万科在建项目实测实量记录表(A5调整版)表格文件下载.xls

1、顶板水平度5050方正性0，5mm#DIV/0!控制线偏差1515地面平整度0，4mm#DIV/0!地面24240，3mm（直铺地板面）地面2424抹灰合计#DIV/0!尺尺差差控控制制篇篇合合计计#DIV/0!定定尺尺加加工工篇篇砌砌筑筑工工程程外门窗洞口高、宽5,10mm#DIV/0!外门窗洞高4040外门窗洞宽砌筑合计#DIV/0!抹抹灰灰工工程程开间/进深10，10mm#DIV/0!开间6 6抹抹灰灰工工程程进深6 6户内门洞尺寸偏差10，10mm#DIV/0!户内门洞高2020户内门洞宽20201或0贴脸宽度2020-3，3mm户内门洞墙体厚度2020外墙窗内侧墙体厚度极差0，4mm

2、#DIV/0!涂饰墙面1010瓷砖墙面2020同户型同厨卫间管井尺寸偏差-5，5mm#DIV/0!长度1010宽度1010同户型同厨卫间窗底框标高偏差-10，10mm#DIV/0!标高差2020同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差-10，10mm#DIV/0!左侧1010右侧1010柜体嵌入位尺寸偏差0，10mm#DIV/0!高度1010宽度10100，4mm垂直度10100，4mm平整度1010同户型同厨卫间开间/进深偏差-5，5mm#DIV/0!开间1010进深1010抹灰合计#DIV/0!定定尺尺加加工工篇篇合合计计#DIV/0!观观感感质质量量篇篇设设备备安安装装座便坑距偏差0，15mm#DI

3、V/0!预留洞离墙边距离6 6定定尺尺加加工工篇篇抹抹灰灰工工程程开间/进深10，10mm#DIV/0!同一室内底盒标高差0，10mm#DIV/0!标高差6 6并列插座开关面板高度差0，0.5mm#DIV/0!高度差1818设备安装合计#DIV/0!抹抹灰灰工工程程阴阳角方正0，4mm#DIV/0!阴阳角3030地面水平度0，10mm#DIV/0!地面水平度7070抹灰合计#DIV/0!涂涂饰饰工工程程墙面表面平整度腻子未打磨：0，4mm#DIV/0!平整度1351350，3mm平整度135135设设备备安安装装墙面垂直度腻子未打磨：垂直度75750，3mm垂直度7575阴阳角方正腻子未打磨：

4、阴阳角30300，3mm阴阳角3030顶棚（吊顶）水平度0，10mm#DIV/0!顶棚水平度5050涂饰合计#DIV/0!墙墙面面饰饰面面砖砖墙面表面平整度瓷砖墙面0，3mm#DIV/0!瓷砖墙面1212光面石材墙面0，2mm光面石材墙面1212木质墙面0，1mm木质墙面1212观观感感质质量量篇篇涂涂饰饰工工程程墙面垂直度瓷砖墙面0，2mm#DIV/0!瓷砖墙面1212石材墙面0，2mm石材墙面1212木质墙面0，1.5mm木质墙面1212阴阳角方正瓷砖墙面0，3mm#DIV/0!瓷砖墙面1212石材墙面0，2mm石材墙面1212木质墙面0，1.5mm木质墙面1212接缝高低差瓷砖墙面0，0

5、.5mm#DIV/0!瓷砖墙面1212石材墙面0，0.5mm石材墙面1212木材墙面0，0.5mm木材墙面1212墙面饰面砖合计#DIV/0!地地面面饰饰面面砖砖表面平整度瓷砖地面0，2mm#DIV/0!瓷砖地面1212石材地面0，1mm石材地面1212接缝高低差0，0.5mm#DIV/0!高低差1212地面饰面砖合计#DIV/0!室室内内门门门框正、侧面垂直度0，4mm#DIV/0!垂直度1010地面饰面砖合计#DIV/0!铝铝合合金金门门窗窗（或或塑塑钢钢窗窗）型材拼缝宽度（不适用塑钢窗）0，0.3mm#DIV/0!拼缝宽1010铝合金型材拼缝高低差（相同截面型材）0，0.3mm#DIV/

6、0!高低差1010铝合金型材拼缝高低差（不同截面型材）0，0.5mm#DIV/0!高低差1010塑钢窗相邻两构件焊接处0，0.3mm#DIV/0!高低差1010墙墙面面饰饰面面砖砖窗框、窗扇相邻构件装配间隙0，0.3mm#DIV/0!配合间隙1010窗框正面垂直度0，2.5mm#DIV/0!垂直度1010铝合金-塑钢门窗合计#DIV/0!木木地地板板安安装装地板表面平整度0，2mm#DIV/0!平整度2424地板水平度0，10mm#DIV/0!地板水平度7070缝隙宽度（强化复合地板不测）0，0.5mm#DIV/0!缝隙宽度1212地板接缝高低差（强化复合地板不测）0，0.5mm#DIV/0!

7、接缝高低1212地板合计#DIV/0!观观感感质质量量篇篇合合计计#DIV/0!防防渗渗漏漏篇篇防防渗渗漏漏工工程程卫生间涂膜厚度1或0#DIV/0!卫生间非附加层6卫生间附加防水层1或0#DIV/0!卫生间附加层4外门窗边框外表面防水层（铝合金塑钢窗）1或0#DIV/0!外窗61或0外门4边框收口与塞缝（铝合金塑钢窗）1或0#DIV/0!收口与塞缝15卫生间地漏1或0#DIV/0!卫生间地漏6防渗漏工程合计#DIV/0!防防渗渗漏漏篇篇合合计计#DIV/0!防防空空鼓鼓/开开裂裂篇篇防防空空鼓鼓 开开裂裂工工程程外墙防水和抗裂节点（砌筑阶段）1或0#DIV/0!外墙砌筑节点20内墙防开裂节点

8、（砌筑工程）1或0#DIV/0!内墙砌筑节点20砼地面给水管暗埋1或0#DIV/0!安装方式2020砌体墙面给水管暗埋1或0#DIV/0!安装方式2020砌体墙电线管暗埋1或0#DIV/0!安装方式2020裂缝/空鼓（抹灰）无裂缝、空鼓#DIV/0!裂缝/空鼓1515裂缝/空鼓（涂饰）无裂缝、空鼓#DIV/0!裂缝/空鼓2020裂缝/空鼓（墙砖）1或0#DIV/0!裂缝/空鼓1010裂缝/空鼓（地砖）1或0#DIV/0!裂缝/空鼓1010防空鼓开裂工程合计#DIV/0!防防空空鼓鼓 开开裂裂篇篇合合计计#DIV/0!总总计计#DIV/0!24112411“检检查查方方式式”说说明明：1、取点应

9、按随机、平均的原则，在抽测的房间/楼层选择实测点。2、检测仪器由各公司自行选择，目的要求测量简单、准确，易操作。参参评评标标段段名名称称参参评评标标段段建建筑筑面面积积原原始始数数据据检检测测点点质量实测合格率评估记录检检查查情情况况 计计算算数数据据-0-0：不不合合格格1、取点应按随机、平均的原则，在抽测的房间/楼层选择实测点。总总包包单单位位项项目目负负责责人人装装修修房房（面面积积/户户数数）毛毛坯坯房房（面面积积/户户数数）原原始始数数据据检检测测点点项项目目名名称称施施工工阶阶段段参参评评标标段段名名称称总总包包单单位位项项目目负负责责人人（签签名名）检检查查部部位位参参评评在在建

10、建标标段段建建筑筑面面积积装装修修房房（面面积积/户户数数）毛毛坯坯房房（面面积积/户户数数）检检查查项项目目检检查查内内容容评评判判标标准准检检测测区区检检测测点点选选点点规规则则合合格格率率检检查查情情况况原原始始数数据据检检测测点点尺尺度度控控制制篇篇混混凝凝土土结结构构工工程程截面尺寸5，8mm2040同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点墙/柱截面尺寸设计值墙/柱截面尺寸设计值表面平整度0，8mm2060任选长边墙两面中的一面作为1个检

11、测区。当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度,这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点;当所选墙长度大于3米时，还需在墙长度中间水平放靠尺增加测量1次，这3个实测值分别作为该指标合格率的3个计算点。跨洞口部位必测。墙表面平整度0，8mm取消抹灰层15135（1）实测区与合格率计算点：每一面墙为1个实测区，累计15个实测区。所选2套房实测区不足15个时，需增加实测套房数。每一测尺实测值为一个合格计算点。（2）测量方法：同一实测区内当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠

12、尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测2次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一次；以上各实测值作为合格率1个计算点。墙表面平整度垂直度0，8mm2060任选长边墙两面中一面作为1个检测区。当墙长小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按靠尺顶端接触到上部砼顶板位置及靠尺底端接触到下部地面位置测2次垂直度，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，需在墙

13、长度中间位置靠尺在高度方向居中处加测1次，3个实测值分别作为该实测指标合格率的3个计算点。砼柱：任选砼柱四面中的两面作为一个检测区；分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置各测1次，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。墙/柱垂直度0，8mm取消抹灰层1575每一面墙作为1个实测区；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。同一实测区内，当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；当墙长度大于3米时，在墙长度中间位置增

14、测一次；具备实测条件的结构门洞口墙体垂直度为必测项。顶板水平度0，15mm1050使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。分别测量4个角点/板跨几何中心位砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为该实测指标合格率的5个计算点。顶板水平度楼板厚度5，8mm1010同一跨板作为1个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中区域。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。楼板厚度设计值

15、施工控制线设置每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对剪力墙则为抹灰控制线）、水平标高控制线2020每一面墙、每一个卫生间、每一个厨房各作为一个实测区，测量部位选择正手墙面。累计实测实量40个实测区，其中卫生间、厨房各选取10个测区，非卫生间墙面选取20个测区。所选2套房中砌筑节点的实测区不满足40个时，需增加实测套房数。每1个实测区只取1个实测点，其实测值作为该指标合格率的1个计算点厨卫间2020非厨卫间轴线偏差控制（1）轴线竖向投测：总高H（m）H 30，允许偏差 5（mm）；30 H 60，允许偏差10（mm）；60 H 90，允许偏差15（mm）；90 H 120,允许偏差20（mm）；1

16、20 H 150，允许偏差25（mm）。（2）施工层放线精度：承重墙、梁、柱边线精度允许偏差3（mm）。（3）每层放线孔不能少于2个。312（1）每栋楼为一个测区，共3栋楼。每层不少于2个放线孔，每栋楼任选一层进行实测。每层轴线竖向偏差实测值及施工层放线偏差各实测2个实测值，各作为一个计算点，每个测区共4个测点，总共3个测区，12个计算点。（2）轴线竖向投测：在楼层放线孔上架设仪器，通过仪器对准基准点，施工层主轴线和基准点之间的偏差值，若偏差值不满足标准要求及楼层少于2个放线孔，则此测点为不合格。（3）施工层放线精度：用卷尺测量主轴线和施工层控制线（承重墙、柱边线）之间的距离与设计值进行比较，

17、其偏差值是否符合标准要求。（4）数据记录：合格记为“0”，不合格记为“1”。轴线竖向312楼层主轴线混凝土工程合计砌砌筑筑工工程程表面平整度0，8mm1030 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。平整度垂直度0，5mm1030每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面,测测量量部部位位选选择择正正手手墙墙面面。应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。垂直度方正性0，10mm103

18、0在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。如该套房无方正基准线或偏差超过5mm/2m，则该套房内所有测区的实测值均按不合格计，并统一记录为“50mm”。控制线偏差砌筑工程合计抹抹灰灰工工程程墙面表面平整度0，4mm15135 当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；当墙面长度

19、大于4米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测2次；平整度墙面垂直度0，4mm1575每一面墙作为1个实测区；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。垂直度净高20，20mm1050每一个功能房间作为1个实测区。实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等；各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即5个室内净高实测值。用设计层高值减去结构楼板和地面找平层施

20、工设计厚度值，作为该房间理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值为【-30，30】mm时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当最大偏差值30mm或-30mm时，5个偏差值均按最大偏差值计。净高设计值净高设计值净高设计值净高设计值顶板水平度0，10mm1050已完成腻子的同一功能房间内顶板作为1个实测区。同一功能房间内顶板需已完成腻子施工；使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四

21、点与最低点之间的偏差，最大偏差值15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。顶板水平度方正性0，5mm1545在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。控制线偏差地面表面平整度毛坯房交付地面、龙骨地板基层、瓷砖或石材地面基层：0，4

22、mm624（1）每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。（2）任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客、餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。（3）同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。（4）所选2套房地面表面平整度的不满足6个实测区时，需增加实测套房数。地面装修房直铺地板交付面基层：0，3mm624地面抹灰工程合计尺尺寸寸控控制制篇篇合合计计尺尺度度控控制制篇篇定定尺尺加加工工篇篇砌砌筑筑工工程程外门窗洞口尺寸5，10mm2040同一外门或外窗洞口均

23、可作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点高宽设计值高宽设计值砌筑工程合计抹抹灰灰工工程程开间/进深10mm624每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量6个功能房间的12个实测区。同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值。开间设计值进深设计值户内门洞尺寸偏差10，10mm2080（1）每一个户内门

24、洞都作为1个实测区，累计20个实测区。入户门门洞必选。（2）实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。（3）实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，则从现场一米标高线测量并计算实测户内门洞口高度2次。高度2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值；宽度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为宽度偏差的1个实测值；墙厚则左、右、顶边各测量一次，3个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为墙厚偏差的1个实测值。每一个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点，一个

25、测区有三个实测值，一个实测点作为一个合格率计算点。（4）如现场已经施工完门套底板，则测量装饰面一侧与砌体墙或砼墙基层疑似最大距离，如此距离不大于门套贴脸宽度的1/2，且宽度和高度尺寸偏差符合要求，则对应的相关实测值合格；如一项不合格，则对应的相关实测值为不合格。（5）所选2套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足20个时，需增加实测套房数。高度设计值宽度设计值高度设计值宽度设计值木基层厚度不大于贴脸宽度的1/2（设计值需提供）2020木基层厚度-3，3mm2060户内门洞墙体厚度设计值外墙窗内侧墙体厚度极差0，4mm1023（1）任一樘外门窗都作为一个实测区。累计30个实测区，其中涂饰墙面收口的平窗与凸窗实测区为10个，且取样比例为3：7；外窗实测区卫生间、厨房等四边瓷砖收口外窗实测区为20个；所选3套房实测区不满足30个时，需增加实测套房数。（2）实测时，外墙窗框等测量部位需完成