办公楼水电施工方案Word文件下载.docx

1、自动喷洒系统：半地下一层车库采用闭式湿式喷洒系统，喷洒用水量为21.33L/S，喷洒喷头采用直立型喷头。二层以上只设置由消火栓系统。 排水量：最高日生活污水排放量47.7m3/d，采用雨污水分流制，粪便污水经化粪池处理后排至片区中水处理站，经处理达标后用于绿化及道路浇洒、景观水池补水，架空层排水由潜污泵抽水排至室外污水管网，屋面及地面的雨水则由雨水系统收集后，排入市政雨水管网，庭院雨水由潜污泵抽排。 4、火灾报警及联动控制系统火灾报警采用总体保护方式，消防报警及联动控制系统采用控制中心系统，控制中心设在一层。中心内部设有火灾自动报警及联动控制系统、火灾紧急广播及消防专用通讯系统。消防报警回路采

2、用环形布线。地上层部分的模块采用集中控制方式（即模块集中安装在消防端子箱中），各层联动设备控制线及信号线均利用原铺设管引至消防线槽，再引回消防端子箱内统一接线。地下层部分的模块采用相对集中控制（即根据地下层布局图，在相对集中的区域增设消防端子箱，模块集中安装于端子箱内），就地对端子箱临近的联动控制设备实现就地集中控制。电梯前室、办公间、空调机房、防排烟机房、库房、电气竖井、公共走廊等部位设置智能感烟型探测器；厨房等潮湿场所、汽车库装设感温探测器。 火灾事故广播地下车库、疏散走道、电梯厅及其他重要公共场所或机房设火灾事故 广播。各扬声器实配功率小于3W，消防控制室可根据火灾发生情况，分别控制各层

3、或功能防火分区火灾事故广播的开启。对于疏散通道上的防火卷帘门，由两侧探测器组联控制；对其他作防火分割的防火卷帘门，采用一步到底的控制方式。 5、防排烟系统防排烟楼梯间、消防电梯合用前室和地下一层内走道设有正压送风系统。当火灾报警动作时，按消防分区自动启动电动排烟阀、送风阀、排烟风机、加压送风机，同时启动排烟区域送风机补风。排烟风道进风处设280度防风阀，当烟气温度280度时阀门自动关闭，联动停止风机并向消防控制室报警。消防控制室可通过硬线手动控制以上风机，显示风机工作、故障状态。四、工程有关管理单位建设单位：云南省建设厅设计单位：云南省设计院五、工程进度要求本工程进场时间以业主书面通知为准。六

4、、工程质量要求 本工程质量验收等级达到合格标准。第二节 工程准备及技术文件一、施工准备（1）根据工程的施工特点、主要使用材料、施工的技术要求等，收集相关的规范、标准、图集；（2）组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。土建、安装各专业相互联系对照，尺寸是否正确，预留洞预埋是否吻合。发现问题，提前与建设单位、设计单位协调，参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸会审；（3）做好安全和技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行安全技术交底。技术交底专业均采取三级制，即安全负责人和技术负责人项目部管理员各班组长操作工人，安全和技术交底均要有书

5、面文字及图表，级级交底签字安全员和和技术负责人向项目部进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关键部位的安全要求和质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲解交底，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程施工的安全、质量和进度；（4）针对工程特点制定出相适应的“新工艺、新方法”，对工程中可能出现问题的部位和工序提出注意事项和措施，对关键工序制定专项施工方案；（5）按工程特点及施工秩序，组织分段施工，分专业组织，综合安排，以保证安装进度。二、本工程所采用的技术规范和设计文件（1）主要选用规范、规程 类别名称编号

6、国家规范建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001建设工程项目管理规范GB/T50326-2001气体灭火系统施工及验收规范GB50263-97自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GBJ147-90人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004人民防空工程设计防火规范GB50098-98建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004电气装置安装工程接地装置

7、施工及验收规范GB50169-92通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002行业建筑排水硬聚氯乙烯管道技术规程CJJ/T29-98建筑给水聚氯乙烯类管道工程技术规程GJJ/T98-2003施工现场临时用电技术规程JGJ46-88建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001地方云南省建筑安装工程施工技术操作规范YGT23-88企云南官房集团建筑给排水与采暖工程施工技术标准QB50242-2005云南官房集团建筑电气工程施工技术标准QB50303-2005（2）主要选用图集 图 集 名 称编 号建筑电气安装工程图集JD10-125等电位联结安装图集97DS567排水设备附件构造及安装9

8、2S220卫生设备安装99S304防水套管04S404管道支架及吊架03S402建筑排水硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装96S406室内消火栓安装04S202消防水泵接合器安装99S203防空地下室给排水设施安装04FS02人防工程设计图集通风分册04FK02（4）其他文件及设计图纸 云南省建设厅新建办公楼工程招标文件及及水电图纸40张（三）劳动力组织及机具准备（1） 劳动力的组织根据工程情况和施工工期的要求，在不同施工阶段配备不同的施工人员，集中力量保重点，在安装的高峰期，在人力、物力、机具上给予充分保证，项目部协助指导施工班子做好人员的组织工作；（2） 工具工程进度情况组织内部各工种平行流

9、水作业，保证工程总体进度；（3） 推行先进施工方法和施工机具，提高机械化作业水平。安装施工过程中应注意各机具间的摆放，留出足够的操作空间，达到互不影响的效果。主要施工机具设备见下表：序号机具名称规格型号单位数量1交流电焊机 250V台24寸套丝机3氧乙炔/切割机套1/24电锤5手动试压泵6角向磨光机7开孔器8绝缘表9热熔器10手电钻只（四） 材料准备（1） 工程开工前项目部根据设计图纸提出详细的工程材料使用计划，并上报公司材料考核部门进行审核；（2） 项目部根据施工材料计划量及施工进度及时向公司材料供应部门提出周材料供应计划表，特殊情况可追加临时材料计划表。各类施工用的材料、设备在进场时必须附

10、材料和设备出长合格证。对于材质的要求，各种进场材料必须符合国家或部门标准有关质量技术要求，并有产品合格证明和检验报告，还应做好对不同材料的进场检验和试验工作，杜绝不合格材料使用在工程中；（3） 对于材料的使用需制定出一套系统的措施，对材料，成本进行控制，防止材料的浪费。（五）施工部署原则（1） 集中力量保重点，在安装高峰期，在人力、物力，机具上给予充分保证，项目部指导施工班组组织好施工工作，搞好各方面的协调配合；（2） 按工程特点及施工秩序，组织分段施工，分专业组织，综合安排，以保证安装进度；（3） 组织配合施工，穿插作业，重点部位抢工，工程施工配合量大、面广，地下层的预埋件及暗设在楼地面、墙

11、体内的管道、箱盒必须配合土建主体施工作业而进行，组织穿插相关安装项目作业，组织内部各工种平行流水作业，以达到土建、安装、装饰及内部各工种之间的配合，保证工程总体进度；（4） 推行先进施工方法和施工机具，提高机械化作业水平；第三节 施工技术方案一、施工方法1、给水系统本工程采用二次加压送水，半地下室内设置不锈钢生活水箱及微机变频恒压泵一套，管网下行上给。管材采用PPR管（热水采用热水型PPR管），连接方便，不生锈，水质条件好。（具体系统简介见第一节第三部分工程特点及难点） 给水工程工艺流程预留孔洞 预制加工 支、吊架安装 主、支管安装 管道试压 管道冲洗（1）、预留孔洞给水管道孔洞预留时根据设计

12、图纸及施工规范规定，跟随土建主体进度，在板面或墙面上预留套管位置，其中地下室部分的给水套管采用柔性防水套管，标准层部分采用同层给水地下室部分生活储水池需在穿外墙、剪力墙部分加设柔性防水套管（柔性防水套管的施工技术措施见后），在后期管道安装过程中，套管需填塞防水密实材料。（2）支、吊架安装管道支、吊架的安装应根据设计要求定出固定支吊架的位置，标准层中根据管道设计标高，把同一水平面直管段的两端支吊架的位置画在墙上或柱上。根据两点间的距离和坡度大，算出两点间的高度差，标在末端支吊架位置上，在两高差点拉一根直线，按照支、吊架的间距在墙上或柱上标出每一个支吊架的位置，然后进行支吊架的安装；标准层吊顶以下

13、PPR给水管要求用抱箍进行固定，抱箍标高、位置要求统一，要求支管在后期安装中有适意的坡度坡向主管；吊顶内PPR管要求用角钢支架进行固定，固定间距为0.8m一个；室内管道井的支管采用抱箍进行固定，每层为2个，均匀分布；竖向的金属复合管固定采用型钢，上下统一吊线安装卡件，两组给水复合管每层合用一个型钢支架（楼层居中进行安装），立管部分用U型抱箍固定；地下室给水干管安装角钢支架，1.5米一进行固定。角钢和型钢支架要求安装前先刷一道红丹防锈漆，再刷两道银粉漆；（3）、主、支管安装底层给水管道安装a）底层给水管道安装必须在主体断水后进行，防止主体沉降损坏管道，引入管位置应核对蓝图、位置准确，埋设标高严格

14、按图纸所示，进入户内穿墙处应设套管；b）埋地段施工完后，应预留甩口，以便后期接管安装，且甩口处应做临时封堵处理；c）埋地段给水管进行水压试验，试压合格后泄水，对糟破损的镀锌层和外露丝扣做好防腐处理；d）土建在回填室外及打一层卫生间垫层时，水电应派专人值班，提醒土建人员，防止对管材进行损伤；根据设计要求本工程给水立管采用金属复合管，支管采用PPR管，立管部分应在土建粉刷完后进行安装。a） 部分根据预先做好的卡件，吊线进行安装，采用丝扣连接，丝扣外露2至3扣，清除麻丝，校核立管每层预留甩口的高度、方向是否正确。立管和地下室横管安装要求横平竖直，立管开三通（甩口）部分至水表箱采用PPR管进行安装；b

15、） 外给水管因为采用高密度聚乙烯塑料管，在主体结束，室外回填以后进行安装，在管子的连接过程中应严格按照PE管的安装操作规程进行操作；c）水表箱出水管（分户管）采用PPR管进行安装，明露部分要求管道间距一致，横平竖直。吊顶内支管根据支架位置进行固定稳固，在支管过梁或与其它管道标高发生冲突时用90度弯头过度；d）支管由公共过道进户内时沿梁底墙找准管道井位置沿粱底口预埋PVC套管；（4）、水压试验a） 直埋于地坪以下的给水管道必须在土建回填以前进行水压试验，试验要求按设计及规范执行，过程中通知监理验收，合格后土建才能进行回填工作。b） 土建在封管道井之前，管井内冷水立管必须进行水压试验，确保管道无渗

16、漏后才允许土建进行管道井砌筑。（5）、管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗。冲直至各出水口水色透明度与进水目测一致为合格；冲洗合格后，办理验收手续。进户管、横干管安装完成后可进行冲洗。每根立管安装完成后单独冲洗，冲洗过程中，每层应派人看护，防止出现淹水的可能。（6） 管道通水：交工前做给水系统通水试验，按系统分区段进行。试验时按立管分别进行，阀门开到最大。2、排水系统 系统采用雨污分流制，雨水管道和排污管道分开，管材均选作用UPVC塑料管，具有良好的水力特性。施工工艺流程：预留孔洞 底层卫生间底管预埋 底管灌水、通球试验 支、吊架（抱箍）制作安装 主、支管安装 管道冲洗 管道通球试验和灌水试验

17、（1）、孔洞预留、预埋a）针对地下室预留、预埋孔洞的位置，核对建施、结构图，落实剪力墙的厚度、确定套管位置，其中外墙部分统一为柔性防水套管，后期做密闭防水处理；地下室剪力墙上各套管位置要求准确、稳固。b）排污泵排出管复核标高，标高位置可根据现场梁的大小及室外散水沟的标高做适当调整；c）地下室排水横管、集水坑排污管在穿剪力墙处需设置柔性防水套管，要求两面墙的柔性防水套管标高准确，为保证两套管在一条直线上，两面墙之间的套管做拉线预埋；雨水管在预埋柔性防水套管后，保证有排出坡度；（各柔性套管预埋标高详见地下一层管洞预留、预埋白图，柔性防水套管安装技术措施见后）；d）在板面预埋中首先根据设计图纸要求的

18、坐标标高预留槽洞或预埋管，板预埋中，套管预埋数量较多，预埋前应反复核对图纸，查看预埋尺寸，套管选用比立管大1级，预埋前准确核对立管位置，套管位置避免和圈梁、柱位置冲突，套管要求固定稳固，套管和板面电气线管间要求保持一定的距离（不小于150mm），套管（DN150）中要求距柱、墙边15cm左右，以控制立管安装距墙边距离。（2）底层卫生间底管预埋本工程一层为商场，配备有公卫男、女各一个，相应的在一层基础部分，需进行卫生间底管的预埋。在进行底管预埋中需要注意以下问题：a） 核对卫生间标高尺寸，及排出管标高，底管埋设标高在0.00-+0.45间，排水底管在埋设中应固定稳固（混凝土加以固定），坡度满足规

19、范要求，且垫层应夯实，在排出管90度弯头处应加支墩加以固定稳固；b） 排出管在穿越墙壁或基础必须下返时，应用45度弯头连接，并在垂直段顶部设清扫口，穿越基础的部分应待主体施工完后进行，以防主体沉降造成管材损坏；c） 在底管隐蔽或埋地前做灌水、通球试验，灌水高度不低于底层地面高度；具体检验标准，参照现行施工规范；（3）、管道支、吊架安装排水立管部分采用抱箍方式安装 ，每层2个抱箍，每四层用吊线锤吊线，按规范要求依次打好安装抱箍，抱箍要求固定在承重结构上；且穿管道井的立管每隔五层在管道井穿楼板部位做一角钢支架，角钢支架和板筋焊接牢固，用于固定立管。一层吊顶部分排水横管的固定采用角钢支架，角钢支架固

20、定承重结构上，固定件的间距要求横管不大于2米。所有支吊架要求端正无歪斜，角钢支架需做防锈处理，并刷两道银粉漆；（4）主、支管安装a） 土建在墙面粉刷完成及弹出水平线后，立即组织进行管道安装，立管的安装要求使用吊线锤吊线，以四层为一个基本单位，按要求将预制加工好的管段分别安装到位，进行依次安装，保证立管的垂直度；b） 在穿越板面及管道井处须加设止水环，并打胶裹沙，止水环安装高度位于楼板中上部。卫生间及厨房为同层排水，伸缩节统一设计于三通之上，且伸缩节设置高度应统一，伸缩节具体位置按规范规定要求进行确定。c） 雨水管地漏进行成品地漏的预埋，地漏距离立管为300mm（具体施工技术措施见后）；d）标准

21、住户内支管预留长度适宜、统一，无倒坡，且加堵头作临时封堵；e）吊顶内一层排水横管的安装要求，和角钢支架之间的接触紧密，稳固，坡度满足设计和规范要求；f）出屋面的排水立管在穿楼板部位事先预埋钢性防水套管，套管选用放大1级的套管，套管预埋时须与管井位置管道进行尺寸核对，保证预埋位置一次到位置，避免后期剔打。通气管出屋面设置具体参照规范，通气管口采用90度弯头的形式连接通气帽；g）室外管沟回填土应采用细土回填至管顶以上20cm处，压实后再回填至设计标高。埋地排水管在弯头，接口处应设置砖墩固定，砖墩间距不应大于2米；检查井间的埋地管须设厚度为100150mm砼垫层，垫层宽度为25cm，其坡度应满足管道

22、坡度。（5）管道灌水、通球实验隐蔽或埋地的排水管在隐蔽前必须做灌水试验，排水管道安装完毕后要求按规范进行管道的灌水及通球试验，并通知监理进行验收，试验结果应满足计及规范要求。并有相关试验证明。（6）在室内排水管道安装工程中应注意以下几点：1）U-PVC排水管道安装应注意： （1）粘接剂易挥发，使用后随时封盖，粘接场所应通风良好，远离明火。（2）接口处外观应清洁，美观。粘接后外溢粘接剂应及时除掉。 （3）粘接剂应涂刷均匀，且粘接处应处理干净。（4）伸缩节设置PVC污水管每层设置伸缩节，水流汇合配件在楼板上，伸缩节设置在水流汇合配件之上，水流汇合配件在楼板下，伸缩节设置在楼板之上，4M L2M，伸

23、缩节设置一个，在合部位上流侧安装。伸缩节在安装前要做插入试验，插入后底部要留23 mm的伸缩间隙。（5）排水管安装时，一定按设计要求做好坡度，采用大小头时，保持管道上平，出屋面采用钢防水套管穿楼板，安装好后应作灌水、通水、通球试验。2）雨水管道安装：（1）雨水斗的连接管应固定在屋面承重结构上，雨水斗边缘与屋面接处应严密，做好防水，并严格按照设计及规范要求安装。室内悬吊雨水管要安要求设置好坡度。（2）雨水管道安装好后，应做灌水实验，灌水高度必须到每根立管最上部的雨水斗。3、电气系统工艺流程：预留进线电源管 预留箱体洞口 预埋楼层线管 桥架、箱、盒安装 导管穿线、电缆敷设 灯具、开关安装 通临时电

24、校验 系统调试（1）预留进线电源管本工程采用双路10KV高压供电，室外高压电缆需由室外电缆沟穿地下人防剪力墙后进入配电室，配电室剪力墙上相应预埋6个DN125柔性防水套管，预埋标高为-0.7至-1.0之间，柔性套管后期作防水密闭处理。由于套管数量过多、密度过大，在该剪力墙位置处的钢筋有须做移位及断筋处理，水电施工中应提前和土建施工方协调，对预埋后的该处钢筋做加强处理。地下室各箱体间电源进线采用在底板中预埋焊管的形式，管道连接严禁对口焊接连接，必须加设套管，需弯管处采用弯管机弯制弧弯，焊管口有毛刺的须提前打磨，焊管预制完成后，提前穿好铁线（后期穿电缆中再进行一次铁线的更换）找准位置把焊管和地下室

25、钢筋焊接在一起，部分位置可采用把焊管反吊，焊接在板筋上。（2）电箱（柜）说明：针对各层箱柜的数量，位置，对各个箱柜的具体安装方式作如下施工安排：a、由AA-1引出四个预分支，0AL1为架空层一区、二区的照明电路及智能照明控制总线，底边距地面1.3米明装。1AL13AL1为一、二层插座、照明电路，底边距地面1.2米明装，其中每个预分支包含有一个消防切除。b、AA-2引出四个预分支，0AL2为为架空层一区、二区的照明电路及智能照明控制总线，底边距地面1.3米明装。1AL23AL2为三、四层插座、照明电路，底边距地面1.2米明装，其中每个预分支包含有一个消防切除。c、AA-3引出变配电室照明及插座，

26、消防水泵房照明，两个照明电路分别有一个消防切除，底边距地面1.4米明装。d、AA-4引出消防控制室插座、照明、消防控制柜及漏电报警主机。底边距地面1.4米明装。e、AA-8引出消火栓泵控制箱、喷淋泵控制箱、生活变频泵控制箱、排水泵控制箱（1个0AC、0AC4）泵房插座。其中0AC4控制箱引出两个回路接内廷排水泵，底边距地面1.2米明装。f、AA-9引出两个控制箱，5AC屋面消防稳压泵，一用一备，底边距地0.3米角钢支架安装；1AT1架空层、一层防火卷帘门。底边距地面1.3米明装。g、AA-6（7）引出电梯控制箱、电梯机房照明、插座，电梯井道照明、插座，电梯桥照明。底边距地1.3米明装。h、AA

27、-12引出架空层排水泵控制箱（4个0AC）底边距地1.2米明装。（3）线管预留、预埋及管洞预留、预埋a、 大部分箱体都是在剪力墙上明装，因此在剪力墙上提前预留箱体进出线位置极其重要。在土建绑扎剪力墙钢筋过程中，可将预先预制好的木框定位在剪力墙内，或者预埋泡沫在相应位置，注意不能影响结构；b、 在土建楼板钢筋、剪力墙钢筋或柱钢筋绑扎好后定位出灯和开关插座的位置，在确定的位置上固定接线盒，剪力墙上的开关、插座线盒的预埋c、 板面线管预埋中要求尽量减少线管交叉，交叉点可移到梁内，且线管绑扎需稳固，做为引上的线管，要注意保护和封堵，以免造成损坏和堵塞，预埋过程中尽量和电子公司进行配合施工，减少线管交叉

28、的数量。开关、插座位置应在核对土建建施图以后明确其位置，后期出现线管偏出墙面的情况。最后，打混凝土过程中要求要派人值班，对成品进行保护。d、 空心砖墙上预埋横向电气线管时应沿砖孔内布置管子，竖向排管应与土建协调在排管部位将砖体砌成竖向。若必须在空心砖墙上开槽，必须使用开槽机切槽，严禁出现乱剔、乱打的情况，也只能开竖槽，严禁开横槽，开槽宽度合理。位于120墙体上的开关、插座垂直线管，待土建砌筑完成七天后方可进行埋管，埋管时必须采用开槽机开槽，开槽深度必须保证线管有15mm的保护层，墙体中只许埋设16的线管，线管固定稳固即可。（4）内穿线及配电箱柜的安装对于预埋在混凝土结构中的线管应及时随拆模时进行扫管，以便及时发现和处理管路被堵现象。对预埋在砖墙中的线管应在抹灰时进行扫管，发现问题可及时进行修改，以便土建修复墙面。