郑州百荣世贸商城商铺装修手册Word格式文档下载.docx

1、一式三份25附件六：装修容许证 26附件七：装修单 27附件八：暂时用电央求表 28附件九：装修施工保证书 29附件十：动火施工央求表 30附件十一：动火容许证 31附件十二：装修巡查表 32附件十三：装修验收单 33附件十四：异常状况处置单 34附件十五：装修验收退款审批表 35附件十六：装修施工人员注销表 36前 言郑州百荣世贸商城装修手册以下简称本手册详细引见了商户和相关装修施工单位在装修前、后需求知悉了解的本卷须知，商铺内设备、设备改造前的申办手续和相关规则，以及操持装修手续必需提供的各种文件，请您务必在操持装修手续前细心阅读，并遵照执行。并请将本手册的内容告知您选定的设计单位和施工单

2、位。希望经过我公司与您和装修施工单位严密配合，经过在对您商铺装修进程中的有效监控，尽量增加装修进程中能够出现的不良结果，保证您的利益和全体商户的共同利益，共同营建郑州百荣世贸商城优雅、温馨、美观的商业购物环境，共同打造百荣的商业兴盛。在此，我公司热烈欢迎您进驻百荣世贸商城。如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电我公司，我们将为您提供详尽、耐烦的解答！我公司任务人员随时恭候您的垂询。 二零一五年三月第一局部 设备设备引见及装修设计要求一装修要求为进一步推行，完善公司电气装置管理任务，保证高压供电系统的正常运转，根绝电气事故和火灾的发作，电气装置施工方面应按国度电气装置规范停止施工，现结合公司实

3、践状况、商场的特点，提出如下规范要求： 一、郑州金源百荣商业管理请用外来施工队进店须依照顺序提早1个任务日操持审批手续，装置电气的电工须持中华人民共和国特种行业操作证安监局颁发的电工操作证原件以及复印件，装修公司的装修资质证明原件和复印件交于郑州金源百荣商业管理物业部审核、存档，任何商户更改室外线路必需出水电更改图纸交予郑州金源百荣商业管理物业部审核，审核合格前方可进场施工以上交予郑州金源百荣商业管理物业部的复印件必需加盖公司印章。二、供电导线必需选用：郑州电线电缆厂三厂、宝胜电缆 、远东电缆 、上上电缆等国标线导线上应有标注记号和合格证书，相线为红、黄、绿三种颜色，零线为黑色或蓝色，地线为黄

4、、绿双色，导线截面积应与所承当的设备功率相婚配；导线驳接处须稳固牢靠，并包扎阻燃绝缘布后再加套玻璃纤维套管。用电容量在5KVA以上的工程须选用双层阻燃塑皮铜芯线或塑料尼龙护套线。三、所购用电气和灯具配套运用资料必需契合国度规范，开关可选用：正泰、德力西、梅兰日兰、公牛等；灯具可选用：飞利浦、欧普、三雄极光、雷士、松下、佛山等；如空气开关标明有长城认证、3C认证、CCIB认证并附有消费厂家产品合格证，经郑州金源百荣商业管理物业部验收合格后才干装置运用。四、凡由商户、施工队施工制造的柜台内电气及装饰任务中的相关电气项目，在切断或驳接郑州金源百荣商业管理电源时，必需通知郑州金源百荣商业管理物业部担任

5、操作。五、在装饰装修吊顶、壁面结构内、展现柜夹层、灯箱内敷设的电线必需穿套金属软管，假定位置太窄可穿套玻璃纤维绝缘管；一切灯具的金属外壳、插座接地和金属软管的均必需有公用的接地线牢靠接地，在外墙外露敷线时必需运用白色阻燃线槽管。六、展现柜、壁柜、灯箱等有电线经过的木制结构内，必需涂刷白色防火漆23遍，不能看到木材底纹。七、在木制结构上装镇流器、石英灯变压器及相似发热元器件，该部件与木结构之间必需加装石棉垫或其它阻燃资料。八、制止用散件配装日光灯支架和运用波纹塑料软管，制止在套管内驳线，一切接线头必需收在开关盒箱、支架内如特殊状况必需接线时应增设加金属接线盒或阻燃接线盒并牢靠接地。九、专柜、壁柜

6、、灯箱内外露镇流器及电容一概装置在铁盒式支架或不锈钢支架内，装置日光灯支架必需用螺丝固定，不准用电工胶布或铁铜线缠绕固定。十、任何电气施工工程未经郑州金源百荣商业管理物业部验收反省如：灯箱、柜台、天面吊顶、用电用具等一概不提供电源，并由郑州金源百荣商业管理物业部下发整改通知书，契合要求后才提供电源，凡私自接电者，郑州金源百荣商业管理物业部有权暂停供电，情节严重者，处以经济处分，罚没押金，通报批判，形成事故、触及刑律的交由司法机关依法清查刑事责任。十一、对验收展现柜、壁柜、灯箱广告主体合格，但电气项目不合格的，停业必需运用的柜台、灯箱广告，可以进场装置，但不允许通电，直至电气整改合格后才干接电。

7、十二、2.4M以下灯具外壳接地，装有电气的铁壳、铁架、开关箱、各种型号三孔以上插座必需接地注：12V、36V射灯不用接地，开关盒装置时应离空中50公分以上。 十三、建议运用以下品牌和型号的电材、照明灯具：1、铜芯线：选用郑州第三电缆厂郑星牌、宝胜电缆 、远东电缆 、上上电缆等国标线导线上应有标注记号和合格证书；2、日光灯：欧司朗、飞利浦、三雄、飞利浦、欧普、雷士、松下、佛山；3、日光灯支架：T8日光灯要运用电感式镇流器，并装置相婚配的补偿电容器，电感式镇流器为欧司朗、三雄、雷士、飞利浦、松下、起辉器为阻燃型飞利浦、欧司朗、三雄，展现柜地柜倡议运用T5节能型灯管；4、筒灯含光源：欧司朗、三雄、雷

8、士、6寸、8寸筒灯；5、正泰、德力西、梅兰日兰等各种型号漏电、单极、双极、三极空气开关；6、松可、三雄、飞雕、奇胜、曼科、公牛、西蒙插座；7、石英灯：飞利浦、三雄、欧司朗25V灯杯；8、金卤灯：飞利浦、三雄、欧司朗灯管；瓦数为70W150W；9、节能灯：欧司朗、飞利浦、三雄、极光照明；10、电子式镇流器：松可、欧斯朗、飞利浦、电子镇流器；11、补偿电容器：飞利浦、欧斯朗、专配日光灯运用的电容器；12、凡由厂家提供的柜台内的其他特殊类型灯具及配件， 均应拿到郑州金源百荣商业管理物业部验收合格后才干运用。十四、制止运用以下类型灯具：1、无国度认证容许、无产地、无合格证的灯具及光源；2、各种型号的中

9、间式镇流器灯架,桂星牌支架和镇流器；3、220V石英灯杯；4、小太阳灯、碘钨灯；5、12V射灯不能运用塑料接线柱，必需运用陶瓷接线柱或垫木接线柱。十五、未详之处参照国度电气装置施工规范及消防平安规范的详细要求停止施工。十六、本规范自2021年5月1日起执行。十七、本规范由郑州金源百荣商业管理物业部担任解释。二零一五年四月二装修工程施工规范一、电气系统1、一切灯具必需采用国度容许的合格产品，其中日光灯具必需采用成套灯具；电线、管材、空气开关、配电箱等其他电气资料必需契合商场的规范要求或由商场按阻燃、品牌要求一致购置。2、必需严厉按图施工，电表、开关容量及线径要按图纸要求合理配置。不允许私自加大或

10、减小。3、各类电气线路应采用穿金属管、阻燃型PVC管或封锁式线槽维护方式敷设，且管内导线总截面积的40，管内不允许有接线头；电线接头必需在接线盒内，线头衔接可采用线头搪锡后用压线帽压接，亦可采用缠绕法，即线头缠绕6圈以上，绝缘胶布绕紧2层以上。各种护管引出不超越60。4、配电箱必需采用由不燃资料制成的国标箱，箱内有规范的接零接地排，零地接线排上各接线端子接线不得超越两根导线，一切进出管必需采用锁扣衔接，配电箱严禁直接装置在未做防火隔热处置的可燃物上。5、配电箱内电源总开关必需运用带有漏电维护装置的空气开关。6、配电箱内分路空气开关不得大于10A，照明支路每一单相回路所接灯头数不得超越25个，所

11、接功率不得超越1.5KW，关于装置大功率灯泡的回路允许增大到2.5KW，空气开关不得大于16A，插座回路控制开关运用漏电维护开关。7、各类电气设备的金属外壳都应以独自的接地支线与接地支线相连，不得将几个电气设备的金属外壳用接地支线串接。8、各类插座接线必需依照国度技术规范，即左零右相上维护执行，且一切空中插座必需运用国度规则的公用空中插座。9、各类开关、插座和照明灯具接近可燃物时，均应采取隔热、散热维护措施，100W以上大功率灯泡严禁运用塑胶灯座，必需采用瓷质灯座，且电源引入导线运用高温黄蜡套管维护。10、各类灯具不允许直接装置在可燃、易燃物上，应采取防火、隔热、绝缘等各项维护措施，且普通大功

12、率灯具要与可燃物坚持不小于500的平安距离。11、管线装置要求横平竖直，划一美观，线路应避开热源。如必需经过应做隔热处置，遇到某些无法弯曲经过的可适当采用大批的金属软管或黄蜡管做弯曲处置，但长度不能超越60。 12、在百荣世贸城内运用的照明灯具，指定运用以下品牌和型号：1日光灯：指定T5型日光灯支架，T8日光灯要运用电感式镇流器、电感式灯盘，并装置相婚配的补偿电容器功率因数0.9。电感式镇流器须选用欧司朗、飞利浦、雷士品牌产品。起辉器为阻燃型，选用飞利浦、欧司朗、雷士品牌起辉器，荧光灯管为飞利浦、欧司朗、雷士灯管，倡议运用T5节能型灯管。2石英灯：指定为飞利浦或欧司朗品牌12V石英灯；3金卤灯

13、：指定为飞利浦或欧司朗品牌灯管；4节能灯：指定为飞利浦或欧司朗品牌；5凡由业户提供的柜台内的其它特殊类型灯具及配件，也应经工程部验收合格后才干运用。13、制止运用以下类型的灯具：1各种类型的电子镇流器注：在受尺寸限制不能运用电感式镇流器的特殊场所，经审核赞同后，只可运用欧司朗、飞利浦品牌谐波含量标识为L的电子镇流器；2220V石英灯杯；3小太阳灯、碘钨灯；4格栅日光灯；5无产地、无合格证的灯具及光源。14、应急照明依照消防规范要求停止布置，并确保应急形状下能正常启动；超越200m2的店铺，内通道空中还需粘贴自发光疏散指示标识。15、敷设管线时必需运用金属穿线管，离终端设备1.5m以内允许运用包

14、塑金属软管，电源线在管内不允许有结头和扭结现象，线路中的接头处必需设金属接线盒。电源线距 线、闭路电视野距离不得少于50，吊顶内不允许有明露电线，不允许将电线直接埋入砂浆层内，离地高度在2.4m以下含金属外壳用电设备一定要做接地线维护，一切穿线管必需做跨接地线。16、业户装修前需提供总需求电量及用电说明，电源总开关设计容量不允许超越原预留总开关的容量，维护关系为逐级维护，选择性分断。17、业户须向商管公司提供装修隐蔽工程平面图及隐蔽工程布线图含接线盒位置，开关、插座应装置结实，位置正确，盖板端正，外表清洁，紧贴墙面，周围无空隙，同一房间开关或插座上沿高度分歧。18、灯具接线时应运用瓷质接线端子

15、，灯头的做法、开关的接线位置应契合图纸设计要求，有接地孔插座的接地线应独自敷设，开关、插座内相邻相线间绝缘电阻应契合电气规范大于等于0.5M。面向电源插座时应契合左边零线左边相线，接地线在上的要求。19、射灯、金属卤素灯等高发热量灯具电源接线必需运用阻燃型耐高温电缆线或加穿阻燃护套管。20、电气工程施工完成后，应停止必要的反省和实验，如漏电开关的举措，各回路的绝缘电阻以及电器通电，灯具试亮、开关试控制等，全部经检验合格前方能运用。二、弱电系统1、商铺 端口和网络端口已预留，需商户自行向外地电信公司央求操持相应守旧手续，并承当相关费用。2、商铺内如设置的消防广播扬声器及其隶属装置不得私自移位和拆

16、改。各商铺自行装设的背景音响系统必需装置消防强切装置，确保不影响消防广播。3、商户不得在公共区域装置音响设备，防止自用广播影响其他商铺。4、商户在租赁范围内自行装置安保系统。三、空调系统1、平装铺空调、通风系统装置到位,商铺如需改动必需到商管公司书面央求赞同，不允许私自移位和撤除。2、任何特殊要求请事前向我公司招商营运部提出央求，我公司将依据供应的能够性来判别决议，所发生的一切费用由商户承当。3、商户在装修设计时应思索用电设备，尤其是照明灯具对全体空调系统的影响，尽能够增加射灯、高热量的金属卤素及发热设备的选用。 4、商户在吊顶装修及设备装置时须预留空调器滤网的拆装空间。5、商铺内的空调参数按

17、封锁吊顶设计测算，请防止运用格栅吊顶或撤除吊顶，否那么将影响空调效果。四、给排水系统1、餐饮类商户依照我公司要求自行施工，接通支路管线，装置一致的计量水表，所需相关费用由商户承当。2、一切用水设备前加装截止阀。3、一切给水管在不影响装修效果的状况下用明管敷设。4、给水管采用PP-R管，管径不得大于预留管径。5、隐蔽或暗埋的排水管道在隐蔽前必需做灌水实验，灌水高度不低于隐蔽管线高度，排水管道应疏通，无倒坡、无梗塞、无渗漏现象。6、在一切洗濯槽、盆和特殊卫生装置中必需具有独自的固体杂物过滤网。7、商户不可自行在楼板开孔装置排水管线。商户的卫生设备、通气管、水管附件应契合商管公司的装置要求。五、消防

18、系统1、商户应在施工前预先取得一切政府部门的一切有关同意，特别是消防局的同意。2、广场内一切的消防报警探头、喷淋头、消火栓、排烟系统、手动报警按钮、消防广播、防火分区的卷帘门等均已依照现行防火规范停止装置，商户在摆放道具时不得有拆改、破坏、移动、遮挡等阻碍消防功用的行为。3、商户如因装修需求，抵消防报警探头、喷淋头以及排烟系统停止的任何更改，必需事前向我公司工程部提出央求，必要时需失掉外地消防部门的书面同意。工程实施由我公司指定的专业承包商来完成，费用由商户承当。4、在一切施工末尾前及整个施工进程中，商户必需在商铺内按消防部门的有关规则设置足够数量的手提灭火器。5、一切喷淋系统的改动，在完工时

19、整个系统必需契合现行消防法定条例和规则。喷淋头与墙壁或隔墙之间的距离不得超越1.8米也不应小于0.6米，喷头间距应不大于3.6米，也不小于2米。喷淋头溅水盘必需在吊顶下方，与吊顶、楼板、屋面板的距离，不宜小于7.5 厘米，并不宜大于 15 厘米。在整个单元内的一切喷头、探测器水平线以下必需经常保管至少0.9米的空间，烟、温感探测器距送风口、新风口的水平距离不应小于1.5米，应接近回风口位置。6、装饰装修资料的熄灭功用应不小于B1级。常用B1级含以上的装饰资料有：花岗石、大理石、水泥制品、石灰制品、玻璃、瓷砖、马赛克、钢铁、铝、铜合金、纸面石膏板、纤维石膏板、水泥刨花板、矿棉装饰吸声板、难燃胶合

20、板墙面用。7、不可阻挠、遮挡消防通道，平安门，紧急出口灯，消防栓及设备管井门。不得阻碍防火卷帘的下降。8、不得改动防火/防烟门和玻璃门的功用及位置。9、施工需求动火或烧焊前，必需事前到商管公司物业部操持动火证，并按消防管理制度执行，对电器设备的运用，也应按规则操作。六、装修1、商户如需装修请提早向商管公司停止申报。2、对已施工完成的过道玻璃门、门头LOGO、玻璃隔墙、商铺距离墙等未经商管公司允许，商户不允许私自拆改、变卦或装饰。如须停止改动，需事前向商管公司提出央求，商管公司将依据全体规划及能够性来判别决议。所发生的相关费用由商户承当。3、商铺门头、店招需按如下要求停止设计，并报商管公司审批，

21、报批店招设计方案时需提供黑色店招效果图4、关于承租区域在两铺以上的商户，因营业需求原有玻璃门可以适中选择封锁，但延续封锁数量不得多于两组，门扇不得撤除。一个消防分区内必需按消防要求保管疏散门。5、紧邻走到玻璃隔墙、玻璃幕墙区域不允许设计高柜及任何墙体予以遮挡。6、装饰进程中所运用的木质资料必需运用环保材质，资料在运用前需平均涂刷三遍以上防火涂料或采用防火板覆面，灯具、镇流器或其他用电设备装置位置须垫防火板，灯箱须预留散热孔。天棚及顶上根绝有一切木制品出现。7、为防止棱角划伤顾客，一切阳角应采用圆弧设计。8、一切暗装的接线盒部位，不可封锁，必需预留检修口。9、如需天花开孔必需征得我公司工程部赞同

22、。不允许破坏天花板主龙骨，同时须对开孔部位停止加固，以保证天花板的结实性。10、租赁区域内需悬挂的道具、灯箱等基础挂件应一概独自固定在结构梁板上，不允许直接固定在吊顶龙骨或吊顶内管线上。11、租赁区域内如需添加隔墙，必需运用轻钢龙骨石膏板隔墙，隔墙不可到顶距离天花板不得小于80厘米，并同时添加或调整相应的平安出口指示标志。如确需隔墙到顶的，须在设计中说明缘由，商管公司赞同前方可实施。由此所发生的一切改造费用由商户承当。12、防火卷帘门下方不允许摆听任何物品，任何物品不允许穿越卷帘门，例如：绿植、展柜活动、固定、装饰、电线、线槽等。七、暂时施工围板要求：1、围板须采用规格为：12224420白色

23、美耐板；2、围板施工须预留施工门，以便于出入及施工反省；3、围板装置与通道以外，装置时不得损坏原有天花、隔墙、地坪及原有设备设备；4、围板装置应划一，高度装置到天花板吊顶，装置时不得倾斜、变形，如围板在防火卷帘下方，须留出卷帘门自在升降空间；5、围板依据商户自身运营种类，依照商管公司要求停止装饰、美化。各板块必需衔接牢靠，并有结实的支架支撑。八、空中工程施工规范1、，在场地内堆放水泥、黄沙等修建资料，不允许在同一中央堆放过多少于400Kg/，对楼层层重结构形成影响。2、当水泥沙浆面层内埋设管线时，需向工程部特别央求，作为隐蔽工程处置。3、水泥沙浆水磨石面层、大理石面层、塑料地板面层、硬木地板面

24、层、硬质纤维地板面层施工的质量要求：（1）肃清基层渣滓，并清扫洁净；2外观质量，外表平整，边缘划一分歧。九、涂料工程施工规范1、涂料施工前，基层应枯燥、洁净，工程运用的腻子应满足工程要求，不得粉化、起皮和开裂。2、涂料的施工必需严厉控制，以不流淌、不显刷痕为宜，不得恣意稀释，以免影响外表质量。3、涂料外表应平整润滑、色泽平均分歧，严禁起皮、掉粉、脱皮、漏刷、透底、反锈和斑迹。4、木材面涂料施工，依据防火规范要求，分隔墙内敷设电管和其他接近火源局部的外表应刷防火涂料。5、涂料施工时，现场应装备灭火器材灭火器、消防砂等。十、玻璃工程施工规范1、为确保人身平安，门厅及出入口应采用平安玻璃，无框架玻璃

25、应采用厚度不小于10的钢化玻璃，有框架玻璃小于0.5且玻璃两面有维护设备或玻璃厚度不大于10的可用钢化玻璃。2、玻璃装置必需平整、结实、不松动、无裂痕、缺角等现象。3、压条和裁口边缘紧贴齐平，割角划一润滑，衔接严密，不露钉帽，密封条与玻璃、槽口接触严密，粘贴结实。4、玻璃就位后，应将玻璃摆杂槽中央，内外间隙不得大于2，以免受挤压时，由于间隙太大形成移位而使玻璃损坏，玻璃用螺栓或挂钩固定时，运用橡皮或软物衬垫，以免玻璃孔部位受损断裂。十一、吊顶工程施工1、一切吊顶相对制止固定在商场原有各种管路、设备上。2、一切吊顶必需采用轻钢龙骨加石膏板面层等不燃资料。3、轻钢龙骨装置应采用自攻螺丝或吊挂件等柔

26、性衔接，不得采用电焊等钢性衔接；必需运用金属吊杆支撑，相对制止运用钢丝、木棒等作支撑物，金属吊杆要做防腐处置，吊杆及节点有足够承载才干，吊杆严禁运用朝天钉或朝天射钉固定，吊杆间距应控制在1M左右，在风口孔、上人孔、嵌入式灯具等罩面，开孔周围运用附加龙骨加固，以免洞口破损、塌陷。4、全封锁吊顶必需预留检修孔，且尺寸不小于6060，同时依照消防要求，必需将消防喷淋头和烟感温感探头移至吊顶下。十二、灯箱制造装置1、灯箱的制造装置必需向商场企划部报批，未经允许不得私自制造装置。2、灯箱内光源必需运用成套灯具，各类电源线均须穿管维护，电线接头必需在灯具或接线盒内。3、灯箱外部木料局部须涂刷防火涂料三遍，

27、且要留有足够的散热孔。4、移动灯箱电源线必需采用护套软芯电缆。5、固定式灯箱必需预留活动检修口，尺寸大小以适宜维修人员操作为宜。6、灯箱通电前必需由商场电工班对电气装置规范依照商场规则停止验收。7、未阅历收合格的灯箱严禁封锁和运用。三装修管理章程为了规范市场商户装修行为，提高商场平安质量，商场特制定本章程。一、铺位装修央求1、需求停止装修的商户,装修三日前须向商装部提供装修方案与书面装修央求， 并附装修公司资质证书、铺位装修平面图、水电改造图、消防改动图、立面图及效果图等。并经商场相关部门审核赞同后向财务部交纳装修保证金。2、商装部确认商户装修需求后,应明白告知该商户商场装修申报的流程及相关施

28、工管理规范例如暂时用电管理规范、工程施工管理规范等。3、商装部并协助商户备齐用于装修审批的各类相关图纸和资料并停止初审.4、商装部初审经事先，在装修申报单上签署相关意见，并即时上报至下级指导予以审批。5、商场经理接到商管部后,审批后签署意见。二、装修审核1、经理审批经事先，相关部门针对商户装修提供的各类图纸停止现场审核审核规范：装修效果须与商场全体装修效果相协调，装修效果、装修层次契合商场全体运营定位。2、安保部依照装修厂商提供的展位布置等图纸对照现场消防设备状况提出平安规范的各项要求。3、设备工程部对装修商户提供电气线路、灯具布置等图纸及总负荷停止现场审定。如商户申报的总用电容量大于商场所提

29、供的用电容量，相关增容费用原那么上由各商户自行承当，但商场也可依据实践状况与商户协商处置。4、相关部门现场审核完毕后，须在装修审议单上签署详细审核意见。三、装修现场施工管理1、商装部与装修商户签定商户装修管理协议并协助操持押金、渣滓费、消防设备调整费等有关费用的交纳及出入证等相关凭证支付的手续。2、商管部担任装修现场的综合管理及与各部门、商户之间的相互协调等任务。3、安保部担任厂商装修施工人员的进出证件发放、查验任务及装修现场动火管理任务，并担任各项平安任务落实状况的巡查和监视任务。4、设备工程部担任装修现场暂时用电、电气线路、设备装置等电气相关规范落实状况的巡查和监视任务。6、保洁部担任装修现场周围场地的卫生清算任务。7、违犯扣款事项与扣款金额：1、遗失进场任务证，罚款20并补办。2、任务证于任务中未配戴或配戴不全者，任务证转借他人者， 罚款20元。3、在工地随意大小便者，罚款200元。4、因物体坠落而形成损伤经查失实者，罚款1000元并赔偿。5、在商场