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1、层 数10层2层4层 高首层5.7m、25层3.9m，2a4a层5.2m，67层4.4m，8层4.6m，9层3.9m，10层4.0m地下二层3.9m，地下一层4.2m5建筑标高建筑总高45m基底标高-8.70m、-10.15m绝对标高0.000m=40.70m檐口高度室内外高差0.3m最大基坑深度-9.70m 11.15m 6建筑平面地上总长度7770m地上总宽度44.00 m横轴编号111轴横轴距离4m，8.5m，9m纵轴编号AG轴纵轴距离2.7m，4.8m，5.9m，6.3m，9m7典型柱网距离850090008结构形式基础形式筏板基础框架剪力墙结构屋盖结构形式全现浇钢筋混凝土楼板9基本参

2、数场地类别三类抗震等级一级抗震设防裂度8度抗震设防类别乙类结构安全等级结构重要性系数1.1设计使用年限50年人防抗力等级六级建筑安全等级二级场地标准冻深08m地基基础设计等级乙级结构构件的耐火等级砌体施工质量控制等级B级10室内装修地 面细石混凝土、铺地砖、花岗石、硬实木复合地板、活动地板、卷装环保亚麻地板墙 面刮腻子喷涂、粉刷石膏抹灰、超薄型大理石、膨胀珍珠岩吸声板、矿棉吸声板顶 棚刮腻子喷涂、硅钙板吊顶、铝方板吊顶、纸面石膏板吊顶、矿棉吸音板吊顶、膨胀珍珠岩吸声板吊顶、金属筒型透空吊顶、金属花格栅吊顶11外墙装修玻璃幕墙、铝板幕墙、面砖、花岗石、不锈钢12防水工程地 下钢筋混凝土自防水、1

3、.2厚氯化聚乙烯橡塑共混卷材+1.2厚水乳型有机涂料屋 面上人屋面：30厚现场发泡聚氨酯+1.5厚三元乙丙丁基橡胶防水卷材不上人屋面：合成高分子防水卷材+防水涂膜厨房、厕浴间防水涂料防水等级地下室为一级，屋面为二级13墙面保温50厚挤塑聚苯板外墙外保温14门窗工程氟炭喷涂断桥铝合金中空玻璃外窗、防火门、防火隔音门、防护密闭门、防火卷帘、防火窗、普通木门、磁卡门、电磁锁（玻璃）门、隔声门、保温门、铝合金框玻璃门、铝合金门连窗15屋面作法架空板屋面，人造草皮屋面、铺地砖屋面、种植屋面二、结构设计概况序号1. 基础结构形式主体结构形式框架剪力墙钢筋混凝土框架屋盖2. 基础埋深-9.70m11.15m

4、 3. 地下防水混凝土自防水S8材料防水遇水膨胀止水条、止水钢板1.2厚氧化聚乙烯-橡塑共混卷材+1.2膜厚水乳型有机防水涂料4. 混凝土强度等级基础垫层：C15、基础筏板：C40、地下室外墙：C40柱、内墙：34.650m以下C50；34.650m以上C40梁、板：C40、圈梁及构造柱：C205. 建筑抗震重要性类别丙类工程设防烈度框架抗震等级剪力墙抗震等级6. 结构断面尺寸基础底板厚度（mm）1000、1200垫层厚度（mm）100防水及保护层厚度（mm）80外墙厚度（mm）300、350、450等内墙厚度（mm）200、250、300、350、700等柱断面尺寸（mm）400、450、5

5、00、600、700、800等梁断面尺寸（mm）700*300、300*800、450*400等楼板厚度（mm）100、200、300、500、600等7. 楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式钢筋混凝土现浇坡道结构形式8. 人防设置等级抗力6级抗化丁类9. 构件最大几何尺寸柱800*800、墙700厚、梁800高、板跨度900010. 填充墙填充墙厚200mm加气混凝土砌块密度800kg/m3强度等级A7.5 水泥混合浆强度等级M5 三、施工特点本工程的施工特点是立面造型独特、复杂、高低错落；中心大厅周围的通道标高多变、结构复杂，既有弧形梁板、悬挑梁又有预应力梁等；建筑物功能齐全，综合性强，施工工

6、期短，室内装修与主体结构交叉施工，施工协调难度大。第三章 施工准备一、 技术准备：1、待结构验收合格后正式插入装修前，组织项目部全体人员核对熟悉图纸，与各专业沟通解决施工图问题并会同设计进行问题答疑。2、对现场进行实地测量，提取数据，细化装饰施工图设计；3、编制专项施工方案，进行施工过程工序的全面技术交底；4、安排专业人员进行施工材料放样，提出详细的材料和备料计划，经建设单位审核后进行招标定货。二、施工现场准备：施工前的准备工作应根据现场实际情况，合理安排各项装修材料的库房、堆场等，安排新进场工人的食宿、准备施工机具、辅助材料等。三、施工劳动力准备：本工程装修工程将由与我公司进行长期合作的专业

7、装饰公司承担劳务施工任务,专业装饰公司具有丰富的从事大型装饰工程的施工经验,并且以往参与众多大型或类似装修工程的施工。在工程施工中将合理安排人员、严格控制施工顺序，确保工程实现进度及质量目标。四、施工机械准备：根据工程周期紧，施工量大的特点，我公司将加大施工机械投入以保证施工进度，六月底前，提供室外电梯两部保证垂直运输的正常进行，为保证所有施工工序垂直运输的需要，工程室设专人管理，增加司机，按梯全天运行。其他中小型机械按工程需要随时准备进场。第四章 施工部署一、工序安排：1、在本工程中，土建、装饰、水、暖、电同时进行，在多工种立体交叉施工中，合理安排工序是施工管理的关键，根据施工工艺要求，在施

8、工前我方将按各工序穿插施工的需要，以施工总进度计划为依据，排定精确的施工进度计划，明确各工种作业的交叉时间以及各专业分包队伍的进场时间与作业时间，合理控制所有作业队伍与运输工具的合理使用。2、在各工序开始前，作到样板先行，经监理、建设单位、设计单位验收后方能进行大面积施工。（1）根据合同要求，计划整个装饰工程分四个区逐步进行，地下室、一至五层、六至十层、阶梯教室，各个区段先上后下，先骨架、后防水再面层，消防、水、电等设备安装配合精装穿插施工。（2）一、六、九层大厅是本次精装修工程的重点（精装修部分由专业施工单位分包施工），所有需委托厂家的半成品根据施工需要提前加工，加工周期必须严格控制，杜绝延

9、长工期。空调系统与精装冲突的部分，提前确定设计修改，在吊顶放线和龙骨安装前完成，保证吊顶板安装的正常进行。（3） 各层电梯间施工中注意装饰与电梯设备施工的工序协调，先门口，后墙面，先吊顶，后地面，保证各工种接口处理一次成活；装饰造型在铝单板厂家加工成型；吊顶面板安装前作好设备隐藏工作，同时作好成品保护，确保工期。（4） 分区施工中，各层卫生间先作好设备管道安装，再做防水，作好防水保护层后方能进行吊顶和面层材料施工，每一道工序必须向下道工序进行成品保护和交接，有效避免工序安排不当和交叉作业损坏。（5） 所有材料采购都必须根据施工图纸提前对材料进行选型定货，绘制施工节点详图。（6） 水、暖、电气安

10、装工程提前进行，原设计需要修改的部位，由专业工程师同设计院办理变更洽商，最短时间内办理变更，避免延误土建工程的施工。（7） 为保证工期，各项湿作业应提前进行，根据功能划分的区域各房间可同时交叉作业，各层电梯厅的吊顶、墙面、地面可与各层卫生间的吊顶、墙面、地面穿插交叉进行。六、分包协调由于本工程的分包单位较多，如何做好成品保护及各方的协调工作将直接影响工程的质量和工期。鉴于此原因，我项目部将成立专门的协调小组，负责与建设单位及其他分包单位的联系和协调工作。具体措施如下：1、事先与各分包单位通气，互相交换进度计划及有关的技术交底、工序安排、特殊工艺要求等资料，做到心中有数，相互熟识，避免盲目施工。

11、2、搞好与各分包单位的关系，加强了解，增进信任，密切合作，以“保证工程的顺利进行”作为共同且唯一的原则和目标，并为之而努力。3、定期召开工程协调会，由项目部组织，主要介绍各方的进度情况及急需解决的问题，相互通气，力争把问题消灭在萌芽状态中。4、如因工程需要，任一分包方均可以向其他分包方提出要求和帮助，如解决不了的可向项目部提出，并可随时召开协调会。5、协调小组成员应经常深入施工现场，发现问题及时处理，处理不了的及时上报，以便迅速决策解决。6、加强对工人的教育，提高他们的成品保护意识和道德素质，做到“我不破坏别人、别人不破坏我、不相互破坏”的“三不”原则，并加强工人间的合作和交流，使他们能融洽相

12、处，并能相互体谅、相互帮助。7、指定严格的规章制度，对于破坏成品者将根据实际情况进行赔偿；尤其对于恶意破坏者除加倍要求赔偿外，还要将当事人驱逐出施工现场，并对所属队伍进行罚款；对于保护成品措施得当的队伍和个人进行适当的奖励。七、劳动力安排根据工序安排，预计在整个施工过程中高峰期将超过400 人。主要工种劳动力计划表4-1项目人员工期备注1测量22009-4-20至2010-1-20防水202009-5-10至2009-9-103木工502009-5-10至2009-11-15瓦工602009-5-1至2009-11-15油工抹灰2009-5-1至2009-10-31混凝土30水工2009-5-

13、1至2010-1-25电工消防安装2009-9-1至2010-1-15空调安装配电室安装2009-9-1至2009-10-31电梯安装2009-10-1至2009-12-31八、工程指标：1、工期指标：整个内装修工程将跨越一个雨期及一个冬期，工期预计为250 天。2、质量目标：1）合同范围内的所有使用功能符合设计图纸（或变更洽商）要求；2）分项、分部工程合格率100%，优良率80%以上，单位工程达到优良。3、安全指标：1、无重大伤亡事故发生。2、文明施工率达到100%。九、施工现场布置1、根据现场内的实际情况，增加装修作业队伍与专业分包队伍宿设及装修材料、设备库房。2、现场临电:利用原结构施工

14、时留下的临时电源作为临电电源。3、现场临水；利用原结构施工时预埋的管网将作为现场临水水源和消防水源。第五章 施工进度计划及保证工期措施一、进度计划：1、根据施工总进度计划要求，该工程室内装修计划于2009年5月中下旬插入，于2010年1月底全部完工，根据这一要求，项目部将合理安排人力、物力及施工工序以保证工程能按期完工。2、进度计划中尽可能使每道工序、工种、劳动力、完成时间等都能纳入进度计划当中，同时考虑各种因素对计划实施的影响，合理安排交叉作业，以节约工期。二、保证工期措施：1、加强组织管理，公司成立施工领导小组实施全面协调和控制，确保按计划工期完成。2、对工程施工实行分阶段控制，将楼地面、

15、吊顶、墙面等工程制定阶段目标，每周定时召开工程例会，及时处理施工中出现的问题，与周、旬、月计划对比分析原因，制定对策，保证施工顺利进行。3、加大施工投入，配备足够数量的机械和施工周转材料，提高机械化施工程度。4、实行分区、分层管理，对施工全过程落实到队、责任到人。5、严格挑选施工队伍，加强对施工队伍的管理。根据施工需要，及时组织各工种人员进场，满足施工工期。6、严格按施工组织设计要求安排每一道工序，提前做好施工方案与技术交底，并积极落实。安排好月计划及周计划，每周组织一次检查。对不能及时完成的任务，要分清责任，搞清原因，采取相应的施工措施，并及时对施工进度计划进行调整，保证总体计划的顺利进行。

16、7、现场的施工机械和设备设专人负责管理，专人维修与保养，保证机械的完好率，满足施工要求。8、认真做好材料的计划与管理。及时、准确地做好采购计划，并保证供应，满足施工要求。9、成立专门的小组，负责做好工地周围的扰民与民扰工作。10、搞好施工队伍的后勤管理工作，为施工的顺利进行提供便利条件。第六章 质量保证体系及质量保证措施一、 质量保证体系1、本工程按ISO9002 国际标准建立的质量体系文件进行质量活动，使影响工种质量的各个环节处于受控状态。2、项目部成立以项目经理、项目总工程师、项目技术负责人、项目质量负责人为主的工程质量保证体系，同时明确项目经理、项目总工程师为质量第一责任人。二、 质量保

17、证措施1、工程施工前，由主任工程师主持召集有关部门，对本工程进行质量策划，主要内容有：确定和配备适宜的控制手段，施工过程，施工设备，工艺装备、资源和技能达到规定的要求。确保各种程序及有关文件在项目中使用的协调性，编制关键过程及特殊过程作业指导书。明确过程的检验、测量和试验要求，规定验收标准。明确质量记录的要求和方法。2、严把材料质量关，对材料供应商须进行评审。对进场材料须进行验证，按规范进行检验、试验，并实行监理见证取样制。严禁未经验证合格的材料投入使用。3、所有的机械设备进场时须进行调试运行，在使用时注意维修保养，使机械设备从进场开始就一直能保证正常使用。4、施工班组的选用上，推行工程样板段

18、比赛竞选方式，优选技术力量强、质量责任心强、有实力的班组，从施工人员上保证施工质量。5、根据工程特点，选择科学、可行的施工方案，从施工方法上保证施工质量。砌筑砂浆采用机械搅拌，根据不同季节调整外加剂的类型，保证砂浆砌筑的施工质量。6、根据工程质量目标，做好质量预控计划，从工程总体到各分部分项都制定出质量预控目标和质量保证措施，并在施工中严格检查落实质量保证措施的实施。7、 严格执行图纸会审、技术交底等技术管理制度。技术交底要全面、有针对性，对质量通病和本工种施工重点、难点如框架柱轴线控制、预留预埋件施工等更应进行详细交底，工长、质检员现场严格把关，督促检查交底的实施。8、严格执行各种质量管理制

19、度，确保各道工序处于受控状态。实行“三检制”、“样板引路制”、“预检、隐验制”、“测量放线复测制”等。9、坚持质量联检，开展质量评比，根据质量评比结果进行奖罚兑现。根据工程质量情况适时召开质量专题会。赋予质检员对班组的工程质量处罚权、停工整顿权、奖励建议权等。10、关键工序设置质量管理员重点管理，对特殊工序进行边疆监控，从“人、机、料、法、环”各个环节对特殊过程进行控制。11、开展全面质量管理活动，攻克质量通病等技术难点，探索科学保证质量的施工方法。12、制定施工过程中和竣工交付时的成品保护措施，并设专人负责，使责任落实到人。13、搞好宣传教育，提高全体工作人员的质量意识，搞好岗位培训工作，使

20、特种作业人员及主要技术人员持证上岗。14、施工过程中做好质量记录技术资料的填写、收集、整理、归档工作。项目部设专职资料员负责质量记录的收集、整理、归档工作，做到文件资料的档案化管理。第七章、主要项目施工方法一、施工测量1、建立平面轴线控制网，首先定出楼层主控制线，再通过主控制线引测各轴线，定出楼层轴线网，主控制线随建筑物升高，逐层将轴线向上引测，各层控制轴线均通过地面控制桩直接校核，以提高精度，避免累计误差。2、装修阶段控制地面标高须先测出楼层的50cm 线，以此为准控制地面、顶棚等室内标高，标高测量时要严格对照图样，尤其注意卫生间等地面有坡度的地方。3、高程传递是在结构层柱子上做好0.000

21、 标记，与工程基准水准点进行闭合校准，然后水准仪以该点为起始点，传递引测各层标高。4、具体控制网设置与测量放线方法详见本工程测量方案。二、二次结构砌筑、砌体品种及部位：本工程200mm、250 mm厚外填充墙、200 mm厚室内隔墙均采用加气混凝土砌块；地上各层部分100 mm厚墙体采用轻钢龙骨水泥压力板隔墙。、砌筑前应与水、电专业进行会审，水电需做管件预埋及预留孔洞处在技术交底时应有平面位置及具体做法要求。、施工准备：（）砌筑前一天将砌块以及和结构相接的部位洒水湿润，保证砌体粘结牢固。（）穿墙管线及时预留到位。（）框架柱、结构墙与填充墙交接部位应按规范要求沿竖向间距500设置26拉结筋。（）

22、墙体根部先砌好页岩普通砖，高度应控制在2-3层，以竖向皮数杆组砌模数为准。（）混凝土墙、柱上按500 mm水平标高控制线弹出砌块层数，灰缝厚度预先计算，相应的部位弹出门窗洞口尺寸线，并在楼板上标出窗口边线。、施工工艺：（）基层处理：将砌筑部位墙根表面清扫干净，抹砂浆找平层，拉线用水平尺检查平整度。（）砌筑：）砌筑前根据墙体尺寸、砌块的尺寸，进行排砖设计，不够整块时可切割成合适的尺寸，但不得小于砌块长度的1/3。）水平和竖向灰缝的宽度应控制在8-10 mm左右，灰缝应横平竖直、砂浆饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不低于90%，竖缝的砂浆饱满度不低于80%，竖向灰缝应采用加浆的方法，严禁用水冲浆灌缝。）

23、砌块施工时应满铺满挤，上下错缝，搭接长度不应小于90 mm；）墙体与结构的拉结：柱、墙混凝土浇筑时预埋26500拉接筋，伸入隔墙长度不小于1000 mm，拉结筋应理直铺在水平灰缝内。）配筋带的设置：墙体在窗上、下部及门上部按要求设置通长混凝土配筋带，配筋带高度为60 mm，配筋26、6300，配筋带与框架柱内预埋的拉结筋进行拉接。）圈梁设置：对于高度大于3.0 m的墙体除设置配筋带外，于墙高中部设圈梁一道，圈梁配筋为410、6200。）墙体砌筑到梁、板底时，应留70100mm空隙，墙体上设配筋带与梁、板底预埋的胀锚螺栓绑扎后，在抹灰前用M5砂浆填塞挤满。）墙体与门窗口的连接：门洞边设混凝土抱框

24、，抱框截面采用墙厚100mm，内配212/6200，抱框截面沿竖向间距500设26600拉筋与砌体拉结；）构造柱的设置：外围护墙每隔3 m、内填充墙每隔5 m及墙体转角处均设置构造柱，构造柱配筋为412、6200，构造柱钢筋应在楼板混凝土浇注前按位置留置，其搭接长度应符合设计要求。构造柱处砌块应作成大马牙槎，并应先退后进。三、抹灰工程1、墙面抹灰操作流程基层处理吊直、套方、找规矩、贴灰饼墙面冲筋（设置标筋）做护角抹水泥窗台板抹底灰抹水泥砂浆罩面灰水泥踢脚板或水泥墙裙。2、操作工艺：抹灰前将凸出墙面不平整的部位应剔凿平整，用吊线板检查墙体的垂直偏差及平整度，将抹灰基层处理完好。（）洒水湿润：将墙

25、面浮灰清扫干净，分数遍浇水湿润，浇水量以水分渗入砌块深度8-10 mm为宜，且浇水宜在抹灰前一天进行，以利于砂浆强度增长，不出现空鼓、裂缝。喷水后立即用界面剂配水泥浆进行表面拉毛处理。（）贴灰饼、冲筋：用托线板检测一遍墙面不同部位垂直、平整情况，以墙面的实际平整度决定灰饼和冲筋的数量，一般水平及高度间距以1.2 m为宜，用116水泥石灰混合砂浆做成50 mm见方的灰饼。灰饼厚度以满足墙面抹灰厚度15-20 mm为宜。上下灰饼用吊线板找垂直，水平方向用靠尺板或拉通线找平，先上后下，保证墙面上的灰饼表面处在同一平面内作为冲筋的依据。冲筋：依照已贴好的灰饼从水平方向各灰饼之间用水泥混合砂浆冲筋，反复

26、搓平，上下吊垂直。（）抹底子灰： 刷好素水泥浆后及时抹灰，不得在素水泥浆风干后再抹灰，否则形成隔离层，不利于基层粘结。抹灰时不要将标筋碰坏，第一遍抹混合砂浆，配合比为116，厚度为5 mm，扫毛或划出纹道，接着用116水泥混合砂浆抹第二遍，厚度为5-8 mm，用大杠将抹灰面刮平，木抹子搓平，用吊线板检查，要求垂直、平整，阴阳角方正，顶板与墙面交角顺直、平整洁净。（）抹罩面灰、喷防裂剂: 水泥砂浆罩面刷素水泥浆后用12.5水泥砂浆分两遍成活，罩面厚5 mm。3、允许偏差项目项次允许偏差（mm）检验方法立面垂直用2m托线板检查表面平整用2m靠尺和楔形塞尺检查阴阳角垂直阴阳角方正用200mm方尺和楔形塞尺检查分格条（缝）平直拉5m线和尺量检查四、细石混凝土楼（地）面1、施工流程清理基层冲筋贴灰饼小面积房间在四周根据标高线做出灰饼配制混凝土。2、细石混凝土的强度等级不应小于C20,其施工参考配合比如下表,应用机械搅拌时间不少于1min,要求拌合均匀，坍落度不宜大于30mm,混凝土随拌随用。3、基层清理：为杜绝地面空鼓、裂缝等质量通病的出现，楼（地）面工程施工前必须将基层表面的浮土、砂浆等沾污杂物清理干净，表面如沾有油污，应用5%10%浓度的火碱水溶液清刷干净，以确保楼（地）面工程不空鼓，粘接牢固。4、混凝土