富民安居住宅楼施工组织设计最终版.docx

1、富民安居住宅楼施工组织设计最终版(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)第一章 工程概况第一节 工程简述本工程名称为和布克赛尔镇富民安居工程三期（第一标段）住宅楼，位于和布克赛尔县，地下一层，地上五层，地上总高度15.95米。1号住宅楼结构形式为砖混结构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为553.684m2；建筑面积2768.42m2；2号住宅楼结构形式为砖混结构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为600.014m2；建筑面积3000.07m2；3号住宅楼结构形式为砖混结构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为754.8

2、14m2；建筑面积3774.07m2；4号住宅楼结构形式为砖混结构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为553.684m2；建筑面积2768.42m2；5号住宅楼结构形式为砖混结构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为377.412m2；建筑面积1887.06m2；6号住宅楼结构形式为砖混结构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为600.014m2；建筑面积3000.07m2；7号住宅楼结构形式为砖混结构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为553.684m2；建筑面积2768.42m2；8号住宅楼结构形式为砖混结

3、构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为553.684m2；建筑面积2768.42m2；勘察单位：新疆塔城地区建筑设计研究院设计单位：新疆塔城地区建筑设计研究院施工单位：新疆正升建设工程建设工程有限责任公司监理单位：新疆欧亚工程项目管理有限公司本工程的施工内容为施工图设计的全部内容。201年7月11日开工，2011年月30日竣工第二节 建筑设计一、建筑设计1号楼建筑物高度（室外地面至主要屋面板的板顶）.m，建筑物长度m，建筑物宽度.m，地下室层高为2.2m，局部2.8m，一至五层高均为2.8m。建筑使用年限为50年。号楼建筑物高度（室外地面至主要屋面板的板顶）.m，建筑物长

4、度.m，建筑物宽度.m，地下室层高为2.2m，局部2.8m，一至五层高均为2.8m。建筑使用年限为50年。号楼建筑物高度（室外地面至主要屋面板的板顶）.m，建筑物长度.m，建筑物宽度.m，地下室层高为2.2m，局部2.8m，一至五层高均为2.8m。建筑使用年限为50年。号楼建筑物高度（室外地面至主要屋面板的板顶）.m，建筑物长度m，建筑物宽度.m，地下室层高为2.2m，局部2.8m，一至五层高均为2.8m。建筑使用年限为50年。号楼建筑物高度（室外地面至主要屋面板的板顶）.m，建筑物长度.m，建筑物宽度.m，地下室层高为2.2m，局部2.8m，一至五层高均为2.8m。建筑使用年限为50年。号楼

5、建筑物高度（室外地面至主要屋面板的板顶）.m，建筑物长度.m，建筑物宽度.m，地下室层高为2.2m，局部2.8m，一至五层高均为2.8m。建筑使用年限为50年。号楼建筑物高度（室外地面至主要屋面板的板顶）.m，建筑物长度m，建筑物宽度.m，地下室层高为2.2m，局部2.8m，一至五层高均为2.8m。建筑使用年限为50年。号楼建筑物高度（室外地面至主要屋面板的板顶）.m，建筑物长度m，建筑物宽度.m，地下室层高为2.2m，局部2.8m，一至五层高均为2.8m。建筑使用年限为50年。二、屋面屋面防水等级为三级，防水层耐用年限10年。SBS改性沥青复合防水卷材，厚度为6mm（纵横两道）采用冷铺法时粘

6、结剂、嵌缝胶、保护层应与所选卷材匹配；基层与突出屋面的连接处均应做成圆弧，泛水及落水管处均附加防水卷材一层，平屋面除单体工程有特殊说明外，均为建筑找坡，坡度为2%，找坡材料为碎加气块，最薄处为300mm。三、外墙面外墙保温体系，刷外墙乳胶漆四、楼面客厅、卧室（1）现浇楼板（2）铺玻璃丝布基铝箔一层，20厚聚苯乙烯保温板（底层30）（3）抹平拉毛，加热管上皮厚度30（4）面层预留，C15细石混凝土随打随抹（5）1：3水泥砂浆收光（仅保障房）厨房、卫生间（1）现浇楼板（2）1.5厚聚苯乙烯丙纶布一道，四周翻300（3）C15细石混凝土随打随抹平拉毛，加热管上皮厚度30，铺玻璃丝布基铝箔一层（4）1

7、.5厚聚苯乙烯丙纶布一道，四周翻300 （5）面层预留（保障房）1：3水泥砂浆贴防滑地砖楼梯间、储藏间20厚1：2.5水泥砂浆，压实赶光，水泥浆一道（内掺建筑胶）五、地面（1号楼、2号楼）：储藏间、楼梯间60厚C20细石混凝土随打随抹平拉毛，素土夯实地下健身房、地下活动室（1）戈壁土100厚夯实，素土夯实（2）30厚聚苯乙烯保温板（外墙周边地面40厚）（3）面层预留， C15细石混凝土随打随抹平拉毛，加热管上皮厚度30，铺玻璃丝布基铝箔一层地下室卫生间（1）戈壁土100厚夯实，素土夯实（2）1.5厚聚苯乙烯丙纶布一道，四周翻300（3）30厚聚苯乙烯保温板（外墙周边地面40厚）（4）面层预留，

8、1.5厚聚苯乙烯丙纶布一道，四周翻300，C15细石混凝土随打随抹平拉毛，加热管上皮厚度30，铺玻璃丝布基铝箔一层六、内墙：户内各房间、卫生间、厨房间墙面抹灰细拉毛（保障房贴墙面砖）（1）13厚1：3水泥砂浆打底（2）5厚1：2水泥砂浆抹面，压实赶光（3）墙面刮腻子一道（4）饰面住户自理（保障房刷815涂料）楼梯间（1）13厚1：3水泥砂浆打底（2）5厚1：2水泥砂浆抹面，压实赶光（3）刷内墙涂料地下储藏室（1）13厚1：3水泥砂浆打底（2）5厚1：2水泥砂浆抹面，压实赶光七、平顶所有房间板底石膏腻子刮平楼梯间板底石膏腻子刮平，白色815内墙涂料两道八、踢脚（1号楼、2号楼）：（1）13厚1：

9、3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道（2）5厚1：2.5水泥砂浆罩面，压实赶光（3）红色815内墙涂料两道九、门窗：（1）外窗：除注明外一律采用带有封闭胶条的单框双玻聚氯乙烯塑料窗，所有门窗五金构件采用相应配件、颜色同窗框。（2）外窗均为向内开启，下部有开启扇的，应加装扣锁。（3）门窗立框：外门窗立框如无特殊说明均与外墙结构主体外侧平齐，内门窗不安门框，不安门扇，均有住户自理，保障房内门均为夹加板木门，均距中。第三节 结构设计本工程为砖混结构，结构安全等级二级，建筑抗震设防类别标准设防类别（简称丙类）；本工程耐火等级为二级（地下室为一级）；建筑场地类别为二类场地土，场地土类型属中硬场地土；属于建筑抗震

10、有利地段。fak=300Kpa，Es=40Mpa。地基土冻结深度为1.5m。建筑抗设防烈度为度，设计地震分组第二组；设计特征周期0.40s依据招标文件的要求，该工程质量标准为合格。第四节 设备安装、材料说明生活给水（1）给水由政府给水管网直接供水至各用水点,市政给水压力为0.30Mpa。（2）给水管为PP-R管及其管配件；PP-R冷水管采用公称压力不低于1.0Mpa等级的管材和管件PP-R管明敷设和非直埋管道采用热熔连接，并满足建筑给水聚丙烯管道（PP-R）工程技术规范。（3）给水管应有不小于0.003的坡度坡向水流的反方向。生活排水及雨水（1）室内排水采用生活污废水合流，污废水排至市政排水管

11、道。（2）室内排水及雨水立管采用UPVC螺旋消音管，承插式胶粘剂粘接，地下室出户管采用机制柔性铸铁管。（3）管道穿过楼板处为非固定支承点时管道安装结束后应配合土建进行支模并应采用C20细混凝土分二次浇捣密实浇筑结束后结合找平层或面层施工在管道周围应筑成厚度不小于20mm，宽度不小于30mm的阻水圈。采暖工程（1）本工程采用分户供暖系统，系统形式为：低温热水地板辐射采暖系统，低温水有小区换热站供给。楼梯间采用低温水（5040）带散热器采暖，散热器采用GXS-600-b2-1.0型钢制柱型散热器。（2）热煤为低温热水，供水温度为50，供回水温差为10，供回水平均温度为45。1号楼工程建筑热负荷20

12、3.6KW，损失13097Pa。2号楼工程建筑热负荷205.4KW，损失12319Pa。（3）地暖加热盘管采用De20交联聚乙烯管（PEX），管材承压等级为1.2Mpa。（4）本工程盘管距墙间距不小于150mm，盘管间距详见单元大样图，埋地管道不得有接头。（5）分集水器采用铜质材料；分集水器上各支路设置调节性能好的阀门，以便手动控制各房间室温。电照工程照明配电系统采用室外电缆埋地至地下室总配电箱，竖直方向采用BV-500V导线穿管以树干式配电。电源电压为220V-380V。第二章 施工组织设计第一节 现场条件说明一、本工程位于和丰县，在施工前必须对周围建筑地下管网的有关情况做详细了解，如影响正

13、常施工应及时与甲方和设计联系。二、现场准备(1)根据总平面图定好轴线控制桩，会同测绘院、甲方、监理共同确定0.00点,将水准点引入现场适当的位置，土方施工前请建设、监理单位进行验线。(2)按施工平面图做好现场暂设工作，施工现场采用彩钢板围护，达到封闭施工的要求，设备和加工棚用钢管、竹架板及防水彩条布搭设，暂设应整齐划一。(3)按照JGJ5999标准，做好现场施工道路的硬化工作。道路要按排水要求找好坡度，平整碾压。(4)按施工平面图做好施工用水、用电管线，水电线路要整齐架设，符合临时用电和现场管理标准。（水电线路见施工平面图）三、施工用水:（一）现场临时施工用水1、施工临时用水水源：接通现场水源

14、，施工现场设2台扬程不小于25m的水泵用于各楼层施工用水（一栋楼）。2、施工用水量计算：（1）生产用水量按工程用水量高峰计算：Q1=15.2Ls。（2）施工机械用水量Q2，因无特殊用水机械，故从略不计。（3）生活用水量按公式Q3=2.08Ls计算。（4）消防用水量按规定取Q4=1.0Ls。（5）故本工程取Q1+Q3+1.0 Ls =18.28Ls。3、管径计算：按公式D= = 0.15m=150mmv临时水管网中水流速度，取1.5ms。经计算选用DN150mm的给水管道可满足要求。4、施工临时用水设置：施工现场临时用水由业主指定水源引入，在场内组成供水环路，干管为DN150mm，支管为DN70

15、mm。设置2处地下临时消防栓，出水口管径不小于DN70mm。四、技术准备1、图纸的熟悉，审查管理制度。项目部接到施工图后，由项目经理牵头，组织施工员，质检员，资料员等认真熟悉图纸，搜集有关资料，了解设计意图，并分析工程施工特点，明确各岗位职责及相互关系，特别是工种之间的穿插配合在此基础之上注意研究图纸，发现问题，做好记录，做好图纸会审准备工作，力争把问题在施工前处理完。2、技术交底制度，专项方案的编制计划，现场的技术负责人和施工技术人员应对各工种做好技术，质量，安全交底，对关键施工部位和新工艺，新材料的施工方法及要求要编制专项施工方案。3、原材料见证取样计划材料名称规格等级使用部位（阶段）取样

16、次数取样人见证人说明水泥复合32.5R 基础工程2高长平朱金河主体工程2高长平朱金河装饰装修2高长平朱金河砂中粗砂基础至顶层主体2高长平朱金河装饰装修2高长平朱金河石子54020-40基础至顶层主体2高长平朱金河装饰装修2高长平朱金河烧结砖MU10一层二层主体4高长平朱金河三层四层主体4高长平朱金河五层六主体4高长平朱金河女儿墙2高长平朱金河烧结砖MU10基础、地下室2高长平朱金河原材料见证取样计划材料名称规格等级使用部位（阶段）取样次数取样人见证人说明钢材级钢基础主体1次批欧阳劲鸿钟井生钢材按每批次且小于60吨，取样一次级钢基础主体1次批欧阳劲鸿钟井生防水材料SBS屋面1欧阳劲鸿钟井生塑钢窗

17、外墙1欧阳劲鸿钟井生砂浆、砼试块见证取样计划试件名称强度等级代表部位取样次数栋取样人见证人说 明水泥砂浆M10地下室砖砌体4次欧阳劲鸿钟井生混合砂浆M7.5一层砖砌体4次欧阳劲鸿钟井生M.二层砖砌体4次欧阳劲鸿钟井生M.三层砖砌体4次欧阳劲鸿钟井生M.四层砖砌体4次欧阳劲鸿钟井生M.五层砖砌体4次欧阳劲鸿钟井生M.女儿墙砖砌体4次欧阳劲鸿钟井生钟井生混凝土C条形基础2次欧阳劲鸿钟井生其中：随施工进度现场留置试块，每次板、梁不少于3组；构造柱2组C地下室GZ、4次欧阳劲鸿钟井生C20地下室XB、GL、LI、QL、L4次欧阳劲鸿钟井生C20一层GZ、4次欧阳劲鸿钟井生C20一层XB、GL、LI、Q

18、L、L4次欧阳劲鸿钟井生C2一层阳台4次欧阳劲鸿钟井生C20二层GZ、4次欧阳劲鸿钟井生C20二层XB、GL、LI、QL、L4次欧阳劲鸿钟井生C2二层阳台4次欧阳劲鸿钟井生C20三层GZ、4次欧阳劲鸿钟井生C20三层XB、GL、LI、QL、L4次欧阳劲鸿钟井生C2三层阳台4次欧阳劲鸿钟井生C20四层GZ 4次欧阳劲鸿钟井生C20四层XB、GL、LI、QL、L4次欧阳劲鸿钟井生C2四层阳台4次欧阳劲鸿钟井生C20五层GZ、4次欧阳劲鸿钟井生C20五层XB、GL、LI、QL、L4次欧阳劲鸿钟井生C2五层阳台4次欧阳劲鸿钟井生C20女儿墙GZ 2次欧阳劲鸿钟井生4、材料验收制度，施工前由质检员和材料

19、员对进场的所有施工材料进行检验报验，对不合格的材料绝对不能使用。5、工程质量检查和验收制度，技术复核制度，技术责任制度，在施工过程中，施工员和质检员应及时检查施工过程中的建筑产品的质量情况，是否是按照技术交底进行施工，做好过程控制，当天生产的建筑产品当天验收，对施工过程中关键环节，做好技术复核，对产品质量和技术上出现的失误，施工员和质检员要负相应的责任。6、工程技术挡案制度，做施工前施和施工节段，竣工的技术资料工作。第二节 施工项目管理网络图一、组织机构 二、职能分工及职责：职务分管项目主 要 职 责建造师全面负责施工生产指挥者，对施工质量、施工工期、安全生产负直接领导责任，贯彻执行项目的各类

20、生产计划方案；负责各基础指标的落实；协调各工程专业的配合工作。项目技术负责人技术贯彻执行质量方针，项目质量计划，四新技术的引进推广，组织编制、执行施工组织设计、施工方案、技术措施，对工程质量负有第一技术责任。施 工技术员施工技术负责工程施工现场的施工测量工作，组织实施技术交底工作，负责施工组织设计、施工方案、技术措施的落实。质 量检查员质量 对整个工程的全过程质量进行过程控制，负责组织三检制度，核定分项工程的质量等级。资 料化验员资料化验负责原材料的进场检验、试验，负责对砼试件的送检、试验、检验，对检验试验仪器进行有效控制。负责现场资料的及时收集、整理、编目及检查。安全员安全负责施工现场的安全

21、施工检查、控制，对各班组组织各级教育，开展各项安全活动。材料员材料负责组织材料的进出场、材料的采购、计划。第三节 施工工序的组织安排，关键节点控制措施（一）施工工序的组织安排：1.基础施工工艺技术交底测量放线土方开挖垫层模板垫层混凝土浇筑基础模板基础构造柱钢筋安装基础凝土浇筑。2.主体施工工艺技术交底一层砌体一层构造柱钢筋一层构造柱模板一层构造柱砼一层梁、板、梯模板一层梁、板、梯钢筋一层梁、板、梯砼二层砌体二层构造柱钢筋二层构造柱模板二层构造柱砼二层梁、板模板二层梁、板钢筋二层梁、板砼三层砌体三层构造柱钢筋三层构造柱模板三层构造柱砼三层梁、板模板三层梁、板钢筋三层梁、板砼四层砌体四层构造柱钢筋

22、四层构造柱模板四层构造柱砼四层梁、板模板四层梁、板钢筋四层梁、板砼五层砌体五层构造柱钢筋五层构造柱模板五层构造柱砼五层梁、板模板五层梁、板钢筋五层梁、板砼女儿墙砌体女儿墙构造柱钢筋女儿墙构造柱模板女儿墙构造柱砼女儿墙压顶3.砌体工程施工工艺的控制：技术交底复测轴线排砖摞底立皮数杆采用“三一”砌砖法检查标高平整度。（二）施工质量关健节点的控制： 1.质量管理点一览表根据设计、规范和工程特点编制施测方案。平面控制采用“”形主轴线控制。各楼层采用经纬仪进行平面和垂直控制。平面控制水平角观测测角中误差：15。2.砼质量控制点进行原材料、外加剂的选择和检测。试配、优化砼配合比。砼从搅拌机中卸出到浇筑完毕

23、的延续时间不超过规定，并保证连续供应。砼浇筑不得发生离析，砼倾落高度2m时，应采用串筒或溜槽。 3.钢筋接头控制(1)钢筋连接严格按设计和规范要求。(2)钢筋进场必须取样，并在监理见证下复验。(3)钢筋的搭接长度及锚固必须符合结构设计规范和结构设计总说明的要求。 4.砌体工程质量控制严格控制砂的含泥量；拌制砂浆时必须使用重量比，严格控制砂浆的配料精度；严禁人工拌制。机械拌制的时间，至投料后算起，应控制在35min以内。严格砌体组砌方法和设立皮数杆。灰缝砂浆必须饱满；砌筑时严禁一次铺灰过长。排砖时，应考虑门窗洞口位置对竖缝的影响。5.抹灰质量控制认真清理基层。砼及加气砼基层刷界面粘接剂YJ302

24、.303，其余基层刷107胶水泥浆。两种不同基层(材料)交界处抹灰层中增设钢丝网。门窗框与结构间隙嵌填密实。5.墙面砖的质量控制饰面砖的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求或满足建设、设计、施工三方共同确定的式样。饰面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞掉角和裂缝等缺陷。饰面砖表面应平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处。饰面砖接缝应嵌填密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。阴阳角处的砖(板)搭接方向正确，非整砖使用部位适宜。6.管道安装质量控制管道安装严格按设计和规范要求。加强管件、阀门等成品、半成品进货验货。管道安装坡度应符合设计要求，特别是空调冷凝水管的安装坡度必须保证。按系统、

25、按楼层进行试压，试验压力符合要求。第三章 施工机械设备投入 一、施工设备的配置 根据本工程的实际情况及工期安排，在施工现场配置塔吊、搅拌机、打夯机、混凝土振动器等设备，具体数量详见施工准备中施工设备需用计划内容，各施工设备的安置位置见施工现场平面布置图。 （一）施工设备的管理 1.为施工设备提供安全作业环境，对进场的设备进行验收。 2.负责辨识机械设备及周转材料在使用过程中出现的危险源及环境因素并采取必要的控制措施。 3.小型设备验收由采购人员会同建造师，对采购设备的质量、外观、附件、相关资料核实无误后，双方办理交接手续。 4.对出现不合格的设备由采购部门向供方退货。 5.其它设备的安装、拆卸

26、由建造师组织有关人员验收并填记录。二、施工机械投入：序号名称数量单位总功率1塔吊台45KW2搅拌机4台30KW3砂轮切割机台4.4KW4电焊机台9KW5打夯机台6KW6平板振动器台5.5KW7水泵4台16KW8圆盘锯台3KW9插入式振动器根11KW10钢筋切断机台5.5KW11钢筋弯曲机台3KW12钢筋调直机台5.5KW13三、施工机械与设备进场落实措施（一）、对设备实行全过程管理，保证企业设备处于良好技术状态，以保证实现企业的经营目标。 l.合理配备操作人员，操作人员应经过培训，技术考核，持证上岗合格者才能单独操作，实行定人定机。 2.为设备提供良好的工作环境，要根据使用和维护的要求，安装必

27、要的防护、防潮、防尘、防震、保温、降温装置。 3.根据设备性能结构和技术经济特点，恰当地安排设备的加工任务和工作负荷，避免“大机小用”“精机粗用”的浪费和设备超负荷运转。 4.定期检查，按计划规定，在操作工人配合下，由专职维修工人按计划定期对设备进行检查，操作人员每日对设备进行清洁、润滑、紧固并检查零部件状况，专职维修人员定期对设备主体进行解体、检查、修理和调整。5.制定设备使用和维护的规章制度，安全操作规程、岗位责任制6.对设备的精度进行检查和检定，使之适应标准和规范的要求。7.各使用设备的技术操作和安全操作按下发的操作规程执行。（二）现场管理 ： 1.设备要放在安全、干燥、通风、易干排水的

28、地方。停放在露天机械调和应做到下有垫。对附属装置要写上主机编号，防止弄错和丢失。2.机械设备不许同易燃、易爆品存放在一起，防止发生火灾。3.机械设备入库前要进行清洗，放净存水，涂油防锈防腐。4.入库的机械设备要稳妥垫放，所有机口悬挂物体一律放下势好，轮胎的机械设备应把轮胎胎架空。5.精密机件、电气仪表及怕受潮的机械设备等都应在室内罩盖保护，防止受潮和尘土侵袭。 6.为施工设备提供安全作业环境，对进场的设备进行验收。 7.负责辨识机械设备及周转材料在使用过程中出现的危险源及环境因素并采取必要的控制措施。 8.小型设备验收由采购人员会同建造师，对采购设备的质量、外观、附件、相关资料核实无误后，双方办理交接手续。 9.对出现不合格的设备由采购部门向供方退货。 10.起重机械设备的安装与拆卸必须由机械设备租赁公司安装施工。在安装与拆卸前，必须编制安装和拆卸方案，报生产技术科批准后实施。 11.项目部负责提供设备的进场安装条件，如道路平整、作业场地、电源、搭设机棚等工作。 12.起重设备的安装位置必须符合