超市转让协议书Word文件下载.doc

1、 甲方因经营机制转换，决定将座落瑞安市莘塍上村工人路 号至 号（8间店面）的瑞安市李斐自选店转让给乙方，特订以下协议：一、甲方原与房东签订的租赁合同（至2017年12月8日止，已交清租金），余下时间由乙方无偿使用。2017年12月8日以后的租赁应由甲方牵头，乙方自行与房东另签协议。甲方保证乙方新订合同的8间店面租金不高于人民币20万元，如果乙方无法与房东达成协议，本次转让作废，甲方无条件退还乙方定金，不计利息。二、甲方转让给乙方的范围：电脑前后台主机、显示屏、收银系统、照明、监控、中央空调、发电机组、专柜、堆箱、冰柜、冰箱、货架、推车、购物篮、电子秤以及商场内的所有办公、销售用具、保险箱等，以

2、及全部装修、装璜。三、甲方应在腾空、清场前交纳清所有电费、水费、工商、财税等所有费用。原超市的所有债权，债务均由甲方自行理清，与乙方无涉。因特殊原因，乙方一个时期内仍旧使用甲方营业执照、烟草证、印鉴、店名、法人代表等。双方郑重声明：乙方开业以前的债权、债务、以及政治、行政各方面的责任，由甲方负全责。乙方开业以后的债权、债务及政治、行政方面的责任归乙方，具体按“补充协议”为准。开业以后乃至较长时间，如果乙方未改变店名，仍使用原店名，超市的验审、验证等工作需要法人到场的，法人应无条件到场，乙方应付给工资。四、双方商定，超市转让费为人民币贰拾叁万元整。付款方式：协议签字后，付定金壹拾万元整；甲方清场

3、完毕，乙方正式进场，乙方与房东签订租赁协议后，再付人民币壹拾万元；余下的叁万元待乙方开业后三天内付清。五、甲方商品清场后，如有少量的品牌产品退不了的，按商品进价的9折由乙方接手，余留商品最高额不得超叁万元，不得夹带临期、过期商品。（商品的金额叁万元，在超市开业一个月后付清）六、甲方收到定金后，必须在20天以内清场完毕，腾空交付给乙方，如果超期，按每天罚款1000元推算。七、协议签字后，即具法律效果，双方必须严格执行，不得反悔。如果甲方反悔，即奉还双倍定金，如果乙方反悔，定金没收。转让期间如遇人不可抗原因导致转让受阻的，双方另行协商解决。本协议一式二份，甲乙各执一份，以资信守执行。甲方： 乙方：

4、年 月 日 超市转让补充协议乙方：甲方将座落瑞安市莘塍上村工人路 号至 号的瑞安市李斐自选店转让给乙方，因特殊原因，特订以下补充协议：一、考虑到瑞安市李斐自选店的几个房东没有房产证，怕超市店名注销后重新登记有麻烦，所以甲乙双方决定让乙方继续使用甲方原店名、营业执照、印鉴、法人等，因此双方申明：2017年 月 日以前的债权、债务，以及相关的行政、经济责任，甲方负全责；2017年 月 日以后的债权、债务，以及相关的行政、经济责任，乙方负全责。二、甲乙对外称超市合办承包，双方写一份承包协议书。该协议书没有任何实在意义，只是用作对外应付。三、瑞安市李斐自选店转让给乙方后，该店法人的所有政治、经济活动，

5、均属个人行为，与超市无涉；同样，瑞安市李斐自选店的所有政治、经济活动，亦与法人无涉。四、因乙方继续使用甲方的店名、营业执照、烟草专属证，如上述证件验审，或者其它工作需要法人到场的，法人应无条件到场，其工资应由乙方付给。五、本协议一式二份，甲乙各执一份，以资信守执行。 乙方：2017年 月 日超市承包协议书甲方（出包方）：乙方（承包方）：甲方因有其它工作，决定将座落瑞安市莘塍上村工人路 号至 号的瑞安市李斐自选店承包给乙方，特订立以下协议：一、甲方出包给乙方的超市，承包期定伍年，自2017年12月25日起，至2022年12月24日止，年承包金额为贰万元整，伍年共计承包金额为壹拾万元整。承包金额（伍年）分两次付清：协议签字后付人民币伍万元整；2018年12月20日前再付伍万元整完毕。二、甲方原超市的全部设施、设备、工具，无偿归乙方使用，五年后归还，如有损坏的，须计价赔偿；超市进货、运作，以及所有经济运转、人员调配等，均由乙方自负。三、承包期间，商场的一切费用、税收、防火防盗，均由乙方负全责，甲方不负任何责任。四、承包期间，如果因乙方经营不善或其它人为原因，造成亏损的，甲方概不负责。如果因违法经营受到处罚的，均与甲方无涉。五、承包期间，如遇国家政策变动、或因水灾、地质灾害等人不可抗原因造成无法经营的，双方另商。六、本协议一式二份，甲乙各执一份，以资共同执行。 乙方：