小区建筑装饰装修工程施工方案.docx

1、小区建筑装饰装修工程施工方案建筑装饰装修工程施工方案一、 编制依据1、 石家庄*设计院设计施工图纸2、 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）3、 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）4、 住宅工程质量分户验收标准（地方文件与施工企业标准）二、 工程概况21外檐装饰外檐局部涂料面层和面砖层，外窗为塑钢中空玻璃平开窗。22室内装饰、墙面：除厨房、卫生间为1：3水泥拉直纹（毛面），120高水泥砂踢脚线，其余都为混合砂浆墙面。23装饰装修工程特点本工程按三步节能要求设计施工，外墙面有涂料面砖相结合，又有封闭与不封闭阳台、飘窗、空调板、雨篷等。立体观感强，比较难以

2、控制，质量目标为“优良”工程，室内工程基本上粗装饰，必须达到“粗粮细做”的原则，保证观感和实测达到质量预控目标。另外，装饰装修工程施工期较已紧，需合理安排各分包、各专业保证施工进度。三、 施工部署31室内装饰分项施工顺序门窗洞口、踢脚墙面抹灰管道安装楼地面找平楼梯间台阶楼梯间顶棚墙面批腻子涂料门窗安装（分户安装）清理修补验收32室外装饰装修门窗洞口屋面工程1：3水泥砂浆找平外保温料外墙面砖铺贴门窗安装窗口密封胶拆除外架、龙门架散水台阶验收33施工进度计划安排根据合同要求，由于主体施工进度有所延后，装饰装修工程进度比较紧，土建专业分包队伍计划在2010年4月底进场，外架拆除在8月31日前。竣工验

3、收在2010年9月中旬。各专业穿插进行流水交错施工。根据实际将主体情况，9#、11#同步主体结构验收。四、施工准备41劳动组织411 9#、11#分二个专业土建分包队伍，二个专业安装分包队伍。412劳动力安排（按1个幢号为1个施工段，每个施段劳力安排）抹灰工25人 保温施工 13人 防水工3人 413主要材料准备：聚苯板、抗裂砂浆、网格布、钢线网片、计划5月15日进场，砂、石、水泥按每天施工进度安排。42技术准备421按照立面图、外檐、图纸设计保证外墙立体观感美观及其效果，根据图纸设营造法说明，满足其施工程序及其做法要求。422室内外装饰装修先做样榜间，重点解决粘贴面层色泽、缝隙、对称立体效果

4、，室内装饰轴线尺寸、标高、表面感观需要解决细部节点做法及要求。经自检、项目部、监理、甲方验收合格方可大面积施工。423为避免专业方间不交圈出现的工程返工，装修前由项目各专业人员参加审图，主装修前解决问题。424工长结合本施工方案，编制具有可操作性的的施工技术交底，指导工人施工。425为工人操作准确备适宜的工作面，有交叉作业的工作面，协调先后顺序。本工程工期紧质量要求高，决不能出现各专业工种不配合合，各自为政的现象，一旦发生，追究当事人的责任，严肃惩处。五、施工方法51外墙装饰511外墙装饰（外墙面砖墙面）做法要求：基层墙体1：3水泥砂浆找平70-50厚挤塑板，网格布15厚聚合物抗裂砂浆5厚弹性

5、聚合物砂浆粘贴面砖用专用胶粉勾缝（凹圆缝）512水泥砂浆找平前应具备材料准备、机具准备、人力安排、现场作业条件。513水泥砂浆工艺流程基层清理界面处理吊垂直、护角、灰饼外窗护框安装提前浇水湿润基层1：3水泥砂浆找平养护514基层清理、砼面进行毛化处理，一种方法将砼面凿毛，另一种化学毛化，将砼表面油污用清水碱液冲洗干净，晾干，用界面剂：水泥：砂1：1：1.5涂刷，隔夜浇水养护23d,用于掰不动为止。515吊垂直、套方、找规矩，根据面砖模数分别在大角、门窗洞口角，垛等处吊垂直，用铅垂挂通线并固定，抹灰饼、护角、踢脚先在窗垛粉刷一层，按图纸尺寸每边减10mm粉刷），侧窗角护角至窗框外口齐。516找平

6、前一天，浇水湿润透基层墙体，严格控制水泥砂浆1：3级配、分层找平，大面墙厚度在1015左右，木板搓平。质量要求：垂直平整、无裂缝、无空鼓、无起砂、无脱皮、接槎平整、阳角方正。517浇水养护7d左右。52板块保温层颗粒保温施工521保温层施工前应具备材料准备，施工技术准备，基层处理、施工机具准备及劳动力准备、现场作业条件。522保温层施工工艺流程材料准备配专用胶粘剂粘贴翻包耐碱玻纤网格布粘贴保温板（挤塑板面刷界面剂）安装锚固件打磨修理抗裂砂浆包裹找平外贴面砖523外墙墙面洁净、平整度、垂直度达到要求，表面平整超偏差处应剔凿修补。524弹线控制，根据建筑设计立面设计要求，在外门窗洞口及伸缩缝、装饰

7、线处水平、垂直控制线。在建筑物外墙阴阳角及其他必要挂垂直基准控制线，弹出水平控制线，以控制保温板垂直度和平整度。525按产品说明书将抗裂砂浆干粉和水按照比例配制搅拌均匀，随拌随用，稀稠合适，利于操作。拌好砂浆在两小时内用完。526切割挤塑板符合质量要求的挤塑板运到现场后应堆放在铺有木板的平地上，并覆盖防雨淋的塑料薄膜。对门窗洞口等特殊部位应按其的位置、尺寸提前套割准确并编号，板接缝应离窗角部至少200mm忌用碎块拼接，应整块套割。527凡在粘贴的保温板侧边外露处（如门窗洞口及突出的阳角部位、管道及其他穿墙洞口部位、勒脚等应做好翻包边处理）。528粘贴保温板5281挤塑板应按顺贴方式粘贴（长边与

8、水平线平行）竖缝应错开1/2板长，在墙角时应交错互锁，保持阴阳角为直角。5282挤塑板间缝不大于2接缝处板而应平整、齐平。高差不大于1.5，挤出的残浆应立即刮掉。5283挤塑板铺贴面涂刷专用界面剂，增加与基层的强度，采用框点粘结挤塑板，板内深抹8厚粘贴剂，不小于板面层40%粘结面积，粘贴时应轻轻揉压，使期牢固粘结在基层上。随时用2m靠尺检查平整度、垂直度。粘板时不得在保温板侧面涂抹粘结剂。529安装锚固件，挤塑板粘贴完成静停24小时后进行。用电锤从板面向基层打孔，孔径大于与锚栓塑料套管直径，对应孔深（基层深度）3040，锚栓数量每平方米不少于4个。5210挤塑板粘贴完毕静停24小时后应做表面打

9、磨找平，采作240目粗砂纸或专用打磨机对整个墙打磨一遍。用2m靠尺和塞尺检查平整度、垂直度至符合要求。5211突出外墙装饰、空调板、女儿墙、阳台、雨篷、阳台栏板处窗侧垛等部位用保温颗粒浆料粉抹30厚保温层。5212粉颗粒保温层基层均作界面处理，每次抹灰厚度掌握在20左右，每次分层抹灰间隔时间在24小时以上。用2m铝合金刮平，去高补低最后用铁抹子压一遍，使其表面平整、厚度一致。5213再用抗裂砂浆找平，厚度810左右，粉抹平整，严禁局部暴露有网片。5215面砖粘贴：根据图纸设计、变更要求确定面砖部位，在基层进行排砖按面砖尺寸加缝8mm模数进行分格弹线，排砖时要求阳角、窗口大墙面、通高墙垛等主要部

10、位排整砖，非整砖要放在不明显的处且不宜小于1/3整砖，阴阳角宜切磨成450严禁缺楞掉角，窗台应做0.5%的流水坡度，窗过梁应做20老鹰嘴。5216表面砖含水率超过5%应浸泡后使用。5217贴砖：贴砖前应在基层浇水湿润，贴砖应先从阴阳角拉线根据其所弹线做一块砖标准，再每层横纵拉线。施工中墙面，贴砖作业从上往下分段施工。每段施工从下往上进行，面砖上灰用铲柄轻敲面砖，使之附线固定。根据弹线调整竖缝，粘结层厚度掌握在3m5m左右，面砖垂直、平整度应与控制面砖一致、色泽一致，严禁有缺楞掉角、空鼓、缝不均匀。5218面砖勾缝应用专用勾缝胶粉，按说明书进行操作，在面砖基层浇水湿润，使用专用工具，勾缝宜先勾水

11、平缝，再勾竖向缝，纵横交叉要自然，不能有明显痕迹。缝深2凹园缝，连续、平直、深浅一致、表面压光、禁空缝。5219面砖质量要求按照（JGJ126-2000）外墙饰面砖工程施工及验收规范规定。5.3外墙渗漏防治技术措施：1）外墙粉刷应用含泥量低于2%，细度模数不小于2.5的中粗砂.严禁使用石粉、细砂、混合粉。2）抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须合格。3）外墙洞眼应按规范留置，小圆孔宜用微膨胀水泥砂浆二次填密实，孔洞填塞应由专人负责。54室内装饰541室内装饰做法要求基层墙内墙面抹灰楼地面面层楼梯间装饰地面面层门窗安装修补验收542内墙抹灰施工流程：基层清理、界面处理套方找规矩灰饼护角

12、浇水湿润分层找平养护5421基层砼面作凿毛或界面毛化处理涂刷建筑胶素水泥浆一遍1：4（界面剂：水）施工，超过粉刷层砼凿除。5422吊直找规矩、灰饼护角，按图纸尺寸减30做灰饼，阳角通直护角每边不少于70，过梁梁底护角用水平连通管（30m长，10内径）打水平，灰饼间距1.5左右，灰饼完成后冲30宽，1：3水泥砂冲筋。门窗洞口侧垛护角粉刷要求垂直、方正、平整。5423提前一天浇水湿润,安装施工完毕后,方可用1:1：6水泥石灰砂浆分层找平.超过厚度25mm以上用钢丝网加强处理,分层找平间隔达到12小时以上,室内面层施工5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆压光，要求垂直、平整、阴阳角方正、严禁空鼓、起砂、脱

13、皮、轴线尺寸、标高符合分户验收标准。5424卫生间墙面离地300，凹进15左右，做聚氨脂防水面撒砂粒。5425楼梯间、管道间墙1：3分层找平后再粉10左右保温颗粒，离楼梯踢脚线3050左右，1：3水泥砂冲宽30筋，使能柔性材料与刚性材料相接槎。5426框架梁、柱与墙交接处必须有300宽镀锌电焊网加固，增加拉力强度，非承重120墙体双面挂镀锌电焊网。5427室内50控制线下380做踢脚线，上口与墙面整齐。5428室内50C以上方可进行室内抹灰，派专人浇水养护3d 。543楼地面层找平5431楼面施工待地暖管铺设完毕浇筑轻质陶粒砼。5432地面施工流程：基层清理素土夯实-20厚粗砂找平冲筋灰饼60

14、厚C20砼振捣整平浇水养护5433将地面碎砖、木头等杂物清理干净，再进行素土夯实至50控制线下至56cm,再根据控制线至50cm做灰饼冲筋间距小于1.5m。5434用C20砼60厚随捣随抹，振捣密实、平整、拉毛。5435卫生间地面施工流程基层清理灰饼50mm厚轻质陶粒砼找平、找坡15mm厚1：2水泥砂找平、压光聚氨脂防水保护层543. 6卫生间地面标高比室内房间低20mm，向地漏处0.5%找坡(竣工验收标高)卫生间墙面留150mm高凹进粉刷10mm,地面阴角做通顺,后做1.5厚聚氨脂防水面撒黄砂1）上下水管等预留洞口位置应正确。2）管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，然

15、后用筛选冲洗的中粗砂喷洒均匀。3）现浇板预留洞口填塞前，应浆洞口清洗干净，毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑至楼板厚度的2/3处，待砼凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。4）防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300。5）地面找平层向地漏放坡115%，地漏口要比相邻地面低2030。6）有防水要求的地面施工后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为2040。7）烟道根部向上300mm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。8

16、）卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。54412地面质量要求，表面纹路细致、观感好，平整度5mm，严禁开裂空鼓、高低不平，地面阴阳角不清、不通顺、起砂、起皱，有地漏落水，流水坡向正确，严禁积水倒泛水，派专人浇水养护5437楼梯间装饰：包括管道间施工流程基层清理护角灰饼1：3水泥砂找平10厚保温颗料批腻子水泥台阶栏杆安装刷涂料养护及成品保护验收5438楼梯间装饰一层10厚保温颗粒粉刷外加网格布、抗裂砂浆。5439楼梯水泥台阶施工流程基层清理刷素水泥浆结合层一道30厚1:2水泥砂浆压实抹光湿润养护544屋面施工工艺流程：5441（上人）不上人屋面基层清理灰饼冲筋最薄处20mm按2%找坡1：8

17、珍珠岩找坡70厚挤塑板保温层20厚掺聚丙烯0.750.90kg/的水泥砂浆找平刷冷底油防水卷材SBS（6150*150双向网片）40厚C20细石砼养护5442基层清理干净并用细石砼封堵管根，按2%坡度测灰饼，间距不大于2m，最薄处不小于20mm。5443浇水润透基层，刷素水泥浆，按1：8水泥膨胀珍珠岩找坡、拍实，坡向正确压光，突出屋面的构件交接处，转角做成尺形园角，直径100，落水口处略低，竖向构件离屋面500mm处留50宽30深压SBS封口线槽，R线通顺光滑。5444用1：3水泥砂浆（不小于40%粘接面）70厚挤塑板保温层。5445在挤塑板保温层面做1：3水泥砂浆掺0.750.90kg/找平

18、，厚度20mm，用铝合金刮平、拍实、压光，流向坡向正确，禁起砂，竖向构件做100mm直径尺线园角。5446找平层干透后刷冷底子油一道，再做阴阳角附加层，SBS卷材。5447防水层上绑扎6150*150钢筋网片，伸缩缝断开，40厚细石头砼压光。屋面四周及大于6m设置分格缝，缝宽20mm嵌填密封材料。屋面渗漏防治的技术措施1）屋面阴角都要粉圆弧，阳角要粉钝角，圆弧半拚为100mm左右，伸出屋面管道周围应嵌填密封材料，嵌填要密实。2）卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定。钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。3）在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道

19、、井（烟）道盖及高出屋面的结构均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm），最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条浆卷材上口压紧，再用密封材料封口。4）刚性细石混凝土防水层屋面施工除应符合个关规范要求外，还应满足以要求。a：钢筋网片应采用捍接型网片。b：混凝土浇筑时，宜先铺三分之二厚度混凝土并铺平，再放置钢筋网片，后铺三分之二的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。C：分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结。在分格缝和周边缝隙干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即填嵌防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上粘贴不小于20m

20、m宽的卷材保护层。d：保水养护不小于14d。e：屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。六、工期保证措施61为了确保工程如期完成，按施工进度计划各种材料提前，避免停工待料。62各专业分包，相互密切配合，交错流水施工。63根据环境、气候、施工情况不同，合理安排施工人员，并及时做好人员补充。64加强对设备器具维收保养，特别是对备用器具做经常性检查维修，以便使用。65严格工艺程序，按照规定组织生产和施工，做到安全生产，文明施工。七、施工安全措施事项71施工操作人员必须严格按照安全规程进行操作，遵守安全管理制度。72进入施工现场正确戴安全帽，高空作业正确系安全带。73施工前须进行各项安全生产技术交

21、底，施工操作符合施工技术交底规定。74防止高空坠落，物体伤人，电击伤人。75施工作业人员必须要经过安全上岗培训，懂得安全技术操作规程。76雨雾天注意防滑，五级风力以上停止作业。八、创“优良”质量保证措施81将图纸和设计变更洽商及时通知到有关施工人员，将问题解决在施工前。82认真编制施工方案，施工技术交底并通过分项交底会，口头书面向操作人员交底，让操作人员对自已要完成的项目事先心中有数。83做好测量试验、计量等技术保障和复核工作，提供准确无误的数据。84根据工作实际情况，找出工作难点，组织质量攻关，研究质量通病，采取预防措施。85在工程质量上尽可能预控人、机械的因素，材料、环境、方法五方面关联因

22、素。通过自身的努力，尽可能做到趋利去弊。86施工过程控制861每道工序工程施工前须经过技术人员对生产人员进行交底后方可施工。862坚持“样板间”、“样板工序”制度，先做样板，鉴定达标后，方可以大面积铺开，铺开后的工程不得低于样板的标准。863采取抓重点、抓关键的原则，坚持高标准，出精品。864坚持“三检制”事先预控、事中控制、事后检查、纠编控制，全过程跟踪、管理，实施（PDCA）计划、实施检查，处置全过程系统，做到预防为主，重点控制，坚持标标准，记录完整。865对难点、重点新工艺设置质量控制点，技术、质量、生产人员深入现场，指导施工操作，发现质量问题和交底的不合理尽快纠正。866对工序工程成品

23、，分项成品，制定保护措施，在施工全过程中，坚持综合性互相帮助。87材料质量保证措施871技术人员必须及时提规格、型号、材质等符合设计要求及规范明确具体进场计划。872进场材料必须有“三证”需复试材料必须供提供复试报告，并请技术、质量、监理共同验收。873采购前必须按要求，货比三家选取质量好的价格合理再订购。874进场材料必须妥善保管，有台帐。88施工队伍管理保证措施881优选体系健全，人才素质上乘，结构搭配合理，施工经验丰富队伍。882施工人员必须统一培训考核，全部合格方可施工。883签订施工合同，将项目的质量目标作为重点纳入合同之中，并将最终目标分解到阶段目标。884为促进工程质量提高，对质量奖罚作出具体规定。*花园小区项目部 年 月 日