房，计 _4、 卫生间，计 _ 平方米 ; 5 、 _ 阳台，计_平方米; 6 、 _ 过道，计 7 、其他 （ 注明部位 ） ，计 平方米。总计：施工面积 平方米。3.施工内容：详见本合同附件 （ 一 ） 家庭装潢施工内容单和施工 图。4.委托方式： 5. 工程开工日期：第 6 页 共 19 页 年 月 日 6. 工程竣工日期： 年 月 日 工程总天数： 天 第二条：工程价款 工程价款 （ 金额大写 ） 元，详见本合同附件 （ 二 ） 家庭装潢工程材

7、料预算表。1、材料款 元 ;2 、人工费 元 ;3、设计费 元 ;4 、施工清运费 元 ;5、搬卸费 元 ;6 、管理费 元 ; 7 、税金 （3.41%） 元 ; 8 、其他费用 （ 注明内容 ） 元。第三条：质量要求 1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经 双方认可。详见本合同附件 （ 三 ） 家庭装潢工程材料决算清 单。2.工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准 DB31/T30-1999 住宅装饰装修验收标准规定。3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方 应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4.质量检查监督部门：第 7 页 共 19 页上海市室内装饰行业协会家庭装

8、潢专业委员会。二手房装 修合同样本 5. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由 甲方自负 ; 施工质量由乙方负责。6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便 于工作衔接。第四条：材料供应 1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对 本合 同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件 家庭装潢工程材料预算表。甲方所提供的材料均应用于本 合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如 挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差 异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负 责。3.甲方负责采购供应的材料、设备，

9、详见本合同附件 （四 ） 甲方提供装潢材料清单的内容，应该是符合设计要 求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺 延，并按延误工期处罚。按甲方提供的 材料合计金额的 作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保 管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：（二 ）10%第 8 页 共 19 页付款方式 1. 合同一经签订，甲方即应付 100%工程材料款 和施工工费的 50%; 当工期进度过半 （ 年月日 ） ，甲方即第二 次付施工工费的 40%。剩余 10%尾款待甲方对工程竣工验收后 结算。（ 注：施工工费包括人工费 ） 付款百分比 按付款方式表进行 （ 略 ）

10、甲方付清工程价款，详见本合同附件 （ 七 ） 家庭装潢 工程工程结算表，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发 放装潢工程保修卡，详见本 合同附件 （ 八 ） 家庭装潢工程 工程质量保修卡。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施 工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。2. 工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件 （ 五 ） 家庭装潢工程工程项目变更表，双方应签订补充合 同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增 减项目的价款，当场结清。3. 甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天 按未付工程价款额的 1%支付给乙方。4.甲方在居室装潢中，如向银行按

11、揭，须将按揭的凭证及 相关文件 （ 复印件 ） 交给乙方。第六条：第 9 页 共 19 页工程工期 1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲 方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1%作为误工费支付给乙方元。2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工 程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成 质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。二手房装修合 同样本 3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成 停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门 调解或仲裁部门协调、处理，尽

12、快解决纠纷，以继续施工。4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改 施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费 用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更 改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第七条：工程验收 1. 工程质量验收，详见本合同附件 （ 六 ） 家 庭装潢工程 质量验收表，除隐蔽工程需分段验收外，待工 程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结 算和移交手续。第 10 页 共 19 页2. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三 天内前来验收，逾期视为甲方自动放

13、弃权利并视为验收合格， 如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合 格。3. 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙 方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担 乙方的看管费和相关费用。第八条：其他事项 1. 甲方 1 、必须提供经物业管理部门认可的房 屋平面图及水、电、气线 路图，或由甲方提供房屋平面图及 水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影 响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈 设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担 费用。3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应

14、向 所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时 使用公用部位，应向邻里打好招呼。2. 乙方 1. 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资 质 ; 如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明 ; 经办业 务员必需有法人代表的委托证书。第 11 页 共 19 页2. 指派 （ 姓名 ） 为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。3. 负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏 等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔 偿。4.严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱 料

15、、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。5.在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲 方验收入合格之日算起，为 12 个月。第 九条：违约责任二手房装修合同样本 合同生效后，在合同履行 期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金 的，应进行补偿。第十条：争议解决 1 、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开 具的统一发票向上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会 投诉，请求解决。第 12 页 共 19 页2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决 不成

16、时，可以按照本合同约定向 - 仲裁委员会申请仲裁 ;- 人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和终止 1. 合同经双方签字生效后，双方必需 严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后 重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以 书面形式提出，应按合同总价款的 10%交付违约金，并办理终 止合同手续。2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面 形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后， 可视为本合同解除。第十二条：合同生效 1. 本合同和合同附件向双方盖章，签字后生 效。2. 补充合同与本合同具有同等的法律效力。二手房装修合 同样本 3. 本合同

17、（ 包括合同附件、补充合同 ） 一式份，甲乙 双方及见证部门各执壹份。甲方 （ 业主 ） ：（ 签章 ） 乙方：（ 签章 ） 住所地址：第 13 页 共 19 页企业地址：邮政编码：工作单位：法人代表：委托代理人：电话：签约地址：签约日期： 简单二手房装修合同范本篇三 委托方 （ 甲方 ） ： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居 室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签 订本合同，以便共同遵守。工程概况 （ 一 ） 工程地址：（ 二 ） 居室规格：第 14 页 共 19 页四室二厅、双阳台、两卫生间、一厨房，建筑面积平方米 （三 ） 工期天 （ 自 20xx 年月

18、日起至 20xx 年月日止 ）; 保修期 天（自工程验收合格之日起计算 ） （ 四 ） 施工内容：1、拆墙：a 主人房主卫两面墙 ;b 书房斜面强及衣柜靠开门处下端 （ 预留开门 ）;c 主人房至书房连接墙 ;d 拆客房衣柜、半面 墙 ;d 客卫斜面墙 ;e 所有地脚线拆掉做暗线 ; 2 、砌墙：a 主卫两面墙 ;b 书房至主人房的隔墙 ;c 书房至客卫连 接墙 ;d 客房半面墙房内补平，饭厅预留酒柜位置 ;e 书房开 门 （ 单独 ）;f 走廊补 吊顶 ;g 两卫吊顶拆掉 ; 3 、打掉两卫 两阳台及走廊的地面瓷砖并补铺地面 （ 走廊地面补铺 “ 波导 线 ” 样式地板砖 ） 、主人房补地板

19、砖 （ 损坏部分 ）; 4 、水 电移位：a 主卫、客卫 ;b 主人房开关移位 ;c 客卫至主阳台冷热 接水管 ; 5 、厨房：厨房墙面瓷砖打掉翻新 ; 厨房门及门框打掉 ; 6 、飘窗玻 璃更换大理石：主人房飘窗、客房飘窗、主卫飘窗 ; 7 、房屋所有墙面刷 油漆补灰 （ 含客厅电视墙纸撕掉补灰 ） 8 、家具刷漆翻新：a 书房衣柜、书柜及电脑桌 ;b 三个门框 ;c 进门口鞋 柜 ; 9 、装修过程中保护墙面及地面瓷砖、保护水电线路及不第 15 页 共 19 页 得损害房屋主体 （ 承重墙 ）; 10 、装修垃圾清理干净，刷漆、 刮瓷等施工过程中产生的污染清洗干净并将所有的装修垃圾负 责搬

20、运和处理 ; （ 五 ） 材料供应：1、以下主料由甲方自行购买： 地板砖、墙面砖、墙面漆、家具油漆、五金洁具 ; 甲方负 责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品， 并应按时供应到现场。材料经乙方验收后，由乙方负责保管， 由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。2、除主料外的一切材料或辅料、水电由乙方承担 ; 乙方提供的材料、设备如 不符合质量要求，或规格有差异，应禁 止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。第二条：工程价款 3 、乙方指定的账户资料如下：乙方名称：开户银行：银行账号： 乙方应保证上述指定收款账户信息的准确性，甲方依约向 上述账户付款，即视为甲方已完全向乙方

21、履行合同的付款义 务。如乙方需变更收款账户信息，应提前 3 个工作日通知甲 方 ; 如因乙方提供收款账户信息有误，造成其收款不能，或者 甲方无法付款的，该不利后果由乙方自行承担。第 16 页 共 19 页质量要求 1 、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经 双方认可 ; 2 、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由 甲方自负 ; 乙方购买材料质量由乙方负责。施工质量由乙方全 部负责。施工安全和工程验收 1 、在施工过程中乙方应注意安全， 如发生事故责任由乙方自负。2、工程质量验收，待工程全部结束后，乙方通知甲方进 行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。违约责任 1 、合同生效后，在合同履

22、行期间，擅自解除合 同方，应按合同总金额的 5%作为违约金付给对方。因擅自解 除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。2、经双方协商 ，装修工程期间如因装修而导致被物业公 司或第三方处罚的，相关责任由乙方承担，如甲方先行承担 的，甲方有权在结算余款时扣除相关费用。争议解决 1 、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影 响工程进度的前提下，双方应协商解决。第 17 页 共 19 页2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决 不成时，可以按照本合同约定向房屋所在地人民法院提起诉 讼。合同的变更和终止 1 、合同经双方签字生效后，双方必需 严格遵守。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书 面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议 后，可视为本合同解除。合同生效 1 、本合同向双方签章后生效。2、本合同共 4 页、一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方 （ 签章 ） ：身份证号码：联系地址：乙方 （ 签章 ） ：第 18 页 共 19 页 电话： 签约地址： 签约日期第 19 页 共 19 页