出租房授权委托书Word文档下载推荐.docx

1、第五条租金及支付方式其他（必须注明具体委托事项）：手续，本人承诺所提 供证明材料真实有效，该代理人在办理上述授权事项时所产 生的民事责任由本单位承担。1、 该房屋每月租金为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。租金总额为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房 。2、乙方交纳以下费用： 。（2） 。乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮

2、与使用1、 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该 房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中 约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行 维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向 甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的 装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如 因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或 经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋 结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均 须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙 方责任导致退租的，除双方

3、另有约定外，甲方有权选择以下 权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、 甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在 同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、 双方可以协商变更或终止本合同。2、 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重 影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响

4、居住的。房龄: 年；房间数量： ；卫生间数量：总建筑面积: 平米；房屋朝向：装修情况:房屋用途:3、 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解 除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借 承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已 经给甲方造成严重损害的。（7） 拖欠房租累计 个月以上。4、 租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满

5、后仍要对外出租 的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、 租赁期满合同自然终止。6、 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能 够正常使用状态。2、 验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施 设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向 对方主张。3、 乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、 设备交还甲方。4、 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完 好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意 留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、 甲方因不能提供本合同约定

6、的房屋而解除合同的， 应支付乙方本合同租金总额 的违约金。甲方除应按约定支 付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、 如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、 由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织 维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有 效凭证。4、 甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补 乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方

7、违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止 合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负 责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法 活动的；（4）拖欠房租累计个月以上的。2、 在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的 支付甲方滞纳金。3、 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的， 乙方应该按合同总租金 勺额度向甲方支付违约金。若支

8、付 的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租 金的倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。 乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞 纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的 损失，甲、乙双方互不承担责任。2、 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、 乙双方造成损失的，互不承担责任。3、 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间 计算，不足整月的按天数计算，多退少补。委托权限：参与调解和签署和解协议；参加法庭开庭；调 查、提交有关

9、证据；代书和代收法律文书；代为承认和放弃诉 讼请求；代为变更诉讼请求、撤诉、提起反诉等。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的 客观情况”。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可 订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本 合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1、 提请仲裁委员会仲裁。2、 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1、 2、 第十七条本合同自双方签（章）后生效。乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、 物

10、业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁 结束时，乙方须交清欠费。第十八条本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方 ： 乙方身份证号（或营业执照号） 身份证号：电 话 : 电 话 : 传真： 传真:地 址 ： 地 址 ：邮政编码： 邮政编码：房产证号： 房地产经纪机构资质证书号码：签约代表： 签约代表：签约日期： 年 月 日签约日期： 年月 日签约地点： 签约地点：设施清单为 （甲方）同 （乙方）所签订的编号为房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、 燃气管道煤气罐二、 暖气管道三、 热水管道四、燃气热水器型号： ;电热水器型号： 五、空调型号及

11、数量：（2）若被授权人有两名或两名以上，如未特别声明，则 任一被授权人签署的有关文件、协议、合同或处理的相关事 务均应视为有效；六、 家具型号及数量：七、 电器型号及数量：八、 水表现数： ；电表现数：燃气表现数 ： 九、 装 修 状 况：十、 其它设施、 设备： 乙方 ： 签约日期： 年 月 日 签 约 地 点 ：范本二：出租方（甲方）：通信地址：邮编：联系电话：甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理。为进 一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围 和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋 租赁授权委托的具体事项如下：营业执照或身份证号码：委托代理人：承租方（乙方）

12、：深根据深圳经济特区房屋租赁条例 及其实施细则、圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条 甲方将位于深圳市 区，房屋（间）编码为的房屋（以下简称出租房屋）出租给乙方作住宅使用。该建筑物共 层。产权人或合法使用人为，房地产权利证书或者证明其产 权的其他有效证件为 。出租房屋为（套、间），建筑面积共计 平方米。第二条 乙方租用出租房屋的期限自 年 月日至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方。甲方延迟交付出租房屋的，应向乙方支付违约金，违约金额为每一延 迟日人民币元（大写元）。乙方应于每月 日（每季度第 个月 日）前

13、向甲方交付租 金。乙方拖欠租金超过 个月的，甲方可解除本合同。第四条乙方同意，在甲方交付出租房屋时向甲方支付（不超过三个月）个月租金数额的租赁保证金，即人民币 元（大写：元）。甲方收取租赁保证金，须向乙方开具收据。甲方向乙方返还租赁保证金的条件：如果就委托项目内容、期限做出原则性改变的决策，应 及时通知乙方，并采取适当措施，便于乙方及时调整工作。3、返还租赁保证金的方式及时间：甲方不予返还租赁保证金的情形：1、2、3本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有 一方违约，按法律规定承担违约责任。第五条 租赁期间，甲方负责支付房屋租赁涉及的税款、 出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁管理费、

14、费;乙方负责支付出房屋的水电费、卫生费、房屋 （大厦）物业管理费、费等因使用房屋所产生的费用。第六条 乙方不得擅自改变出租房屋的用途，乙方将出 租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。第七条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全及其正常 使用。出租房屋及其内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施 ；甲方应于接到乙方通知后 日内进行维修。乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的， 乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。第八条 乙方应正常、合理使用出租房屋及其附属的设 施。因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋或附属的设施 出现损坏

15、或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。第九条 未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部 或部分转租与他人。经甲方同意转租的，转租终止期不得超 过原乙方的租赁期限，乙方并保证其受转租人不得将转租房 屋再行转租。乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。第十条租赁期内，甲、乙双方应全面履行本合同所定 的各项义务，不得无故解除合同。单方依合同约定或依法律 规定合法解除本合同的可以申请单方解除合同登记 （备案）。第十一条 本合同期满终止（或因其它原因导致本合同 终止）后，乙方应于终止后 日内迁离出租房屋。乙方逾期不 迁离或不返还出租房屋，在逾期期间应加倍向出租人支付租 金，如不在此房屋内居住的，甲方有权收回

16、房屋，并向人民 法院提起诉讼。若上述房屋的地址或产权面积变更，代为到房屋管理部 门办理上述房屋的地址或产权面积变更及增加共有人的一 切相关手续，并领取新的产权证、国有土地使用证及查档等 相关事宜。第十二条 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记 （备案）机构调解或：向深圳市仲裁委员会申请仲裁 ；向租赁房屋所在地人民法院起诉。（上述两种方式双方应共同选一种，并 在里打“V” ） O第十三条 甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址：甲方送达地址：乙方送达地址：如上述地址未约定的，以双方当事人签署合同的通信地 址作为送达地址。送达地址未经书面变更

17、通知，一直有效。一方给另一方 的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄 文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。第十四条 甲乙双方应当签订深圳市房屋租赁安全管 理责任书。第十五条 附页内容是本合同的一部分，经双方签章后 生效。租赁期间，甲、乙双方可就本合同未尽事宜，另行协商 作出补充协议，补充协议须在签订后 10日内到原合同登记（备案）机关登记（备案）O本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，合同登记机 关执份。本合同自签订之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人： 法定代表人：银行帐号： 银行帐号：委托代理人（签章）：年 月曰年 月曰登记或备案人（签章）：合同登记（备案）机关（签章）：年 月曰XXXXXX有限责任公司是中华人民共和国合法企业，公司法定代表人：XXX。