房屋装修工程合同书.docx

1、房屋装修工程合同书房屋装修工程合同书 合同编号： 发包方： （以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）为明确各方责任和权利，现经甲、乙双方友好协商，达成如下合同条款，双方达成如下协议：一、 工程概况工程地点：施工单位：房屋结构：装饰施工内容及要求：详见装饰装修施工项目确认表、装饰装修工程设计图 纸、一式二份，甲乙双方各一份，并双方签字确认。二、 工程承包方式，双方商定采取下列第（2）种承包方式：（1）乙方包工、包全部材料；三、工程期限：按甲方进度要求，工程期限 天，开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日（施工期以材料进场 日第二天算起）。四、工程造价及付款方式: 工程总造价：（大写） （小写

2、） （元），工程造价已包含人工、材料、机械工具、管理费、 配合费等。五、付款方式：合同签定后，在乙方进场（以发出开工报告为准）开始施工后 5个工人日内，甲方向乙方支付工程造价的30%作为备料款。工程完成50%以上（即在天花布线完成、墙面装修完成-半以上），甲方向乙 施工收尾准备验收工作），甲方向乙方支付工程造价的20%；工程竣工后，乙 方向甲方移交全部竣工资料，甲方审核无误后，甲方向乙方支付工程造价的20% 工程款.工程全部完工验收后二个月内，甲乙双方按实际工程量进行结算.甲方留下总造 价的10%作为装修质量保证金，其余余额应在二周内支付给乙方.六、 结算方式：1、 凡因工程变化、设计变更等原

3、因调整工程造价的，即预算表内容以外以增 加或变更工程项目处理，凡增加或变更的项目内容，以甲方签字确认为准，并计入 工程造价中，总工程造价的预算误差不得超2%.否则甲方有权拒付.2、 双方款项往来，均应出具发票（或收据）。3、 工程结算以双方确认的预算表项目内容为基础，4、 依据预算报价表中所列的施工项目内容及按甲、乙双方确定实量实算方式 结算，工程增减，造价按实增减。5、 竣工骑收达到合同质量标准后，在七天内将所有竣工结算资料交付给甲方， 甲方在二个月内协助乙方进行结算审核工作，并将除保修金外的工程余款付给 乙方6、 装修质量保证金按总工程造价的10%计算，保修期为12个月，从工程俊工 验收签

4、字确认之日起计算。保修期满后，如无质量问题，甲方应在一周内付清 质量保证金（不计利息）。保修期内如有任何质量问题，乙方进行包工包料全 负责保修（除甲方购买的主材料外）。其它工程保修，见工程保修单。七、 甲方工作1、 向乙方提供施工所需的水、电等设施，装修期间的水电费用由甲方负责。2、 负责办理施工所涉及申请、审批等手续，负责缴纳收楼后发生的物业管理 费。3、 对工程质量、进度进行监督检査，按时办理验收结算。4、 甲方如需对原设计图纸进行修改，应提前三天书而通知乙方。八、 乙方工作1. 乙方接受甲方监督，乙方拟定进度计划交屮方审定，应全而按照合同履行， 组织施工，保质、保量，按期完成 施工任务。

5、2. 乙方必须编制施工组织设计方案，报甲方审核批准，乙方派为项冃助理， 全权负责本工程的全面施工管理，施工协调等工作3. 乙方必须在每一个隐藏工序完工时会同甲方进行工序验收，验收合格后方可 进行下一工序施工。并做好隐蔽签证记录（包括施工质量、完工质量等）O4. 严格执行有关安全规范进行施工、安全操作规程、防火安全规定。因乙方原 因造成事故由乙方自负。九、关于设计与施工乙方设计师完成的施工图必须由甲方审图，经甲方确认后签字认可，乙方方可 施工。乙方必须严格按甲方认可的图纸施工（安装）。十、关于材料供应的约定1. 本工程所需，按报价单规定应由甲方自购的施工材料，应为符合设计要求的 合格产品，分别在

6、各项工程开工之门前三天内由甲方采购供应到工地现场，采购数量由乙方提供，如因乙方计算 不准确导致材料浪费并超出规定时间不能退冋给商家，由此造成甲方的损失由 乙方承担，如材料数量不够，由甲方补够，工期不变。甲方供应材料，经乙方 验收后，由乙方负责保管，乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。2. 乙方无权擅自更换甲方提供的材料，没有甲方签字确认，不支付费用。3. 甲方如果要求更换不同档次或品牌的材料，则根据市场价格作差额增减补 贴。在施工过程中，如原定材料鉄货时，乙方可在甲方认可下更换由公司指定的相同质量的材料。4. 乙方采购的材料，如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料原价格的 三倍补偿给甲方

7、。5. 乙方釆购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如 己使用，对工程造成的损失由乙方负责十一、关于质量标准、工程验收的约定本工程质量标准应达到国家质量评定的优良等级 验收标准：按国家现行的建筑装饰装修工程质員纶收规范(G B 5 0 2 1 02001)、民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325 200 1)等其他及最新版现行的 相关施工规范及标准；双方确定的施工图和审定的预算表及变吏确认书隐蔽工程在隐蔽前，山乙方通知甲方到场验收，甲方收到乙方通知后，五天内 甲方或甲方组织的有关部门进行验收。验收期为两天，如甲方不能按时驶收，乙方可自检后如实填写隐蔽记 录，甲方应

8、予以承认。十二、工程保修隐蔽工程保修6年，其它工程2年，详见工程保修单附表。十三、违约责任1. 不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承 担，由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方违约金2. 如非乙方过错造成的其它不可预见的原因造成工期廷误，甲方确认后工期可 顺廷。3. 对竣工验收后，所有工程在保修期内发现并证实属于乙方责任的问题，乙方 免费返修。由于乙方施工中违反操作常规造成人员伤害，责任乙方自负。4. 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的材料、家具、陈设或其它物 品，如有损坏，乙方应照价赔偿。5. 由于乙方违反物业管理规定所造成罚款和赔偿费用，由乙方负

9、责。6. 由于乙方擅自拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事 故(包括罚款)山乙方负责并承担责任。2十四、合同的变更利解除：合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应 经协商一致后，重新签订补充协 议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，经双方协商 同意，并按合同总价款10%支付违约金，办理终止合同手续。施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意 办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。十五、有关安全生产和防火的约定乙方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的耍求，主要 包括二楼倒水泥板隔层

10、、电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合 格。乙方应在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻 居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故 的发生。如遇上述情况发生，属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。十六、工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙一把交由乙方施工队负责人保 管。工程竣工结算后，由乙方施工队负责人交回甲方。十七、装饰工程报价单、施工图和经双方协商后，达成一致的其他具体问题协 议，作为合同的附件，与合同具有同等效力。十八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。十九、本合同经双方签章后生效，如冇未尽事宜，双方本着友好互利原则协商 解决；如协商调解

11、不成时，双方同意向人民法院裁决。甲方：乙方：代理人：法定代表人（或负责人）：签字代表：签字代表：电话：电话：质量投诉电话： 年 月 日 年 月 日3保修项冃清单4甲方：代理人：签字代表：电话：乙方: 法定代表人（或负责人）：签字代表：电话:质量投诉电话: 房屋装修丁.程合同书篇2 发包方（以下简称甲方）: 委托代理人（或甲方代表：） 单位: 住所地址: 联系电话: 承包方（以下简称乙方）: 单位名称：开户银行: 营业执照号：银行帐号: 委托代理人（或乙方代表：）联系电话: 本工程设计人：联系电话: 施工负责人：联系电话: 签订时间: 根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规，结合本市住宅装

12、饰装 修的特点，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的住 宅装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况1. 1工程地点: 1.2工程承包方式，双方商定釆取下列第 种承包方式。 乙方包工、包全部材料（见附表二：乙方提供装饰材料明细表）;（2） 乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料（见附表一：甲方提供装饰材料 明细表，见附表二：乙方提供装饰材料明细表）；（3） 乙方包工、甲方提供全部材料（见附表一：甲方提供装饰材料明细表）。1.3工程期限 天开工U期 年 月 U竣工日期 年 月 U1.4合同价款：本合同工程造价为（人民币） 元金额大写： O（详见附表

13、三：工程报价表）第二条工程设计见重庆市住宅装饰设计合同书（附后）第三条甲方工作3.1委派 为甲方代表，负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进 行监督检査，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其 它事宜。甲方其他家庭成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽；3.2开工前 天，向乙方提供经物业管理部门确认的施工图纸或作法说明 份，并向乙方进行现场交底，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家 具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；3.3负责提供水源、电源为乙方使用；3. 4负责协调装饰公司与邻里之冋的关系;协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾 处

14、理等工作，并承担相应费用。3.5如确需原建筑物或设备管线，负责到有关部门办理响应的审批手续，并承 担有关费用；3.6施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防工 作。第四条乙方工作4.1委派 为甲方代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量的 按期完成施工任务，解决有乙方负责的各项事宜。4.2严格执行施工规范、安全操作规程，防火、安全、环境保护规定。做好施 工现场管理，施工现场应配备干粉灭火器。4.3保护好原居室内的家具利陈设，保证居室内上、下水管道的畅通，处理好 由于施工带来的扰民问题及与周围单位（居民）的关系。4.4保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作

15、。4.5工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第五条工程变更工程项目及做法如需变动，双方应协商一致，由甲方代表与乙方签定书面变更 单，支付增减项目差后再施工，同时调整相关费用及工期（见附件五：工程变更 单）。凡甲方私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负； 给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。第六条材料供应6.1按合同约定由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应 按时供应到现场（见附表一：甲方提供装饰材料明细表），双方共同验收并办理 交接手续；由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方承担。6.2按合同约定由乙方提供的材料、设备（见

16、附表二：乙方提供装饰材料明细 表），双方共同验收;如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使 用，对工程造成损失的由乙方负责。第七条工期7.1因下列原因造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延：1） 工程量变化或设计变更；2） 不可抗力；3） 甲方同意丁期顺延的其它情况。7.2甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工 费并签定工期变更协议。7. 3因甲方未按合同完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。因甲方未 按期支付工程价款，合同工期相应顺延。7. 4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙 方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承

17、担，工期不顺延。第八条质量标准木工程施工质量按下列第 项标准执行；1） 以施工图纸、设计变更的内容和重庆市住宅装饰工程质量验收标准2） 双方约定： 。1 施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由 部门对工程质量予以认 证，认证所需费用采取“谁提出谁垫付”的原则。经认证，工程质量不符合合 同约定标准的，认证所需费用由责任方承担;工程质量符合合同约定标准的，认 证所需费用由甲方承担。2 木材、石材为天然物品，允许有自然色差与纹理，乙方有义务提醒甲方。第九条工程验收、工程价款结算及保修9.1甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检査与验收手续，甲方不按时 参加隐蔽工程和中冋工程，乙方可自行验收，甲方

18、应予承认。若甲方要求复 验，乙方应按耍求办理复验，若复验合格，甲方应承担复验费用，若造成停 工，工期顺延，若复验不合格，其验收返工费用由乙方承担，但工期应予顺 延。9. 2双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质員验收。1）2）3）乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填与工程验收单（见附表 六：工程验收单）；9. 3 1程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后三天内组织验 收，并办理验收、移交手续。如果甲方在规定时间内未组织验收，需及时通知 乙方，另定验收日期，俱甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关 费用。9.4工程竣工验收后，乙方应提交工程结算单及有关资料

19、给甲方，甲方自接到 上述资料三天内申査完毕，到期未提出异议，视为同意，并在三天内结清尾 款。9. 5本工程自验收合格双方签字之Fl起保修期为壹年。验收合格签字并结清尾 款后，壊写工程保修单（见附件八：工程保修单）。9. 6验收不合格，乙方负责返工，甲方不得使用，否则使用房屋视为合格。9.7因甲方购买材料未达到国家标准而出现的工程质量问题，乙方不负责保 修。9. 8因甲方原因工程价款未结清，乙方不负责保修。第十条安全生产和防火10.1甲方或乙方提供的施工图或作法说明，应符合中华人民共和国消防条 例和有关防火设计规范，主耍包括电气线路、管道、13来水和其它线路管道 畅通、合格。10. 2乙方在施工

20、期内应严格遵受建筑安装工人安全技术规范和建筑安装 工人安全操作规范，注意施工安全。10. 3由于甲方提供的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防 火设计规范导致发生火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。10. 4由于乙方在施工生产过程中违反有关有关安全操作规程、消防条例，导致 发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。第十一条工程价款支付方式1、 合同生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：支付次数支付时间支付金额（元）占总金额的_%第一次合同签定%第二次客厅、餐厅吊顶，厨房墙砖，水管，线管，布线完工。_%第三次木工和泥工全部完工%第四次双方验收合格五日内

21、%2、 其它方式：第十二条违约责任12.1甲合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法 规，受到罚款或给对方造成损失均由责任方承担责任。12.2因一方原因，造成合同无法继续履行时，应及时通知对方，办理合同终止 协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。12. 3本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更 或解除合同，否则违约方将支付对方工程价款10%的违约金，并承担因此造成 的经济损失。甲方责任1、 未办理任何手续，乙方有权拒绝改造原有建筑结构及设备管线，甲方强行 要求乙方改造原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由 甲方负责并承担损

22、失。2、 未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料以 及由甲方引起的其它原因等，除工期得予顺延外，还应偿付乙方因此造成停 工、误工的实际损失。每停工或误工一天，甲方支付乙方元。3、 工程未经验收，甲方提前使用，出现质量问题，甲方承担责任。4、 甲方未按期支付或未按期完全支付合同约定款项，逾期一天，按未付款额的_%支付违约金或向乙方支付违约金 元。乙方责任1、 应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其它物品，如有损 坏，应照价赔偿。2、 未经甲方同意，乙方擅自改造原行建筑结构及设备管线，由此发生的损失 或事故（包括罚款）由乙方负责并承担损失。3、 由于乙方原因，工

23、程质量达不到约定的质量标准，乙方负责返工，工期不 得顺延。4、 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金 元o第十三条争议解决方式 双方发生争议协商解决不成时，按下列第 种方式解决：1、 向 仲裁委员会申请仲裁。2、 向 人民法院起诉。第十四条儿项具体规定12.2因一方原因，造成合同无法继续履行时，应及时通知对方，办理合同终止 协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。12. 3本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更 或解除合同，否则违约方将支付对方工程价款10%的违约金，并承担因此造成 的经济损失。甲方责任1、 未办理任何手续，乙方有权拒绝改造原有建筑

24、结构及设备管线，甲方强行 要求乙方改造原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由 甲方负责并承担损失。2、 未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料以 及由甲方引起的其它原因等，除工期得予顺延外，还应偿付乙方因此造成停 工、误工的实际损失。每停工或误工一天，甲方支付乙方元。3、 工程未经验收，甲方提前使用，出现质量问题，甲方承担责任。4、 甲方未按期支付或未按期完全支付合同约定款项，逾期一天，按未付款额的_%支付违约金或向乙方支付违约金 元。乙方责任1、 应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其它物品，如有损 坏，应照价赔偿。2、 未经甲方同意，

25、乙方擅自改造原行建筑结构及设备管线，由此发生的损失 或事故（包括罚款）由乙方负责并承担损失。3、 由于乙方原因，工程质量达不到约定的质量标准，乙方负责返工，工期不 得顺延。4、 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金 元o第十三条争议解决方式 双方发生争议协商解决不成时，按下列第 种方式解决：1、 向 仲裁委员会申请仲裁。2、 向 人民法院起诉。第十四条儿项具体规定14. 1因工程而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将立即运到指定 的 地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币） 元（此费用不在工程价款内）。14.2施工期内，甲方将进户门钥匙 把交给乙方代表 负责保管。工程

26、竣工验收后，甲方负责提供新锁 把，有乙方负责安装交付使用。14. 3乙方按合同约定和规范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以书面形式 通知乙方，事后要求，乙方不予办理。第十五条附则15.1本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效。15. 2本合同签定后工程不得转包。15. 3甲、乙双方直接签定合同的，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件：附表一：附表二：附表三：附表四：附表五：附表六：附表七：附表八：第十六条其它约定条款甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：房屋装修工程合同书篇3发包人（甲方） 住所： 电话： 传真： 委托代理人： 电话： 传真： 承包人（乙方） 住所： 电话： 传真： 法定代

27、表人： 电话： 本工程设计人： 电话： 施工队负责人： 电话： 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜（以下称 工程），达成如下协议：第一条工程概况1、 工程名称： .2、 工程地点： .3、 承包范围：参见合同附件之预算表。4、 工程承包方式：双方商定釆取下列第 种承包方式：（1） 承包人包工、包料；（2） 承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料；（3） 承包人包工、发包人包料。（附件即经双方当事人签字确认的承包人/发包人提供装饰装修材料明细 表。）第二条施工图纸双方施工图采取下列第 种方式提供：（

28、1） 发包人日行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一 份；（2） 发包人委托承包人设计施工图纸，设计费（大写） 元，由 发包人支付（此费用不在工程价款内）施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工FI期前 内取得有关部门确认或者批准。施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。第三条甲方工作1、 开工前 天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物（合同已经包清理的除 外），对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好 准备工作。2、 办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施 工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续

29、外。3、 提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。4、 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。5、 施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工 作，应当注意为施工提供各种便利条件。6、 按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。第四条乙方工作1. 参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方 审定确认。2. 施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期 保质完成工程。3. 未经甲方同意或仃关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管 线。4. 保护好原居室室内

30、的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管 道的通畅。5. 对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收 等）需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。6. 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场的 整洁，工程完工后负责清扫施工现场。7. 工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。第五条关于工期1. 工程期限 天，开工日期年 月 日，竣工日期年 月曰。2. 因甲方及其代理人（代表）原因（物料供应不及时、不按期支付工程款等） 导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人（代表）原因导致工期延误 的，工期不予顺延。3.

31、因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：（1） 遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、暴-乱等不可 抗力的；（2） 经双方同意的工程量变化和设计变更： （3） 因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第三方因素包括但不 限于所在地（小）区的管理机构和隔壁邻居的无理行为；（4） 经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费；（5） 经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。第六条关于材料供应和保管1. 任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品， 还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应将材料和设备按时、按 量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。2. 对一方提供的任何材