工程承包协议书Word文件下载.docx

1、（3）工程合同。（4）施工图全套。（二）乙方的权利和义务3.6乙方必须严格按照甲方与业主方签订的主合同进行管理和施工，保证按时、按质、按量完成任务，并争创优良工程。乙方除接受甲方管理监督外，必须履行甲方与业主方签订的主合同中属于施工单位的权责条款，自觉接受业主、监理单位和其它监督部门对工程施工的检查和监督，如有问题应及时告知甲方。乙方应遵守当地交通、环保、防疫、环卫等有关规定，并及时办妥各项手续。3.7按工程建设规范要求，自觉建立工程质量、安全生产、文明施工等方面的生产责任制，科学施工，必须确保进场人员的技术素质，所有工种均持证上岗。在施工责任期内，未经甲方许可，不得随意更换施工队伍和人员。对

2、施工人员应抓好安全文明施工教育，严格按安全生产法规管理施工，严防发生一切安全事故。如发生质量、安全事故时，乙方必须立即向甲方汇报，并承担一切责任和经济损失。3.8施工供应的材料，苗木必须符合施工技术规范标准，并按规定做好大宗材料的质量试验检测，必须符合设计要求并经监理许可后方可使用。若由于乙方原因发生质量事故，必须无条件返工，所造成的损失由乙方承担。3.9乙方在施工过程至工程结束应向甲方提供如下资料原件：（1）招标及投标文件（2）中标通知书（3）工程合同（正本）（4）整套工程、施工技术资料、竣工资料和电子文件、有关照片资料等（5）竣工图（6）竣工验收报告（7）竣工决算及审计报告（8）备案资料和

3、移交报告四、工程承包形式和财务核算4.1合同价格、施工范围和内容与主合同一致，结算金额最终以审计决算为准。采取包工包料形式由乙方负责全面施工管理，本工程采取独立核算，由乙方自负盈亏。但帐务处理必须按甲方财务规定，并保证毛利率大于%。4.2月进度款和工程款结（决）算由乙方负责办理签证、审批。甲方负责办理外经证和发票事宜。4.3每次工程结算款到达甲方帐户后，甲方按扣除作为甲方公司管理费（包括公司管理费和所有税费等），在正常情况下确保一周内办理相关手续。若有特殊情况将书面告知乙方理由。乙方在结算工程款时必须向甲方财务部门提供合法有效的对应的发票凭证（人工发票占8%，机械发票占8%，苗木发票占84%）

4、，向甲方工程管理部门提供业主方满意度调查表，甲方按规定将拨付款项以现金（人工、机械费为现金）或转帐方式（材料转账进入材料发票单位）支付给乙方。乙方应指定结算拨款人，在办理结算时应有乙方公司的授权委托书，并带本人身份证办理。4.4 工程管理费不包括乙方应承担缴纳的各项税金，同时乙方应按工程所在地税务机关规定的足额纳税凭证向甲方提供。如发生国家明确规定的纳税和税种调整，要求甲方企业应缴纳的税款，由甲方按规定缴纳。4.5双方合作经营，成立独立核算，各个工作内容独立申请月报、工程量以及决算。双方经审核后的工程量和工程款作为甲方付款给乙方的依据。甲方必须按业主审定的当期乙方工程款全额支付（除管理费外）。

5、4.6工程结算款应全额汇入甲方指定的银行帐户，未经甲方同意，乙方不得用任何手段向建设单位、将款汇入其它银行帐户或用支票向购货单位套取现金。否则甲方有权向乙方追究法律责任。4.7乙方应及时按规定向甲方移交相关资料存档，应交而未及时上交资料的，甲方有权对全额或部分工程款暂缓拨付。4.8履约保证金和其它保证金等款项由乙方解入甲方指定帐户，由甲方统一按规定向业主支付，乙方负责办理退回手续，工程竣工后由甲方予以协助。款项在确认到达甲方帐户后由甲方在五个工作日退还乙方。乙方应承诺无民工工资、材料款拖欠等经济遗留问题，否则一切责任由乙方承担。如发生履约保证金、质保金等由于乙方过错，造成全部或部分被业主处罚没

6、收的，乙方应负全部责任，并不得向甲方索取。4.7乙方必须为本工程办理工程意外险和人身意外伤害险，费用由乙方承担。并向甲方财务部门提供保险凭证。五、违约责任5.1乙方私刻甲方公章、法人章、财务专用章及项目部专用章等相关印鉴或是私自克隆甲方营业执照、资质证书等一切证书的，甲方有权给予5-10万元/项的经济处罚且立即终止本协议，情节严重并造成其它严重后果的，甲方有权按照法律程序提起诉讼，追究其法律责任。5.2乙方在施工过程中违规操作导致工程发生重大安全、质量事故的，或在工程施工过程中未及时支付民工工资和其它一切费用，造民工上访等情况的，甲方有权给予5-10万元/项经济处罚，并有权按相关凭据代为垫付一

7、切费用，甲方在结算时扣回垫付款项，并由乙方承担银行贷款利率四倍的利息。造成不良后果的，乙方应承担相应经济和法律责任。5.3因乙方原因导致甲方被行政主管部门通报、批评等相关处理的，甲方对乙方将视情节处以合同总价1%的罚款。情节严重的中止合同并由乙方承担由此造成的一切经济损失。5.4若乙方不按约定履行施工合同，存在工程质量、安全问题或者延误工期的情况，甲方有权视其实际情况，调整拨款时间和金额，直至乙方整改完毕。5.5乙方向甲方承诺承包施工的乙方自身独立完成，不得转手或转包他人施工，否则，甲方有权立即收回本施工项目。5.6本合同在履行过程中如遇以下情形属乙方违约，甲方有权单方面终止合同。由此造成的所

8、有经济损失均由乙方承担。（1）乙方擅自将工程项目进行转包或将工程肢解成若干部分再进行转包。（2）工期延误，施工质量达不到规范要求或出现重大质量事故，而乙方又无积极措施确保合同工期完成，或无力按质量标准返修。（3）乙方由于非甲方或业主方的原因使合同无法继续全面履行的行为。（4）乙方没有健全的施工管理和组织体系，进入现场的项目管理班子不足以承担合同约定的承包内容，甲方的信誉面临严重威胁。（5）乙方已无法履行合同要约，尤其是甲方对业主的承诺面临不能兑现。（6）乙方有损害甲方声誉的严重行为，如发生严重的质量事故、安全事故、造成重大经济损失等情形。（7）乙方工地代表及其管理人员不服从甲方管理，不遵守甲方

9、制定的各项规章制度并严重危及甲方的信誉。发生上述（1）-（7）项情形时，甲方将以书面形式通知乙方，乙方进入本工程的人员、物资、设备应在48小时内撤离现场，甲方可以另行组织队伍施工，剩余工程进度款不再支付，且由此造成的损失由乙方承担，同时甲方有追索违约赔偿的权利。（二）甲方违约责任发生以下情形，甲方不得拒付乙方工程款。（1）因为甲方原因导致被行政主管部门通报，批评等相关处理的。（2）如甲方不按约定履行施工合同，并由于甲方原因导致工程质量、安全问题或则延误工期的情况，由此给乙方造成饿损失，甲方应承担相应的经济和法律责任。（由于业主等其他原因造成的除外）。（3）甲方其他不正当的行为造成的主合同终止，

10、致使乙方无法履行本合同，给乙方造成损失的，乙方有权向甲方索赔相应损失。六、其它条款6.1本协议为合作协议。6.2本协议自双方代表签字盖章之日起生效，至甲方与业主签订的本工程施工合同的全部条款终止时终止。6.3本协议一式四份，双方各执二份。6.4本协议在履行过程中如发生争议或有未尽事宜，由双方协商解决。6.5本协议签约地：6.6签约时间：6.7补充条款：（1）该工程所有款项必须打入帐户，否则视为违约，甲方有追索违约赔偿的权利。（2）业主方如不需交民工工资保证金，乙方须书面承诺不会拖欠农民工工资。（3）若发生拖欠农民工工资情况，甲方将从工程款中扣除代为支付。（4）附件：安全生产责任书（5）若发生质

11、量、安全事故，乙方除承担相关经济损失外，甲方将按公司相关规定予以处罚。（6）合同履行期间若有必要签订补充协议的，由甲方和乙方共同商议。其相应补充协议与本合同具有同等法律。（盖章）法定代表人或委托代理人（签字）联系电话：传真号码：（盖章）法定代表人或委托代理人（签字）联系电话：第二篇：工程承包协议书-土建云升广场协议签定地：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、条例及相关施工规范，结合本工程实际情况，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则签定如下协议，并共同遵照执行。一、 工程概况：1、工程名称：云升广场宾馆、商业街2、工程地点：赣榆新城区二、 工程范围及内容：1

12、、工程承包范围：本工程的施工图纸及图纸会审纪要中所有主体（含基础砖胎模砌筑）及装饰工程：详细工作内容如下：内外墙面、梁、柱、（楼梯、走道、雨篷天棚）抹灰，一层地面、楼地面（按图纸设计要求）工程，屋面（檐沟）等找平、保温、找坡、细石砼保护层及透气帽工程，所有室内抹灰的脚手架搭拆工程，脚手架下的场地硬化工程，室外散水坡及台阶工程，塔吊、配电箱等设备基础工程，200mm内基础土方清挖，回填土平土与夯实，临时简易围墙搭设，基础、楼层放线每次安排2名技工配合技术员放线，根据技术员提供分户验收标准进行弹线。不包括桩基、基础土方开挖、内外墙涂料、拦杆扶手工程、室内外瓷砖及大理石的粘贴、屋面瓦安装。（注：屋面

13、雨水管安装由乙方负责，费用由甲方承担）以上工程承包内容乙方是否能接受？乙方回答：签字：2、工程承包方式：工程承包方式为包工不包料，乙方必须自行解决所有工程所使用的小型工具：翻斗车、泥桶、灰盒、铁锹、靠尺、施工线、施工电箱以下电缆、打夯机、振动棒、平板振捣器等与施工有关的小型工具，并包括自备机械（工具）的维修，劳动防护用品（安全帽、绝缘鞋、绝缘手套、安全带、雨衣、雨鞋、手套）由乙方自己配备，使用的安全防护用品必须经安全部门检测的合格产品，并向甲方提供产品合格证。以上工程承包方式乙方是否能接受？三、 工程质量标准、防治及处理方法：1、混凝土工程：质量标准：表面光滑，无蜂窝、麻面、烂根、空洞等质量问

14、题。防治方法：垫块按规定垫好，振捣时间不少于2030s，杜绝漏振。处理方法：浆蜂窝、麻面、烂根部分凿掉，凿至砼密实部位，用高标号的细石砼填塞密实，浆空洞砼构件整个拆除重新浇捣。如有一处空洞罚款500元，并承担返工所用材料及造成的一切损失。以上质量标准及防治处理方法能否接受？2、砌体工程：轴线位移：10mm；标高：15mm；垂直度：每层5mm（全高1020mm）；平整度：8mm；水平灰缝：外墙上下窗口偏移：门窗洞口宽度：5mm。以上砌体工程质量超过20%必须拆除重新砌筑，并承担返工所用材料及造成的一切损失。以上质量标准及处理方法能否接受？3、抹灰工程：表面平整：4mm；阴阳角垂直：立面垂直：5m

15、m；阴阳角方正：分格缝（条）平直：3mm；滴水线平直：窗台：外墙窗台抹灰不准把窗泄水孔埋堵，要外低内高，内墙窗台要比外墙窗台高1015mm；抹灰表面光洁，无空鼓、裂缝、坠缝。以上质量标准如达不到要求必须返工重新处理，并承担返工所用材料及造成的一切损失。4、楼地面工程：回填土夯填密实；垫层振捣密实；楼面基层清理干净；表面平整度允许偏差：表面光洁、无下沉、空鼓、裂缝、积水等质量问题，墙面与地平交接处无烂根、污染。5、屋面工程：屋面找平前必须把原基层清理干净，找坡层必须按设计及规范要求振捣密实，细石混凝土保护层表面要光滑，无起砂起皮积水质量问题，分格缝及透气帽按规定设置，分格缝分二次灌满沥青油膏，雨

16、水口流水通敞，女儿墙（栏板）压顶坡度向内，严禁出现空鼓裂缝质量问题，女儿墙防水槽要严格按规范要求设置。以上质量标准如达不到要求必须返工重新处理，并承担返工所用材料及造成的一切损失。6、台阶、散水坡工程：回填土夯填密实，坡度按计要求，表面光滑、无起砂、起皮、空鼓、裂缝、积水、掉角等质量问题，伸缩缝按设计要求设置，分格缝分二次灌满沥青油膏。7、分户验收质量标准：根据现行的住宅工程质量分户验收规程-江苏省工程建设标准及技术员提供的房间几何尺寸进行装修抹灰控制。以上分户验收质量标准如达不到要求必须返工重新处理，并承担返工所用材料及造成的一切损失。四、 施工现场管理：施工现场必须做到工完料尽现场清，落地

17、灰及散落砼必须随时清扫并及时利用，外墙砌体时外墙根部必须清理干净并在下班前及把落地灰清理干净，并在下次施工时及是利用，不用的建筑材料要堆码成垛，不用的工具及材料严禁堆放在脚手架上，如果发现材料浪费者视情节轻重给予甲方经济赔偿。以上管理能否接受？五、 安全管理：1、必须认真贯彻执行国家、省、市的有关安全生产法律、法规及地方的安全生管理条例。2、施工人员进入施工现场必面做好班前教育培训，并做好教育培训记录；3、施工人员进入施工现场必须戴好安全帽并系好帽带（如有违反发现一次扣安全违约金100元）；4、二米以上高空作业必须系好安全带扣好保险钩（如有违反发现一次扣安全违约金100元）；5、禁止酒后施工，

18、禁止穿拖鞋施工（如有违反发现一次扣安全违约金100元）；6、高空作业时不准往下或往上抛建筑材料和工具等物件（如有违反发现一次扣安全违约金200元）；7、各种电动机械设备必须有可靠有效的安全接地、接零和防雷装置方可开动使用；8、各种机械操作人员必须经过培训后并持证上岗，否则严禁操作机械设备；9、吊装区域非操作人员禁止入内，吊斗下方严禁站人，吊斗内严禁乘人上下，吊装时吊斗要避开人群旋转；10、 严禁招用18岁以下末成年人员及60岁以上的人员，严禁招用孕妇、体弱病残人员，严禁招用有特殊疾病：心脏病、脑血栓、传染性疾病等人员。11、 不得擅自拆除或移动安全防护设施、脚手架和安全标志警告牌（如有违反发现

19、一次扣安全违约金100元）；12、 严禁在施工现场进行赌博、斗殴和其他违法乱纪行为（如有违反发现一次扣安全违约金100500元）；13、 严禁有偷盗行为，如有出现交于公安机关处理（如有违反发现一次扣安全违约金1001000元）；14、 施工人员进入施工现场必须把人员花名册及本人身份证复印件报到甲方；15、 宿舍禁止留他人（非本工程施工人员）住宿，不准男女混住（如有违反发现一次扣安全违约金10005000元）；16、 施工过程中安全事故乙方造成的原因由乙方负责，甲方造成的原因由甲方负责。六、 工期根据甲方的施工总进度计划完成，不得拖延，人员不充足时乙方必须及时组织人员满足施工进度要求，如果拖延，

20、乙方必须承担1000元/天的违约金，并承担给其他工种带来的窝工损失和现场所有的机具延期费用，如乙方达不到甲方的质量、安全、工期规定，甲方有权与乙方终止合同并组织其他施工人员进行施工（结算时按其完成工程量的70%支付工程款），因不可抗力因素造成的停工工期顺延，由甲方原因造成的停工超过一个月时间乙方有权要求结算己完工程量的费用，施工期间如另一方原因造成合同终止，造成的一切后果由其承担。以上工期能否接受？七、 工程结算及付款方式：1、工程结算：按建筑面积（建筑面积计算方法按建筑工程建筑面积计算规范-gb规定计算）x承包单价 85.0元/m2（付款面积暂按图纸面各，如有变更按实结算），零工部分技工按1

21、00元/天，力工按80元/天进行计算。2、付款方式：整体二层楼面砼完成后一工作日内付其承包总工程量的 10%四层完成后一工作日内付其承包总工程量的 15%主体验收合格后一工作日内付其承包总工程量的 25%内外墙抹灰完成50%后一工作日内付其承包总工程量的 10%内外墙抹灰完成后一工作日内付其承包总工程量的 10%地坪完成后一工作日内付其承包总工程量的 10%工程竣工验收后一工作日内付其承包总工程量的 10%余款在4个月内付5%，5%维修款一年后付清。以上付款条件能否接受？八、如果甲方资金不到位，乙方有权停工，停工所有损失由甲方承担，每天赔乙方租费、人工费用5000元人民币，外架使用期为210天

22、。如乙方不能按甲方按排的施工工期完成，每延误一天乙方赔甲方费用5000元。九、合同生效与终止双方签字盖章后生效，余额结算后失效，本协议一式二份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决甲 方：乙 方：身份证：年月日第三篇：土建工程承包协议书基础、主体装饰分部工程承包协议书 立协双方：（以下简称甲方）为明确双方责任，确保基础、主体工程质量创优，安全生产，文明施工，工程施工正常有序进行，依照业主对进度的要求按时完工，经双方多次协商达成以下协议条款：一、 承包方式及承包内容：包清工结算方式，承包约 2。具体包干内容：挖土机跟班配合、土方修整、钉竹钎，挖排水沟，抽水、垫层、基础砼浇捣、砖基础砌筑、地圈

23、梁浇捣、架空板安装、修模档洞、找平、回填土平整（挖土机由甲方负责，由乙方指挥）及回填土、一至七层墙体砌筑；各楼板、楼梯、阳台（包括栏板）、屋面砼的浇捣；墙体螺栓洞修补；窗台砼浇捣；腰线砼浇捣；配合水电工墙体内布放电线管；构造柱马牙差零星修补；预制过梁、门窗砼块浇捣；钢筋保护层浇捣、室外脚手架下临时散水砼浇捣；室内各楼层及室外脚手架下和吊篮底的清理；相应配套开卷扬机、搅拌机、拌灰机等机械等一切基础、主体工程中瓦工、砼工及相应的机械工所包括的内容及商品砼的放料、多余砼的处理工作。二、承包金额及付款方式：1、按平方米包干：按 元/m2（建筑面积），（包括零星工具如：灰桶、直尺、铁锹等）。建筑面积计算

24、方法：按建筑面积计算面积，基础、屋面技术层（阁楼）均不计算面积，阳台按一半面积计算。第一个月生活费由甲方在乙方交保证金中发放，一个月后甲方将按乙方实际出勤人数 元/人，月发放生活费，竣工验收二个月后付至总价的百分之八十（包括所发放的生活费），其余百分之二十到竣工后六个月（以核验单）结清。三、施工人员的组成：工程所需人员及各工种的搭配全部有乙方自行组织、落实、调配，进入工地参加施工的人员必须持有效证件（身份证）及每人2张证件照片交甲方，对没有一定基础的闲散人员、来路不明和童工及年老弱者不得录用。四、甲方职责：1、组织原材料及时到位。2、帮助乙方人员办理暂住证，劳动综合保险、操作证必要证件。费用由

25、乙方自理。3、落实施工所需的各种机具设备。4、施工现场督查乙方的工程质量、安全生产、文明施工情况。五、乙方职责：1、严格按图施工，按规范操作，不偷工减料，不铺张浪费。2、遵循安全操作规程，正确使用个人安全防护用品，不违章操作。3、每幢楼设专职质量员、安全员各一名，上班查安全，下班查质量。4、作好所属施工人员的管理工作，在施工期内非工作人员不得留宿本工地，除承包者自己一人外原则上一律不准带家属住宿工地。如超出，按每对夫妻 元/月由乙方自行承担，并在每月所发放生活费中扣除。凡发生违法、违章行为事件的乙方承担一切责任。5、文明施工、爱护公物、工完料净，做好“落手清”工作，搅拌机、拌灰机等机械落实专人

26、清理、保养。6、积极配合甲方创标化，文明工地，施工区域经常清扫，脚手架及施工通道上无木模材料及杂物堆放，职工宿舍整洁，生活用品摆设有序，讲究床铺及个人穿戴卫生，人人遵守“七不规范”7、乙方在施工期间，员工宿舍内严禁使用电炉，热得快，煤气，电饭煲及乱拉乱拖电线，一旦发现均做扣置处理，并按公司规定处以罚款。如不听从管理，一旦发生事故均由乙方承担，直到清出现场。六、质量要求及奖罚措施：墙体砌筑必须双面勾缝，楼层表面平整、清洁、工程质量必须达到合格标准（上海信诚监理公司评定为准）。由于乙方原因造成返工的损失有乙方承担，在结帐时扣除。七、施工进度：按甲方总进度计划要求，乙方必须配备足够的劳动力，不能因乙

27、方人力不足而影响甲方总进度，一般一层砌体不得超过五天。否则，甲方将采用后备力量补充乙方队伍，直至终止合同。八、安全生产、文明施工：1、乙方要高度重视并全面负责施工现场的一切安全工作，时时注意安全，对事故隐患要及时整改，处处防止事故的发生，对涉及到安全设施的要及时向甲方提出。2、做好班组岗位及班前安全教育，使安全生产进入每个职工的心中。3、进入施工现场必须带好安全帽，如不带安全帽及违规操作被上级公司及有关部门罚款，均有乙方承担，罚款金额在当月的生活费中扣除。4、对每一个工人做好安全生产教育的同时做好文明施工的教育，杜绝野蛮施工，严禁打架斗殴，违者交当地警方处理。5、对施工过程中所发生的安全事故费用，医药费在 00元以下者由乙方承担，超出 元以上部分双方酌情协商处理