紫庐南京山居品质读本系列.docx

1、紫庐南京山居品质读本系列软文一紫庐：距离紫金山最近的楼盘当前，南京楼市又现集中发力的盛况，各大板块、众多项目均不约而同地选择在这个红5月开盘销售。在备受关注的紫金山板块，南京建发集团旗下紫园、紫庐两大品牌力作尤为抢眼。因一东一北环山而立、距离紫金山最近的独特优势，让南京高端客群情有独钟，双双以不俗战绩为红5月完美开局。10米观山紫庐之后，再无来者在目前南京众多环紫金山的山景楼盘中，紫庐以与紫金山10米之距当仁不让、无可争议地成为南京首席紫金山山景项目。紫庐与紫金山，只是一路（蒋王庙街）之隔，唯有10米之距，乃名副其实距离紫金山最近的楼盘。10米！这样的尺度，这样的格局，在目前紫金山板块所有楼盘

2、中，谁人能敌？10米！这样的荣耀，这样的气度，在当前所有的同板块项目中，舍我其谁？10米！意味的是无人超越，无人堪比！10米！代言的是唯我独尊，卓尔不群！仅此一点，就足以让紫庐从众多紫金山板块项目中脱颖而出，一枝独秀。但紫庐的优势还不独于此。它是一个正对紫金山的项目，与那些远远地侧居紫金山一隅的项目相比，紫庐的观山视野最为宏阔，最为直接。紫庐所有的南向房间，都能直面紫金山。因此，住在紫庐，真正可以365天零距离亲近紫金山、感受紫金山。所谓“空山新雨后，天气晚来秋”、“停车坐爱枫林晚，霜叶红于二月花”、“云来山更佳，云去山如画”、“山气日夕佳，飞鸟相与还”对紫庐的业主而言，都只是现实的生活图景。

3、房有值 山无价紫庐：资源成就价值2011年宏观经济形势已趋于明朗：通胀预期加剧、国际经济回暖态势低迷。在此情势下，资源型不动产，尤其占据不可再生的稀缺性资源的不动产项目，成为实现资产增值、有力抗压的首选。因此，不少高端人士为使资产避险，当前纷纷选择购买保值增值能力较强的资源型产品。紫金山，乃南京的母亲山和绿肺，堪称上帝赐予南京城的一份厚礼。近几年，在南京城市建设“东进南延”的框架推动下，紫金山已成为真正意义上的城中山。而紫金山板块的楼盘，特别是像紫庐、紫园这样的近山项目，由于资源的稀缺性和不可再生性，自然成为“城市豪宅”最后的“绝唱”。紫庐，位于紫金半山中，与紫金山只有10米的距离。出小区正门

4、，过一条蒋王庙街，就是紫金山的登山步道，可直接登临紫金山最高峰头陀岭。对于众多爱山的高端客群而言，这样的选择，在紫庐之后，将不会再有。有关专家认为：稀缺性是决定“资源型不动产”价值提升的最根本原因，价值远远大于价格的稀缺资源型产品将凭借其综合价值，较其他类型住宅更具稳定性，其市场抗压性能力在政策调控之下犹能显现。从这一个意思上说，紫庐卖的不仅仅是房子，更是紫金山这一最为稀缺的资源。样板区一开 观者如潮紫庐南区：距山更近继紫庐北区成功售罄后，建发集团历经一年多的精雕细琢，将项目以实景准现房的完美姿态，呈现给倾慕它的高端客群。4月底，紫庐样板区宣告公开，顿时引来观者如潮。许多久仰紫庐的客户表示：“

5、错过了北区，再也不能错过南区了。”这是他们一致的共识。记者现场采访发现，看过紫庐样板区后，迫不及待下订的客户不在少数，正如一位所言：“可以在10米的距离内近赏紫金山的风景变幻，在南京也唯有紫庐可以做到。这样的房子我若错过，恐怕将抱憾终身。”向往紫庐，青睐紫庐，对于每一个紫庐的追随者而言，都是因为憧憬一份“隐逸”的半山生活状态。整个紫庐，唯有 194席，珍贵而稀缺。北区92套房源已经售罄，南区102席之后，将宣告完美收官。稀缺预示尊宠，194席，代表着隐逸的最佳尺度。作为一个精致型高端社区，紫庐倡导精致奢雅，以纯粹产品、纯净风格、纯正户型礼遇它的钟情者。所谓仁者乐山，智者乐水。就像一些买家所言：

6、紫庐的业主，都是志同道合之乐山一族，住在紫庐，邻居不多更不杂，可以真正做到“谈笑有鸿儒，往来无白丁”了。据悉，紫庐南区119189电梯半山庭院正在热力发售中，案场针对不同客户推出了力度可观的优惠举措，先机不容错过。软文二坐拥7000原生态私家山体公园紫庐：园中有山 悠居半山外与紫金山只有10米之距，内拥7000平方米原生态林语山山体公园，这样的尊崇，在任何一个楼盘中，都是难以想象的。紫庐，作为南京首席半山国宅，除了独拥10米近观紫金山这一绝佳外部资源优势外，其园区内部还坐拥一座7000平方米原生态私家山体公园林语山，而这样的原生态山体景观是花再大的巨资也造不出的。难怪近期紫庐南区样板区一开，应

7、者如云，观者如潮，在红5月南京楼市形成一道独特风景。7000林语山紫庐的原生态私家公园每一个到过紫庐的人，都不由得要感叹造物主的神奇：在与紫金山10米之距的小区内，伫立着一座7000的原生态自然山体林语山，如同紫金山脉络的一个巧妙分支，与紫金山浑然一体。更难能可贵的是，林语山还是紫庐的一个内景。如此原生态的山景资源，绝非后天营造所能实现，更不是人造景观所能比的。记者了解到，对于这座珍稀的原生态山体，建发集团在保留原生植被的同时，投资数百万，悉心进行景观完善提档，将其打造成私家山体公园。不仅大量移植名贵树种，极大丰富林语山的植物多样性与观赏性，并在山中修建近千米的原木栈道，蜿蜒于山间。精心修建的

8、观山轩、叠翠亭等还让小区业主随时随地亲山、观山。住在紫庐，登山之便利性可谓独一无二。每一个清晨或黄昏，只要你愿意，只要你有雅兴，就可以足不出小区，沿木栈道在林语山间漫步，或亭中小坐，或登至山顶，那份惬意和从容，也许唯有你亲身体味，才能明了。五重造景 大师手笔紫庐：构筑如画园景紫庐的开发商建发集团并没有因为地块外有紫金山、内有林语山这些得天独厚的自然资源而忽略内部园林景观的打造。相反，他们重金礼聘贝尔高林这一国际级园林景观公司担纲紫庐的景观设计，顺着地形山势的起伏穿插布置景观，堆土造景、高低错落、曲径通幽，山重水复，使整个园区呈现出妙不可言的多样形貌。听涛阁、解琴轩、拢翠园三大组团景观各具韵味。

9、听涛阁中，山石、跌水、喷泉，水声玲珑，更显清幽宁静；解琴轩中杜鹃、紫荆及各色花卉让紫庐春意盎然、生机勃勃；拢翠园内堆土造景，名贵乔木苍翠而立天生桃园。以水景打造见长的贝尔高林在景观设计中还将天然山脉与涓涓细流融会贯通，在听涛阁中三层叠水、绿影青翠，在林语山漫步时传来潺潺的流水声，更显清幽宁静。从山上的大乔木过渡到山坡中的灌木、花卉及山脚下的草坪、地被，贝尔高林用“五重立体”造景手法不仅令景观层次更丰富，同时将建筑隐于密林中，高低错落的建筑天际线，再缀以点睛用的片墙、花窗、孔洞等，以“框景”、“漏景”的手法将建筑与园林山景等相互穿插、贯连，形成或具象或虚幻的丰富感受，别有趣味。立体园艺 四季有景

10、安家于紫庐，皆成画中人为了在交付时就能给业主一个浓密园林，紫庐有相当比例的树木为成冠移植，如高约15米、胸径达30公分的国家二类保护植物金钱松、中国特有珍稀植物鹅掌楸、榉树等，都已在紫庐安家。在植物选配上更是精挑细选，营造四季各异的主题风景。春季有广玉兰、樱花、杜鹃、紫叶李、茶花等；夏季有鹅掌楸、合欢、含笑等；秋季有银杏、胡柚、金桂、红枫等；冬季有红果冬青、茶梅、腊梅等。赏花可观广玉兰、樱花、紫薇等；赏叶可观红枫、鸡爪槭、银杏等；赏果可观枇杷、胡柚等。林林总总，各有千秋，妖娆生姿。在紫庐，景观既是多重的，更是立体的。空中露台可以做成一个大花园，业主们多了室外交流地，闲来还可以喝茶观山；在建筑物

11、的垂直面，利用墙面花架和阳台、室内花园等空间进行垂直绿化，让立面也能争奇斗艳、充满生机。一楼独特设计的下沉式庭院，广种花草树木，通过植物群落的组合柔化建筑的轮廓线。立体景观的打造，不仅能让业主赏心悦目、亲近自然，更能有效降低热岛效应，净化户外空气，改善社区微环境。紫庐南区119189电梯半山庭院现正全城发售中，现场实景样板区也已公开，亲身体验定会令你流连忘返，身心愉悦。软文三百变空间 零缺憾户型紫庐：用超高附加值犒赏爱山之人在南京众多中高端项目的样板间中，紫庐新近开放的样板间既算不上是装修最奢华的，也算不上是配置最高档的，但它却让每一个置身其中的参观者，于温馨亲切中，感受到一股直击内心的力量。

12、这股力量，来自于紫庐户型设计中无处不在的人性化细节，来自于匠心独具的户型创新为业主创造的灵动空间，更来自于紫庐带给业主无与伦比的超高附加值一位先生在看完样板间的室中会客厅后，按捺不住激动和喜悦的心情：“就冲着能一边喝茶一边看山，我决定安家紫庐。”另一位摄影爱好者看到样板间内利用跃层增值空间精心隔出的暗房后，惊讶与激动难以言表：“这正是我梦寐以求的。”零缺撼户型 舒适、实用至上独享10米观山绝佳景观资源的紫庐，不但尽显地段优势，户型也精雕刻细，旨在通过创新的思维、精巧的构思、人性化的设计，为业主打造舒适宜居的完美空间。135户型方正实用，功能分区合理。赠送3m*3.8m约11的设备平台，可打造成

13、书房或次卧，不花一分钱就能多得到一间房。4.7米的北阳台既可做工作阳台，又能同时近赏林语山景，南面景观阳台接连客厅及南向次卧，饱览紫金风光。主卧配备独立卫生间与衣帽间，带实用飘窗，整体面积近25，可使家庭改善型居住需求一步到位。又如125 的户型，赠送的室内花园突破一般入户花园的实用局限性，后期也可改造为房间使用。南北双向景观阳台私纳无敌山景。主卧设有私享的独立衣帽间和卫生间，居住舒适度更高，私密性更强。该户型位于2号楼顶层，因此最大特色就是超值赠送，可通过装修巧妙地使一层变两层，加上配赠空间后最终使用面积几乎翻一番，最终达到顶跃的空间享受。买一层送一层 凸显超高附加值紫庐南区升级户型在舒适户

14、型之外，更追求为业主创新出更多超值空间。如189的样板间位于紫庐南区6号楼的顶层，一户一梯设计，电梯前室私家独享，可处理为小玄关，私密性和尊贵感油然而生。整个户型大开间、短进深，空间的通透性和舒适性尤为突出。该户型挑高客厅尤显气派，主卧为卧室加书房的套房设计，空间感阔绰。由于该户型所在的楼栋堪称观景位置绝佳，为了让居者最大化地观赏紫金山和林语山，主卧特意设计了转角飘窗，令观景角度和视野更加多样、开阔。该户型北向有一个超大工作阳台，设计师将其一分为二，一半作为保姆间，另一半作为生活阳台，懂生活的女主人在这里培植了各色花草，怡情养性。这套样板间令所有参观者最为动心的是其超值赠送空间，样板房通过装修

15、使一层变两层，二楼变身为暗房、孩子的游乐天地、女主人的休憩区和宽大的储物空间，而整个二楼及空中露台全部为赠送空间，赠送面积超乎想象，仅空中露台就达80左右。L型的露台是该样板间的灵魂所在，也是整个户型中最佳观景台，置身此处，紫金山扑面而来，户外休闲桌椅的布置使这里变成了一个气派的空中会客厅，邀朋引伴在这里举行户外派对，在山景间放飞心情。下沉式庭院 妙趣横生为了满足高端客群对庭院的钟爱，紫庐南区巧妙引入下沉式庭院设计，为业主创造了多元化的灵动生活空间。其下沉式庭院利用自然高差建造，不仅引入更多阳光与新鲜空气，还创造出一个良好的庭院景观空间，通过台阶、墙面，花架草坪等布局，营造出蜿蜒曲折、庭院深深

16、的景观特点。并从功能上突破一般地下室只能用做辅助用房的局限，使之成为一个半私密的、多元化的、情趣独具的多功能起居空间。这里可以是三五好友的闲聊地，可以是女主人的瑜珈场，可以是男主人的阳光阅读室，还可以是孩子的室外游乐场据悉，紫庐南区119189电梯半山庭院现正全城发售中，现场实景样板区也已公开，准现房的销售模式让您眼见为实。软文四总价256万起，119-189多元选择紫庐：半山生活 虚席以待居主城、与紫金山10米之距、私家山体公园、多层、电梯半山庭院、品牌房企力作这些要素，只要拥有一个或几个，就足够让购房者憧憬和向往了。但如果有一个项目，将这些要素集于一身，你会作何反应？ 毋庸置疑，你的第一个

17、反应一定是：不可能！紧接着的第二个反应或许就是：天价！但事实并非如此。位于蒋王庙街98号的紫庐，居于紫金半山，与紫金山只有10米之距，产品为多层电梯半山庭院，小区内还拥有一座7000平方米的私家山体公园林语山，由品牌国企南京建发集团悉心打造。该项目正在热销的南区产品，距紫金山更近，户型配赠面积更大，但总价却只有256万起，这样的价位对众多中高端客群而言，显然绝非天价，这样的性价比对众多想换房的人来说却足以打动人心。256万起，性价比突出紫庐：轻松拥有紫金半山生活自五一实景样板段公开以来，紫庐成了南京楼市一道独特的风景，每天吸引着络绎不绝的参观人潮，所赢得的赞誉和喝彩更是数不胜数。其中，最让购房

18、者称道和惊叹的是：性价比突出。一位资深的房产买家在参观完紫庐后，抑制不住内心的激动。他告诉记者：“为了实现土地价值的最大化，小高层、高层住宅成为当下楼市主导产品。放眼整个南京楼市，多层住宅产品几乎绝迹。就拿购房的热点区域河西而言，从龙江到奥体，已经极少有多层住宅供应。紫庐南区作为主城中难得的多层半山庭院，且全部为带电梯配置，高舒适度不言而喻。”另一位对紫金山板块颇有研究的专业人士坦言：在目前紫金山板块中，紫庐是一个真正意义上的半山项目，距离紫金山最近，观山视野最佳，对于真正爱山的客户而言，十米观山的机遇不容错过。记者还了解到，为了让更多的爱山人士能有一个近距离亲山、观山的机会，让很多人内心的山

19、居生活梦想得以实现，紫庐选择了多样化的面积区间设置，119-189平米，并有最高百余平方的配赠面积，起步总价却只有256万，性价比极高，轻松尽享主城紫金半山生活。119-189平米，多元户型结构紫庐：总有一款满足你的置业需求最近经常会听到购房人抱怨：南京楼市两极分化日渐明显，大平层和小户型当道，中间地带的户型反而少了。其实不然，比如紫庐，虽然项目体量不大，但在面积区间和产品细部设计上还是尽量力求丰富多样，尽可能地满足各类人群置业需求。据紫庐的销售负责人介绍，如今购房客群越来越呈现出多元化的趋势，紫庐作为一个稀缺的紫金山山居项目，从规划设计之初就立意要让更多的爱山人士在这里实现山居梦想。因此，小

20、区在户型面积区间设置上极为丰富，从119到189平方米，跨度较大，多面积、多户型为客户提供了更多的选择空间，二代居、三代居、四代居的客户都可以在紫庐平层、底跃、顶跃户型中找到适合自己的一款。同时各种户型细部还做到了差异化、多样化，并提升附加值。如一楼户型设计了下沉式庭院，顶层则是配赠超大露台的顶跃户型；即使是平层户型，也通过设备平台、室内花园、南北双向阳台、转角飘窗等创新设计元素，让业主得到更多的空间与居住享受。绝版地段 稀缺产品紫庐：尽现保值增值属性俗话说：物以稀为贵！紫金山作为南京的母亲山和绿肺，其资源价值的稀缺性之高不难想象，目前国内品牌房企也纷纷向紫金山外围集结。去年挂牌的海医校地块，

21、最终以13000元/平方米的楼面地价被摘牌，就是紫金山价值最有力的例证之一。而在紫金山风景区内，像紫庐如此贴近紫金山的可供开发土地更是已经绝版。在“地段、地段、还是地段”这一楼市黄金法则的指导下，已经越来越成熟的购房人，无一不把地段作为买房时的首要考量标准。尤其是高端客群，投资置业最看重的要素之一也是地段，因为它不仅代表着价值，更是一种圈层的聚集、是身份和地位的象征紫庐是距离紫金山最近的项目，10米意味着绝版，意味着无可复制，再加上电梯半山庭院这一稀缺的产品形态，其保值升值潜力显而易见。这也正是紫庐被众多高端客户和资深买家所认同和追捧的精要所在。紫庐软文To 金陵晚报紫庐之桃源记壬辰龙年，金陵

22、人游山为乐。缘栈行，忘路之远近，忽逢桃花林，卖点提炼1、 离紫金山最近的低密度居所2、 景观资源佳，紫金山、林语山、内部的园林3、 现房4、 根植南京一样的紫金山，不一样的风景从前有一幅画，带着我们在现实与幻想中寻寻觅觅是紫庐，让寻觅的脚步得以停歇！题记每个人，都不会无缘无故地爱上一座城市。南京，作为六朝古都，被喜爱的原因何止千万？但“紫金山”一定是最不能被忽视的理由。山，志存高远；山，厚德载物。一座山，不仅影响一座城市的气质，更承载着一座城市的魂魄。紫金山之于南京，就如同黄河之于华夏文明。正所谓“紫金龙脉，天地人宅。”“紫金山时代” 紫庐时代紫庐：南京首席 半山庭院国宅依山而居 南京人的梦想

23、对任何一座城市而言，依山而居都是一种稀缺而令人神往的生活状态，历朝历代的人们更对宅居半山充满了神往。在每年有关楼市和居住问题的调查中，无论官方或是民间的，城东紫金山板块永远都是南京人最理想的居住区域。诚然，这不仅仅是因为南京早期和当下称得上豪宅的项目都在城东，如帝豪花园、如钟山国际高尔夫，更重要的原因是南京人无法割舍的紫金山情结。依紫金山而居，也就成了南京人居住的最高梦想。紫庐因地块与紫金山只有10米距离，地块内又有7000平方米林语山，为了让紫庐业主真正圆山居梦想，建发集团精巧构思，在项目规划、户型设计、景观营造的每一个环节，都充分考虑与山体的关系，依原有的山势山形巧妙地安排建筑，穿插景观，

24、既保留原始山形的高低姿态，也因美学的需要做出部分动线的规划改造，从而使得整个园区呈现出妙不可言的多样形貌高低错落，或隐或现；层峦叠嶂，曲径通幽方寸之间，俨然山中有山；柳暗花明之处，自有意境重叠、层出不穷的自由世界。紫庐的业主，一年365天都可以与天地对话，与自然对语。原生树木的天然围合屏蔽了城市的喧嚣，还原出一份真正的宁静空间， 可唤醒心中那久违的岁月随想。悠居于此，置身迤逦的半山山体园林，静谧处曲径通幽，雄阔处登高望远，不论是登山、踏步，还是休闲、养生都将成为紫庐业主生活的一种习惯。在南京从事房地产开发，如果说有一个板块，是所有人的梦想，那非紫金山板块莫属。作为南京的母亲山和绿肺，紫金山是上

25、帝赐予南京城的一份厚礼。随着紫金山成为真正意义上的城中山，紫金山板块无论别墅还是公寓，由于资源的稀缺性和不可再生性，已经成为“城市豪宅”最后的“绝唱”。2011年，南京楼市进入了“紫金山时代”！纯新盘紫金山一号、朗诗钟山绿郡；老盘新开项目保利紫晶山、紫金东郡、紫气钟山、钟鼎山庄，加上建发的“姊妹篇”紫园、紫庐可以说，没有任何一个年份，像今年这样，紫金山板块楼盘迎来了如此集中的上市期。而且高手云集，竞争空前剧烈。但值得指出的是，在这些不约而同贴上“紫金山”标签、以“紫金山”为卖点的项目中，唯有建发集团的紫园和紫庐，是距离紫金山最近的项目，称得上真正的近山楼盘。特别是紫庐，项目本身居于半山间，与紫

26、金山的距离只有10米，乃真正意义上的南京首席山景楼盘。近期，紫庐南区将以实景现房的姿态荣耀公开，102席半山庭院国宅将为奢想半山生活的高端客群提供一次圆梦的机会。“一样的紫金山，不一样的风景。”是谁，有这种“舍我其谁”的自信和豪迈，敢于在众多竞争项目中独树一帜，彰显自己的与众不同？是紫庐。在紫庐南区最新出街的这一广告语中，人们品出了太多的意味，也充满了期待和想象。紫庐与紫金山，只是一路（蒋王庙街）之隔，只有10米之距。这一尺度，在目前紫金山板块所有楼盘中，无人能敌，无人堪比。因此，也唯有紫庐，真正可以365天零距离亲近紫金山、感受紫金山。这种荣耀，舍我其谁？10米的距离意味着无人超越，意味着后

27、无来者！仅此一点，就足以代言紫庐作为山景楼盘的与众不同。但紫庐的独特还不仅仅于此，它是一个正对紫金山的项目，与那些远远地侧居紫金山一隅的项目相比，紫庐的观山视野最为宏阔，最为直接。紫庐所有的南向房间，都能直面紫金山。一年四季，春的盎然、夏的烂漫、秋的高远、冬的萧瑟，唯紫庐的业主，才能从山景的变化中获得最真实的体验。住在紫庐，无论是“漫山红遍、层林尽染”，还是“大雪压青松，青松挺且直”，都已经不再留于诗句，而是幻化成了现实的生活图景。此外，紫庐本身地势有高达7米的天然坡地落差，因此顺应地形依坡筑宅，建筑与半山坡地合二为一，高低错落，疏密有致，和谐地勾勒出了一幅山、建筑、园林天然合一的优美弧线。真

28、正让建筑做到了从“形”的角度去匹配紫金山，从“意”的高度去弘扬中国居住文化。更为难得的是，在紫庐内部，还有一座7000的原生态自然山体林语山，这一原生态的资源，非后天营造所能实现，更不是那些人造景观所能相提并论的。对于这座珍稀的原生态山体，建发集团在保留原生植被景观的同时，投资数百万，悉心进行景观改造，将其打造成私家山体公园。他们不仅大量移植名贵树种到这里，极大丰富林语山的植物多样性和观赏性，而且在山中修建了近千米长的原木栈道和观山轩、叠翠亭，供小区业主随时随地亲山、观山。所以，当板块内所有项目都在拿紫金山说事，和紫金山“零距离”的紫庐，理所当然有底气和理由这么义正词严。唯有紫金山，最能代言紫

29、庐；也唯有紫庐，最懂紫金山。紫庐、紫园 联袂“公演”在这个春暖花开的四月，建发集团紫金山两大姊妹力作紫庐、紫园将联袂“公演”，分别以升级版电梯半山庭院和叠加别墅犒赏被新政压抑了购买激情的高端客群。据悉，紫庐南区共有102个席位，此次将推出2、5栋，全部为电梯半山庭院，面积从120到190平方米；紫园此次面市的是叠加别墅，共计28套，户型面积在167-285平方米之间。为了答谢高端客群对紫庐这一半山庭院国宅的青睐，建发集团在此次紫庐南区开盘时特别制定了一系列优惠政策：采用按揭付款方式的客户，将享受总价款1%优惠（不限时）；在5月15日前签定南京市商品房买卖契约（含5月15日），并于签约日一次性付清全额房款的客户，将享受到总价款3%的优惠，并在后期购买车位（包括产权、使用权）再次享受总价优惠2万元/个（限时）；5月15日后签约并一次性付清全额房款的，享受总价款2%优惠（不限时）。作为距离紫金山最近的两大品牌楼盘，我们有理由相信，紫庐、紫园的联袂巨献，一定会在南京楼市上演新的传奇！