工程造价确定与控制习题附答案.docx

1、工程造价确定与控制习题附答案工程造价确定与控制三、填空题1、分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位与工程数量。2、工程数量的有效位数应遵守下列规定:以立方米、平方米及米为单位者,应保留小数点后两位数字。(见书264页)3、分部分项工程量清单后3位就是清单项目名称编码,由清单编制人根据设置的清单项目编制。(见书264页)4、其她项目清单应根据拟建工程的具体情况,参照预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目等内容列项。(见书264页)5、工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价与合价,投标人均应填报,未填报的单价与合价,视为此项费用已包含在工程量清单的其她单价与合价中。(见

2、书265页)6、层高就是指上下两层楼面或楼面与地面的垂直距离。(见书125页)7、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2、10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。(见书130页)8、利用坡屋顶内空间时,顶板下表面至楼面的净高不足1、20m的部位不计算面积。9、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。(见书127页)10、房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高度的1/2者为地下室。1、国产设备购置费由 原价 及设备运杂费两部分构成。(见书13页)2、进口设备抵岸价就是指抵达 买方 边境港口或边境车站,且交完关税以后的价格。3、涨价预备费以 建筑工程费 、设备

3、及工器具购置费、安装工程费之与为计算基数计算。4、营业税就是按营业额乘以营业税税率确定,其中建筑安装企业营业税税率为 3 %。5、工程保险费就是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器设备进行投保而发生的保险费用。包括 建筑工程一切险 与人身意外伤害险、引进设备国内安装保险等。(见书26页)6、静态投资就是具有一定时间性的,应统一按某一确定的时间来计算,特别就是遇到估算时间距开工时间较远的项目,一定要以 开工 前一年为基准年。(见书83页)7、投资估算的方法包括 简单 估算法与投资分类估算法。(见书86页)8、土地征用及迁移补偿费,依照中华人民共与国土地管理法等规定所支付的费用,

4、其总与一般不得超过被征土地年产值的 20 倍。(见书92页)9、建设管理费一般应以建设投资中的 工程费用 为基数乘以建设管理费率计算。10、动态投资主要包括建设期贷款利息、汇率变动及 建设期涨价预备费等。(见书83页)1、设备运杂费一般按运杂费率与设备 出厂 价的百分比计算。(见书90页)2、直接工程费包括人工费、 材料费 、施工机械使用费。(见书17页)3、进口设备到岸价格包括离岸价格、国际运费、 运输保险费 等费用。(见书16页)4、建设管理费指建设单位从项目筹建开始直至办理 竣工决算 为止发生的项目建设管理费用。(见书24页)5、工程保险费就是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装

5、工程及机器设备进行投保而发生的保险费用。包括建筑工程一切险与 人身意外伤害险 、引进设备国内安装保险等。(见书26页)6、建设投资就是指为形成建设项目实体,在建设期间所需要花费的全部费用,包括设备工器具购置费用、 建筑安装工程费用 、工程建设其她费用、预备费等。(见书83页)7、静态投资就是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的 瞬时 值。(见书83页)8、动态投资主要包括 建设期贷款利息 、汇率变动及建设期涨价预备费等。(见书83页)9、扩大指标估算法就是一种简化的流动资金估算方法,一般可参照同类企业流动资金占 销售收入 、经营成本的比例,或者单位产量占用流动资金的数

6、额估算。(见书97页)10、详细可行性研究阶段又可称为最终可行性研究阶段,在此阶段估算的误差率为 10 左右。(见书86页)三.名词解释1.、工程建设定额:就是指为了完成基本工程项目,必须消耗的人力、物力与财力资源的数量,就是在正常施工的条件下,合理的劳动组织、合理地使用材料与机械的情况下,完成单位合格工程新产品所消耗的资源数量标准。2.施工定额:就是完成一定计量单位产品所必需的人工、材料与施工机械台班消耗量的标准,由劳动定额、材料定额与机械台班消耗的定额完成3.价值工程:价值工程又称价值分析,就是通过集体智慧有组织的活动,对所研究对象的功能与费用进行系统分析。不断创新,旨在提高研究对象价值的

7、思想方法与管理技术。价值工程活动的目的就是以研究对象的最低生命周工期成本可靠地实现使用者的所需功能,获取最佳综合效益。4.工程变更:由于工程项目的建设周期长,涉及的经济、法律关系复杂,受自然条件与客观因素的影响大,导致项目的实际情况与项目招标投标时的情况相比往往会发生一些变化。工程变更包括工程量变更、工程项目的变更、进度计划的变更,施工条件的变更等。5.工程造价资料:就是指已建成竣工与在建的有使用价值与有代表性的工程设计概算、施工图预算、工程竣工结算、竣工决算、单位工程施工成本及新材料、新结果、新设备、新施工工艺等建筑安装工程分部分项的单价分析等资料。6.分部分项工程单价:指单位假定建筑安装产

8、品不完全价格。7.资格预审:就是指招标人在招标开始之前或者开始初期,由招标人对申请参加投标的潜在投标人进行资质条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面情况进行资格审查。8.基本预备费:就是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。9.工程造价:顾名思义,就就是工程建造的价格,就是指为完成一个工程建设,预期或实际所需的全部费用10.建设项目竣工决算:就是竣工验收交付使用阶段,建设单位按照国家有关规定对新建、改造与扩建项目,从筹建到竣工投产或使用全过程编制的全部实际支出费用的报告。11.经济净现值就是指用社会折现率,将项目计算期内各年的净效豁流量折算剑建没期初(基准年)的现值之与,就是反映项目对国民经济

9、净贡献的绝对指标。12.标底: 指招标人根据招标项目的具体情况编制的完成招标项目所需的全部费川,就是根据国家规定的计价依据与计价办法计算出来的工程科造价,就是招标人对建设工程的期望价格。由成本、利润税金组成。应控制在总概算与投资包干限额内。13.保修费用:指对保修期间与保修范围内所发生的维修、返工等各项费用支出,应该按照台同与有关规定合理确定与控制。14.投资估算:在对项目的建设规模、产品方案、工艺技术及设备方案、工程方案及项目实施进度 等进行研究并基本确定的基础上,估算项目所需资金总额并测算建设期分年资金使用计划。 15.成本加酬金合同:合同中确定的工程合同价,其工程成本部分按照现行计价依据

10、计算,酬金部分则 按照工程成本乘以通过竞争确定的费率计算,将两者相加确定出合同价。 16.施工预算:施工企业在单位工程开工之前编制的单位工程或分部、分层、分段上的人工、材料、施工机械台班消耗量与必需的现场经费的企业内部预算,也叫计划成本。 17.两段三审:两段即初审与终审,三审符合性评审、技术性评审、商务性评审。 18.建设项目竣工决算:所有建设项目竣工后,建设单位按照国家有关规定在新建、改建与扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。四.问答题1.简述工程造价的特点。大额性、竞争性(2分)、可变性、地区性、多专业性(2分)、复杂性、多样性(1分)。2.简述检验试验费。32.对建筑材料、

11、构件与建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用(2分),包括自设实验室进行试验所耗用的材料(2分)与化学药品等费用(1分)。3.作为影响建设工程施工发包承包价格的因素之一,工程价格构成的要素有哪些?工程成本(2分),包括人工费、材料费、机械费间接费,包括企业管理费与规费利润与税金(1分)。4.简述审查施工圈预算的方法。全面审查法(逐项审查法)用标准预算审查法(2分)对比审查法筛选审查法利用手册审查法(2分)重点抽查法分解对比审查法(1分)5.简述工程价款调整的方法。工程造价指数调整法(2分)实际价格调整法(1分)调价文件计算法(1分)调值公式法1、简述建筑安装工程造价计价依据含义及分类。 (见

12、书34页)建筑安装工程造价计价依据就是指据以计算建筑安装工程造价的各类基础资料的总称。主要包括计算工程量的依据与确定单位工程量价格的依据两大类。(1)工程量计算的依据:设计图纸、基本子项的划分规定与工程量计算规则。(2分)(2)单位工程量价格确定的依据:计划经济体制下工程建设定额与指令性价格;市场经济体制下企业定额与市场价格信息。除工程建设定额及工程量计算规则外,建筑安装工程造价计价的依据还有工程造价指数、工程造价积累资料等。2、建设工程工程量清单计价规范中工程量清单编制的一般规定有哪些？(见书263页)(1)工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人,或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制

13、;(1分)(2)工程量清单应作为招标文件的组成部分,体现了招标人要求投标人完成的工程项目及相应工程数量,全面反映了投标报价要求,就是投标人进行报价的依据;(2分)(3)工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单与其她项目清单组成。应反映拟建工程的全部工作范围与内容,及为完成实体工作内容而必须进行的其她相关工作。(2分)3、简述索赔费用计算的三种方法。(见书394页)(1)总费用法:就是指当发生多次索赔事件以后,重新计算出该工程的实际总费用,再从这个实际总费用中减去投标报价时的估算总费用,计算出索赔值的方法。(2分)(2)修正的总费用法:即在总费用计算的基础上,去掉一些不合理的因素,使其更符

14、合实际情况。(1分)(3)实际费用法:就是按每个索赔事件所引起损失的费用项目分别分析计算索赔值的一种方法。这种方法能客观地反映索赔事件所引起的实际损失,易于被当事人接受,但分析计算工作量较大。(2分)4、简述投标报价编制的基本程序。(见书373页)(1)研究招标文件,收集基础资料,复核工程量清单;(1分)(2)编制施工组织设计或施工方案,计算施工方案工程量;(1分)(3)计算初始投标报价;(1分)(4)进行项目资金流动及工程成本分析;(1分)(5)制定投标报价策略,对初始报价进行调整,确定最终报价。(1分)1、简述预算定额的含义及性质。(见书59页)预算定额就是指在正常的施工技术与组织条件下,

15、消耗在合格质量的工程基本子项上的人工、材料与机械台班的数量标准。(2分)预算定额的各项指标,反映了在其编制及使用范围内社会或行业平均劳动生产率水平条件下,完成规定计量单位符合设计标准与施工及验收规范要求的分项工程消耗的活劳动与物化劳动的数量限度,属于计价性定额。(3分)2、简述工程量清单的概念及组成。 (见书263页)工程量清单就是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目与其她项目名称与相应数量的明细清单。(2分)建设工程工程量清单计价规范规定工程量清单格式由封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其她项目清单、零星工作项目表七项内容组成。(3分)3、简述设计概算的作用。(见

16、书102页)设计概算就是编制建设项目投资计划、确定与控制建设项目投资的依据;(2分)也就是签订建设项目总承包合同、工程监理合同、贷款合同与实行建设项目投资包干、控制施工图预算、考核设计经济合理性的依据;(2分)通过与竣工决算对比,设计概算还就是考核投资效果,总结项目管理经验的依据。(1分)4、简述施工图预算的概念。(见书115页)施工图预算就是在施工图设计阶段,在设计概算的控制下,(1分)根据设计施工图纸,按照国家、地区或行业统一规定的各专业工程工程量计算规则计算、统计工程量,(1分)并考虑实施施工图的施工组织设计确定的施工方案或方法对工程造价的影响,(1分)依据现行预算定额、单位估价表或计价

17、表、市场人、材、机价格及各种费用定额等有关资料(1分)确定的单位工程、单项工程及建设项目工程造价的经济文件(1分)。1.影响材料单价变动的因素由哪些？1)市场供求关系2)材料生产成本的变动3)流通环节与供应体制4)运输距离与方式5)国际市场行情等2.、基本预备费的内容？1)在批准的初步设计范围内,技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用,设计变更,局部地基处理等增加的费用。2)一般自然灾害造成的损失与预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低。3)竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行不要的挖掘与修复费用。3、标底编制方法有哪些？1、以定额计价法编制标底1)单价

18、法2)实物量法2、以工程量清单计价法编制标底1)FIDIC综合单价法2)清单规范综合单价法4.在标底的编制过程中,应遵循以下原则1)根据国家公布的同一工程项目编码、统一工程项目名称、统一计量单位、统一计算规则以及施工图纸、招标文件,并参照国家、行业或者地方批准发布的定额与国家、行业、地方规定的技术规范,以及要素市场价格确定的工程量编制标底价。2)标底价作为建设单位的期望价格,应力求与市场的实际变化相符合,要有利于竞争与保证工程质量。3)按工程项目类别计价。4)标底价应由直接费、间接费、利润、税金等组成,一般应控制在批准的总概算及投资包干的限额内5)标底价应考虑人工、材料、设备、机械台班等价格变

19、化因素。6)一个工程只能编制一个标底。7)标底编制完成后,直至开标时,所有接触过标底价格的人员均有保密责任,不得泄露。5.、建设项目竣工决算的作用主要有哪些?1)建设项目竣工决算采用实物数量、货币指标、建设工期与各种技术经济指标综合、全面地反映建设项目自筹建到竣工为止的全部建设成果与财务状况。2)就是竣工验收报告的重要组成部分,也就是办理交付使用资产的依据。3)建设项目决算就是分析与检查设计概算的执行情况,考核投资效果的依据。6.直接工程费的概念及内容？直接工程费就是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。7.施工定额的性质与作用？1、施工定额的性质:施工

20、定额既就是施工企业进行施工成本管理、经济核算与投标报价的基础,也就是编制实施施工组织设计与施工计划的依据。它就是建筑安装企业内部管理的定额,属于企业定额性质。2、施工定额的作用:1)企业计划管理的依据2)组织与指挥施工生产的有效工具。3)计算工人劳动报酬的依据与企业激励工人的条件。8.造价审计的主体有哪些？审计的主体就是指实施审计活动的当事人,与其她专业审计一样,我国建设项目造价审计的主体由政府审计机关、社会审计组织与内部机构三大部分构成。9、什么就是计时观察法？计时观察法:就是研究工作时间消耗的一种技术测定方法。它以研究工时为消耗对象,以观察测时为手段,通过密集抽样等技术进行直接的时间研究。

21、10、什么就是建设项目总概算？建设项目总概算就是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件,它就是由各单项工程综合概算、工程建设其她费用概算、预备费与投资方向调节税概算等汇总编制而成的。11、什么就是投资利润率？投资利润率就是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额与项目总投资的比率。12、建设项目造价审计的依据有哪些？1)法律、法规2)资料文件3)相关的技术经济指标13、施工图预算审计内容有哪些？1)审计施工图纸及设计方案 2)审计施工图预算单位建筑工程造价指标3)审计工程量 4)审查选套的取费标准就是否合理5)审计施工方案与施工进度计划的可操作性 6)审计施工合同14

22、、审计的主要方法有？1)全面审计 2)抽样审计 3)筛选审计15、工程价款结算的意义主要表现在哪几个方面？1)工程价款结算就是反映工程进度的主要指标2)工程价款结算就是加速资金周转的重要环节3)工程价款结算就是考核经济效益的重要指标16、工程价款的主要结算方式有哪些？1)按月结算与支付 2)分段结算与支付3)竣工后一次结算 4)目标结款方式17、通常采取的纠偏措施有哪些？1)技术措施2)组织措施3)经济措施4)合同措施18、投标文件的内容？1)投标函 2)施工组织设计或者施工方案3)投标报价4)招标文件要求提供的其她资料19、工程投标报价的因素有哪些？1)政治与法律方面2)自然条件3)市场状况

23、4)工程项目方面的情况5)业主情况6)投标人自然情况7)竞争对手资料20、设备、材料采购评标的主要方法？1)综合评标价法2)全寿命费用评标价法3)最低投标价法4)百分评定法21、什么就是价值工程？价值工程又称价值分析,就是通过集体智慧与有组织的活动,对所研究对象的功能与费用进行系统分析。22、在设计阶段实施价值工程的意义？1)可以使建筑产品的功能更合理2)可以更有效地控制目标成本3)可以提高投资效益,节约社会资源23、设计概算分为哪几级？1)单位工程概算2)单项工程概算3)建设项目总概算24、列举审查设计概算的方法？1)对比分析法2)主要问题复核法3)查询核实法4)联合会审法25、选择建设项目

24、规模时需要考虑哪些制约因素？1)市场因素2)技术因素3)环境因素26、列举静态投资估算编制方法。1)资金周转率法2)生产能力指数法3)比例估算法4)系数法5)指标法 6)民用建筑快速投资估算编制法27、设备运杂费通常由哪些费用组成？1)运费与装卸费2)包装费 3)设备供销部门手续费4)采购与仓库保管费28、社会保障费由哪卸费用组成？1)养老保险费2)失业保险费3)医疗保险费29、确定材料消耗量的基本方法有哪些？1)现场技术测定法2)利用实验室试验法3)采用现场统计法4)理论计算法30、影响人工单价的因素有哪些？1)政策因素2)社会平均工资水平3)生活消费指数4)劳动力市场供需变化5)管理因素1

25、、 建设项目总投资包括哪些？我们平时所说的工程造价包括哪些因素？ 答案:建设项目总投资包括固定资产投资与流动资产投资。我们平时所说的工程造价指的就是固定资产投资,包括建设投资与建设期利息。 其中建设投资包括工程费用,工程建设其她费用与预备费三方面。工程费用指的就是设备及工程器具购置费与建筑安装工程费。工程建设其她费用分为固定资费其她费用,无形资产费用与其她资产费用,预备费包括基本预备费与涨价预备费。 2、 简述建设项目决策与工程造价的关系。 答案: 1) 项目决策的正确性就是工程造价合理性的前提; 2) 项目决策的内容就是决定工程造价的基础; 3) 造价高低、投资多少也影响项目决策; 4) 项

26、目决策的深度影响投资估算的精确度,也影响工程造价的控制效果。 3、 简述民用住宅建筑设计影响工程造价的因素有哪些？答案: 1) 建筑物平面形状与周长系数; 2) 住宅的层高与净高; 3) 住宅的层数与工程造价的关系; 4) 住宅单元组成、户型与住户面积; 5) 住宅建筑结构的选择 4、 简述建设工程施工合同的类型以及选择合同类型应考虑的主要因素。答案:建设工程施工合同可以分为单价合同、总价合同与成本加酬金合同三种类型。考虑的主要因素有:项目规模与工期长短。项目的竞争情况。项目的复杂程度。项目的单项工程的明确程度。项目准备时间的长短。项目的外部环境因素。 5、 简述招标控制价的概念及在应用中应注

27、意的主要问题。 答案:招标控制价就是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据与办法,按设计施工图纸计算的,对招标工程限定的最高工程造价,也可称其为拦标价、预算控制价或最高报价等。 1) 国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标,并应编制招标控制 价。 2) 招标控制价超过批准的概算时,招标人应将其报原概算审批部门审核。 3) 投标人的投标报价高于招标控制价的,其投标应予以拒绝。 4) 招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托,具有相应资质的工程造 价咨询人编制。 5) 招标控制价应在招标文件中公布,不应上调或下浮,招标人应将招标控制价 及有关资料保送工程所在地工程造价

28、管理机构备查。 6) 投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照建设工程工程量清单计 价规范的规定进行编制的,应在开标前5日向招投标监督机构或工程造价管理机构投诉。 6、 简述公开招标与邀请招标的优劣。 答案: 1) 公开招标的优点就是招标人有较大的选择范围,可在众多的投标人中选定报价 合理、工期较短、信誉良好的承包商,有助于打破垄断,实行公平竞争。 2) 邀请招标的优点就是可以邀请到有经验与资信可靠的投标者,保证履行合同, 缺点就是限制了竞争范围,可能会失去技术上与报价上由竞争力的投标者。 7、 简述工程索赔产生的原因。 答案: 1) 当事人违约; 2) 不可抗力或不利的物质条件; 3)

29、合同缺陷; 4) 合同变更; 5) 监理人指令; 6) 其她第三方原因。 8、 简述清单计价与定额计价有何区别？ 答案: 两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段; 1) 两种模式的主要计价依据及其性质不同,分别为定额与清单计价规范; 2) 编制工程量的主体不同; 3) 单价与报价的组成不同; 4) 适用阶段不同; 5) 合同价格的调整方式不同; 6) 工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。 9、 简述审查施工图预算的步骤。 答案: 1) 做好审查前的准备工作 2) 熟悉施工图纸 3) 了解预算包括的范围 4) 弄清预算采用的单位估价表。 5) 选择合适

30、的审查方法,按相应内容审查 6) 调整预算。 1、 对清单计价表中的工程量与单价,业主与投标人应分别如何处理？ 1) 业主:对工程量的处理:清单计价表中的工程量一般就是由招标人或业主提 供,业主一般会承认,不会压低或抬高。当然工程量地完整性与准确性则由招标人或业主自己负责。对清单中的单价,一般就是由招标人或招标委托的代理人,根据国家或省级建设的有关 计价依据与办法编制的。 2) 投标人:对工程量地处理:投标人根据需要符合工程量。复合工程量的准 确程度,将影响投标人的报价。投标人根据工程量的大小决定采取合适的施工方法,选择适用、经济的施工机具设备,确定投标人使用的劳动数量。对投标单价的处理:投标单价由投标人根据自己企业内部与市场价格确定,但投标报价不得低于成本,投标人自己承担风险。另外,单价过低会被认为就是恶意竞争从而导致废标。投标人需慎重起见。五、计算题