潮阳区谷饶镇华光居民住宅楼小区施工组织设计方案.docx

1、潮阳区谷饶镇华光居民住宅楼小区施工组织设计方案目录施工组织设计（方案）报审表 首页一、编制说明 1二、工程概况 2三、施工部署 16四、施工准备 21五、施工总平面布置 25六、施工总进度计划 32七、施工技术组织方案 35八、季节性施工措施. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 88九、保证工程质量措施. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .90十、安全及文明施工. . . . . . . . .

2、 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 110十一、工程成品保护措施. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129十二、工程降低成本措施. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .134第一章 编制说明一、编制依据：1、 汕头市潮阳建筑设计的图纸内容及广东天正工程咨询有限公司编制的工程造价预算书内容，主要包括土方开挖，基坑围护、桩基础、地下室、土建装饰电气设备安装、给排水、

3、消防、弱电及配套等工程。2、潮阳区谷饶镇华光居民住宅楼小区工程及施工总承包配合招标文件。3、潮阳区谷饶镇华光居民住宅楼小区工程施工及施工总承包配合投标文件。4、现行国家及地方有关建筑工程施工及验收的规范、规程。5、现行国家及地方有关建筑工程施工的法律、法规。6、工程地质勘察报告书。 7、工程现场调查资料。二、编制说明本施工组织设计是包括潮阳区谷饶镇华光居民住宅楼小区工程工程及施工总承包配合为内容的总体工程施工组织设计，有关各专业工程及专项工程的施工，本施工组织设计中末作详细介绍，具体将另行编制专项工程施工方案。第二章工程概况第一节 工程概况一、工程概况：本工程由3幢16层框剪结构商住楼，位于潮

4、阳区谷饶镇华光居委游泳池洋坊，东、南、北方三向均为私人住宅楼，西边为一条小河流，总建筑面积约60324为平方米，建筑物总高度(檐口高度)48.5米。整个场区设计一层地下室，地下室面积约8747.7，作为停车场和设备用房，每梯为四户配2条电梯兼做消防电梯均直落地下室。本工程按7度抗震设防，框架抗震等级三级、剪力墙抗震等级二级；结构安全等级为二级；地基设计等级为丙级，砌体施工质量控制等级为B级。第二节 工程建筑设计特点（一）、屋面：1、结构层：（1）现浇钢筋混凝土板。2、 防水层（1）、所有各种板面均先纵横各扫纯水泥浆一度。、 面用1：2水泥防水砂浆（掺3%防水粉）20厚找平（防水层）。、刷基层处

5、理剂一遍。、单组分聚氨酯防水涂料2.0厚（防水层）、挤塑型聚苯乙烯板30厚，压缩强度为250KPA(保温隔热层)。 、面捣C30UEA补偿收缩细石砼40厚，纵横用4150钢筋网（平板振动器震实压平），面贴浅色防滑地面砖（浅色与节能一致），分格小于6米6米，缝宽20 mm，缝内嵌高性能防水密封材料。、水泥砂浆防水层（五层做法）：（1）要求专业工人操作。（2）材料：不低于325号硅酸盐水泥，粗砂及中砂，密实级配含泥量2%，体积混合比1：2.5（3）操作基层要求无松散颗粒，冲净阴干。第一、三层做法：水泥素浆2厚，用铁批来回压实，横行轻刷毛，稍凝，（严防干燥）做以后工序。第二、四层做法：抹1：2.5水

6、泥砂浆6厚压实，横行轻刷毛，待终凝后做以后工序。第五层做法：水泥素浆厚，压光进行养护，以上五层做法每层尽量一次做完不宜间断。、女儿墙内侧从板面起高度300内面层做法同屋顶防水层。3、复盖层（1）.每隔40004000设15 mm宽伸缩缝一道。（二）、楼 地 面（1）、结构层 、现浇钢筋混凝土板。（2）、地骨、原素土夯实由实土层起，回填土分层每层150厚淋水适量，夯实。、捣C15混凝土120厚，回填土做法同上，上捣C15混凝土120厚纵横每约4000各留伸缩缝一道，缝宽不少于6毫米，批面后在伸缩缝处加压一条绳痕。（3）、楼面及内地合复盖层、面批1：2水泥砂浆20厚抹面压光.（内地平台）、彩色水麿

7、石面用1：2.5水泥砂浆15厚找平，用1：1.5白水泥红色石子浆批面15厚，彩色水麿石用5厚，绿色玻璃条分格，分格尺寸约10001000(楼梯)、色花岗岩石板地面用1：2.5水泥砂浆20厚找平坐砌，色花岗岩板，尺寸：待定，白色水泥浆扫缝。（顔色及规格待定）、用1：2.5水泥砂浆20厚椤粗。（三）、墙 体1、砌筑墙、M5.0水泥石灰砂浆MU7.5混凝土空心砖，墙厚墙体厚度外墙170厚，梯间及分户墙180厚，内隔墙120厚，墙厚240厚，拦河墙120厚。特殊注明处除外按设计要求施工（要求严格按照产品说明和国家施工规范施工，确保符合国家强制性标准规定及强度要求和设计要求）、M5.0水泥石灰砂浆MU7

8、.5普通混凝土砖墙，墙厚墙体厚度外墙170厚，、梯间及分户墙180厚，内隔墙120厚，0.000墙厚240厚，拦河墙120厚（要求严格按照产品说明和国家施工规范施工，确保符合国家强制性标准规定及强度要求和设计要求）标高在0.000下为M7.5水泥砂浆及MU10普通混凝土砖。、墙体厚度外墙170厚，梯间及分户墙180厚，内隔墙120厚，0.000下墙厚240厚，拦河墙120厚，特殊注明处按设计要求施工。、天面女儿墙及阳台拦河墙在转角及每米3m处均设120X120RC构造小柱，配4 12，箍8200、上浇120X120RC压顶（注明者除外）配2 12通长（钢筋锚入柱内或构造柱内）箍8200空调位与

9、房间预埋50硬塑管以备接空调，位置现场另定。、防潮层：所有外墙在低室内标高60处均设1：2水泥砂浆加上3%防水粉20厚防潮室内相邻地面有高差则在高差处侧面墙加设防潮层。、外墙砌体防开裂措施：外墙全挂网抹灰，内侧在两种不同基体交接处采用钢丝网挂网抹灰。2、砖砌体、框架当采用户砖砌体作填充墙或隔墙时，应在框架柱与填充墙的交接处，沿柱高度每隔500，预埋26钢筋与柱拉结。钢筋由柱的每边伸出，进入墙体内的长度三、四级为700，一、二、级须沿墙水平全长用26连接拉通，钢筋反搭接长度200。、当墙长度大于5米时，应在梁（板）沿墙方向每隔500预埋26 L=700的钢筋与砖墙顶拉结，墙长大于等于6米时，应设

10、置构造柱，柱断面为墙厚180，中置4 12的竖筋，6200的箍筋，柱与墙的锚固要求同上述第1条。、墙高长度大于4米时，应在墙高中部设置与两端柱连接的通长钢筋混凝土水平梁，梁断面为墙厚200，中置4 12钢筋及6200的箍筋，梁纵向钢筋应锚入两端的钢筋混凝土柱内。、凡纵、横墙交接的T接头，应在交接处设置构造柱，其断面及配筋与上述第2条相同。、填充墙或隔墙顶部斜砖必须逐块敲紧砌实，砂浆满填，待下部砌体沉实后（一般约5天左右）再砌顶部斜砖。、墙窗台压顶梁取墙厚100，内配210主筋，62500的箍筋，C20细石混凝土，梁两端伸出窗洞各300（或锚入柱内）、阳台拦河及天面女儿墙应设置构造柱（除建筑平面

11、说明外），每隔3m设置，柱截面墙厚180，主筋4 12，箍筋6200，压顶墙厚100，内配210主筋，6250的箍筋，当高度超过2m时构造柱截面及配筋另见结构图.(四）、墙面装饰1、外墙：、贴麻面无釉瓷质砖：用1：6水泥石灰砂浆打底15厚，批1：2.5水泥砂浆5%防水粉（按水泥量）4厚批水泥胶结合3厚砖缝4毫米，采用水泥浆扫缝，砖规格待定，颜色、杏色。2、内墙（柱）、用1：1：6水泥石灰砂浆打底12厚，1：2水泥砂浆（按水泥量掺3%防水粉）批面5厚，用石粉腻子刮面，砂纸打麿光滑，共三度，面刷白色瓷质乳胶漆二度。、用1：1：6水泥石灰砂浆打底15厚，1：1：5水泥砂浆批面5厚，用石粉腻子刮面，砂

12、纸打磨光滑，共三度，面刷白色瓷质乳胶漆。3、踢脚线、刷纯水泥浆二度150高。、踢脚线高150用材同地面。4、墙裙、贴瓷砖打底做法用1:1:6水泥砂浆打底12厚，1：2水泥砂浆（按水泥量掺3%防水粉）批面5厚。用石粉腻子刮面，砂纸打磨光滑，共三度，面刷白色瓷质乳胶漆二度，纯水泥砂浆贴白底带红色纹瓷砖高至梁板底，白色水泥浆扫缝。规格（250X400）等级（优等）。5、护墙坡、夯1：3贝灰灰砂土150厚，面捣C10素砼100厚面批1：2.5，水泥砂浆5厚，离外墙皮宽1000mm。沿外墙皮及纵向每隔4000处留缝20宽，用沥青砂浆嵌缝。（五）、顶 棚1、钢筋混凝土板底用1:1:6水泥石灰砂浆（加草筋）

13、打底找平10厚，纸筋石灰批5厚，用石粉腻子刮面，砂纸打磨光滑，共三度，面刷白色瓷质乳胶漆二度。（六）、门 窗1.胶合板门硬木门，用虫胶漆加黄色打底，硝基清漆、聚脂清漆罩面。2.所有窗采用铝合金型材，推拉及平开铝合金窗型材截面主要受力部位最小实测壁厚不小于1.4mm,窗采用5mm玻璃，平开隐框铝合金幕墙型材截面主要受力部位最小实测壁厚不小于20mm,窗采用钢化玻璃6mm.所有门窗采用，单层透明玻璃普通铝合金窗1，组合铝合金门窗使用的金属连接件，采用铝合金厂生产的钢材配套连接件，壁厚在23毫米以上，与铝合金门窗框扇型材连接用的紧固件应采用不锈钢件。所有组合式平开及推拉窗安装时应用竖挺直上，立管上下

14、端直接锚固于梁及窗合压顶上，且不论组合数量多少，每双扇间加设10045mm铝合金中挺加强锚固，其上下端与钢筋混凝土梁及窗台压顶连接。3、门窗顶没有框架梁者设钢筋混凝土过梁，门窗洞口宽度1000mm尺寸为墙宽120，配2 12钢筋，箍筋8200，宽度为1000mm2400mm时，尺寸为墙宽150mm， 配4 12钢筋，箍筋8200，宽度2400mm时，尺寸为墙宽200mm，配4 14钢筋箍筋，过梁的支承长度每端300。（七）、 其 他落水管内径110，排粪管内径150，均用U-PVC硬塑管，凡装在内墙者用1：1：6水泥石灰砂浆以MU7.5红砖碎块填补砌筑墙管相接缝隙，表面层与所依附墙面层相同做法

15、。、所有铁件外露部分均用红丹防锈漆打底，面油银粉漆二度。二、工程结构设计特点 本工程为框剪结构体系，按七度抗震设计烈度设防。、桩：采用静压C80预制管桩、桩径 50cm 62支、 40cm 1437支。地坑护坡采用水泥深层搅拌桩及自然放坡，加轻型井点降水。、垫层：采用素混凝土，强度等级为C15。、承台：混凝土强度等级为C30。、地下室底板：采用C30防水混凝土，抗渗S6。、剪力墙、柱：地下室采用防水混凝土C35抗渗B8，-12层柱、剪力墙采用混凝土强度等级C35。12层梁板采用C30， 316层柱、剪力墙采用混凝土，强度等级用C30。梁板采用C25。6、框架部份按抗震三级要求，剪力墙部份按按抗

16、震二级要求。第三节 地质概况一、工程场地环境条件1、据工程总平面布置图及现场勘察，工程场地位于潮阳区谷饶镇创大路西段南侧。2、工程场地已平整，现场地标高约 米。二、工程场地地质条件1. 地形地貌、工程环境及地质构造场地地位于潮阳区谷饶镇创业大路西段南侧。地貌单元属练江中下游冲积平原地带，原始地形开阔平坦，地势低洼，前期场地经人工改造为耕作用地，施工前再经人工填置构成拟建建筑物场地。根据测量结果：场地孔口地面标高2.911.54m(85国家高程基准)场地在勘探深度范围内，岩土层的地质成因及形成时代自上而下可划分为：1、人工填土：主要由建筑垃圾、碎石等堆填而成，为新近填土。2、浅海海湾相沉积土：主

17、要由深灰色淤泥和灰色粗砂、粘土组成，形成于第四纪全新世。3、海陆交互相沉积土：主要由灰灰黄色褐黄色粘土和深灰色淤泥质土及灰灰黄色中砂、粗砂组成，形成于第四纪晚更新世。场址在区域地质构造上，按地质力学观点，处于新华夏系第二复式隆起带的南东侧，并与南岭东西向复杂构造带南部东段交接部位；按板块构造观点，属环太平洋构造区域的一部份，自晚三叠世以来处于大陆边缘活动带阶段，区内构造以断裂为主，根据其展布特征和成因联系划分为东西向构造，北东向构造和北西向构造，北东向构造规模巨大，是本区的主导构造。二、岩土层结构特征及物理力学性质拟建场区在本次勘探揭露深度范围内，根据土层的地质成因、沉积韵律及物理力学性质，把

18、场地土层划分为11个层次。其程地质特征自上而下依次分述如下：第一层：杂填土、耕表土：灰褐灰黄色。本层主要由上部杂填土及下部耕表土组成，杂填土孔一带缺失外，其余各孔均有分布，由建筑垃圾、碎石等堆填而成，呈松散状态：耕表土各孔均有分布，由粘粉粒和少量中细砂粒组成，呈粉质粘土状，可塑。层顶标高2.911.54m，层底标高0.97-0.32m，层厚1.152.70m。第二层：淤泥：深灰色，流塑，高压缩性。富含腐植质，局部含粗砂团包。层位分布稳定，层顶标高0.970.32m,层底标高-1.91-7.05m,层厚2.257.20m。地下室地板设在该层。第三层：粘土、粗砂：灰色，本层以粘土为主，粗砂次之。粘

19、土分布于ZK47、ZK48、ZK50、ZK51、ZK53ZK60、ZK62ZK66、ZK74ZK79、ZK82、ZK87、ZK88、ZK89、ZK91ZK98号孔一带，由粘粒和少量中细砂粒组成，局部夹薄层粉质粘土，软塑为主，局部可塑，高压缩性为主，局部中压缩性：粗砂分布于ZK49、ZK52、ZK61、ZK67ZK73、ZK80、ZK81、ZK83ZK86、ZK90号孔一带，呈稍密状态，饱和，级配良好，含泥质。层位分布稳定，层顶标高-1.91-7.05m,层底标高-2.86-10.35m，层厚0.403.90m。第四层：淤泥：深灰色，流塑，高压缩性。富含腐植质。层位分布稳定，层顶标高-2.86-

20、10.35m,层底标高-6.86-12.85m,层厚0.655.50m。第五层：粘土：灰灰黄色，可塑，中压缩性。由粘粒和少量细砂粒组成，粘性强。层位分布稳定，层顶标高-6.86-12.85m,层底标高-11.0020.04m,层厚（含粗砂夹层）1.911.75m。第六层：粗砂：灰灰黄色，饱和，中密。级配良好，石英砾石约占10%，含泥质。层位分布稳定，层顶标高-11.00-20.04m,层底标高-12.46-21.90m,层厚0.456.75m。第七层：粘土：灰灰黄色，可塑，中压缩性。由粘粒和少量中细砂粒组成，粘性强，含粗砂团包，局部夹薄层粗砂或粉质粘土。ZK52、ZK53、ZK59、ZK62、

21、ZK65、ZK66、ZK70、ZK80、ZK86号孔一带本层中上部分布有厚度为1.003.95m灰色中密状粗砂。层位分布稳定，层顶标高-12.46-21.90m，层底标高-20.95-28.75m,层厚（含粗砂夹层）2.0515.10m。第八层：中砂：灰色，饱和，中密为主，局部密实。级配良好，含泥质。层位公布稳定，层顶标高-20.95-28.75m,层底标高-22.55-30.14m,层厚0.403.95m。第九层：粘土：灰灰黄色，可塑，中压缩性。由粘粒和少量中细砂粒组成，粘性强，局部含粗砂团包。ZK55、ZK65、ZK97号孔一带本层中部分布在厚度为0.751.35m的灰色中密密实状粗砂。层

22、位分布稳定，层顶标高-22.55-30.14m,层底标高-30.98-34.07m,层厚（含粗砂夹层）2.1510.25m。第十层：淤泥质土：深灰色，流塑，高压缩性。富含腐植质，局部含粗砂团包。层位分布稳定，层顶标高-30.98-34.07m,层底标高-32.59-36.72m,层厚1.155.60m。第十一层：粘土：灰灰黄色，可塑，中压缩性。由粘粒和少量中细砂粒组成，粘性强，局部含粗砂团包，局部夹薄层粗砂或粉质粘土。ZK48、ZK51、ZK52、ZK57、ZK59ZK62、ZK6568、ZK70、ZK74、ZK75、ZK76 、ZK79、ZK80、ZK81、ZK84 、ZK86、ZK92、Z

23、K95ZK98号孔一带本层中上部分布有12层灰灰黄色密实状粗砂，单层厚度为0.654.10m.层位分布稳定，本层末揭穿，层顶标高-32.59-36.72m,层底揭露标高-51.48-59.55m,揭露层厚（含粗砂夹层）15.9326.05m。地下水简况:场址内浅层地下水为潜水类型，受天气降水和地表水的补给，因此地下水的季节性变化较大，测得水位埋深0.42-1.63米。上部荷载作用下，容易引起地基过大沉降和不均匀沉降，而且受振动荷载（或地震）作用下易产生侧向滑动、沉降等，甚至会产生震陷现象，从而使地基产生失稳，丧失承载能力。在7度地震条件下，地基上部稳定性差，属对建筑抗震不利的地段，下部各土层稳

24、定性较好。第四节 工程特点1、本工程地处创大路居民小区，位于潮阳区谷饶镇创业大路西段南侧。地坑开挖前需做好观测记录。便于地坑开挖时进行对照。2、本工程跨度不大，净空不高，结构复杂，且结构立面线条多，从0.00起分为10幢，每一幢预留15Cm沉降缝。定点放线难度较大，需做好每一幢的内测计划。3、由于现场周边建筑物密集，本工程依据实际情况，地下室开挖前需采用档土桩作为维护周边建筑物的安全，应由甲方委托设计院设计档土桩方案施工图。4、其它配套项目需在总工期内完成，应合理规划，协调好各部份工作的交叉，确保工程按期完成。第五节 施工条件1、供水情况：城乡供水，水源由甲方提供至工地。2、供电情况：城乡供电

25、，电源由甲方提供至工地，乙方自备 660KW柴油发电机一台，供停电时使用。3、交通运输情况：城乡道路，汽车运输。4、施工场地情况：本工程地处乡区，面临一条交通要道，施工场地平整。5、地下水概况：场地地下水类型属层间隙水，地下水稳定水位埋深0.421.63米。 6、气象情况：本地区属亚热带海洋气候，最热月平均温度 28.6度，最冷月平均温度 13.5 度，极端温度最热可达摄氏 37.6 度，主导风向为东北风。本地区年平均降水量168 mm,月最大降水量为264.7mm, 6-10月份经常有台风及低压热带风暴影响，最大风力25KG/。因工程施工工期时间较长需跨越这个阶段，需做好抗台防涝工作。第三章

26、 施工部署第一节 施工指导思想公司在本工程将以“优质,高速,守约,薄利,重誉”为宗旨,发扬“艰苦奋斗,开拓创新”的企业精神,以合同为依据,以工程项目为中心,精心地合理组织施工,以一流的工程质量,一流的文明施工,一流的安全措施,一流的效率,一流的服务,确保如下目标实现。1、工程质量目标：确保优质。2、施工工期目标：确保合同工期，力争提前。3、安全生产目标：严格遵守安全操作规程，采取有效措施，杜绝伤亡事故，确保安全生产。4、文明施工目标：以标准化文明施工现场十二条为准则，遵守汕 头市的各项规定，争创文明先进单位。 5、效益目标：通过精心组织，严格管理，合理使用各种资源，提高时间、空间的利用，争取合

27、理的经济效益和社会效益。第二节施工部署1.土建、给排水、消防、强弱电安装均自行完成，并与专业队相互友好协商，统筹安排。2.本工程遵循“先地下，后地上”“先结构，后装修”，“先主体，后围护”“先土建，后设备”等合理程序，在满足施工工艺的前提下，尽量利用一切工作面，实行平面立体交叉作业，使各项工作有序地交叉穿插进行，按合同要求。3.根据本工程的具体情况，总体施工程序是：静压管桩4.水泥深层搅拌桩及轻型降水井 挖土方 凿桩头 浇筑承台，地梁砼垫层 砌筑承台、地梁砖模 地梁、承台砖模外填土 浇筑承台砼 浇筑地下室底板砼垫层 水泥砂防水浆层承台、地梁、地下室底板 地下室剪力墙、柱钢筋、模板安装及浇筑 地

28、下室顶板 首层结构 二层结构.屋面结构 砖墙砌筑 内外装修（含屋面防水，隔热，门窗，楼地面） 安装 土建收尾 室外工程。要求结构施工四层梁板即插入首层墙体砌筑，各层砖砌体完成后穿插入天棚抹面，内墙面装修及楼地面工程。安装部分安排在装饰阶段进行。要求各工序搭接要尽量穿插作业，各工种安排要尽量错开，确保施工连续性，尽量控制用工高峰期人数。第三节 施工组织机构一、项目施工管理机构 我司将采取矩阵式施工项目组织形式对本工程进行管理。由我司具有较高技术素质和丰富管理经验，并创省市优良样榜工程的项目经理等管理队伍，挑选高素质的各方面管理人才，组成强有力的项目部，对本工程项目实施高效，快速，灵活的管理，从机

29、制上保证本工程质量标准和工期的顺利实现。二、项目管理机构网络（另附图） 三、项目施工管理主要人员表拟任职务姓 名职 称证 号公司项目主管领导公司项目技术主管领导项目负责人吴用技术负责人宣敏水电负责人林英木施工员张昆文施工员张天平施工员罗楚忠质安员资料员魏镇洪安全员陈敬文材料员 林明钦保管员林明钦综合治理员 施 工 机 械 准 备序号机 械 名 称型 号功率（KW）单 位数量1柴油发电机4120S1D1660KW台22液压静力压桩机ZYJ-800B141.1KW台23深层搅拌桩机GJB-1895台44汽车式起重机Q2-4040T台15汽车式起重机Q2-1616T台16提升机SCZ00/20016

30、0m66KW台67反铲挖土机PC210-6台48钢筋切断机GQ50B4kw台29钢筋弯曲机GJB7-40J3 kw台210钢筋对焊机(电渣压力焊)Uv-15094.9kva台2/311砂浆搅拌机UJZ300A34KW台712木工金钱锯500750 c 3KW台613电焊机BX-25017KW台514插入式振捣器Y8ZN80-21.5KW台1015平板式振捣器ZB-ZZ1.5KW2.2KW 台6台8台16回旋钻孔桩机Spz-45045台417空压机Ry113台418塔式起重机TC60BA-634.8台3第四章 施工准备 第一节施工现场准备工作1、办理该工程轴线移交手续，建立本工程测量控制网络（包括水平线控制桩和高程控制桩）。2、建造临时设施。3、布置工程施工用电和生活用电，埋设施