回租租赁合同.docx

1、回租租赁合同回租租赁合同篇一：售后回租合同(两方)出租人(甲方):法定代表人：承租人（乙方）：法定代表人：售后回租合同合同编号：甲、乙双方经过友好协商，同意按照下列条款签订本租赁合同并共同遵守。签约说明：（1）如是授权代表签字，须出示法定代表人签约授权委托书。（2）合同生效后，若任何一方法定代表人更换，不影响已生效合同的履行。第一条租赁物件1.1甲方根据乙方的要求向乙方购买本合同附件记载的物件（以下简称租赁物件），并回租给乙方使用。乙方向甲方承租并使用该租赁物件。第二条租赁物件的购买2.1乙方以融通资金为目的，向甲方出售其自有设备，并保证其对所出售设备享有完全的所有权。2.2乙方须向甲方提供甲

2、方认为合理必要的各种批准或许可证明文件。2.3甲方根据前两项与乙方签订所有权转让协议，并根据所有权转让协议向乙方支付货款。第三条租赁物件的交付3.1租赁物件的所有权在甲方支付完毕所有货款后，由乙方转移给甲方，并且，该所有权转移视为乙方在租赁物件现有状态下向甲方交货。3.2上述所有权转移同时视为甲方将租赁物件交付乙方使用。3.3基于售后回租赁，甲方对租赁物件质量瑕疵和权利瑕疵等不承担任何责任。第四条租赁期限和起租日4.1起租日:年月日。4.2租赁期间：租赁期为年。第五条租赁保证金、手续费5.1乙方应在本合同签订后个工作日内，向甲方支付租赁保证金RmB万元(人民币：万元整），作为履行本合同的保证。

3、租赁保证金不计算利息。5.1.1乙方未能按照本合同约定的期限支付到期租金，或未能按本合同约定支付应支付甲方的其他费用时，甲方有权决定是否从租赁保证金中抵扣乙方应支付的款项。如发生上述抵扣，则不足抵扣的部分乙方仍应支付甲方，同时乙方须补足租赁保证金。5.1.2如发生上述抵扣，乙方应当在收到甲方的抵扣通知后三个工作日内，将已抵扣部分支付甲方，以补足租赁保证金。在租赁保证金不发生抵扣，或者抵扣后乙方补足的情况下，租赁保证金不冲抵最后一期或几期租金，到租赁合同期满三个工作日内,甲方全额返还乙方。5.2乙方应在本合同签订后个工作日内将手续费RmB万元（人民币：万元整）支付给甲方。(说明：该手续费由甲方以

4、咨询费的名义一次性收取，不做退还。)第六条租金6.1乙方承租租赁物件应向甲方交付租金，租金的支付方式、币种和次数等均按本合同附件约定。6.2租金币种为人民币。6.3租金：按季度支付法计算,共期租金，租金总额为RmB元(人民币：整)，每期租金RmB元（人民币：整）。6.4支付租金日为租金实际应到帐日。若该到帐日为非银行营业日，则该到帐日提前至上一个银行营业日。租金支付时所发生的各项费用，均由乙方承担。6.5本合同中的租金利率在租赁期间内实行固定利率，不随中国人民银行的利率调整发生变化。第七条租赁期间租赁物件的保险7.1乙方需对租赁物在保险公司进行投保。租赁物出险后，如因乙方怠于保险索赔而致理赔未

5、成，则在租赁期间因租赁物件发生任何损害、毁损，灭失以及所造成的损失的后果由乙方承担。乙方应当赔偿甲方的全部损失，包括乙方应向甲方支付本合同项下所有应付而未付的租金、所有迟付租金的罚息、其他所有应付款项等。第八条租赁物件的所有权和使用权8.1所有权：甲方对本合同所记载的租赁物件拥有完整的所有权，因此：8.1.1乙方应当定期或随时向甲方提供租赁物件使用、损坏、维修等状况说明，使甲方了解其真实状况；甲方有权随时用通讯或现场检查的办法，检查租赁物件的状态（包括租赁物件的存放位置和运转情况等）；甲方若行使上述权利，乙方应给予积极配合和协助。8.1.2在保证乙方享有本合同项下所有权利并且不影响乙方正常使用

6、的条件下，甲方在必要时可以向任何第三方转让其对租赁物件的所有权，或以租赁物件抵押、担保，本合同的效力不受影响。甲方行使上述权利，应事先通知乙方。8.1.3为切实保障甲方作为所有者的权益并保证租赁物件的正常运转，乙方在签订本合同的同时，自负费用与租赁物件的供应商或其指定的代理商签订售后维修服务合同，维修服务合同是本合同不可分割的组成部分。8.1.4附属租赁物件及其零件或与租赁物件或零件相关的知识产权仍属其权利人所有，乙方对知识产权的使用仍应取得其所有权人同意。8.1.5本合同对该知识产权的所有权和使用权不发生影响。8.1.6甲方有权在租赁物件上以张贴标识、标签等方式来公示甲方对租赁物件的所有权。

7、8.2使用权：在租赁期内乙方拥有本租赁物件的使用权，因此：8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物件的设置场所和使用环境。8.2.2乙方须自负费用，按照国家或同行业有关规定和惯行的标准，对租赁物件谨慎使用并进行良好的保养，定期维修和检查，使其处于良好，正常的操作营运状态；对租赁物件维修，保养的权益归于甲方。8.2.3乙方正常需要更换租赁物件的零部件时，必须使用租赁物件原生产厂家生产的同规格、同型号的零部件并书面通知甲方。若乙方采用代用件，必须事先征得甲方的书面同意。()8.2.4乙方的一切行为均不得损坏租赁物件，均不得阻碍或改变租赁物件原来的用途和功能。8.2.5因租赁物件本身设置、

8、保管、使用等原因，致使第三者的人身及/或财产遭受损失时，乙方应承担全部赔偿和/或其它责任。8.2.6乙方不得擅自出售、转让、分租、转租租赁物件；不得在租赁物件上设置任何抵押权或担保权益，或进行其他任何侵害甲方所有权的行为。8.2.7因租赁物件本身及其设置、保管、使用及租金的支付等所发生的一切费用，均由乙方负担。8.2.8在本租赁合同有效期内，除非乙方违约，甲方不得干预乙方对租赁物件的正常使用或擅自取回租赁物件。第九条违约事项和补救措施篇二：租赁合同文本：融资租赁合同(售后回租)融资租赁合同（售后回租）合同编号：特别说明：本合同项下的各项通知及函件一经按上述通讯地址或传真正常发送即视为送达。如本

9、合同一方当事人的通讯地址或方式发生变更，应及时书面通知另一方当事人。出租人与承租人依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，经双方协商一致，自愿签订本合同。本合同一经签订，对双方均具有约束力。第一条租赁物的购买、交付和验收1.本合同项下的融资租赁方式为售后回租。出租人根据承租人的要求，与承租人签订租赁物转让协议（售后回租）（附件一，下同）,向承租人购买其拥有完全所有权的租赁物，再由出租人出租给承租人使用。租赁物清单（附件三，下同）中列明的租赁物为本合同项下的租赁物。2.承租人应向出租人提供承租人及其主管机构对售后回租业务的批准文件、租赁物所有权归承租人的权属证明（包括但不限于产品买卖合同、

10、产品合格证、设备发票及机动车登记证等）。3.出租人向承租人或承租人指定的收款人支付租赁物转让价款之时，租赁物的所有权即转移至出租人，但租赁物不转移占有，出租人将租赁物出租给承租人，由承租人继续占有和使用。承租人或承租人指定的收款人收到租赁物转让价款后,承租人应及时向出租人出具设备所有权转移证明,承租人未出具的，不影响出租人取得租赁物的所有权。4.除租赁物转让价款由出租人支付外，转让及使用租赁物应交纳的其他各项费用（包括但不限于各项税费、购置附加费、包装费、运输费、装卸费及注册登记费等）均由承租人承担和支付。第二条首期租金、租赁费用1.本合同签署后，承租人应向出租人支付首期租金，首期租金由出租人

11、在应付的租赁物转让价款中予以扣除。2.承租人应在本合同签订之日起5日内，按照本合同附件合同主要成交条件明细表（附件二，下同）中约定的金额向出租人支付如下款项（统称“租赁费用”）：租赁手续费、抵押公证费、租赁保证金、保险费、保险保证金。3.承租人支付的租赁保证金作为其履行本合同的保证。租赁保证金不计利息，在最后一期租金到期时，自动冲抵该期租金及其他应付款项的部分或者全部，如有剩余则退还给承租人。4.若承租人在起租日前，未经出租人书面同意，提出撤销本合同或在租赁期限内因承租人违约而导致本合同提前终止，则租赁保证金不予退还。5.如承租人将上述租赁费用支付给出租人认可的第三人，承租人应向出租人出具相关

12、支付凭证,则出租人视同承租人向出租人支付了该款项。第三条起租日、租赁期限、期数、租金支付日、租金支付方式及提前履行1.本合同的租赁起租日、租赁期限、期数、租金支付方式等详见合同主要成交条件明细表中的相关约定。2.每期租金的金额及租金支付日详见合同主要成交条件明细表及租金支付表（附件四，下同）中的相关约定。3.若承租人在租赁期限届满前要求提前履行完毕，应提前一个月书面通知出租人，并支付完租赁本金余额、以租赁本金余额为基数根据租赁年利率计算所得的为期一个月的利息、以及其他应付款项，承租人履行完前述义务后双方可提前终结本合同。第四条租赁本金、租金及其计算方法1.本合同中租赁本金=租赁物总价-首期租金

13、。（具体金额详见合同主要成交条件明细表中的相关约定）2.本合同租赁年利率=起租日当日中国人民银行颁行的同期银行贷款基准利率（1利率上浮百分比），利率上浮百分比以合同主要成交条件明细表中的约定为准。若中国人民银行调整同期贷款基准利率，则对租赁年利率按上述公式进行相应调整，分段计算租金。租赁年利率的调整时间选择适用以下任一方式，具体适用方式以合同主要成交条件明细表中选定的方式为准：（1）自中国人民银行调整后的第一个租金支付日的次日起调整；（2）自中国人民银行调整后的次年的一月一日起调整；（3）自中国人民银行调整后的次日起调整。3.租金根据租赁年利率、租赁本金、租赁期限等条件，按照下述任一方法计算，

14、具体方法以合同主要成交条件明细表中的约定为准：（1）等额年金法：每期租金=租赁本金期租息率?1?期租息率?租赁期数1?期租息率租赁期数-1（2）等额本金法：n?1?每期租金=租赁本金+期租息率租赁本金?1?租赁期数租赁期数?注：期租息率=租赁年利率/年租赁期数；年租赁期数=租赁期数/租赁年限；n为期数（如，第1期，n=1；第2期，n=2）。4.出租人以合同主要成交条件明细表中约定的起租日为基础，按照上述租金计算方法，制作租金支付表，列明每期租金金额及租金支付日，在起租后及时通知承租人。如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，出租人按照本条第2款、第3款的约定，相应调整租赁年利率制作新的租金支付表

15、通知承租人即可，无需征得承租人同意，如计算公式、数据、日期等确有错误，承租人需及时通知出租人予以更改。5.承租人应按本合同及租金支付表所约定的金额、时间和支付方式向出租人支付租金。同时承租人应自行负担支付租金时所发生的费用。6.承租人应在每期租金支付日之前或者当日（如遇节假日则提前至前一个工作日）将租金足额支付到出租人或出租人指定的收款人账户，否则视为逾期支付。第五条租赁物的所有权1.在承租人清偿本合同项下的所有债务前，租赁物的所有权属于出租人。出租人可以在租赁物上附设标明出租人所有权的标志。2.非经出租人书面同意，承租人不得将租赁物的整体或部分予以转让、赠与、转租、抵押、质押、出资、放弃占有

16、或采取其他侵犯出租人所有权的行为。3.租赁物附着于其他动产或不动产上时，不改变出租人就租赁物享有的权利。4.如承租人已在租赁物上添加、更换零部件或对租赁物进行升级、更新，添加物、更换物或更新物为租赁物不可分割的一部分，在出租人根据本合同约定或通过司法途径处置租赁物实现债权时，承租人无权就添加物、更换物或更新物主张任何权利。5.在租赁期限内，承租人应将一切有损于出租人所有权和其他权益的情况立即（24小时内）向出租人通报。6.在租赁期限内，出租人或出租人委托的代理人有权检查租赁物，包括检查租赁物的存放位置、运转情况及承租人对租赁物的维护情况和保养记录等，承租人应提供一切方便。第六条租赁物的占有、使

17、用、保管、维修和维护1.在租赁期限内，租赁物由承租人占有和使用，因租赁物本身及其设置、保管、使用及运营所发生的一切税费或罚款由承租人负担。2.在租赁期限内，如租赁物毁损或发生事故等，相应的后果均由承租人承担，承租人仍应按时足额向出租人支付租金，并应将租赁物恢复至能完全正常使用之状态。3.在租赁期限内，如租赁物被盗、灭失或严重毁损至无法修复时，承租人应立即向出租人支付到期未付租金、租赁本金余额、留购价款等应付款项,出租人收到上述款项后，将租赁物（以其现状）的所有权转移给承租人。4.在租赁期限内，对租赁物的维护、保养和维修由承租人负责并直接承担相应费用。承租人应按照说明书的规定合理使用和操作租赁物

18、，并就任何损坏或不当操作及时通知出租人和维修服务商；在租赁物出现故障时，只允许经制造商或原出卖人授权的维修服务商维修租赁物，承租人应为维修服务商提供便利，使其能够在合理的时间内对租赁物进行检查和维护。有关租赁物维护、保养或维修所产生的争议，由承租人自行与租赁物原出卖人、维修服务商协商解决或提起索赔，不论此类争议是否处于协商或诉讼中，也不论其协商或诉讼的结果如何，承租人均应按本合同约定，按时足额向出租人支付租金及其他应付款项。5.因维护、保养或维修等而安装或更换于租赁物上的部件为租赁物不可分割的一部分，均属于出租人所有。6.因租赁物本身及其设置、保管、使用及运营中致使第三者人身伤害或者财产损失的

19、，由承租人承担全部赔偿责任。如因第三者向出租人索赔，导致出租人赔偿或其他损失的（包括但不限于出租人因此而支付的赔偿金、处理该纠纷的诉讼费、律师费用及其他合理费用和支出等），则该赔偿和损失均由承租人赔偿给出租人。第七条租赁物瑕疵及索赔权1.鉴于本合同项下的租赁物系由承租人转让给出租人，因此，出租人对租赁物的任何瑕疵均不承担责任。2.承租人不得以租赁物瑕疵、维修或更换、保养等为由拒付、迟延或不足额支付租金。3.若租赁物原出卖人迟延交付租赁物、迟延安装调试租赁物，或提供的租赁物与产品买卖合同（注：承租人与原出卖人签订）所约定的内容不符，或在安装、调试、操作过程中及质量保证期间有质量瑕疵等情况，仍由承

20、租人根据产品买卖合同的相关约定向原出卖人提出索赔。索赔产生的费用和一切法律后果均由承租人自行承担，出租人对此不承担责任。无论索赔是否正在进行中，也无论承租人是否能够通过索赔得到补偿，承租人均应按本合同约定，按时足额向出租人支付租金及其他应付款项。第八条租赁物的登记1.为方便承租人管理及运营租赁物，经出租人同意可以将租赁物注册登记在承租人名下，注册登记费用（包括但不限于登记费、车辆购置附加费等）由承租人承担。2.承租人应在起租日起5个工作日内将设备发票、产品合格证或机动车登记证等权属证明交还出租人保存。承租人如需临时借用上述权属证明，则需与出租人办理权属证明借用手续。3.双方在此确认，即使租赁物

21、登记在承租人名下，在本合同履行完毕以前租赁物所有权亦属于出租人，承租人不得以此登记来对抗出租人的所有权及收取租金的权利；承租人不得利用该登记所带来的便利向第三人转让、赠与、转租、抵押、质押、出资，或采取其他损害出租人所有权的行为，否则，由承租人向出租人全额赔偿由此导致的一切损失。第九条保险1.承租人必须为租赁物购买保险，保险第一受益人为出租人或出租人指定的第三人，保险期限应覆盖整个租赁期限，并延续至承租人履行完毕本合同项下义务之日止。保险费由承租人承担，承租人可以选择自行为租赁物购买保险，也可以将保险费先行支付给出租人，委托出租人代为购买保险。2.承租人选择自行为租赁物购买保险的，承租人应向出

22、租人提交自购保险承诺书，并于租赁物交付之日起5个工作日内向出租人认可的保险公司投保指定的险种。承租人可根据需要自行增设指定险种之外的其他险种。3.承租人委托出租人代购保险的，承租人应向出租人提交代购保险确认书，并按本合同附件二的约定及时足额向出租人支付保险费，且在租赁物交付后及时向出租人提供购买保险所必须的资料（包括但不限于设备发票、产品合格证等）。出租人在收齐保险费及办理保险所必须的资料之日起5个工作日内代为投保指定的险种，同时承租人负有提示保险是否办理、跟进保险办理进展的义务。4.由出租人代购保险时，由于保险费率的调整、承租人怠于支付保险费或者未提供相应资料等非出租人原因导致出租人未能及时

23、代为投保或者续保的，因此产生的一切损失由承租人自行承担。5.出租人对于险种的选择以及由于险种选择不当所导致的风险不承担任何责任，如承租人认为指定险种不足以覆盖全部风险的，承租人可根据需要自行增设指定险种之外的其他险种。6.若将原拟定的由出租人代购保险更改为承租人自购保险，由此产生的退保等相关费用及相应责任由承租人承担，并由承租人签署自购保险承诺书。若将原拟定的由承租人自购保险更改为出租人代购保险，承租人应签署代购保险确认书并支付保险费。由于变更保险购买方式导致保险未及时办理所产生的损失由承租人承担。7.对于上牌类租赁物，没有公安交通管理部门及其他相关管理部门核发的行驶证、号牌，或临时号牌、临时

24、移动证，或未按规定检验或检验不合格的，承租人不得上道路行驶租赁物，否则出险产生的一切损失由承租人承担。8.在租赁期限内，如发生保险事故，承租人应立即（24小时内）通知出租人和承保的保险公司，并向出租人提供检验报告和有关资料，会同出租人向保险公司索赔。如因承租人过失而贻误定损检验和索赔，由此导致的一切损失由承租人承担。篇三：售后回租合同-格式融资租赁合同合同编号：签约地点:签约日期:年月日甲方（出租人）：联系地址：法定代表人：联系人：联系电话：传真：乙方（承租人）：法定代表人：联系地址：联系人：联系电话：传真：乙方将自己拥有完整所有权的、未设置抵押权、优先权且不存在其他所有权瑕疵的设备出售给甲方

25、，同时再向甲方以融资租赁的形式回租上述设备（如本合同附件一所列，以下称“租赁物”）使用。乙方为合法存续的经营主体，已依法取得营业执照，有权签署租赁合同。本合同所称“乙方”实质上既是“承租人”，亦是“卖方”。甲方是经商务部审批设立的融资租赁公司，具备全国范围内开展融资租赁业务的资格。甲方同意在乙方满足相应的条件下出资向乙方购买上述租赁物，并回租上述租赁物给乙方使用。本合同所称“甲方”实质上既是“出租人”，亦是“买方”。根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，现甲乙双方经友好协商，一致同意按以下条款签订本合同。合同一经签订，双方须共同遵守，任何一方均应全面、诚信的按照合同约定及法律法规规定履行本合

26、同。第一条合同性质和目的乙方为筹措资金，以所有权原属乙方的租赁物出售给甲方并再向甲方租回上述租赁物使用。甲方同意出资向乙方处购买上述租赁物，并回租上述租赁物给乙方使用。第二条租赁物及其购买价格1、本合同所指租赁物即指附件一所描述的设备，及所属的相关配套零部件及相关的操作系统（如软件、电控系统等）。2、购买价格：根据租赁物的账面净值和成新率等因素，甲乙双方经友好协商同意，甲方向乙方购买的租赁物的价格详见附件一租赁物明细表。3、乙方须向甲方提供出售回租业务的有关批准文件（如需要）、租赁物归乙方所有的产权证明（租赁物的原始采购发票、采购合同、采购付款单、报关单、报检单、批文（若有），以及其它甲方认为

27、有必要的文件。乙方不能以旧有的设备买卖相关合同项下任何争议或理由对抗甲方，拒绝履行本合同项下的义务。4、甲方向乙方支付第一笔货款时，甲方即取得租赁物的完整所有权。乙方在收到甲方货款后1个工作日内向甲方出具租赁物所有权转移证明（附件六）。5、乙方应根据约定的用途，使用甲方所支付的货款并负担因本合同租赁物买卖而发生的税款及一切费用。甲乙双方确认，乙方本次取得的资金用途为：用于厦门弘信电子科技股份有限公司年产54.72万平方米挠性印制电路板建设项目。6、因本合同租赁物买卖而发生的税款及一切费用均由乙方承担。第三条货款支付1、本合同的付款条件：（1）本合同签订并生效；（2）甲方收到乙方支付的租赁手续费

28、、保证金、首付款，详见附件二租赁要素附表；（3）甲方收到乙方加盖公章的采购合同（设计、安装合同，若有）、采购发票、付款单据复印件；（4）甲方已在租赁物上附设所有权标志；（5）甲方收到乙方提供的出售回租业务的有关批准文件（如需要）；（6）甲方收到乙方最新从工商登记部门调取的公司章程；（7）乙方将租赁物抵押给甲方，并于有权的工商登记机关办妥抵押登记手续。甲方收到相应的抵押登记证书（包括但不限于动产抵押登记书等）。乙方承诺2、本条第1款所述条件全部具备后，甲方在2个工作日内将已达到上述全部付款条件的租赁物购买价格计人民币元整（小写：￥元）支付给乙方，乙方应在收款后3个工作日内向甲方开具租赁物购买价的

29、全额收款收据。3、若付款条件未同时具备的，甲方有权拒绝或顺延支付货款，且无需承担任何责任。4、乙方应在甲方支付货款后10个工作日内，向甲方开具本合同项下租赁物的零税率增值税发票;否则因乙方未按约定开具发票给甲方造成损失的，乙方将赔偿甲方所受之全部损失；同时，乙方承诺可认定为本合同的违约行为，甲方有权依据本合同第十三条的约定，要求乙方承担违约责任。第四条租赁物的融资租赁1、2、租赁期间、起租日及租金支付日详见本合同附件二。租赁成本及租金：乙方承租租赁物，应当向甲方支付租金。租金总额由租赁成本（已扣减首付款）与租赁利息构成，租赁成本是甲方从乙方购买租赁物所支付购买价格，租赁利息指付租期限内的利息（

30、按扣除首付款部分的租赁成本计算利息）。租金利息、租金支付方式、时间、币种和次数等详见附件二。3、首付款、保证金、手续费的金额、支付方式、时间和次数详见附件二。乙方对附件二中包括租金、首付款、利息等全部内容均无任何异议。保证金租赁期间不计利息，在本合同履行期满且乙方已经完全支付其在本合同下的所有应付款之后由甲方无息退还给乙方（或在租赁期满前抵最后若干期租金的全部或一部分，根据双方约定的融资方案确定）。乙方违反本合同任何条款时，甲方有权予以没收或抵扣相关金额，同时乙方应在接到甲方补足保证金通知后3个工作日内补足保证金至甲方指定账户。4、乙方支付租赁手续费及管理费给甲方后，无论发生任何情况，乙方不得

31、以任何理由向甲方索回已付的租赁手续费及管理费。5、在租赁期内，如有下述情形，甲方有权变更应收租金总额以保证本合同项下甲方的收益不受影响或发生损失。因以下因素发生变化而引起的租金的增加或减少由乙方承担或享受，并承担未履行相应变更带来的风险。甲方变更租金时以租金变更通知书（格式见附件三）书面通知乙方该变更并提出新的租金，无需乙方同意，乙方应根据该通知书支付租金：（1）租赁期内由于我国法律规定的变更或有关税项、税率等因素发生变化的，按本合同第十七条第3款约定处理；（2）银行利率发生变动时，本合同项下的租赁利率应进行相应的调整。中国人民银行同期（一至五年）贷款基准利率发生变动的，贷款基准利率调整日对应的当期租金仍为调整前的租金金额，下一期租金按照新的利率进行调整，调整后年利率=合同约定年利率银行同期变动数，利息=未偿本金月利率。甲方以书面形式（即租金变更通知书）通知乙方调整后的租金金额，乙方承认此种变更并按照变更后的租金向甲方支付。（3）因各级相关管理机构由于乙方使用租赁物而对租赁物所有权人甲方征收相关税费的，而由甲方垫付相关款项的。若由甲方垫付的，甲方应在垫付前3个工作日通知乙方。（4）其他非因甲方原因导致甲方在租赁物、本合同等方面增加支出的情况。发生上述情形，如甲方对租金的调整额度超过了维持甲方收益或者弥补甲方遭受损