完整升级版大都汇大厦施工组织设计.docx

1、完整升级版大都汇大厦施工组织设计第一章 编制依据1. 1 合同表1-1 合同目录合同名称合同编号签订日期深圳市建设工程施工合同2007年5月23日 1. 2 施工图表1-2 施工图目录图纸名称图纸编号建筑施工图建施01建施69结构施工图结施01结施54电气施工图电施01电施58给排水施工图水施01水施53通风施工图空施01空施271. 3 主要规程、规范表1-3 主要规程、规范目录类别名称编号国家建筑结构荷载规范GB50009-2001建筑抗震设计规范GB50011-2001混凝土结构设计规范GB50010-2002钢筋混凝土用热扎带肋钢筋GB1499-1998钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB13

2、013-1991国 家地基与基础工程施工及验收规范GB50202-2002地下工程防水技术规范GB50108-2001地下防水工程施工及验收规范GB50208-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002工程测量规范GB50026-93混凝土外加剂砌体工程施工及验收规范GB50203-2002建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2002屋面工程施工及验收规范GB50207-2002通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002建筑给排水及采暖工程施工验收规范GB50242-2002火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92自动喷水灭火系统施工及验收规范GB

3、50261-96建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002行 业钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程带肋钢筋套筒挤压连接技术规范JGJ108-96钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003混凝土泵送技术规程JGJT10-95钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003普通混凝土用砂质量标准及检验方法普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法建筑涂饰工程施工及验收规程JGJT29-2003建筑机械使用安全技术规范施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91地方建筑工程施工测量规程商品混凝土质量管

4、理规程建筑安装分项工程施工工艺规程混凝土中掺用粉煤灰的技术规程工程建设监理规程1.4 主要标准表1-4 主要标准目录类别名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土质量控制标准GB50164-92建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准建筑电气安装工程质量检验评定标准通风与空调工程质量检验评定标准建筑结构检测技术标准GBT50344-2004行业混凝土泵送剂建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范建筑排水硬聚氯乙烯螺旋管道工程设计、施工及验收规范建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收钢筋混凝土深梁设计规程混凝土结构技术加固技术规程1.5 主要

5、图集表1-5 主要图集目录名 称编 号建筑物抗震构造详图混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图型钢砼组合结构构造图集04SG23建筑构造通用图集第二章 工程概况2.1 总体简介表2-1 总体简介序号项 目内 容1工程名称大都汇大厦2工程地址深圳市龙岗区布吉镇南门墩村3建设单位深圳市天利安实业发展有限公司4设计单位深圳市建筑设计研究总院有限公司5监理单位深圳市深龙港建设监理有限公司6质量监督龙岗区建设工程质量监督站7施工总承包单位中铁建工集团有限公司8合同承包范围部分河道治理工程、主体结构、砌筑、装饰、安装、改造工程9合同工期432个日历天10质量等级要求按国家验收标准达到合格标准2

6、.2 建筑设计概况表2-2 建筑设计概况序号项目内容1建筑功能 住宅、商场2建筑特点建筑造型新颖、尺寸比较烦琐的高层住宅3建筑面积总建筑面积（m2）95539.10地下建筑面积 (m2)6609.00占地面积 (m2)5241.23地上建筑面积 (m2)88930.104建筑层数地上33地下2(已完成)5结构层高首层5.0023层4.2046(转换层)层3.907层3.05832层2.7533层2.806建筑防火耐火等级为一级7墙面保温玻化微珠保温砂浆8外装修外墙装修玻璃幕墙、涂料墙面门窗工程玻璃幕墙、铝合金窗屋面工程高分子防水卷材和防水涂料9内装修顶棚乳胶漆、大白浆内墙乳胶漆墙面、面砖墙面门

7、窗工程玻璃、铝合金楼梯地砖楼面、乳胶漆墙面楼地面工程水泥砂浆、地砖、防滑地砖10防水工程外墙聚合物水泥砂浆屋面防水卷材、防水涂料、细石砼卫生间聚合物水泥基防水涂料2.3 结构设计概况表2-3 结构设计概况序号项目内容1结构形式主体结构钢筋砼2混凝土强度等级墙柱18层C50914层C451520层C402126层C352732层、屋面C30梁板14层、614层C355层（转换层）C451532层、屋面C30楼梯同板3抗震等级工程设防裂度 七度剪力墙抗震等级 特一级、一级、二 级4钢筋类别一级8二级 10、 14 、 16、 三级 16、 18 、 20 、 22 、 25、 28、 325钢筋接

8、头 形式冷挤压首层柱直螺纹框架柱、框架梁、 22钢筋连接搭接绑扎剪力墙、楼板、 22钢筋连接电渣压力焊 22且 166结构段面 尺寸外墙厚度15层450mm6层350mm732层300mm内墙厚度632层200mm楼板厚度23层110 mm4层150 mm5层200 mm6层130 mm732层100 mm楼地面结构降板降低值厨房、卫生间30 mm阳台60 mm外廊30 mm下沉式卫生间300 mm7转换层结构钢骨砼钢结构要求严格按照型钢砼组合结构技术规程焊缝等级二级偏差要求参照钢结构验收规范2.4 专业设计概况表2-4 专业设计概况序号项目 设计要求系统做法 管线类别1給水、 排水系统上水变

9、频供水变频供水钢塑管下水下排至化粪池后排至市政管网铸铁柔性接口消防水消防栓加压喷淋和稳压泵 装置稳压系统定压供水镀锌钢管2消防系统消防总线制联动楼梯加压、消火栓电线、控制 电缆排烟机械排烟镀锌铁皮报警烟感报警3空调通风系统空调采用螺杆式水冷制冷焊接钢管、镀锌铁皮通风机械排风镀锌钢板采暖地上为上供下回、 地下为上供上回焊接钢管4电力系统照明TN-S系统放射式与树干式 结合电线及电缆动力TN-S系统放射式与树干式 结合电缆及铜母槽避雷二类防雷焊接主筋5设备安装电梯53D8压器水箱消防水补水砼污水泵一用一备镀锌钢管第三章 施工部署3.1 施工部署原则本工程合同要求工期420d，质量为达到国家验收规范

10、合格标准，场容以市文明安全工地目标，针对这三个目标，我们必须做好施工部署。1本工程组建土建、水电工程一体化总承包项目经理部，选派经验丰富、具有复合知识结构的管理人员组成 项目经理部。项目经理作为公司派出的机构行使综合组织与协调功能，全权负责本项目全过程，全面的施工管理工作。实现统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一全面管理、统一资金收复付、统一对外联络。2要不断地提高管理人员和分包劳务人员的精品意识，加强对工程质量的现场教育和培训，样板引路，样板先行，并倡导新发明、新创造。地上结构施工期间，我们也将选用实力雄厚及产品优质的砼搅拌公司并现场配备优质的混凝土输送泵，加强过程中塔吊、泵送设备

11、的维修与保养，确保机械设备的完好率。4对于施工材料加大资金投入，优选质量好的，一经选用没有特殊原因不再更换。重点抓住模板材料，按照精品的要求编制模板方案5科技先行、优化施工方案。本工程我们为保证质量重点抓转换层方案、高支模方案、外架方案的制订和实施，并准备在一些关键部位使用CAD放样的方法。6合理安排施工工序处理好季节施工。本工程工期为240个日历天，本工程地下室部分已经完成，上部结构中装修分阶段插入，鉴于工期紧，我们必须重视季节性施工方案的制订，尽量减少季节施工对工期的影响。3.2 项目组织结构系统图施 工 队说明：工程中标后，公司将建立以项目经理为主的管理层，全权组织施工生产，对工程进行高

12、效、有计划的管理，确保工程质量、安全、工期及文明施工的高质量。工程技术部：质量管理、施工调度、材料复验、施工技术、内业资料安质部：安全监督。对质量安全实施全面检查物资部：材料供应预算部：计划经营、工程结算、成本核算、资金控制机械部： 机械调度、设备维修3.3 任务划分3.3.1 总包合同范围根据建设单位提供的招标文件本次投标范围为：宏达大厦施工图之0.00以上土建及水电工程（含地下室的建筑工程），即宏达大厦建筑、结构、给排水、电气承包范围，包含各专业预埋（不含消防专业的预埋），不含消防工程、电梯工程、铝合金工程、二次装修工程、外墙涂料、室外及景观工程、智能建筑工程、燃气工程、通风空调、防水等专

13、业工程。3.3.2 总包单位与分包的关系(1) 项目经理部会同公司总部对选定的分包单位予以考察，并采用竞争录用的方法，使所选择的分包单位(含供应商)，无论是资质、管理、经验都符合工程要求。(2) 责成分包单位严格按“施工组织设计”、“施工总进度计划”的要求建立质保体系,确保“施工组织设计”所规定的总目标的实现。(3) 责成分包单位所选用的设备、材料必须事前征得建设单位和项目经理部的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。(4) 各分包单位严格按照项目经理部制定的总平面布置图就位，且按项目经理部制定的现场标准化施工的文明管理规定，作好施工的标准化工作。(5) 分包单位进场前均与我公司签订工程承包合

14、同，严格以合同条款来检查落实分包单位的责任、义务。3.4 施工进度计划详见附表本工程合同工期为420个日历天，工程开工后100个日历天完成转换层（6层楼板）砼浇筑；开工后380天完成初步验收。3.5 组织协调1按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制定修正调整下一个节点的实施要求。2以周为单位，定时参加由监理公司主持，建设单位、监理、各总、分包参加的监理例会和施工协调会。3由项目经理负责每周生产协调会,协调各专业配合,协调材料、机械配备，提出工程简报，向建设单位和有关单位反映。4由项目工程师每周主持一次质量分析会，制定质量保证措施，针对质量薄弱环节提出改进措施，总

15、结一周以来的施工质量情况，介绍结构的施工经验，提高全员精品意识。3.6 主要项目工程量（见表3-6）表3-6 主要项目工程量项目单位数量 备注开挖土方m3150回填土m32059.5防 水 工 程地下m2聚氨酯涂抹屋面m23352一刚一柔，一道SBS 防水卷材，一道刚性防水细 石砼卫生间m27392聚合物现浇砼地上m330000普通砼钢筋地上t模板地上m2九夹板装修工程室内墙面抹灰m2地面m276142.10顶棚m290168.00室外门窗m2抹灰m2涂料m23.7 工程使用大型设备情况（见表3-7）表3-7 工程使用大型设备情况序号 机械名称 数量1人货电梯32塔吊23砼输送泵23.8 工程

16、目标（见表3-8）表3-8 工程目标质量方针、质量目标达到国家验收规范合格标准工期目标420天安全目标年度因工伤死亡率控制在零；工伤频率控制在3文明施工目标力争创市文明安全工地3.9 主要劳动力计划（见图3-9）图3-9 主要劳动力计划第四章 施工准备4.1 施工技术准备4.1.1 图纸、图集、规范、规程等本工程由建设单位提供8 套图纸，为保证审图质量，各级负责人必须组织有关人员，严格按照审图的阶段程序进行。按不同的要求和参加的人员将图纸审查划分为四个阶段：即熟悉图纸、初审、内部会审、综合会审。本工程需要的图集、规范、标准已满足施工使用要求。4.1.2 器具配置（见表4-1-2）表4-1 器具

17、配置序号仪器名称型号检定日期数量1水准仪Ds282007.12.2512经纬仪TDJ2E2008.1.213激光铅垂仪J2-JD2008.1.214塔尺2008.1.235钢卷尺502008.2.1520计量、测量、检测、试验用的工具、仪表、仪器，均在检测期内使用，对工程中必备的器具，向中铁项目部申请，项目总工批准后有物资部统一购置。4.1.3 技术工作计划（1）分项工程施工方案的编制计划表4-1-3-1。表4-1-3-1 分项工程施工方案的编制计划表序号 方案名称 注意事项及要点1地下室防水施工方案已完成基层的清理及裂缝处理2施工组织设计3高支模施工方案支撑结构、加固、系统稳定4外交手架方案

18、外架悬挑、复杂外形、防护5钢筋施工方案6模板施工方案7雨季施工方案防汛8混凝土工程施工方案浇筑连续性9装修施工方案10临时用电施工方案线路走向11大型机械方案混凝土及钢筋试验按层、按区段连续均匀进行取样，取样按照规范要求取样。（2）样板间计划（见表4-1-3-2）。表4-1-3-2 样板间计划表序号分项（分部）工程样板部位负责人1防水卷材屋面BE8687费俊辉2钢筋4层1#楼张伟伟27层2#楼3模板7层3#楼费俊辉20层2#楼4砼10层张伟伟17层4.2 生产准备4.2.1 临时供水、供电1用电量机械（见表4-2-1）。表4-2-1 用电量机械表序号 机械名称单位数量总用电量(kW)1塔吊台2

19、702=1402电 焊 机台610.56=63(kVA)3混凝土振捣器台81.58=124钢筋弯曲机台242=85钢筋切断机台25.52=116电 锯台67电 刨台232=68消防水泵台2372=749直螺纹成型机台1=10发电机台111照 明项302施工用水现场内施工用水主要为搅拌混凝土及混凝土养护，模板冲洗，生活及消防用水，经测算用水主干管尺寸为100，满足消防要求即可。支管管径可采用50引至各施工用水处，楼层上的施工用水随结构施工安装消防立管引至楼层。本工程现场内设置9 处消火栓。位置见平面图。第五章 主要分项工程施工方法及技术措施本工程分为三个的施工区域，每个施工区域为一个流水段。流水

20、段按照后浇带划分。5.1 测量放线5.1.1 测量依据建设单位提供的现场红线控制桩的桩点位置及控制线位置。建设单位提供的宏达大厦施工图纸。工程测量规范（GB50026-93）建筑工程施工测量规程（DBJ01+21-95）项目部按照控制点对已完地下室的控制基线进行符合，符合无误后进行上部工程放线。5.1.2 标高引测用钢尺沿结构外墙以起始标高线为准向上竖直测量，各层的标高线均应由各处的起始标高线向上直接量取，并在传递高度超过钢尺长度时，根据引测的两个永久水准点用水准仪在该层精确测定第二条起始标高线，作为再向上引测的依据，每一流水段至少应由三处分别向上引测。5.1.3 轴线竖向投测选用一台激光经纬

21、仪进行作业，根据建筑物场地平面控制网，校测建筑物轴线后，在首层测试室内控制网，使用激光经纬仪在各控制点由首层向上铅直投测施工层后，经图形闭合校对调整后，再放出各细部。在进行控制点传递时，用对讲机通信联络。室内控制点以建筑物轮廓轴线和电梯井轴线的投测为关键部位。5.1.4 施工层的放线与抄平施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再测设细部轴线，然后据此测设墙、门窗洞口等边线。施工层抄平之前应先校测首层传递上来的各标高点，当校差小于3mm 时以其平均点引测水平线。为了有效控制各层轴线及标高误差在允许范围内，并达到在装修阶段仍能以结构控制线为依据测定，要求在施工层的放线与抄平中弹放下列控

22、制线，所有细部轴线（墙体边线、门窗洞口边线）、各外墙大角轴线、各层外墙大模板下口水平控制线、各开间+50cm 水平控制线。5.1.5 测量精度要求层间垂直度测量偏差不应超过3mm。建筑全高垂直度测量偏差不应超过15mm。层间标高测量偏差不应超过3mm。建筑总高标高测量偏差不应超过15mm。每层找平其高度误差范围在3mm 以内。5.1.6 沉降观测本工程沉降观测由我方项目部测量工程师测定。观测次数：首层施工完毕即观察一次，以后施工完一层观察一次。竣工验收以后，第一年不少于4次，第二年不少于2次，以后每年一次，直到下沉稳定为止。沉降观测点做法：凿开砼柱，将预制构件焊接在柱纵筋上。5.2 土方与回填

23、工程5.2.1编制说明及依据5.2.1.1 编制说明回填基坑坑底标高为-8.000m，部分回填到标高0.000m,部分回填到-2.20m，即回填到车道标高。总回填高度为5.800m、8.000m。回填作业总长度为154.85m。本基坑回填中，存在部分基坑宽度过于狭窄的地方，分别有1300、2500，由于工作面狭小，进行常规土方回填质量不理想。我项目部选择采用石粉回填，回填后浇水让其自然密实的方案。下图为土方回填平面示意图：5.2.1.1 编制依据（1）现场基坑尺寸及实际情况（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范（3）宏达大厦施工合同5.2.2 施工准备5.2.2.1 材料回填土不含有机杂质，粒

24、径不应大于50，含水量符合压实要求，本工程拟采用黄土作为回填土。回填土部分可利用现场余土，其余均需外购。5.2.1.2 作业条件（1）基坑基底的垃圾、建筑废料、淤泥等已清除干净，所有准备工作已按设计要求处理完成，并报请甲方、监理验收合格。（2）基础、地下室外墙、地下室外墙防水层、防水保护层、防白蚁工程及预埋水电管道等已检查完毕，并进行隐蔽验收，且结构已达到规定强度。（3）施工前根据工程特点、回填土种类、密实度要求、施工条件等合理的确定回填土料的含水量控制范围、虚铺厚度和压实遍数等参数。（4）施工前做好水平高程标高布置。在外墙上抄上标准高程点。5.2.1.3 机具、劳力配备（1）自卸汽车5辆，铲

25、土机1辆。（2）每20m一段劳动人数5人，小推车5辆，铁锹15把，蛙式打夯机2台。5.2.3施工措施5.2.3.1 施工工艺流程基地处理 检验回填土土质 分层铺实 分层夯打密实 检验密实度 修正找平验收5.2.3.2 回填顺序及施工顺序划分如下方土方回填施工顺序简图所示，回填按照回填区逐段回填。5.2.3.3 基底处理及基坑底地坪上清理将垃圾、钢管、木方、扣件等建筑材料以及其它杂物处理完毕。重点是基底不得有积水，积水浸泡回填土会造成下陷。5.2.3.4 检验回填土土质回填土的含水率：一般以手握成团，落地开花为适宜。当含水率高时可采用翻松晾晒、均匀掺入干土等措施；含水率偏低时可预先湿润，增加压实

26、遍数；5.2.3.5 分层铺土、夯实回填前在地下室外墙上每隔1米用墨线做出明显标记。回填铺土时派专人监督检查，严格将每层的铺土厚度控制在250以内，夯实3-4遍为宜。5.2.3.6 检验密实度回填土夯实后要按规定做干容重试验，采用环刀取样，测出土的干密度，求出土的密实度，土的控制干重度和最大干重度之比称为压实系数，必须控制干重度使。5.2.3.7 修整找平验收土方回填前，有专业测量人员于外墙处测出土方回填标高控制线，并用红线标出，回填完成后，利用红线拉线找平。5.2.4质量标准1、基坑处理必须符合设计要求和施工规范规定2、填土施工过程中应检查排水措施，每层填筑厚度、含水量控制和压实程序3、回填土的供料必须符合设计要求和施工规范规定4、回填土必须按规定分层夯实密实，所取试样的干密度必须有90%以上符合施工规范要求，其余10%的最低值与规范计算值允许偏差不大于0.08，且应分散不集中5、回填压实系数要求为:地面以下1.00m深度范围内不小于0.90，1.00m以下范围内不应小于0.856、回填施工结束后应检查顶面标高及平整度表5-2-4 顶面标高及平整度允许偏差项目：序号项目允许偏差（）检查方法1顶面标高+0.0，-50水准仪测量2表面平整度202m靠尺、楔形塞尺、尺量检查