福建龙岩新罗旅游发展总体规划.docx

1、福建龙岩新罗旅游发展总体规划福建龙岩新罗旅游发展总体规划项目信息： 项目名称： 福建龙岩新罗区旅游发展总体规划 项目位置： 福建省龙岩市新罗区 项目范围： 200公顷 设计时间： 2011.04项目负责人：要雁峥项目规划： 郭帆 项目策划： 李丽 覃玉柱后期： 李洪涛 孟清 一、前言 新罗区是福建龙岩市的主城区，周边被永定土楼、古田会议遗址等全国知名文化景区以及江山美人、龙崆洞等自然景观所包围，主城区与其它区域发展联系紧密，正处于城镇一体化发展的关键时期。为积极响应福建提出的“旅游产业跨越式发展”的要求，新罗区旅游产业亟待突破和升级。山合水易规划设计院在接到委托之后，认真讨论了新罗区的规划方向

2、，认为应该将其改造为以生态、养老、创新为主题，以宜居、创业为主要功能的新型旅游城市。 二、项目分析 (一)资源类型分析 新罗区旅游资源十分丰富，历史上曾有过龙川晓月、登高独秀、虎林松涛、双井流泉、紫金晴雪、奇迈岚光、九猴叠嶂、东宝春云等八景，近年来随着旅游业的不断发展，新开辟了龙硿洞、江山风景区、适中土楼、万安梅花湖、东肖森林公园、云顶茶园、天宫山、紫金山、等新景点。新罗区目前区域内有47个风景区（点），各景区发展不平衡，基础设施差异较大。资源分布图 (二)区位交通分析新罗区距厦门高崎国际机场高速公路140公里，距龙岩冠豸山机场高速公路100公里。在公路方面，新罗区到厦门港口、机场汽车车程1个

3、半小时；有通往江西的龙长高速公路；有贯通全区通往漳州、厦门沿海方向、江西赣州内地方向、广东梅州方向和福建闽北通往浙江方向的319国道和3条省道公路。所处区域交通体系完善，可到达性强。区位分析图(三)市场分析 2010年上半年新罗区共接待中外游客171.21万人次，旅游营业总收入6.91亿元，分别增长13%、12.8%，旅游人数和收入双双跃上新台阶，旅游业再创佳绩。新罗区通过不断提升服务、强化宣传促销、规范行业管理等措施，加快了旅游业由资源优势向产业优势和经济优势的转化，同时也吸引了大批境外游客到此旅游观光，港、澳、台及亚欧等境外游客量均超过往年，1-6月全区共接待入境旅游者7121人次，比增5

4、1%。 三、项目定位 (一)总体定位第三代旅游新城典范，大海西区域集散核心 释义：通过第三代旅游新城理念大的注入，按照“住城”的标准来规范新罗旅游的发展，在打造各种特色旅游产品的同时，明确新罗的发展方向和特征，提高整体旅游发展品质。(二)形象定位 1.国际：魅力中国，看新罗（Charming China，New Xinluo） 2.全国：（1）新罗，一个值得停留的地方！ （2）闽西之心，度假之城！ 3.闽西：（1）游在闽西，住在新罗； （2）精彩闽西，从新罗开始； （3）精彩闽西第一站新罗； 4.龙岩：（1）红色上杭（古田），彩色新罗； （2）古老永定（土楼），时尚新罗； （3）绿色连城（冠豸

5、山），活力新罗。 (三)功能定位（四地） 闽西旅游集散地； 双色（红色、绿色旅游）、两地（城区、乡村）共融地； 高端、时尚休闲度假项目体验地； 文化创意聚散地。(四)目标定位海西区域旅游集散中心城市；海西区域会议商务休闲会都；海西区域生态养生度假天堂；中国多元文化聚集与多彩文化体验胜地；中国第三代旅游度假新城典范。四、项目规划 根据新罗区旅游资源的富集度、对外交通的便捷度以及旅游发展基础，山合水易规划设计院将新罗旅游产业规划布局为：一环，一心，四区，其中： 1.一环：新罗多彩旅游环线； 2.一心：商务度假及集散服务中心；3.四区：滨水休闲度假区（北部），生态宜居体验区（西部），创意文化展示区（

6、南部），郊野休闲拓展区（东部）。项目空间布局图 五、项目重点产品设计 本次旅游发展规划中，涉及到的产品包括一个多彩旅游环线，四个工业旅游展示中心，五个旅游度假小镇，五个奢侈型旅游度假示范区，五个国际级标准汽车营地，六个特色养生度假组团，九条休闲商业街，十个商务会议接待酒店，十二个乡村旅游基地。(一)一环新罗多彩旅游环线 用一条旅游环线，将新罗分散的旅游景点和特色资源串联起来，增加环线的体验活动和特色观光。 新罗多彩旅游环线(二)四个工业旅游展示中心（一馆，三园） 1.新罗工业设计展示馆 2.龙烟国际烟草博览园 3.沉缸酒文化博览园 4.龙净零排放体验园 （三）五个旅游度假小镇 1.江山生态人居

7、度假小镇（铜钵古镇） 2.白沙滨江休闲度假小镇 3.东肖森林氧吧度假小镇 4.龙门体育休闲度假小镇 5.适中河洛风情度假小镇旅游度假小镇图 （四）五个奢侈型旅游度假示范区 结合新罗现有景区，打造景区和环境依托型的奢侈型高端度假物业。初期形成以下几个产品。 1.九龙江私家游艇俱乐部 2.龙崆洞私家山地农庄 3.南卓林海天堂 4.云顶私家茶园 5.江山高端温泉会所 特色养生度假组团及高端奢侈型旅游度假示范区（五）五个国际级汽车标准露营地 在大的的景区周边，形成国际标准的汽车露营地。一方面借助好的地理和生态以及基础设施环境，另一方面满足汽车游客的观光、休闲、度假的多种需求。 1.桫椤谷国际汽车营地

8、2.龙崆洞国际汽车营地 3.睡美人国际汽车营地 4.梅花湖滨水国际汽车营地 5.梅花山国际汽车营地 （六）六个特色养生度假组团 1.梅花山温泉养生度假组团 2.竹贯竹海养生度假组团 3.后田花乡养生度假组团 4.洋畲人家乡村养生度假组团 5.天宫山福地宗教养生度假组团 6.云顶茶园茶文化养生度假组团 （七）九条休闲商业街 九条商业街市一方面可以在现有新罗商业街的基础上进行改造，一方面可以寻找适当的地点进行打造。在村镇形成18条特色商业街区，结合乡村旅游、新农村建设、休闲农业等等。 1.时尚步行街 2.红军文化街 3.红酒体验街 4.客家美食街 5.动漫产业街 6.创意体验街 7.茶艺鉴赏街 8

9、.品牌淘宝街 9.异国风情街 （八）十个商务度假酒店 通过新建、改造等方式，搭建新罗区的商务度假酒店集群。通过对世界级知名度假酒店管理集团及品牌的引入，深度提升新罗的商务会议接待的档次和水平。 （九）十二个乡村旅游度假基地 乡村旅游基地分布图 打造12个亮点，形成12种特色，12个主题，实现12个月月月有果。主要以水果种植为主，如无核葡萄、大五星枇杷、六月雪梨、绯桃、红柿子，青梅、水蜜桃、山楂、芙蓉李、番石榴、橘子、蜜柚等等。通过引进高优特由水果种植种类，衍生出各类的休闲度假活动。1.龙门洋畲橘乡主题乡村旅游度假基地 2.江山梅溪雪梨主题乡村旅游度假基地 3.小池培斜五星枇杷主题乡村旅游度假基

10、地 4.苏坂苏坂蜜柚生态主题乡村旅游度假基地 5.东肖后田绯桃主题乡村旅游度假基地 6.铁山富溪无核葡萄主题乡村旅游度假基地 7.雁石岩山水蜜桃主题乡村旅游度假基地 8.适中洋东红柿子主题乡村旅游度假基地 9.白沙罗坪青梅主题乡村旅游度假基地 10.万安梅村番石榴主题乡村旅游度假基地 11.大池秀东芙蓉李主题乡村旅游度假基地 12.红坊岭背山楂主题乡村旅游度假基地六、项目寄语 在新罗区项目的规划设计中，山合水易新罗区的发展现状和特点，提出了将其打造成为“第三代旅游新城”的发展思路，重点发展以养生度假、会展商务、休闲农业和文化创意为主要导向的四大功能特色，形成四大产业导向功能。同时在新罗区独特的资源和环境科学分析的基础上构建“双十”的产业链条。通过产业聚集和十大综合体项目的带动，新罗区的旅游发展将实现大跨越的发展，实现在龙岩乃至整个福建的突破。我们期待新罗成为城乡一体化及小城镇发展的典范，未来成为中国第三代旅游新城的领跑者。