二次结构监理实施细则1Word格式.docx

1、屋面丄程质量验收规（GB30207-2012）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规（GB30242-2002）钢筋机械连接技术规程（JGJ107-2010）砌体结构工程施工质量验收规GB50203-2011建筑丄程施匸质量验收统一标准GB50300-2001蒸压加气混凝土砌块GB11968-2006蒸压灰砂砖GB119451999建筑结构加固工程施匸质量验收规GB50550-2010建筑节能工程施工质量验收规GB50411-2007工程质量停检点验收管理制度（修订）工程质量评估管理办法（修订）砌体工程质量管控流程匸程过程评估原始记录表（第三方质量评估）2.2、 工程建设监理合同。2.3、 相关

2、的施工设计图纸、图纸会审纪要、施工技术验收规。2.4、 本工程的监理大纲和监理规划。3、适用围：本细则适用于本工程施工阶段的二次结构工程。二、工程概况：1、 工程名称：2、 工程地点：市二七区，东临荆胡路，西临杏园路，北临向荣路，南临鼎 盛大道3、 建设单位：康桥房地产开发有限责任公司4、 勘察单位：工程水文地质勘察院5、 设计单位：大学综合设计研究院6、 监理单位：7、 施工单位：市正岩建设集团8、 建设规模：1号-3号、5号-13号、15号-21号楼及地下车库建筑概况1号楼建筑面积为15202. 62 钢筋栓剪力墙结构，地下二层，（其中负 二层层高2.8m,负一层层高为2.75m）；地上3

3、3层（层高2. 9m）,建筑总高度 97.6m,室外高差0.3m。建筑防火分类和耐火等级：一类高层住宅楼，耐火等级 为一级，抗震设防烈度7度，建筑设计使用年限50年。2号楼建筑面积为15590. 46 钢筋栓剪力墙结构，地下二层，（其中负 二层层高2.8m,负一层层高为2.75m）:地上33层（层高2.9m）,建筑总高度 97.6m,室外高差0.3m。3号楼建筑面积为26505. 35 m1,钢筋栓剪力墙结构，地下三层，（其中、 负三层3. 35m负二层层高2. 8m,负一层层高为2. 75m）；地上33层（层高2. 9m）, 建筑总高度97. 6m,室外高差0. 3mo建筑防火分类和耐火等级

4、：一类高层住宅楼, 耐火等级为一级，抗震设防烈度7度，建筑设计使用年限50年。5号楼建筑面积为15718. 05 m1,钢筋栓剪力墙结构，地下二层，（其中负三层3. 35m、负二层层高2. 8m,负一层层高为2. 75m）；6号楼建筑面积为22778. 9 nV,钢筋碗剪力墙结构，地下二层，（其中负三 层3. 35m负二层层高2. 8m,负一层层高为2.75m）:7号楼建筑面积为1519834 钢筋絵剪力墙结构，地下二层，（其中负二 层层高2. 8m,负一层层高为2. 75m）；地上33层（层高2. 9m）,建筑总高度97. 6m, 室外高差0. 3mo建筑防火分类和耐火等级：一类高层住宅楼，

5、耐火等级为一级, 抗震设防烈度7度，建筑设计使用年限50年。8号楼建筑面积为15670.11 m1,钢筋栓剪力墙结构，地下二层，（其中负 三层3. 35m、负二层层高2. 8m,负一层层高为2. 75m）；9号楼建筑面积为15226. 88 m1,钢筋栓剪力墙结构，地下二层，（其中负10号楼建筑面积为19775. 06 钢筋碗剪力墙结构，地下三层，（其中负11号楼建筑面积为15581.75 钢筋確剪力墙结构，地下二层，（其中负二层层高2.8m,负一层层高为2.75m）；12号楼建筑面积为15204.40 ml,钢筋絵剪力墙结构，地下二层，（其中负 二层层高2. 8m,负一层层高为2.75m）:

6、一类高层住宅楼，耐火等级 为一级。抗震设防烈度7度，建筑设计使用年限50年。13号楼建筑面积为5169. 22 m1,框架结构，地下一层，（层高5. 5m）；地 上一层（层高5. 0m）,地上二层（层高4. 8m），地上三层（层高4.5m）,建筑 总高度14.8m,室外高差0. 3m,主楼外扩地下室层高8. 3n）。建筑防火分类和耐 火等级：多层商业建筑，耐火等级为二级。抗震设防烈度7度，建筑设计使用年 限50年。13号楼建筑面积为230. 89 m2,框架结构，地上一层，建筑总高度6.9m,室 外高差0. 3m,建筑耐火等级：耐火等级为二级。抗震设防烈度7度，建筑设计 使用年限50年。16号

7、楼建筑面积为2066. 19 m1,框架结构，地上三层，建筑总高度12. 6m, 室外高差0. 3m,建筑耐火等级：抗震设防烈度7度，建筑设 计使用年限50年。17号楼建筑面积为3187. 04 m框架结构，地上三层，建筑总高度13. 05m, 室外高差0.3m,建筑耐火等级：18号楼建筑面积为1383. 21 m2,框架结构，地上二层，建筑总高度11. 7m, 室外高差0.3m,建筑耐火等级：19号楼建筑面积为2111.99 m2,框架结构，地上二层，建筑总高度12.9m, 室外高差0. 3m,建筑耐火等级：20号楼建筑面积为2063. 81 nf,框架结构，地上二层，建筑总高度2063.

8、81m, 室外高差0.3m,建筑耐火等级：21号楼建筑面积为1865. 42 m2,框架结构，地上三层，建筑总高度10. 8m, 室外高差0.3m,建筑耐火等级：地下车库建筑面积为65642. 02耐，框架结构，地下二层，建筑总高度4. 2m, 建筑耐火等级：墙体工程：图纸中涂黑者为钢筋混凝土墙及柱，0.000以上外填充墙及地 面以下隔墙均为200 （100）厚加气混凝土砌块砌筑，外墙加气混凝土砌块均采 用M5水泥混合砂浆砌筑，加气混凝土砌块采用BO於B07,强度A3.WA5.O,具体 施丄参照12YJ3-3加气混凝土砌块墙。0. 000以下外墙为200厚MU20蒸压 粉煤灰砖砖墙，具体施工参

9、照04J101砖墙建筑构造（烧结多孔砖与普通砖、 蒸压砖）。地下室防水等级II级（设备用房、配电间防水等级I级），屋面防水等级均 为I级，防水层合理使用年限为20年，做法如下：地下防水层为一层4厚SBS 防水卷材。楼地下防水为4mm厚SBS防水卷材,屋面防水均为3mm+4mm厚SBS 防水卷材。屋面排水管采用1OOUPVC雨水管，阳台排水管采用75UPVC雨水 管，空调冷凝水主排管采用5OUPVC排水管。厨房、卫生间地面防水：1.5偉聚 氨酯防水涂料，四周沿墙上翻300mm高，门口处外铺300mm宽。门窗工程：所有外窗均采用断桥铝合金中空玻璃，中空玻璃为5+9A+5,其 中13#楼中空玻璃为5

10、+12A+5, 15#楼6+12A+6。单扇玻璃面积大于1. 5平方米时 应采用安全玻璃。窗户性能指标：风圧强度性能23000Pd、雨水渗透性能D350P&、 空气渗透性能气密性等级不低于规定的6级水平，空气声计权隔声 量30dB=屋顶出屋面的门、机房层设备用房的门、一层大堂和前室的门为单层 普通防火门，其他均为木质门，入户门采用复合保温防盗门。节能工程：外墙保温采用80厚热固性改性复合板，屋面保温采用80厚100 厚XPS挤塑板；13#、15#楼外墙保温采用60厚半硕质岩棉板，屋面保温采用75 厚XPS挤塑板；建筑外窗采用断桥铝合金，中空玻璃，2.1地下车库建筑概况地下车库建筑面积包括机动车

11、库建筑面积及非机动车库建筑面积。机动车库 地下建筑面积59488. 80 nf,非机动车库总面积7439. 23 框架结构，为I类 地下车库，地下分为三标高层，车库层高3.7m。地下室耐火等级为一级，抗震 设防烈度7度。地下室防水等级二级（配电间防水等级一级）。主楼0.000标高以下用M5水泥砂浆砌筑，其它除注明外均为 加气確砌块墙。楼地面：汽车坡道、风机房、其他区域采用50厚C25栓随打随抹，车库采 用环氧树脂耐磨地坪漆，电梯前室采用玻化砖铺贴，楼梯间采用水泥砂浆抹面压 光。墙：汽车坡道、地下层车库、楼梯间采用水泥砂浆刷口色乳胶漆两遍。顶棚：电梯前室采用石膏板平吊顶，其余采用水泥砂浆粉刷，口

12、色腻子两遍, 白色乳胶漆两遍。8.2.结构工程概况1、 主楼结构概况主楼为高层剪力墙结构，主楼地下室底板采用钢筋栓筏板，筏板厚度 1400mms 1500mm,室外高差0.3m,建筑耐火等级：抗震设 防烈度7度，建筑设计使用年限50年。桩基采用CFG,灌注桩，桩径400mm, 1000mm基础设计等级为中级，结构 安全等级二级，主楼结构抗震等级均为二级，抗震构造措施均按二级釆取，砌体 施工质量控制等级为B级。建筑物安全等级为二级，结构重要性系数为1： 0； 抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度。上部主体为框剪结构，地基基础设 计等级为甲级。建筑耐火等级一级，为一类高层住宅。栓强度等级：垫层C

13、15,筏板基础混凝土为C35P6、基础顶主体7层墙、 连梁C40, 层墙、连梁C35, 11层以上至屋面结构层墙、连梁C30：基础顶 主体7层梁、板、楼梯C35, 7层以上均为C30；构造柱及系梁C25。2、 商业结构概况采用现浇钢筋栓框架结构，天然地基上独立基础，局部条形基础，外扩地下 室为筏型基础，独立基础、条形基础、筏型基础外均设置250厚防水板。本工程 土质持力层为第三层粉土，场地土类型属中硬场地土，建筑场地类别属11类。建 筑物安全等级为二级，建筑抗震设防类别：标准设防类（简称丙类）；抗震设防 烈度7度，设计地震结构抗震等级如下：主楼地下室部分：主楼及主楼下地下室 框架的抗震等级为三

14、级，外扩地下室抗震构造措施按二级采取。垫层C15,基础混凝土为C30P6、其余柱、梁、板、楼梯均为 C30；构造柱、过梁、圈梁C25。3、地下车库结构概况整个建筑地下部分连为一体，地下车库釆用现浇钢筋栓框架剪力墙结构，场 地土类型属中硬场地土，建筑场地类别属II类。建筑物安全等级为二级，建筑抗 震设防类别：抗震设防烈度7度，设计地震结构抗震 等级如下：地下一层二层主楼框架、剪力墙的抗震等级为二级, 抗震构造措施按二级采取；地下三层框架的抗震等级为三级，抗震构造措施按三 级采取。混凝土强度等级：基础C35P8,墙、框架柱C45,梁、板C35,构造柱、系 梁为C25,筏板垫层为C15。钢筋：采用普

15、通热轧钢筋HPB300、HRB400、HRB400E。钢筋直径$22时采 用机械连接；其余直径可采用机械连接、焊接及搭接。钢筋栓保护层厚度（以最外层钢筋（包括箍筋、构造筋、分布筋等）的外缘 计算保护层厚度）：基础：板下部为50,上部为40；地下室侧壁：外侧（迎水面） 为50,侧为20；消防水池、地坑的迎水面均为50；墙、柱、梁、板等构件:一类 环境，墙、板为15,梁为20,柱为20；二（a）类环境，墙、板为20,梁25, 柱为25：二（b）类环境，墙、板为25,梁、柱为35。三、二次结构工程监理实施细则（一）进场材料验收考虑LI前较多数砌体厂家生产能力、市场供需及砌体龄期要求等实际情况， 监理

16、单位要求施工单位宜提前一个月选定砌体供货厂家，并和建设单位参与确定 砌体供货厂家前的考察工作,书写砌体厂家考察报告，留存建设单位工程技术部 备查。施工单位提早组织砌体材料进场，进场就应划定专门区域，采用搭棚的方 式，存置砌块（图1）。砌块从厂家运到工地后，堆放在棚下平台（方木、模板 铺钉而成，高出周边至少10公分、并能有效排水）上，监理工程师在砌体每一 堆放区侧面用硬物在其中十块砖上标注出厂日期，粘贴龄期达标时间标志（比如 此批砌体X月X日前禁止使用”字样），拍照存档（照片上显示拍照日期），并 告知施工单位准许使用日期，要求施匸单位在砌体龄期期满（28d）使用时通知建设和单位工程技术部和监理单

17、位再次拍照存档，以保证材料使用时能够满足规 规定的龄期要求。根据工程实际情况，施丄单位可在砌体龄期达标前3天告知丄程技术部和监 理单位准备进行砌体进入楼栋的运输匸作，得到建设单位工程技术部、监理单位 准许、拍照后，施工单位方可进行砌体进入楼层的运输工作。楼层砌体堆放必须采用移动式堆砖平台垫底（采用1模板与4条方木钉在一 起，平面尺寸900mmX 1800mm,堆砖数量控制在4X3X4=48块），见图2砌块运到楼层后，应轻拿轻放，如有破损需集中堆放，切割成小砖后方可使 用，以有效控制上墙砌块的质量。监理单位对进场的每批次材料均进行检查，填写材料进场验收记录。建设单 位工程技术部每半月与监理单位联

18、合检查一次，并做好材料进场验收检查记录 （详附件三），抽查情况要求在当日施工日志中显示。（二）现场交底砌体工程开始施工前，建设单位工程技术部对监理单位、施工单位关于本工 程进行交底。交底后三方在书面交底容上签字确认。施工单位需要根据屮方以及监理交底情况结合施工实际情况进行反交底。参加人员为建设单位工程技术部经理、经理助理级（分管现场管理）、工程 技术部技术负责人、主管工程师、质检员；监理单位为总监代表、专业监理工程 师、监理员；施工单位为项LI经理、项LI技术负责人、现场负责人等。建设单位工程技术部在砌体工程开始前要组织监理单位、施工单位参观康桥 标准样板施工，现场观摩交底。（三）样板引路每标

19、段选取一栋具有代表性的楼号砌筑样板层，作为质量监察部参与验收的 大项目部级停检点。每栋楼砌体施I：前必须做样板层，ill建设单位工程技术部经理组织验收。砌体匸程施工前10日应完成样板施工，建设单位工程技术部专业工程师或 监理单位应对样板关键点和部位进行旁站监督，并做好记录。样板楼层建筑50线应在样板验收询在墙体上弹出。样板完成后山施工单位进行自检，然后报工程技术部和监理单位初验，初验 合格后由工程技术部组织公司相关部门进行验收。参与验收方联合验收后，填写砌体样板工程验收单。砌体样板未通过验收前不得进行大面积施工。样板验收通过后，施工单位要严格按照样板质量进行施工。4.5关键控制点及标准做法4.

20、 5. 1定位砌筑前应在地而上弹出墙体两侧的双控制线 将控制线引到梁、墙、地而对门窗洞口进行左位立皮数杆，植筋位置用粉笔标识 立皮数杆定好位后，植墙体拉结钢筋监理单位针对植筋施工每层均进行检查验收，建设单位工程技术部主管工程 师针对植筋施丄高层每3层与监理单位联合检查一次，低于3层的楼栋至少联合 检查一次，并填写植筋质量抽检验收记录表。因扬尘治理要求，本工程禁止现场搅拌砂浆、混凝土。反坎、预制过梁等二次构件必须经过监理验收合格后，方可浇筑混凝土。砌 筑排模图应贴到现场待砌筑墙体邻近位置。厨卫间混凝丄挡水坎髙度不小于200mm,宜采取与 结构楼而板同时浇筑，确有困难的，作为二次结 构浇筑挡水坎前

21、，要淸理和凿毛地而、墙而。混 凝上挡水坎模板应固泄牢靠，卡箍间距W500mm, 辅以钢管与周边墙体斜撑加固。厨卫间混凝上反坎浇筑密实、棱角顺直，截而尺寸符合要求预制过梁（当嵌入墙体搭接长度不足250mm时，应采取植筋现浇方式进行）： 砌筑排模图贴到现场门窗洞口边预制块（200长X同砌块髙X同墙宽）砌筑过程进行拉线、挂线；长度超过3米的墙体端头立皮数杆，以便控制每 排砖的水平度（图3）。砌体砌筑面应洒水湿润。砌体设置正手墙、反手墙（在墙体标示），双面勾缝，灰缝应饱满且缝宽满 足规要求（图4）。L墙体水平及竖向灰缝宽度15mm,均匀一致，双面 勾缝。将新砌筑的砌块揭开，砌块的舖浆而和座 浆而的挂浆

22、面积$90%砌筑完成后，现场干净整齐。无落地灰、控 制线保留完整。实测数据上墙，总包、监理 不 同颜色标识肖砌筑时遇到非整块加气混凝上砌块时，必须使用手提电锯和板锯切割所需 尺寸砌块。严禁用斧子、瓦刀等任意劈砍。砖、裂砖、长度小于200mm的砖禁止 上墙。监理单位应做好圈梁、过梁、压顶、构造柱钢筋的隐蔽验收工作。构造柱下 部钢筋应与楼板面插筋绑扎牢黑，构造柱上部钢筋与板顶所植钢筋绑扎牢靠。马 牙槎高度不宜超过300mm,槎口深度150 （1/4砖长），自底向上，先退后进。 构造柱边缘与模板之间粘贴海绵条，以防漏浆影响观感。构造柱、腰梁等二次构 件必须经验收后，方可浇筑混凝土。施工单位应严格按照

23、要求进行窗台丿玉顶及止水带磴面层收面施工及后期养 护。采用对拉螺栓固左模板，螺栓应从构造柱部穿过, 不得在砌块上凿孔。不得采用穿铁丝的方式固左 模板，模板上部支设成喇叭口，构造柱顶部需一 次性浇注完成混凝土构适柱须浇筑密实、表观优质错误做法：窗台压顶釆用砌筑完成后，后期进行 浇：窗台压顶未能伸入墙体。正确做法为先按要求浇筑压顶，再进行以上部位 的砌筑门窗洞过梁搁置长度2250mm,压顶深入墙体不小于 250mm斜顶砖45。60，灰缝饱满、双面勾缝，斜顶砖的端头及中部采用预制栓 三角块加上斜（图5）。为控制斜砌前停歇时间，监理单位应要求施工单位在墙 体砌筑至斜砌部位时进行报验，监理单位在墙体标示

24、验收日期。间歇期满后施工单位准备斜砌时再次向监理单位进行报验，验收时再次在待斜砌墙体上标识验收 日期以此控制间歇期时间（14d）。施工单位可根据班组数量、同时开工楼层数 量每3层4层进行报验。外墙空调孔位置采用预制块砌筑，并标示留置位置（图6）。图6 （开敞阳台除外）通风管井在砌筑时，井道壁要随砌随抹。安装预埋相关要求电盒/电箱、水电管线通过控制线左位：管线固泄：水泥钉+铜丝固泄管线，固泄钉间距 管线开槽尺寸要求：线槽深度Wd n+20mm,线不超过300mm槽宽度W d n + 6 0 mm管线固圧后.采用砂浆将线槽填平，然后挂钢幺幺网管线集中位置：装管后，采用微膨胀混凝上浇筑密实若临时施工

25、洞需留置在较短墙肢上时，宜整面墙不砌筑，抹灰前再统一砌筑 整理。若墙肢较长，则临时施工洞留置宽度不小于2m,门洞圉自底板至梁板底 不再砌筑（留置马牙槎）。临时施工洞处应在墙体两侧预留26500拉结筋，补 砌时应润湿已砌筑的墙体连接处，砌筑时后砌砌块应与原墙接槎处顶实，并外挂 钢丝网片，两边压墙不小于150mm。临时施工洞口应尽量避开管线预留位置。斜切或顶部膨胀栓施工前应留够间歇时间14do墙体砌筑完毕、线管线盒安装完成后，在主体结构验收前，混凝土与砌体接 缝两侧各125mm表层采用抹灰专用镀锌垫片压钉加挂0. 7*12*12冷镀锌钢丝网。 若不同材质交接处存在高低错台不平整，则铺网前应高剔低补

26、后再钉钢丝网。其他禁止做法直接在墙体上开凿洞口混凝上墙管线压槽过深，降低混凝上结构的有效 截面，甚至破坏钢筋（四） 停检、抽检、过程验收停检验收按照质量停检点验收管理制度（修订）要求进行验收。附件八、 附件九作为停检验收表单附件。施工过程中监理单位对砌体施工质量每层必检，同时工程技术部应联合监理 单位对砌体施工质量进行高层每三层一次、多层每层抽检检查，监理单位和工程 技术部均做好抽检检查记录。监理单位和工程技术部在抽检过程中检测数据上墙，便于公司其他部门参与 停检及节点付款验收时直接对上墙数据进行复核。砌体付款节点（附属主体付款）验收时应随机抽取待检楼层不少于30%的楼 层进行观感、实测实量检查。参与验收人员按照验收方案分工对砌体过程管控资料进行核查，作为付款申 请附件，过程管控资料检查不合格，本次工程款不予支付。（五） 相关附件附件一：砌体排模图示例附件二：第三方管控标准1、 半整度o, 8mm,垂直度0, 5mm,外门窗洞口尺寸，高5, 15mm,宽 3, 10_mm2、 砌筑节点管控要求（一）：（1）门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖;空心砖墙体则在门窗洞边200mm的孔洞须用细石混凝土填实；预制块或实心砖的 宽度同墙疗；长度不小于200mm；高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于 1