园林施工项目管理的基本方法及管理过程文档格式.doc

1、 2、园林施工项目进度控制 21园林施工项目进度控制概述 园林施工项目进度控制是园林施工项目管理中的重点控制目标之一。它是保证园林施工项目按期完成，合理安排资源供应、节约工程成本的重要措施。 园林施工项目进度控制是指在既定的工期内，编制出最优的施工进度计划，在执行该计划的过程中，经常检查施工实际情况，并将其与计划进度相比较，若出现偏差，便分析产生的原因和对工期的影响程度，制定出必要的调整措施，修改原计划，不断地如此循环，直至工程竣工验收。 园林施工项目进度控制应以实现施工合同约定的交工日期为最终目标。 园林施工项目进度控制应建立以项目经理为首的进度控制体系，各子项目负责人、计划人员、调度人员、

2、作业队长和班组长都是该体系的成员。各承担施工任务者和生产管理者都应承担进度控制目标，对进度控制负责。 22园林施工项目进度控制方法、措施和主要任务 221园林施工项目进度控制方法 园林施工项目进度控制方法主要是规划、控制和协调。规划是指确定施工项目总进度控制目标和分进度控制目标，并编制其进度计划。控制是指在施工项目实施的全过程中，进行施工实际进度与施工计划进度的比较，出现偏差及时采取措施调整。协调是指疏通、优化与施工进度有关的单位、部门和工作队组之间的进度关系。 222园林施工项目进度控制的措施 园林施工项目进度控制采取的主要措施有组织措施、技术措施、经济措施和信息管理措施等。 222.1组织

3、措施 （1）接到中标通知书后，在业主、监理工程师规定的时间内将人员、设备按计划全部到位； （2）认真熟悉施工规范和合同条款，明确承包人义务和责任，全面完成组织准备工作，认真进行施工技术准备。搭建各类必须的临时生产辅助设施，保证在投标文件规定的开工日期前完成所有准备工作； （3）承担该工程的项目经理驻施工现场，如有特殊情况须临时离开现场时，事先应征得业主及现场监理的同意后并妥善安排好现场工作才可以离开。 222.2技术措施 （1）优化施工组织设计，按照工序、工艺合理划分施工段，根据互不干扰的原则组织施工作业； （2）采用动态施工计划网络管理，明确进度管理目标，优化网络设计，并在施工过程中实行跟踪

4、落实，并根据实际施工状况不断修正完善； （3）充分利用现场有利地段堆放材料，加快材料周转； （4）提高施工机械化程度，充分发挥专业施工企业自身的优势； （5）严肃施工纪律，严格执行施工组织设计的各分部分项施工方法及进度计划，确保各分项工程，尤其是关键工序做到切实地按施工进度计划的工期要求逐步逐项实施。 3、园林施工项目成本管理 31园林施工项目成本管理的意义和作用 随着园林施工项目管理在广大园林业企业中逐步推广普及，项目成本管理的重要性也日益为人们所认识。可以说，保证项目成本管理在成为园林施工项目管理向深层次发展的主要标志和不可缺少的内容，体现了园林施工项目管理的本质特征，具有重要的意义和作用

5、。 园林项目成本管理是在工程质量、工期等合同要求的前提下，对项目实施过程中所发生的费用进行管理，通过计划、组织、控制和协调等措施实现预定的成本目标，并尽可能地降低成本费用的一种科学的管理活动。它主要通过技术（如施工方案的制定比选）、经济（如核算）和管理（如施工组织管理、各项规章制度等）活动达到预定目标，实现盈利的目的。成本是项目施工过程中各种耗费和总和。园林成本管理的内容很广泛，贯穿于项目管理活动的全过程和各方面，例如从项目中标、签约甚至参与投标活动开始到施工准备、现场施工、直至竣工验收，以至包括后期的养护管理，每个环节都离不开成本管理工作。 32施工项目成本控制要贯穿园林工程建设的全过程 园

6、林工程在市场经济的形式下不可能只讲究质量和艺术效果，控制成本也很重要。工程项目的成本分为直接成本和间接成本：直接成本主要是工料机三项费用和其他直接费；间接成本是现场经营管理费，这些成本可以在施工预算中并在会计预算时反映记录，我们称之为显性成本，这是较为明显并容易控制的。而事实上，还有三大块成本人们常常视而不见，或者没有感觉到它们的存在，又很难对其定量分析、记录，这就是体制成本、机制成本和素质成本，我们称作隐性成本。其实质是体制落后、机制僵化、素质低下，最终反映为项目成本上升、经济效益下降。 321体制成本是项目管理体制落后、不符合项目法施工原则，不顺应项目管理规律，不适应市场竞争需要的传统管理

7、体制，造成机构重叠，层次过多，队伍庞大，人浮于事引起的效益低下，费用增加。所以建立健全企业内部人才、劳务、材料、设备和奖金五大市场是项目管理的基础和前提条件。保证项目有充分的自主权，做到生产要素优化配置、动态管理、才能形成竞争机制，提高劳动生产率，最大限度利用项目资源，降低成本，确保工程项目效益最大化。 322机制成本为用人、分配激励、监督约束等方面的方针政策、规章制度和配套措施不健全、不完善、不合格、不落实，导致管理混乱，决策失误，质量优劣等所造成经济损失而增加的成本。因此，健全完善管理机制，稳定项目管理制度，实行项目经理竞争上岗、项目负责制等措施是降低机制成本的重要环节。 323素质成本是

8、项目管理人员素质较差，造成决策失误、管理失控、效率低下并造成项目增量成本或发生很大的机会成本。项目管理人员应具备良好的思想政治素质、领导管理素质、技术素质和业务水平，并有高度的责任感和事业心及较强的市场竞争意识。应强化培训各级管理人员，采用多种方式从课堂指导到模拟工作，使其有真才实学。同时要加强员工的思想政治工作和职业道德教育，关心员工的生活，充分调动员工的工作积极性和主动性。从而使员工有良好的思想道德素质，较强的技术业务水平。员工的综合素质提高了，就能使管理的工程项目以最小的投入，最高的效率，最低的成本，获得项目效益最大化。 作为一个项目管理者，要掌控的东西还很多，在自己的工作中我们只有不断

9、的学习才能适合工作的需要，才能建造出好的工程，才能创造出好的效益。 33降低园林施工项目成本的途径和措施 降低园林施工项目成本的途径，应该是既开源又节流，或者说既增收又节支。只开源不节流，或者只节流不开源，都不可能达到降低成本的目的，至少是不会有理想的降低成本效果。前面已从节约角度论述了成本控制的方法，这里再从增收的角度论述降低成本的途径。园林硬化地面雨水渗透措施城市雨水及时渗入地面，减少雨水排放量对改善城市生态环境及节约用水有着重要的作用，为加强地面对雨水的渗透和利用，在园林工程建设时宜采取以下措施： 1、园林工程设计应增加绿化率减少硬化地面，利于雨水通过绿地自然渗透。渗水性较差的硬化地面可

10、稍微高出周围绿地少，靠近绿地的路面可不安装路缘石或使用透水缘石，使雨水经绿地渗透。 2、靠近绿地的硬化地面雨水不能流经绿地时，应在其交接处设置满填碎石的透水盲沟，利用盲沟增加雨水的渗透。 3、各种广场、园路建设应尽量采用通透性面层和透水基层，确保雨水能及时渗入土体。透水面层可采用透水地面砖、草坪砖等；透水基层可采用碎石、砂、砂砾料或其组合及其他材料等。 4、对于硬化地面使用的面层材料不具备透水性能，基层也应该优先使用透水材料；面层材料采取渗水孔、缝等或留宽缝植草使面层具有透水性并渗入透水基层中，一般的有花岗岩石块面层、石板面层、混凝土行道砖等。 5、上面第4条做法透水能力不强时，可根据现场情况

11、与透水性材料配合使用，使雨水及时渗透；或在适当位置设置渗水盲沟，盲沟内填碎石并与渗水基层连通，使雨水通过盲沟渗透基层及土体内。 6、面层材料需要用砂浆粘贴在混凝土上的地面（如广场砖地面、碎拼大理石、机动车道、停车场等），由于混凝土基层不透水，混凝土下面应使用砂、碎石等透水材料作为下基层，在适当位置设置渗水盲沟连通砂石基层；或在地面适当位置设置连通到透水基层的集水口，雨水通过集水口渗透到透水基层。集水口一般不小于150MM，汇水面积广场不大于36M2，路面不大于10米。集水口可预埋PVC管并直接插入透水基层，表面使用雨水箅子或内部填满碎石。 5、为增加地面渗水量可根据现场实际情况设置渗水沟、井、

12、池。 6、园路排水可设置碎石铺底的明沟，增加雨水渗透量。 7、为防止水土流失或破坏路面等不利现象的发生，透水基层高差大于200CM时应适当设置阻水带。 8、园林排水管网中的雨水检查井宜设计成渗透型雨水井，并可适当扩大容积兼具蓄水功能。 9、园林工程建设时宜修建雨水蓄存设施，使雨水能循环利用，用于园林灌溉、路面除尘降温等。 10、道路广场建设：原则上除必须用砂浆粘结的地面及重型车道路、停车场可采用混凝土垫层外，其他地面不再使用混凝土基层。 11、庭院、停车场要充分考虑园林及生态要求，不宜大面积硬化，可采取植草砖或硬化地面及草坪结合的方式建设。校园绿化建设浅谈进行校园绿化的目的是为了改善校园生态环

13、境，为师生们创造一个安静舒适的教学环境。通过对校园绿地系统的合理规划，充分发挥其综合效益，对于促进学校教育工作的顺利进行及建设文明校园都具有十分重要的意义。 校园绿化规划时应遵循的几条原则 1、绿化规划作为校园建设的一个重要组成部分，应纳入校园总体规划之中。 2、校园绿化设计要遵循为教学服务的宗旨，坚持实用、经济、美观和因地制宜的原则。 3、要充分利用原有的地形地貌、水体、植被、历史文化遗址等自然、人文条件，与校园文化建设有机地结合起来，形成特有的风格。 4、要做到点、线、面相结合，使绿化布局与校园建筑相协调，在校园中形成多层次，丰富多采的绿色环境。 校园不同区域的绿化设计要点 1、建筑物周围

14、绿化：学校是以建筑为主体的空间环境，在建筑物附近绿化要考虑室内通风采光的需要，离建筑物5米以外才可种植大乔木，靠近墙基可种植些低矮的花灌木，其高度不能超过首层窗户。在建筑物的东西两侧，可种植一些速生大乔木或攀援植物，以防日晒。 2、校园道路及周边防护林带绿化：道路两侧行道树的选择，应以达到遮荫目的为主，可选用梧桐、合欢等乔木。 3、运动场地绿化：运动场周边绿化既要保持通透，又要有一定遮荫。运动场与建筑物之间有宽15米以上的常绿与阔叶乔木混交林带，以起到隔音作用。乔木以下一般不宜种植灌木，以免防碍运动或给运动者造成伤害。 4、校园绿地设计：学校可根据自身的经济状况、用地条件等，在校园规划建设休憩

15、绿地，作为师生课外阅读、休息的场所。绿地布局形成应与校园总体布局相协调，可选用自然式、规则式或混合式。绿地内可结合面积大小、自然地形等因素，设置石凳、凉亭等各种设施，以供师生休憩、学习需要。全站仪在园林施工放线中的应用园林绿化施工的结果经常与园林设计之间存在相当大的偏差，产生这一现象的原因是多种多样的，但园林施工放线过程中存在的问题是引起这些偏差存在的主要原因之一。施工放线作为园林施工的第一道实施步骤，它对园林设计的准确物化，其重要性可谓举足轻重。 1传统的园林施工放线方式 传统的园林施工放线多以方格网（现在仍在施工现场广为采用）和平板仪联合经纬仪或皮尺（以下简称平板仪联合法）方式进行，在放线

16、过程中，同时再参考图纸上的现有地物进行放线。 1.1方格网放线法 在图纸上以一定的尺寸画好方格网，然后在实地依相应的比例划出实地方格（通常为10m10m），再参照现有的地物进行放线。 方格网法放线本身就不是一种严谨、精确的方法，而是一种粗略的估算法，它的运用一方面受到地域地形条件的限制，另一方面又与放线的实施人的判断力有很大的关系，因此结果存在着一定差异。当地形较为复杂或施工地域较大时，这种方法只能作为参考，更多地要依靠现有地物进行放线。对于地域范围大，又缺少地物时，这种方法就难以进行正常工作，即便是能将线放出来，其结果也是偏差很大。 但方格网对放线设备没有更多的要求，在缺乏相应设备的条件下，

17、能完成小范围的园林施工放线工作。由于它是估算型放线，所以这种方法只能作为一种参考放线方法，不能成为真正意义上的施工放线。 1.2平板仪联合法 平板仪联合法比单纯用方格网法进行放线，在理论上更为精确。平板仪联合法的用法在于，用平板仪定出目标点的方向，用测量工具在这个方向上定出距离，从而确定这个目标点的位置。这种方式对于平面园林的布局放线有一定的优势。但平板仪联合法放线也会受到很多条件的限制：因为平板仪放线时，要把设计图纸展在平板上，所以对其影响首先是天气条件，刮大风可能影响平板仪的稳定，下雨则会淋坏图纸从而不能正常开展工作；其次是受地形限制较大，由于平板仪自身的结构，在地形塑造过程中或者原始地形

18、复杂的地块则不能正常展开工作；又如在放线过程中，由于操作者必须与平板仪上的图纸接触，可能会引起定向的移位，从而带来方向上的偏差。当图面上的目标点太多时，需要多次换站点，所以其工作效率较低。 1.3不论是方格网法还是平板仪联合法，它们在地形塑造的放线过程中从理论上就存在误差。因为这两种方式都是平面数据处理系统，不具备立体数据处理能力。 从图纸上测到的图上距离都是这些点在水平面上投影的距离，通过比例尺换算OA，OB，OC得到的实际距离其实是地形断面图中水准面上的的OA,OB，OC等距离，并不是空间中OA，OB，OC的距离，即OAOA，OBOB，OCOC，但在放线过程中则认为成：OA=OA，OB=O

19、B，OC=OC，所以从这个层次上讲，这两种方式放线的结果与实际都是有偏差的。此外，这两种方法在进行地形塑造时，都需要再配合水准仪等仪器，才能进行高程控制。这样更增加了偏差的可能性。 总之，方格网法和平板仪联合法放线都不能精确地进行园林施工放线。那么，如何才能做到园林施工的精确放线呢？ 科学技术的发展，特别是GPS和全站仪技术及计算机辅助制图（Autocad）的发展，使园林施工精确放线成为可能。GPS系统较为昂贵，目前园林施工实践中较少使用，而全站仪不仅相对便宜且能够解决这些问题，下面就全站仪（拓普康GTS-311）进行园林施工精确放线作一介绍。 2全站仪（拓普康GTS-311）在园林施工精确放

20、线中的应用 2.1全站仪简介 全站仪是全站型电子速测仪的简称，又被称为“电子全站仪”，是指由电子经纬仪、光电测距仪和电子记录器组成的，可实现自动测角、自动测距、自动计算和自动记录的一种多功能高效率的地面测量仪器。电子全站仪进行空间数据采集与更新，实现测绘的数字化。 拓普康（GTS-311）相关参数：测角精度：2”/5”，绝对法测角，无须过零检验；测距精度：（2mm+210-6D）；测程：3km/一块棱镜；高速测量：精测1.2s，粗测0.7s，跟踪0.45s；可存贮8000个观测点或16000个坐标点；装有双轴补偿器，可提供电子气泡用于整平，并可自动改正由于整平误差对水平角和竖直角观测的影响。

21、2.2全站仪的优势 数据处理的快速与准确性。全站仪自身带有数据处理系统，可以快速而准确地对空间数据进行处理，计算出放样点的方位角与该点到测站点的距离。我们可以在Autocad中方便地查出OA、OB、OC等各点的X、Y坐标，同时也可以查出相应点的设计高程（Z坐标值），只要把这些数据从电脑中通过数据线传输到全站仪中（一次最多可输入16000个点的坐标值），全站仪便能快速而准确地计算出O、A、B、C等的实际距离（而不是OA、OB、OC等的值）及相应的A、B、C等点的方位角。由于测距和测角的精度很高，所以完全可以做到精确定点放线。 定方位角的快捷性。全站仪能根据输入点的坐标值计算出放样点的方位角，并能

22、显示目前镜头方向与计算方位角的差值，只要将这个差值调为0，就定下了要放样点的方向，然后就可进行测距定位。 测距的自动与快速性。全站仪能够自动读出距离数值，只要将棱镜对准全站仪的镜头，全站仪便可很快读出实测的距离，同时比较它自动计算出的理论上的数据，并在屏幕上显示出两者的差值，从而可以判断棱镜应向哪个方向再移动多少距离。到显示的距离差值为0时，表明那时棱镜所在的位置就是要放样点的实际位置。 定完一个点后，可按“下一个（next）”键调出下一个要放样的点，重复步骤，便可依次放出其它各点。 由于全站仪体积小重量轻（只有4.9kg）且灵活方便，较少受到地形限制（除非全站仪无法看到棱镜），且不易受处界因

23、素的影响（只要三角架扎稳，一般不会引起仪器的偏移），只要合理保护全站仪，即使在复杂的自然条件下也可以照常工作。 由于所有的计算是由全站仪自动完成，所以放线过程中不会受到参与者个人的主观影响。 2.3全站仪（拓普康GTS-311）在园林施工放线中应用实例 郑州市黄河花园口景区位于黄河南大堤南侧，沿黄河大堤呈东西向带状格局。其东西向长近2000米，南北宽150220米不等。施工区域呈现不规则的S形，现有地物只有小型山体。 本次绿化施工放线工作的任务是把绿化设计图上共10000多棵树的种植点位放样到现实地域中，树木种类多达60余种，呈自然式布局方式。由于该区域及紧临的大堤呈现不规则的S形，且地面参照

24、物较少，定位树木数量大，种类多，投资单位要求要严格按照设计图纸进行施工，因而最终决定用全站仪进行施工放线。 在运用全站仪进行放线前，我们作了一些必要的准备工作，首先是对种植设计施工图纸上的树木按就近同类的原则进行编号，比如把位置相近的几棵银杏编号为1，把旁边的几棵白腊编号为2等，同类树木由于位置不同可以有不同的编号（主要以位置作为编号的参考依据），再在这个编号下分别标出这些个体的代号，比如：1.1，1.2，1.3；2.1，2.2，2.3，2.4再从Autocad中命令“List”查出每一个编号的树木群体中个体的X、Y、Z值，最后找到现有地物在图纸上的对应点的坐标值（至少有两个这样的点位），后再

25、编号，最终将这些数据通过格式转换工具转换成全站仪（拓普康GTS-311）能识别的格式，用数据线将这些数据输入全站仪中。 下一步即可以进行现场放线。架仪器前，准备好大量的木桩作为标记物，根据图上编号及同一编号中树木的数量对木桩进行编号（用油漆在木桩上写相应的号码），完成后，在工作区域找到图纸上标明的实际地物点，一个作为站点，一个作为后视点，在站点上安放全站仪，调平仪器，调出相应的放样程序，输入站点点号（已在查其坐标时进行编号），再输入后视点点号（已在查其坐标时进行编号），将全站仪目镜对准那个后视点，点选“ok”，再调用“放样”程序，然后依次调用各点号，按的方法分别定出各个点位，拿相应点的木桩进行

26、标记。通过用全站仪放线的方式，我们精确而快速地把图纸上的设计符号变成了现实中的种植点位。 从实践中，我们感到全站仪能够实现园林施工的精确放线，提高工作效率，用全站仪进行园林施工放线能最大限度地减小园林施工的结果与园林设计的偏差。设施园艺工程与我国农业现代化目前我国从中央到地方掀起了大抓农业、科教兴农的热潮，农业高科技示范园区像雨后春笋遍地开花。九五期间，国家科技部将工厂化高效农业示范工程列为国家重大科技产业工程，这是唯一的一项农业产业示范工程项目，与电动汽车、小康住宅，高清晰度电视等高科技工业产业化项目并驾齐驱，这在我国还是第一次，说明了农业现代化的重要性。所谓工厂化高效农业，主要内容就是指以

27、蔬菜设施栽培及相关产业的研究与开发。设施园艺是我国农业领域一个重要的方面，蔬菜、花卉、果品是人民生活不可或缺的农产品，随着生活水平的提高，对设施园艺产品的需求日益增长，产品的附加值也不断提高，经济效益显著。党的十五届三中全会做出了中共中央关于农业和农村工作若干重大问题的决定，其中谈到今后工作重点时，提到了现代集约化种养技术，这里面的种指的就是设施园艺，它与人民生活水平与生活质量的提高关系极为密切，长期以来，从中央到地方各级政府大抓菜篮子工程，就证明了这一点。 设施园艺涵盖了建筑、材料、机械、自动控制、品种、栽培、管理等多种学科和多种系统，因而科技含量高，所以设施园艺的发达程度，往往是一个国家或地区农业现代化水平的重要标志之一。我国目前在推动农业现代化过程中，建立的很多农业高科技示范园区，主要内容也是在搞设施园艺工程;说明了设施园艺是农业现代化的重要组成部分，中国设施园艺工程事业的发展，必须置身于农业现代化浪潮的大背景之中来考虑。 蓬勃发展的现实 改革开放以来，尤其是近五年，我国农业现代高潮到来的大背景，使得我国的设施园艺工程事业得到了迅速发展，表现在： l、全国以蔬菜栽培为主体的设施园艺面积已达86.7万公顷（至1998年底），设施类型主要为塑料拱棚和日光温室，居世界第一位，比198:年增长了120倍。在一些大中城市郊区，蔬菜设施栽培面积